Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
6 Zi.
150
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Stadthaus mit 2 Wohnungen, Garage und Westgarten nur einen Katzensprung zum Marktplatz! Das optimale Wohnhaus für eine Familie mit Kindern auf weiterführenden Schulen oder Wohnen und Büro unter einem Dach! Es besteht Investitionsstau
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insbesondere in der Erdgeschosswohnung. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss hat eine Raumhöhe von ca. 2,90m und verfügt über einen Ausgang auf die sonnige Westterrasse am Garten sowie Einbauküche und Badezimmer. Die Wohnung im OG hat ebenfalls 3 Zimmer, Küche, Duschbad und einen kleinen Balkon zur Gartenseite. Die Räume sind hier ca 2,80m hoch. Das Dachgeschoss bietet eine attraktive Ausbaureserve. Es ist bis in die Spitze isoliert, die Fenster sind ca. 2005 und die Gasbrennwertheizung 2016 erneuert. Ein Highlight ist der nach Westen ausgerichtete Garten mit großer Terrasse. Vom Balkon im 1. OG hat man einen schönen Blick darauf. Gold wert ist in dieser zentralen Lage die Garage sowie der Stellplatz davor. Das Haus ist teilweise vermietet. Die E
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549.000,00 €
7 Zi.
260
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein tolles MFH mit 2 kernsanierten Wohneinheiten, die bereits vermietet sind, wartet auf dich. Deiner Gestaltungsfreiheit sind hier kaum Grenzen gesetzt. Das Erdgeschoss, welches bisher als Gewerbefläche (ca. 100m²) diente, kann in zwei weitere
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Wohneinheiten umgebaut werden. Hierdurch steigt die Attraktivität als Kapitalanlage umso mehr. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 17.400,-€. Für den hinteren Teil des Grundstückes wurde bereits 2011 eine positive Bauvoranfrage für 3 Wohneinheiten mit insgesamt 180m² Wohnfläche gestellt und genehmigt. Das Grundstück ist über eine eigene Straßenanbindung zu erreichen. Umbauten/Erweiterungen/Erneuerungen: - 1960 Flachdachanbau - 2011 Erneuerung Heizungsanlage - 2022 Erneuerung der Heizleitungen und Heizkörper - 2022 und 2023 Erneuerung der Elektro- und Wasserleitungen - 2022 und 2023 Erneuerung der Fenster (3-fach verglast) - 2022 und 2023 wurden bei der Sanierung der beiden Wohneinheiten der Fußboden in der Wohnung im 1.OG mit 28cm Dämmung
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
11 Zi.
380
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten ein sehr schön am Stadtrand von Husum/Nordsee in Nordfriesland gelegenes MFH an. Es handelt sich um zwei Gebäudeteile, wovon der eine aus den Endfünziger Jahren stammt und der weitere Anfang der 90er Jahre angebaut wurde. In dem neueren
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Gebäudeteil (EG u. 1. Etage) befinden sich zwei gut geschnittene Wohnungen, mit jeweils eigenen Eingängen, jeweils 3 Zimmern, Flur, Küche, Bad u. Abstellräumen, unten Terrasse, Garage bzw. Carportstellplatz, die derzeit vermietet sind. Der ältere Gebäudeteil mit 5 Zimmern, Flur, Küche, 1 Vollbad, 1 kl. Balkon, HWR, Garten, Carportstellplatz sowie vollunterkellert steht seit Juli d.J. leer - und könnte mit fleißigen Händen und etwas Renovierungsgeschick recht schnell bezogen werden. Beide Gebäudeteile werden von einer Gasheizung versorgt, die vor ca. 6 Jahren erneuert wurde, Instandhaltungen (Fenster etc.) sind fortlaufend erfolgt. Die Verbräuche der drei Wohneinheiten können mittels Wärmemengenzähler sowohl für Heizung als auch Wasser getrenn
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995.000,00 €
11 Zi.
330
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahre 1955 erbaute Mehrfamilienhaus (zwei miteinander verbundene Häuser) befindet sich in einer Top-Lage der Storm-Stadt Husum in Nordfriesland. Das Objekt verteilt sich auf 5 Wohneinheiten. Die zwei großen Erdgeschosswohnungen (rd. 110 qm
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und 86 qm) haben jeweils einen eigenen Garten/Terrasse. Die Bewohner der 3 kleineren Wohnungen im Obergeschoss (42 qm, 47qm und 48qm) nutzen in den Sonnenstunden den großen, hinteren Garten. Sämtliche Wohnungen wurden kernsaniert und entsprechen heutigen Wohnansprüchen. Jede Wohnung hat eine Einbauküche, teilweise sehr hochwertig (EG-Wohnung Haus 39). Teilweise kann man die hochwertige Ausstattung an den Beispiel-Bildern erkennen.
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455.000,00 €
10 Zi.
206
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit ca. 206 m² Wohnfläche und zehn Zimmern viel Platz für eine große Familie oder zur Aufteilung in zwei Wohneinheiten. Es wurde im Jahr 1958 erbaut und besticht durch seinen klassischen Stil, benötigt
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jedoch eine umfassende Sanierung, um den aktuellen Wohnansprüchen zu genügen. Besonders hervorzuheben ist der schöne, nicht einsehbare Garten mit einer Fläche von ca. 861 m², der reichlich bewachsen ist und viel Privatsphäre bietet. Die eingewachsene Terrasse verfügt über einen gemauerten Außenkamin, der zu gemütlichen Abenden im Freien einlädt. Im Anbau befindet sich ein charmantes Kaminzimmer, das zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Eingangsbereich mit einem Gäste-WC, eine Einbauküche und der Wohnbereich mit dem angrenzenden Kaminzimmer. Im Obergeschoss sind individuell zu nutzende Räume untergebracht sowie zwei Badezimmer. Das Haus lässt sich problemlos in zwei Wohneinheiten aufteilen, was es sowohl für Familien al
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219.000,00 €
7 Zi.
197
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Teilweise unterkellertes und vermietetes Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten, Garage und 5 offenen PKW-Stellplätzen in der Kreisstadt Husum 876/2-12596 Husum Aufteilung: Einheit 1, EG, Wohnfläche ca. 56 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer, Essdiele, Küche,
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Duschbad, Flur Einheit 2, DG, ca. 38 m² in Wohnqualität ausgebaute Nutzfläche: 2 Räume, Küche, Duschbad Einheit 3, EG, Wohnfläche ca. 35 m²: 1 Zimmer, Abstellraum, Küche, Duschbad, Windfang Einheit 4, DG, Wohnfläche ca. 68 m²: Wohnzimmer, zwei weiteres Zimmer, Küche, Duschbad, Gäste-WC, Flur Keller: 1 Raum Wohn-/Nutzfläche insgesamt ca. 197 m², Nutzfläche insgesamt ca. 84 m², Baujahr ca. 1924, Grundstücksgröße ca. 563 m², vollständig vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 15.000,--€, Nebenkosten ca. 8.760,--€ p.a., Jahres-Warmmiete ca. 23.760,--€, massive Garage, 5 offene PKW-Stellplätze, Gas-Zentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie 256,6 kWh(m²a), Klasse H, Übergabe nach Vereinbarung, Kaufpreis 219.000,--€
Quelle: www.immowelt.de
468.500,00 €
5 Zi.
165
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In dieses schöne Zweifamilienhaus in Husum brauchen Sie nach dem Kauf weder Arbeit noch Geld zu investieren, denn es wurde 2022/2023 kernsaniert und ist für die neuen Eigentümer quasi einzugsbereit. Auch beim Energieverbrauch steht dieses Objekt
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sehr gut da, denn es gehört lt. Energieausweis zur Effizienzklasse B. Dank seiner großen Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 165 m² und der optimalen Aufteilung in 2 getrennte Wohnungen auf 2 Etagen eignet sich dieses Objekt ideal für die große Familie, für Mehrgenerationenprojekte oder zur Vermietung. Das Haus wird über eine energieeffiziente Gaszentralheizung (Bj. 2022) versorgt. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Wer also nicht nur herrlich wohnen, sondern auch noch gut investieren möchte, hat mit diesem Zweifamilienhaus die passende Lösung gefunden! Grundrisse unter www.mgimmo.de
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
6 Zi.
183
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses historische Wohnjuwel von ca. 1901 liegt im beliebten Husumer Stadtteil Rödemis und bietet mit seinen 2 separaten Wohnungen auf 2 Etagen eine einzigartige Wohn- und Lebensqualität. Die Hausbesitzer haben das Zweifamilienhaus mit viel Liebe
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zum Detail, hochwertigen Materialien, einem perfekten Gespür für die Kombination von historischen und modernen Elementen und in bester Qualität kernsaniert und damit eine Immobilie geschaffen, die so in Husum und Umgebung kaum ein zweites Mal zu finden ist. Ein Objekt für Kenner und Liebhaber, und außerdem eine attraktive Anlagemöglichkeit: Die neuen Eigentümer haben die Möglichkeit, selbst hier zu leben und eine der beiden Wohnungen zu vermieten oder zum Verkauf anzubieten, sofern sie nicht das gesamte Objekt mit rund 183 m² Wohnfläche selbst bewohnen möchten. Das gesamte Objekt wird mit einer modernen und effizienten Erdgasheizung (Baujahr 2021) versorgt und verfügt außerdem über eine Photovoltaikanlage. Neben dem schönen Garten befinden sic
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699.000,00 €
10 Zi.
294,15
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Husum steht diesen ansprechendes, massiv gebautes Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das Objekt umfasst vier Wohneinheiten, von denen aktuell drei vermietet sind. Die Immobilie besticht durch ihre robuste Bauweise und durchdachten Raumkonzepte. Das
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Haus bietet eine Mischung aus verschiedenen Wohnungsgrößen: - Erdgeschoss: 102,22 m² - Obergeschoss links: 50,14 m² - Obergeschoss rechts: 39,84 m² - Dachgeschoss: 101,95 m² Diese Vielfalt spricht unterschiedliche Zielgruppen an, von Singles bis hin zu Familien. Zusätzlich verfügt das Gebäude über fünf Abstellräume im Keller. Die Gesamtwohnfläche beträgt 294 m², zuzüglich 34 m² Gemeinschaftsfläche, was eine Gesamtfläche von 328 m² ergibt. Mit drei vermieteten Wohnungen bietet das Objekt bereits stabile Mieteinnahmen. Die Lage in Husum kombiniert ruhiges Wohnen mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen, die in weniger als 5 Minuten erreichbar sind. Es wurde auf eine Neuvermietung der vierten, leerstehenden Wohnung verzichtet, damit der näch
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485.000,00 €
8 Zi.
235
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Perfekt als Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Vermieten! Das um 1972 massiv errichtete Einfamilienhaus mit Vollkeller wurde 1988 um einen Anbau (ca. 75qm Wfl.) und eine Garage erweitert. Nach der Sanierung 1999 wurden 2002 die Fenster sowie 2019
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das Dach komplett erneuert. Jede Wohneinheit hat eine eigene Zufahrt mit Parkplatz und einen eigenen Gartenbereich. Das Erdgeschoss des Haupthauses verfügt über eine komfortable ebenerdige 3- Zimmer- Wohnung mit Terrassenausgängen und Kaminofen (ca. 100qm - aktuell unbefristet vermietet). Im Dachgeschoss befindet sich ein Gästebereich mit eigenem Badezimmer und 3 weiteren Schlafräumen (Dieser Bereich ist bezugsfrei !). Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
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345.000,00 €
9 Zi.
190
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein solides Investment in beliebter Wohnlage ! Das klassisch massiv errichtete Wohngebäude (Mehrfamilienhaushälfte) aus den 30er Jahren wurde 2001 um einen Anbau erweitert. Es ist teilweise unterkellert und verfügt im Garten über ein
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Nebengebäude mit Terrasse. Alle Wohnungen haben eine Einbauküche, Duschbad, Wohn- und Schlafzimmer und sind unbefristet gut vermietet. Die Luftschicht im Altbaubereich wurde vor ca. 5 Jahren nachträglich mit Steinwolle-Einblasverfahren gedämmt. Von 2016-2022 wurden die meisten Fenster erneuert (3-fach verglast). Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand ! Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
192
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Husum bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen. Ein gut vermietetes Haus in bester Lage von Husum! Dieses Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 3 auf
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unbestimmte Zeit vermieteten Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 651 m² und die gesamte Wohnfläche ca. 192 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1947 errichtet und fortlaufend erweitert, modernisiert und saniert (z.B. Fassadendämmung in 2023, Erneuerung der Gasheizungen, Erneuerung von Fensterelementen, Renovierung Whg. 1 in 2023). Das Haus ist teilunterkellert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Erdgasheizung (Wohnung 1+2 erneuert in 2023, Wohnung 3 neu in 2007). Zum Objekt gehören ferner zwei Carports (Whg. 1+3). Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen - so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen 1.392,50 Euro - somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeaussichten!
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
275
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 14 Zimmern in zentraler Lage der Kreisstadt Husum Komplett an eine Institution vermietet! Erdgeschoss: 4 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und separatem Bad, 01. Obergeschoss: 4 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und
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separatem Bad, 02. Obergeschoss:; 4 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und separatem Bad, Dachgeschoss :2 Wohn-/Schlafimmer mit Pantryküche und separatem Bad, Vollständig unterkellert; 7 Räume, Wohnfläche ca. 275 m², Nutzfläche ca. 107 m², Baujahr ca. 1905, Fassadenänderung ca. 2000, Baujahr der beiden Fertiggaragen: ca. 1977, Grundstücksgröße ca. 355 m² zzgl. 1/2 Anteil an weiteren 16 m² (Zwischengang zwischen den Häusern), 2 Fertiggaragen, die Wohneinheiten sind vollständig vermietet, Jahres-Netto-Kaltmiete ca. 21.000,--, Nebenkosten ca. 2.220,--², Jahres-Bruttomiete ca. 23.220,--€, Heizung Strom und Wasser werden vom Mieter selbst gezahlt, Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 2004), Verbrauchsausweis mit Endenergie 187,6, Klasse F, Übergabe nac
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
6 Zi.
170
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Solides Wohnhaus mit 2 separaten Wohnungen in attraktiver Lage! Das gepflegte Stadthaus aus dem Jahre 1918 wurde 1979 mit einem Anbau um eine zweite Wohnung erweitert mit Terrasse und Garten nach Süden nebst Garage. Das Vorderhaus ist unbefristet
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vermietet. Die südliche Wohnung im Anbau ist bis Herbst 2024 befristet vermietet. Aufteilung Vorderhaus EG: Flur mit Treppenaufgang, Wohn-Essbereich mit Ausgang auf Ostterrasse, Küche mit Essgelegenheit, Gäste- WC Aufteilung Vorderhaus DG: Flur, Schlafzimmer, Duschbad, Gästezimmer Aufteilung Anbau EG: Diele, großes Wohnzimmer mit Kamin und Terrassenausgang, Wannenbad, Küche, kl. Speisekammer Aufteilung Anbau DG: Flurraum, Schlafzimmer mit Loggia, Duschbad, Kinderzimmer Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
13 Zi.
220
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Teilweise vermietetes und denkmalgeschütztes Wohn-/und Geschäftshaus mit 2 vielseitig einsetzbaren Gewerbeeinheiten und 2 Wohnungen Zentraler geht es nicht: In der Großstraße, also mitten in der Innenstadt/Altstadt! Erdgeschoss: Gewerbeeinheit 1:
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Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, Flur, Werkstatt mit WC und Ausgang in einen Hausflur, Lager im Innenhof; die Gewerbeeinheit ist z.Zt. noch vermietet, wird aber kurzfristig frei Gewerbeeinheit 2 (Thai Massage): Gewerbefläche mit Schaufenster in die Großstraße, Büro, WC; dauerhaft vermietet 01. Obergeschoss: Wohnung 1: Wohnzimmer, 4 weitere Zimmer, Flur, 2 Duschbäder, dauerhaft vermietet 02.Obergeschoss: Wohnung 2: 4 Zimmer, Flur, WC, Duschbad sowie Abstellräume im Dachgeschoss die Wohnung wird z.Zt. renoviert Gewerbefläche ca. 115 m², Wohnfläche ca. 220 m², Wohn-/Gewerbefläche insgesamt ca. 335 m², Grundstücksgröße ca. 197 m², Baujahr ca. 1870, ca. 1996 modernisiert, Lagerschuppen im Innenhof, 2 PKW-Stellplätze im nahege
Quelle: www.immowelt.de
369.500,00 €
8 Zi.
175
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 3 fest vermieteten Wohneinheiten in Zentrumsnähe. Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca 63,5 m²Wohnfläche. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 63,5 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 48 m²
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Wohnfläche. Ca. 175 m² Gesamtwohnfläche. Das Haus ist Baujahr 1938 und wurde fortlaufend renoviert. In 2021 teils neue Fenster, Bäder renoviert und teilweise neu gefliest, neue Haustür, sonstige Renovierungen. Bäder jeweils mit WC, Waschtisch und Dusche. Grundstücksgröße 302 m², Zuwegung Verbundsteinpflaster Ein Nebengebäude, Holzhaus, ein Abstellraum für jede Wohneinheit. Alle 3 Wohneinheiten sind vermietet. Mieteinnahmen mtl. Kaltmiete : 1485,00 € Ein Hausmeister ist vorhanden.
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378.000,00 €
8 Zi.
255
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein interessantes Investment in zentrumsnaher Lage ! Das Wohnhaus mit 3 unbefristet vermieteten Wohnungen befindet sich in einem recht gepflegten Zustand. Alle Wohnungen haben in den letzten Jahren neue Küchen bekommen. Jahresnettokaltmiete 19.860
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Eur. Aufteilung: Erdgeschoss ca. 85qm Obergeschoss ca. 105qm Dachgeschoss ca. 65qm Übergabe nach Vereinbarung !
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
269
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus in Husum bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit für Käufer, die nach einem lukrativen Anlageobjekt suchen. Ein voll vermietetes Haus in bester Lage von Husum! Dieses Objekt besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit 5 auf
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unbestimmte Zeit vermieteten Wohnungen. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 374,00 m² und die gesamte Wohnfläche ca. 269 m². Das Haus wurde ursprünglich um 1908 errichtet und fortlaufend modernisiert. Das Haupthaus ist unterkellert, die Nutzfläche beläuft sich hier auf ca. 71 m². Die Kellernutzung ist mitvermietet. Der nicht unterkellerte Anbau wurde um 1962 zu zwei 2-Zimmer-Wohnungen umgebaut. Eine Erdgas-Zentralheizung versorgt alle Wohnungen. Zum Objekt gehören ferner 2 Garagen, die ebenfalls vermietet sind. Aus finanzieller Sicht weiß diese Immobilie zu überzeugen - so betragen momentan die monatlichen Mieteinnahmen 2.090 Euro pro Monat (Kaltmiete, inkl. der Garagen) - somit handelt es sich um eine solide Investition mit guten Renditeau
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
10 Zi.
300
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Binnen- und Außenhafen, die historische Altstadt mit Marktplatz sowie das Schloss vor Husum mit Schlosspark sind die Highlights von Husum und von diesem Grundstück aus fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die tolle Lage des Grundstücks
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bietet eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Auf dem voll erschlossenen Grundstück steht ein Abrissobjekt. Für eine Neubebauung ist ein modernes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten projektiert. Eine kleine Stichstraße führt zu diesem ca. 619 m"² großen Grundstück in herausragender Lage von Husum. Es liegt eine Planung mit einem freien Architekturbüro für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in massiver Bauweise vor, die auf Wunsch übernommen und angepasst werden kann. Alle notwendigen baurechtlichen Vorauskünfte dafür sind eingeholt worden, eine Bebauung kann nach Baugesetzbuch §34 Abs. 1 (Nachbarbebauung) erfolgen. Das Grundstück wird ohne Bauträgerbindung verka
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
369.500,00 €
8 Zi.
175
m2
25813 Husum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Mehrfamilienhaus mit 3 fest vermieteten Wohneinheiten in Zentrumsnähe. Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca 63,5 m²Wohnfläche. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 63,5 m² Wohnfläche. Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad, ca. 48 m²
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Wohnfläche. Ca. 175 m² Gesamtwohnfläche. Das Haus ist Baujahr 1938 weitere Infos...