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1/10
1.315.000,00 €
10 Zi.
328
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- erwartete Einnahmen: 55.100EUR, zzgl. 2.920 EUR für die Stellplätze, zzgl. PV-Einspeisung: geschätzt 16-18.000 kWh, Faktor: 26,7 - degressive Abschreibung mit 5% möglich (Wachstumschancengesetz) - Erstvermietung im Kaufpreis enthalten -
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Baubeginn kurzfristig möglich - 4 Wohnungen, 7 Stellplätze, Nebengebäude für Fahrräder - bezugsfertige Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung (individuelle Auswahl der Ausstattung möglich) - PV-Anlage mit 20 kWp - Luft-Wasser-Wärmepumpe - dezentrale Lüftungsanlagen - Fußbodenheizung
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1/10
599.000,00 €
403
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen hier eine Kapitalanlage mit einer attraktiven Mieteinnahme von knapp 17,8x bzw. 33.540€ Jahresmiete anbieten zu können. Die angebotene Einheit besteht aus 2 Häusern mit je 2 Wohneinheiten und einem Nebengebäude. Das
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Haupthaus besteht aus einer großen Wohneinheit über zwei Etagen mit ca. 250 m² Wohnfläche. Diese wurde von den Eigentümern selbst bewohnt und entsprechend liebevoll modernisiert inkl. einer hochwertigen Küche. Hochwertige Böden, aufwendig aufgearbeitete Balken der alten Bausubstanz, ein Kaminofen und viele weitere Highlights egal wohin man schaut. Die offene Wohnküche ist großzügig geschnitten und bietet einen tollen Raum, der mit Leben gefüllt werden will. Im Erdgeschoss sind ebenfalls ein Bad mit Wanne und Dusche sowie zwei Schlafzimmer vorhanden. Im Obergeschoss befinden sich auf verschiedenen Ebenen ein Duschbad, zwei große Räume mit fast 40 und 50 Quadratmetern, ein Abstellraum. Eine Ebene höher ein Schlafzimmer mit über 40qm und eine weitere Eben
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549.000,00 €
1.963
m2
21723 Hollern-Twielenfleth
Immobilientyp: Grundstück
Ein einzigartiges Angebot im idyllischen Hollern-Twielenfleth – dieses Baugrundstück mit Altbestand eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Bauherren. Gelegen in einer ruhigen Sackgassenlage bietet es die perfekte Balance
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zwischen ländlicher Ruhe und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Auf dem Grundstück ist bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten sowie ein Doppelhaus erteilt. Für den Altbestand liegt ebenfalls eine Genehmigung für eine energetische Sanierung und Neugestaltung vor. Beplanungsoptionen: Neben dem bestehenden Bauprojekt präsentieren wir weiterführende Optionen, um die Attraktivität des Standorts voll auszuschöpfen: - Ein großzügiges Einfamilienhaus für anspruchsvolles Wohnen. - Eine intensivere Bebauung mit zwei Reihenhäusern à 5 Wohneinheiten, ideal für Kapitalanleger und Entwickler. Potenziellen Käufern bieten wir an, abweichende Projektierungsentwürfe in enger Abstimmung individuell zu entwickeln und zu
Passende Immobilien in der Umgebung von Hollern-Twielenfleth:
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1/10
325.000,00 €
5 Zi.
134
m2
21684 Agathenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das massiv errichtete Zweifamilienhaus mit Vollkeller liegt in einer ruhigen Wohnlage in Stade-Agathenburg. Erdgeschoss und Obergeschoss sind von den Zugängen so getrennt, dass sie separat genutzt werden können. Die breite
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Zuwegung zum Haus und zum Gartenhaus ist durchgehend gepflastert und bietet Platz für mehrere Stellplätze. An der Rückseite liegt ein großer Garten und eine an das Haus angebaute, erhöhte Terrasse. Im Erdgeschoss ist ein großes Wohnzimmer mit Essbereich. Vom Wohnzimmer gelangt man durch eine Glastür zur Terrasse und Garten. Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser sind in der Küche vorhanden. Zum Erdschoss gehören zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Gäste-WC. Je eine Treppe führt zum Obergeschoss und zum Keller. Hinter dem Hauseingang befindet sich ein Windfang mit einer Treppe zum Obergeschoss. Im Obergeschoss sind ein großes Wohn-zimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC, eine Einbauküche und ein Abstellraum. Der Bereich im 1. Obergesc
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349.000,00 €
7 Zi.
175
m2
21680 Stade
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zweifamilienhaus Ausbaureserve im Dachgeschoss Terrasse und Garten 2 Pkw-Außenstellplätze guter gepflegter Zustand
Raumaufteilung
Das Zweifamilienhaus wurde 1960 in massiver Bauweise auf einem ca. 600 m² großen
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Eigentumsgrundstück in einer gewachsenen Wohngegend im östlichen Teil von Stade errichtet. 2003 wurde es umfangreich saniert und modernisiert. Danach fanden Renovierungen und erforderliche Reparaturen bedarfsweise statt. Im Haus liegen zwei separate Wohnungen. Zudem ist das Dachgeschoss ausbaubar. Im Erdgeschoss erstrecken sich auf ca. 70 m² Fläche ein geräumiger Wohnbereich sowie ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche und ein Duschbad. In 2003 wurden die Fenster in zweifach verglaste Kunststoffenster getauscht. Außenjalousien wurden angebracht. Als Bodenbeläge wurden Laminat für das Wohn- und Schlafzimmer gewählt. Die Küche und das Bad sind gefliest. Eine EBK einschließlich der üblichen elektrischen Geräte ist bereits vorhanden. Zu dieser Wohnung gehört eine