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Quelle: www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
220
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
In einer begehrten Wohnlage, im beliebten "Heiligenviertel", an einer Anliegerstichstrasse wurde dieses Haus 1963 in 1,5 -geschossiger, solider Bauweise voll verklinkert und unterkellert erstellt. Es hat zwei abgeschlossene
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Wohungen und kann für die großeFamilie oder auch als Generationshaus genutzt werden. Zum Haus gehören zwei Garagen, die seitlich angebaut sind mit davorliegenden PKW -Stellplätzen. Eine Garage hat einen Zugang zum Garten. Die Garagentore sind elektrisch bedienbar. 1972 wurde in der linken Gartenseite ein Schwimmbad ca. 6 x 13,70 angebaut, Es ist geschlossen, beheizbar und funktionsfähig. ( siehe Fotos) Das Umfeld ist überwiegend mit Einfamilienhausbebauung geprägt. . Die Wohnfläche beträgt ca. 220 qm plus ca. 30 qm Nutzfläche im Kellergeschoss (Hobbyraum.) mit Zugang zum Schwimmbad. Das Grundstück mit einem herrlichen Garten ist uneinsehbar und 781 qm groß.
Raumaufteilung
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 120 qm. ---------------------------------------
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Quelle: www.immowelt.de
889.000,00 €
8 Zi.
264,22
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... 1967 wurde das gepflegte 4-Parteienhaus errichtet und im Jahr 2015 aufwendig saniert, so dass sich das Objekt auf dem neuesten Stand der Technik befindet. Die zum Objekt gehörenden Aussenstellplätze befinden
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sich im hinteren Bereich des Grundstücks und sind den Wohnungen zugeordnet. Das Objekt ist voll unterkellert. Im Kellergeschoss steht jedem Mieter ein Kellerabteil, ein Gemeinschaftswasch-/trockenraum sowie weitere Nutzflächen zur Verfügung. Das Objekt verfügt über ein Gesamtwohnfläche von 264,22 m² zuzüglich Nutzflächen im Keller. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 27.360,00. Weitere Objekteinzelheiten, Mieteraufstellungen/-einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen. Die Planung für das BAUGRUNDSTÜCK im Hinterlieger ist vollständig abgeschlossen, die Architektenplanung, Statik sowie die Baugenehmigung liegen vor. Das Projekt umfasst neben dem Kellergeschoss zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m².
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Quelle: www.immowelt.de
487.000,00 €
8 Zi.
234
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ *biet+kauf ist hier möglich QUALITÄTSHAUS vom BAUUNTERNEHMER .... flexibel und variabel nutzbar Ein Hoch- und Tiefbauunternehmer erschuf für sich in Kaarst-Holzbüttgen ein wirklich solides, freistehendes MFH in einem beliebten Wohngebiet am
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Ende einer kleinen Stichstraße. Zwei spiegelgleiche Appartements mit Süd-Terrassen im EG und eine Maisonette-Wohnung mit Balkonen und zusätzlichem Zugang zum idyllischem Garten sind wirklich flexibel und vielseitig nutzbar. Der jetzige Eigentümer ließ die Maisonette-Wohnung 1993 modernisieren und aktuell 2022 frisch streichen. Generell dürfen wir von einer gepflegten Liegenschaft sprechen. Aufgepasst: Familien, Anleger oder Freunde großzügigen Wohnens! Ein universelles Haus wartet auf Sie. In den folgenden Texten benennen wir das EG als Erdgeschoss, das OG als Obergeschoss, das Dachgeschoss als DG und den Keller als KG. Alle angegebenen Flächenmaße stammen vom Eigentümer und verstehen sich als Circa-Maße. Die Eckdaten: FREI-STEHEND ... 3 Parteien
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
10 Zi.
224
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich bei diesem Objekt um ein vermietetes Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1977 mit ca. 224m² Wohnfläche und zusätzlicher Fläche im Spitzboden und Kellergeschoss. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 875m². Das Haus verfügt über eine
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Doppelgarage. Nähere Objektinformationen können dem Verkehrswertgutachten entnommen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
12 Zi.
350
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses voll unterkellerte, 2,5-geschossige 10-Familienhaus mit einer Garage wurde 1965 in massiver Bauweise errichtet. In den beiden Vollgeschossen befinden sich jeweils vier 26 bis 40 m² große Apartmentwohnungen. Die rückwärtig gelegenen
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Wohneinheiten verfügen über eine Terrasse oder einen Balkon. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren, rund 46 m² großen Wohnungen ausgebaut. Sechs der Wohnungen sind mit Tageslichtbädern ausgestattet. Der Keller bietet jeder Wohneinheit einen eigenen Abstellraum, sowie eine allgemeine Waschküche. Zurzeit sind alle Wohneinheiten vermietet, eine 26 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss wird jedoch frei. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt aktuell insgesamt 29.760,-- EUR und bietet ein erhebliches Mietsteigerungspotenzial. Zur Ausstattung zählt des Weiteren: Gaszentralheizung; Warmwasseraufbereitung via Durchlauferhitzer; doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster, teilweise mit Rollläden; Fassadendämmung an der Nordseite. Zum Schutz der Privatsphäre der
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Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
6 Zi.
194,63
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - dem absoluten Wohlfühlort. Dieses Generationshaus bietet jedem Familienmitglied den Freiraum, den es braucht. Das projektierte Mehrfamilienhaus können Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen individualisieren und
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all Ihre Wünsche und Ideen umsetzen. Sie haben den Traum und ich unterstütze Sie gerne bei der Umsetzung.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
5 Zi.
130
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das verklinkerte Reihenmittelhaus wurde 1953 auf einem 485 m² großen Grundstück im Herzen von Kaarst errichtet. Es besteht aus zwei separat abschließbaren Wohnungen, die einen identischen Grundriss aufweisen. Vom Wohnungsflur gelangt man rechts
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in die sanierten, hellen Bäder (im Erdgeschoss mit Dusche, im 1. Obergeschoss mit Badewanne). Links liegt das Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse/Balkon mit Blick in den eigenen Garten. Die Küche befindet sich vom Flur aus gesehen auf der rechten Seite hinter der zweiten Tür. Das Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum, der als zweites Schlaf-, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann, ist im hinteren Teil der Wohnung zu finden. Der lichtdurchflutete Dachboden ist komplett ausgebaut und bietet sehr viel Raum für ein großes Spielzimmer oder die Nutzung als Appartement. Hier gibt es ebenfalls ein WC mit Waschbecken. Im Keller befindet sich die sehr große, voll verflieste Waschküche mit allen Anschlüssen und Waschbecken. Zudem befindet sich hier ei
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Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
8 Zi.
252
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde nach den Plänen eines hiesigen Architekten gebaut und im Jahr 1978 fertiggestellt. Es besticht durch seine zeitlose Bauweise mit weißem Kalksandstein und verschiefertem Giebel. Die Einliegerwohnung hat einen eigenen
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Eingang und kann völlig separat genutzt werden (zur Vermietung) oder als Büro eines Eigentümers mit interner Verbindungstür im EG. Bei Vermietung ist eine Nettomiete von ca. € 1.000 möglich oder mehr bei möblierter Vermietung. Auf dem Grundstück gibt es 2 Terrassen, eine ca. 60 qm große vor dem Wohnbereich des Hauses auf der Südseite und eine kleine abgetrennte mit Pavillon überdachte und begrünte Terrasse für die Einliegerwohnung zur Westseite.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
153
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 153 m² verteilen, ein warmes Wohnambiente. Mit einer kleineren 55 m² Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 98 m² Wohnung im
...
Obergeschoss und Dachgeschoss, verspricht dieses Haus ein flexibles Wohnkonzept. Es steht auf einem 478 m² großen Grundstück. Auf der Rückseite befindet sich eine 95 m² große Gartenfläche, welche Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht.
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Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
153
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926 bietet mit seinen zwei getrennten Wohneinheiten, die sich auf insgesamt 153 m² verteilen, ein warmes Wohnambiente. Mit einer kleineren 55 m² Wohnung im Erdgeschoss und einer großzügigen 98 m² Wohnung im
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Obergeschoss und Dachgeschoss, verspricht dieses Haus ein flexibles Wohnkonzept. Es steht auf einem 478 m² großen Grundstück. Auf der Rückseite befindet sich eine 95 m² große Gartenfläche, welche Ruhe und Erholung im Freien ermöglicht.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
218
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... Bei der Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges, teilunterkellertes Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoss. Einzelgarage, die auch über den Garten begehbar ist. Das Objekt wurde 1910 errichtet
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und im Jahr 1963 erweitert. Im Jahr 1989 wurden Sanierungsarbeiten durchgeführt. (Dämmung, Fenster) Die Immobilie bietet Ihnen 3 Wohneinheiten und weist eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 218 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Der Kellerbereich ist über die Erdgeschosswohnung begehbar und zugeordnet. Die Fläche der 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung beträgt 96 m². Die 2-Zimmer-Wohnungen im 1. OG sowie im Dachgeschoss verfügen über 58 m² und 46 m². Der großzügige Garten ist ebenfalls der Erdgeschosswohnung zugeordnet. Die aktuelle Jahreskaltmiete beträgt EUR 18.768,00. Weitere Objekteinzelheiten, Mieteraufstellungen/-einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
2.386.700,00 €
1 Zi.
1.169
m2
41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils acht Wohnungen, verteilt auf drei Stockwerke und einem ausgebauten Dachgeschoss. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und bieten insgesamt 1.169 Quadratmeter Wohnfläche und 150
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Quadratmeter Nutzfläche. Zusätzlich zu Balkonen und Gärten sind auch 18 Pkw-Stellplätze vorhanden. Die Häuser wurden im Jahr 1990 erbaut. Heizung durch eine Gaszentralheizung, während die Warmwasserversorgung über elektrische Geräte erfolgt. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 2.386.700,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.670.690,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wi
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
878.500,00 €
9 Zi.
270
m2
Reeser Weg 7, 41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Reeser Weg 7 in Kaarst aus dem Baujahr 1973 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und vielseitige Nutzungspotenziale. Das Objekt, das auf einem 542 m² großen Grundstück steht, überzeugt durch
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seine großzügige Raumaufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und kann kurzfristig mietfrei übergeben werden.
Key Facts:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 542 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Baujahr: 1973
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6 (8 Schlafzimmer möglich)
Badezimmer: 3 (+ Dusche im Keller)
Separate WCs: 4
Garagen: 1 Garage und 1 Doppelgarage
PKW-Stellplätze: 7 (4 x Außen, 3 x Innen)
Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt:
7-Zimmer Eigentümerwohnung: Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise Souterrain mit ca. 200 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und d
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
878.500,00 €
9 Zi.
270
m2
Reeser Weg 7, 41564 Kaarst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus am Reeser Weg 7 in Kaarst aus dem Baujahr 1973 bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit und vielseitige Nutzungspotenziale. Das Objekt, das auf einem 542 m² großen Grundstück steht, überzeugt durch
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seine großzügige Raumaufteilung und flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Es ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt und kann kurzfristig mietfrei übergeben werden.
Key Facts:
Objektart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstücksfläche: ca. 542 m²
Nutzfläche: ca. 180 m²
Baujahr: 1973
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 6 (8 Schlafzimmer möglich)
Badezimmer: 3 (+ Dusche im Keller)
Separate WCs: 4
Garagen: 1 Garage und 1 Doppelgarage
PKW-Stellplätze: 7 (4 x Außen, 3 x Innen)
Das Haus ist aktuell in zwei separate Wohneinheiten unterteilt:
7-Zimmer Eigentümerwohnung: Diese Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und teilweise Souterrain mit ca. 200 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Balkon, eine Terrasse und d