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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
216
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir dürfen Ihnen ein schönes Zweifamilienhaus in Ingolstadt vorstellen. Das Objekt wurde 1971 mit einem Flachdach errichtet und bietet auf zwei Stockwerken 216 m² Wohnfläche. 1996 haben die Eigentümer auf einen neuen Dachstuhl umgerüstet. Somit
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ist eine weitere Nutzfläche von ca. 150 m² entstanden und könnte hier auch optional ausgebaut werden. Das vermietete und freistehende Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit 806 m². Der Schnitt der zwei Wohneinheiten ist ähnlich aufgebaut, mit dem Unterschied, dass im Erdgeschoss eine Terrasse mit Gartenzugang vorhanden ist und im Obergeschoss ein Südbalkon angebaut wurde. Zu Jeder Wohneinheit gehört eine Garage mit einem Außenstellplatz. (2 Garagenstellplätze + 2 Außenstellplätze vorhanden). Die Wohnung im Obergeschoss ist erst seit 2023 vermietet. Diese wurde im Jahr 2014 umfangreich saniert. Weitere Nutzfläche steht im Keller zur Verfügung. Das voll unterkellerte Objekt bietet hier auch ca. 150 m². Die Öl Zentralheizung wurde 1998 ern
Passende Immobilien in der Umgebung von Ingolstadt-Friedrichshofen:
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
200
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gibt es nicht oft! Zum Verkauf steht ein Altstadthaus mit Blick auf die Donau! Das bietet Ihnen das Kaufobjekt: Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 55 m². Die Bürofläche hat einen Nebenraum, eine Teeküche und Nassbereich.
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Im 1. Obergeschoß befindet sich eine helle und voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m². Im 2. Obergeschoß ist ebenfalls eine voll möblierte 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² und wunderbarem Blick auf die Donau. Als derzeitige Nebenfläche steht der Bereich im 3. Obergeschoß zur Verfügung. Dieser wird aktuell als Abstellraum genutzt. Das Gebäude ist mit zwei Räumen teilunterkellert. Das Highlight besteht darin, dass Sie das Altstadthaus erweitern können. Das derzeitige 3. Obergeschoß kann zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden. Hier besteht die Möglichkeit eine Maisonettwohnung zu schaffen. Ein Dachaufbau ist aufgrund der Nachbarbebauung möglich. Somit könnten Sie hier eine traumhafte Wohnung mit Dachterrasse und Blick über die Dächer
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
263,28
m2
85049 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr Zweifamilienhaus bietet zahlreiche Vorteile, darunter: Kostenersparnis: Ein Zweifamilienhaus ermöglicht es, die Kosten für den Grundstückskauf und den Bau auf zwei Parteien aufzuteilen. Dies führt zu erheblichen Kosteneinsparungen im
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Vergleich zum Kauf und Bau von zwei separaten Einfamilienhäusern. Die gemeinsame Nutzung von bestimmten Ressourcen wie einem Dach, Fundament und möglicherweise Heiz- und Wasserversorgung kann die Kosten weiter reduzieren. Investition für die Zukunft: Ein Zweifamilienhaus kann als langfristige Investition betrachtet werden. Sie können eine der Einheiten vermieten, um zusätzliches Einkommen zu generieren. Dieses Mieteinkommen kann dazu beitragen, die monatlichen Hypothekenzahlungen zu decken oder Ihr langfristiges Vermögen zu erhöhen. Sicherheit: Das Vermieten einer der Einheiten in Ihrem Zweifamilienhaus kann ein finanzielles Sicherheitsnetz bieten. Wenn Sie beispielsweise vorübergehend finanzielle Schwierigkeiten haben oder unerwartete Ausgaben auftret
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Quelle: www.immowelt.de
949.000,00 €
7 Zi.
219
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hochwertig ausgestattetes Mehrfamilienhaus mit drei separaten Wohnungen, großem Gartenanteil und drei PKW-Freistellplätzen in zentraler Lage im Ingolstädter Norden Alle drei Wohnungen sind aktuell vermietet! Allgemeines: - Baujahr 1957 / Sanierung
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2014 - Massive Ziegelbauweise mit WDVS - Beständige Alu-Fassade von "Prefa" - Kunststofffenster, dreifach verglast mit Rollos (im DG elektrisch) - Weiße Innentüren - Gas-Brennwertheizung (2014) mit Solarkollektoren für Warmwasser - Wärmeversorgung über Heizkörper im KG, EG und OG - Wärmeversorgung über Fußbodenheizung im DG - Glasfaseranschluss und SAT-TV Ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage!
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Quelle: www.immowelt.de
680.000,00 €
6 Zi.
165
m2
85057 Ingolstadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten wurde 1937 auf einem ca. 443 m² großem Grundstück gebaut und wurde 2008 bis 2019 umfassend saniert. Das Mehrparteienhaus liegt sehr Zentral und somit Ideal für jede Personengruppe geeignet. Folgende
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Sanierungen wurden getätigt: Sanierung 2008: -Erneuerung der kompletten elektrischen Leitungen, sowie Lichtschalter, Sprechanlage, Starkstromanschluss, Sicherungskästen, elektr. Einfahrtstor etc. -Erneuerung der kompletten Wasser und Abwasserleitungen im kompletten Haus -Einbau einer Gasheizung inkl. neuer Heizkörper im ganzen Haus -Installation einer Solarthermie -Austausch der Fenster im gesamten Haus (Schallschutzklasse vier) -Neue Haustür (Schallschutzklasse vier) -Erneuerung aller Bäder und Bodenbeläge (Laminat) -Erdgeschoss neue Küche -Wände innen komplett neu verputzt -Außenanstrich erneuert mit schmutzabweisender Lotus Effekt Fassadenfarbe -Einfahrt gepflastert und Carport errichtet -Anlage des Gartens, Gabionen Mauer und Zaun -Errichtu