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1/10
Quelle: www.immowelt.de
589.400,00 €
5 Zi.
167
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück wird mit einem Schwabenhaus bebaut, das gemeinsam mit Ihnen geplant wird. Im Preis enthalten sind das Grundstück sowie das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe. Erfahren Sie in Ihrem persönlichen Beratungstermin alles über die
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mögliche Bebauung sowie zu den aktuellen Förderungen.
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Quelle: www.immowelt.de
530.000,00 €
8 Zi.
187,6
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 2-Familienhaus mit zusätzlich ausgebautem Dachgeschoss (Nutzfläche) befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Karlstein-Dettingen in Mainnähe und eignet sich gleichermaßen für Kapitalanleger oder Eigennutzer als Mehrgenerationenhaus
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oder zur Finanzierungsunterstützung bei Teilvermietung. Das EG und OG mit jeweils über 90m² Wohnfläche ist nahezu identisch aufgeteilt: jeweils 3,5 (4)-Zimmer Wohnung mit Küche, Wohnzimmer, zwei (OG drei) Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Terrasse/ Balkon. Im DG mit ca. 68 m² Nutzfläche befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Alle Wohnungen sind über das separate Treppenhaus erreichbar. Die Fußbodenbeläge sind im Wohnzimmer (EG, OG) Echtholzparkett, ansonsten Fliesen und Laminat. Die Immobilie ist in Massivbauweise erstellt und voll unterkellert. Im Haus sind doppelt verglaste Kunststofffenster aus 2010 verbaut, das Dach mit Zwischensparrendämmung stammt aus dem Jahr 2012. Bei der Gas-Zentralheizung aus 1997 wur
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
9 Zi.
232
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses stattliche, gepflegte und voll unterkellerte Haus wurde 1994 in auf einem ca. 630 m² Grundstück in ansprechender Lage von Karlstein errichtet, und hält derzeit zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit hellen, attraktiv geschnittenen Räumen
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und insgesamt ca. 232 m² Wohnfläche für Sie bereit. Dank einer Teilungserklärung können die Wohnungen völlig autark voneinander betrieben werden, aber natürlich könnte das Wohnensemble auch als großes Ganzes genutzt werden. Je nach Ihrem persönlichen Bedarf sind hier vielerlei Möglichkeiten zur Verwendung in variablen Konstellationen gegeben. Bei Eintritt ins Haus befinden Sie sich im geräumigen Entrée mit Zugang zu allen Räumlichkeiten. Linker Hand befindet sich die barrierefreie Wohnung 1, die sich mit 106 m² ausschließlich über das Erdgeschoß erstreckt. Ein großzügiger Wohn- Essbereich mit großen, bodentiefen Fensterflächen, mehreren Zugängen zum Außenbereich sowie einer angliedernden, offenen Küche, ist das Herzstück dieser Einheit. Weiterhin
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
564.500,00 €
5 Zi.
113
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Grundstück wird mit einem Schwabenhaus bebaut, das gemeinsam mit Ihnen geplant wird. Im Preis enthalten sind das Grundstück sowie das Haus in der beschriebenen Ausbaustufe. Erfahren Sie in Ihrem persönlichen Beratungstermin alles über die
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mögliche Bebauung sowie zu den aktuellen Förderungen.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
926.500,00 €
5 Zi.
184
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In idyllischer Lage und dennoch verkehrsgünstig entsteht ein Doppelhaus mit jeweils 2 Wohnungen. Die Abschreibungsmöglichkeit bei Vermietung macht es besonders für Kapitalanleger interessant. Sie können bis zu 8% p.a. steuerlich geltend machen.
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Die beiden modernen Häuser bieten ca.185 qm Wohnfläche pro Haus (Balkone sind mit 25% berücksichtigt). Gebaut werden KFW-Effizienzhäuser 40 KFN ( klimafreundliche Neubauten mit QNG-Siegel). Bei frühzeitiger Kaufentscheidung können noch Änderungen bei der Grundrissgestaltung berücksichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
4.600.000,00 €
42 Zi.
1.313
m2
63791 Karlstein am Main
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Wohn- und Geschäftsobjekt in Hessen, bestehend aus einem Haupt- und einem Nebenhaus mit insgesamt 17 Wohnungen (Öl- und Gasheizung). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 1313 m². Zusätzlich gibt es ca.
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688 m² Gewerbefläche, die in drei etablierte Geschäfte unterteilt ist, eine geräumige Garage (ca. 140 m²) und eine Funkantenne auf dem Dach, die zusätzliche Einnahmen generiert. Die monatliche Rendite liegt bei ca. 13.700 Euro, mit einem Potenzial auf ca. 18.000 Euro. Bitte beachten Sie, dass dieses Objekt diskret vermarktet wird. Die Adresse des Objektes erfahren Sie auf Nachfrage.