Quelle:
www.immowelt.de
315.000,00 €
5 Zi.
126,65
m2
34128 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein Zweifamilienhaus am Kasseler Jungfernkopf innerhalb eines freundlichen und schönen Wohngebietes. Im Erdgeschoss finden Sie eine Dreizimmerwohnung mit Südwestbalkon und Tageslichtwannenbad. Im Obergeschoss ist eine
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Zweizimmerwohnung mit Tageslichtwannenbad und ebenfalls einem Südwestbalkon zu finden (hier wurden zwei Zimmer durch einen Durchbruch miteinander verbunden). Die beiden Wohnetagen sind in ihrer Größe und in ihrer Raumaufteilung vergleichbar. Zusätzliche Räume im DG, inkl. Tageslichtbad, stellen ergänzende Nutzfläche dar und ließen sich bspw. als Kinderbereich oder Ferienwohnung einsetzen. Weiteres: Voll unterkellert, 1 Garage, Haus-umschließendes Gartengrundstück, ergänzende Nutzfläche im Untergeschoss. Die Wohnung im OG ist derzeit zu einer Monatsnettokaltmiete von 340,00 €, zzgl. 25,00 € Stellplatz, vermietet. Einen Eindruck zu den Wohneinheiten, eine Übersicht der Modernisierungen und weitere Infos erhalten Sie in unserem Exposé. Ob vermieten oder selbst
419.900,00 €
10 Zi.
267,97
m2
34128 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren ein großzügiges 4-Familienhaus mit Kellergeschoss in ruhiger Lage in Kassel am Jungfernkopf! Die Immobilie wurde 1937 in massiver Bauweise auf einem ca. 901,00 m² großen Grundstück errichtet. Die Wohnfläche beläuft sich auf
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ca. 267,97 m² inkl. anteiliger Terrassenflächen. Zur Immobilie gehören vier Garagen sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz. 1957 und 1967 wurde die Immobilie durch zwei massive Anbauten erweitert. Zwei Wohneinheiten (W1 & W2) sind im Haupthaus und zwei Wohneinheiten (W3 & W4) sind im Anbau entstanden. Aktuell wurde ein Bauantrag / Nutzungsantrag auf Umwandlung in ein 4-Familienhaus gestellt. Der zukünftige Eigentümer müsste für die Neuvermietung und die Erfüllung des Bauantrags noch Umbaumaßnahmen in Höhe von ca. 30.000,00 EUR vornehmen. Zu den Maßnahmen gehört eine Fenstervergrößerung (WE 4) für den erforderlichen zweiten Fluchtweg und für die W2 muss eine neue Eingangssituation im Treppenhaus geschaffen werden. Die Elektrik müsste noch teilweise g
Passende Immobilien in der Umgebung von Kassel-Jungfernkopf:
Quelle:
www.immowelt.de
1.225.000,00 €
28 Zi.
558,98
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Klar strukturiertes, gängiges und angenehm zu verwaltendes Anlageobjekt: ausschließlich gleichartige Wohnungen, wertstabile städtische Wohnlage, beständige Mietverhältnisse und zuverlässige Vermietbarkeit, pflegeleichtes Grundstück. Eckdaten:
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1.000 m² Grund und Boden, Doppelhaus mit je gleichen Hälften à 6 Wohnungen, Baujahr 1956, drei Vollgeschosse, 559 m² Wohnfläche insgesamt, Dachgeschoss, bestehend aus 4 Kammern à 8,5 m² Wfl., die derzeitig als Abstellräume, individueller Trockenraum oder zusätzlicher Aufenthaltsraum in den wärmeren Monaten teilweise mitvermietet sind, sowie einem begehbaren Boden möglicherweise eine Ausbaureserve), Vollkeller. Jede Haushälfte hat ein zentral angeordnetes Treppenhaus, an dem sich die Wohnungen etagenweise spiegeln. Sämtliche Wohnungen sind gleich aufgeteilt und angeordnet, nämlich in 2 Zimmer, Wohnküche, Bad und Flur, die Wohnfläche pro Wohneinheit beträgt 43,75 m². Es stehen Einzelkeller zur Verfügung, und pro Haushälfte gibt es jeweils eine Wasch
1.000.000,00 €
24 Zi.
440
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegtem Zustand und wurde stetig modernisiert. Es handelt sich um 8 gleiche Wohneinheiten mit je 55m², der Dachboden bietet eine Ausbaureserve. Das Treppenhaus wurde in diesem Jahr neu gestrichen, die
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Schornsteine neu verkleidet, 7 neue Wohnungseingangstüren und eine neue Haustür verbaut. Die Jahresnettokaltmiete liegt derzeit bei 47.832,00€ und kann kurzfristig weiter entwickelt werden. Geheizt wird durch Gasetagenheizungen (BJ 2006 - 2024), die zeitlos gestalteten Bäder sind im selben Zeitraum entstanden. Alle Einheiten wurden bei Mieterwechsel im Zeitraum von 2006 bis heute kernsaniert (Wasser, Abwasser, Heizung, Heizungsrohre & Elektrik). Die Fenster sind aus 1999, doppelverglast und aus Kunststoff. Sie wurden in den letzten 10 Jahren jährlich durch einer Fachbetrieb gewartet (bei Bedarf Dichtungen ersetzt und neu eingestellt). Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden und es stehen 10 trockene Kellerräume zur Verfügung. Es gibt e
1.550.000,00 €
831
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf wird ein kernsaniertes Gründerzeitgebäude (1895) angeboten. Im Erdgeschoss des denkmalgeschützten Objektes befinden sich zwei kleine Gewerbeeinheiten; die acht Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 65 und 107 m². Die
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aktuelle JNKM beträgt € 51.000,-. Es liegt eine Mietbindungsdauer vor bis 09/2028. In diesem Zeitraum können moderate Mietpreisanpassungen erfolgen. Das mittelfristige Potenzial liegt bei € 82.000,- JNKM.
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4.800
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese interessante Immobilie befindet sich im nordwestlichen Stadtteil von Kassel-Mitte auf dem Rothenberg und bietet einen unverbauten Fernblick über Kassel. Kassel-Rothenditmold liegt im Nordwesten der Stadt Kassel und grenzt unter anderem an
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Harleshausen. Aber auch die Innenstadt ist angrenzend gelegen und daher gut zu erreichen. Die geografische Lage ist sehr günstig, da Rothenditmold sowohl über eine gute Autobahnanbindung (A7, A44 und A49) als auch über eine sehr ausgeprägte öffentliche Verkehrsanbindung verfügt. Die Struktur dieses Stadtteils ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. In direkter Nähe der angebotenen Immobilie befinden sich hauptsächlich Industrieareale und Arbeiterwohnsiedlungen. Dieses Spezial-Objekt wurde 1940 als Hochbunker mit Walmdach zum benachbarten Marienkrankhaus errichtet, damit die Versorgungsleistung der damaligen Patienten gesichert werden konnte. Zum aktuellen Zeitpunkt wird er als Lagerfläche genutzt und ist bis auf die PKW- St
2.600.000,00 €
1.665,39
m2
34127 Kassel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In der Kasseler Innenstadt, (Nordholland) in unmittelbare Nähe zum Campus der Uni Kassel befinden sich diese 4 Mehrfamilienhäuser mit insg. 29 Wohneinheiten auf einem ca. 1.700m² großen Grundstück. Hier besteht eine ideale Anbindung an die
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öffentlichen Verkehrsmittel und die nötigen Versorgungsmöglichkeiten liegen im direkten Umfeld, gleich vor der Haustür. Die Innenstadt erreicht man von hier in wenigen Minuten. Eine sehr gut erreichbare Wohnlage mit perfekter Infrastruktur und kurzen Wegen. Die reine Wohnfläche der 4 Häuser beträgt ca. 1.665,39 m². In drei der vier Häusern wurden im Jahr 2015-2017 Sanierungen im Innenbereich (Bäder, Fußböden) durchgeführt. Es wurde eine neue zentrale Gaszentralheizung (Niederbrennwertherme) mit Warmwasseraufbereitung installiert. Die vollständigen Zu- und Abwasserleitungen, ebenso die Elektro-installationen wurden ebenfalls in dem Zeitraum vollständig erneuert. Die Fenster und Hauseingangstüren sind ebenso erneuert. Die elektrischen Unterverteilungen