Top
Premium
1/11
570.000,00 €
18 Zi.
447
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Voll vermietet und Ideal für Investoren!
Profitieren Sie von einer renditestarken Investition in hervorragender Lage! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine Vollvermietung und die ideale Positionierung, die Leerstand praktisch
...
ausschließt.
Das Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie sechs Garagen. Jede Wohnung bietet eine Wohnfläche zwischen ca. 71 und ca. 80 qm und ist durchdacht aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die beiden Erdgeschosswohnungen verfügen zusätzlich über eine eigene Terrasse, die den Wohnkomfort erhöht.
Das Haus erfreut sich einer stabilen Mieterstruktur. Einige Mieter wohnen bereits seit längerer Zeit hier, während andere kürzlich eingezogen sind, was eine gesunde Mischung und Kontinuität in der Mieterschaft sicherstellt.
Das Gebäude wird durch Nachtspeicheröfen beheizt, was sowohl für die Mieter als auch für den Vermieter eine unkomplizierte und bewährte Lösung darstellt. Die
Top
Premium
1/7
1.235.000,00 €
20 Zi.
721
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einbauküche
Voll vermietet und fertig zum Übernehmen!
Es handelt sich um ein Renditepaket bestehend aus zwei Häuser, die sich direkt nebeneinander befinden.
Die Häuser sind sehr ertragreich vermietet und wurden meist Zimmerweise an Firmen langfristig
...
vermietet, dies führt zu einer hohen Einnahme.
Die Wohnungen wurden renoviert und verfügen über neue Böden, Einbauküchen und Wandanstriche. Gesamt befinden sich in den beiden Gebäuden elf Wohnungen. Die Nutzfläche ist ca. 993 qm groß. Die aktuelle Jahresmiete liegt bei etwa 91.000 Euro jährlich ohne Nebenkosten.
Wohnungsaufteilung:
Im rechten Haus befinden sich gesamt sechs Wohnungen mit ca. 60-65 qm und eine Wohnung von
ca. 110 qm.
Im linken Haus befinden sich vier Wohnungen mit jeweils ca. 60 qm.
Drei der Wohnungen wurden normal vermietet, der Rest wurde über Firmen für eine Zeit zwischen 1 bis 10 Jahre Dauer vermietet.
Die Lage ist hervorragend. Direkt vor dem Haus befinden sich verschiedene Buslinien und fußläufig ein großes
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
11 Zi.
355
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger oder Teil-Eigennutzer aufgepasst - Mehrfamilienhaus mit Potenzial! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, das bisher im Eigenbesitz war, bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit: Fünf Wohneinheiten aufs komplette Haus verteilt, davon drei
...
im Hauptteil und zwei im Anbau aus den 70er-Jahren. Alle warten darauf, von Ihnen individuell genutzt oder neu strukturiert zu werden. Ob für Eigennutzung, als Kapitalanlage oder eine Kombination aus beidem - dieses Objekt passt sich Ihren Bedürfnissen an. *Fünf Wohnungen in top Zustand* Das Haupthaus beherbergt drei Wohnungen mit identischem Grundriss, während im Anbau zwei weitere Einheiten untergebracht sind. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Aktuell ist eine Wohnung vermietet, während vier von der Eigentümerfamilie selbst genutzt wurden. Hier haben Sie die Möglichkeit, nach dem Kauf den vollen Mietspiegel auszuschöpfen. *Highlight: Eine Wohnung mit Kamin* Eine der Wohnungen besticht durch einen gemütlichen Kamin u
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
9 Zi.
191,8
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein gepflegtes, ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus wartet auf einen neuen Besitzer. Die Immobilie befindet sich Hof/Saale, OT Jägersruh auf einen 283m² großen Grundstück. Weitere Flächen stehen optional zur Verfügung. Unser Angebot bietet
...
Platz für ein bis zwei Familien oder Sie nutzen es als Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit. Die Immobilie wird von einer Pelletheizung mit Wärme versorgt. Zwei Garagen, mit direkten Zugang vom Haus aus, ergänzen das Objekt.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
12 Zi.
290
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ab 1956 in mehreren Bauabschnitten errichtet; wesentliche bauliche Erweiterungen wurden in den Jahren 1966 und 1975 vorgenommen. Die Immobilie verfügt über zwei getrennte Ladeneinheiten mit Verkaufs-
...
und Produktionsräumen sowie über vier hochwertig ausgebaute Wohneinheiten, die sich im Ober- und Dachgeschoss befinden. Die ebenerdigen Ladeneinheiten liegen direkt an einer gut frequentierten Straße und wurden zuletzt als Metzgerei- bzw. Bäckereifiliale genutzt. Die Ladengeschäfte sind jeweils über einen eigenen Eingangsbereich mit Vordach zugänglich. Die ehemalige Bäckereifiliale verfügt über eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 43 m² und eine Nebenfläche mit Küche, Lager und einer Mitarbeitertoilette von insgesamt ca. 38 m². Im Jahr 2000 sind der Boden neu gefliest und die Elektrik erneuert worden. Die ehemalige Metzgerei bietet eine Laden-/Verkaufsfläche von ca. 51 m² und eine Nebenfläche von insgesamt ca. 46 m². Die hochwertige verbaute Ver
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
10 Zi.
285
m2
95032 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese überaus gepflegte, nahezu vollständig vermietete Immobilie besteht aus einem Wohnhaus mit drei Wohnungen sowie vier angrenzenden Gewerbeeinheiten. Der Gebäudekomplex befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Mischgebiet auf einem 2.308 m²
...
großen Grundstück im Süden der Stadt Hof. Die Liegenschaft ist über zwei Zufahrten befahrbar. Die drei schönen, in den Jahren 2017/2018 umfangreich sanierten, 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind allesamt vermietet und verfügen jeweils über einen PKW-Stellplatz im Innenhof. Auf dem Dach des Wohnhauses ist eine Solarthermie-Anlage installiert worden, die zu erheblichen Heizkosteneinsparungen führt. Die erste Gewerbeeinheit ist seit einigen Jahren als Lagerfläche vermietet. Zur zweiten, ebenfalls vermieteten und im Jahr 2024 umfangreich renovierten, Gewerbeeinheit (ca. 212 m²) gelangt man über einige wenige Treppen, die in ein großzügiges ca. 80 m² großes Büro führen. Im Treppenbereich befindet sich eine elektrisch steuerbare Laderampe. An das Großraum
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
9 Zi.
271
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit drei separaten Wohnungen. Die Wohnung im Erdgeschoss besteht aus einer großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem
...
Hauswirtschaftsraum. Diese Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die Wohnung im ersten Stock besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Esszimmer mit Zugang zum Balkon, einem Kinderzimmer, einem Bad mit Dusche und einem WC. Die dritte Wohnung ist eine Maisonette-Wohnung und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Wanne und im Dachgeschoss über ein großes Studio. Das Haus wurde mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Haus ist mit einem Waschhaus, einem Kellerraum, dem Tankraum und dem Heizungsraum voll unterkellert. Einen weiteren kleinen Kellerraum erreicht man über die Außentreppe. Zum Objekt gehören noch ein ummauerter Grillplatz.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
22 Zi.
580
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus in Hof bietet 22 Zimmer auf einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 600 m². Das komplette vermietete Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch Carports und Stellplätze sind verfügbar, welche durch ein
...
elektrisches Tor mit Fernbedienung abschließbar sind. Zudem sorgt eine Kameraüberwachung für zusätzliche Sicherheit. Durch das Mietsteigerungspotential können die Rendite bis zu 7,6% steigen. Dank der zentralen Lage profitieren Mieter von vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten sowie einer fußläufigen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Werden Sie jetzt zum erfolgreichen Immobilieninvestor und sichern Sie sich diese lukrative Gelegenheit!
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
24 Zi.
573
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein im Jahre 1926 in Massivbauweise errichtetes 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten. 9 Wohnungen sind aktuell vermietet. Die Grundstücksgröße beläuft sich auf 330m². Die einzelnen
...
Wohneinheiten teilen sich in vier rund 48 m² und fünf rund 72 m² große Wohnungen auf. Im Erdgeschoss ist ein kleines 1-Zimmer-Appartement mit rund 16 m² vorhanden. Die größeren Mietwohnungen haben einen Balkon, alle Einheiten sind mit Kunststoff-Isolierglasfenster ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, welche im Keller befindlich ist. Im Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses sind die einzelnen Abteile für die Mietparteien und ein Wäscheboden befindlich, im Keller sind neben dem Heizungsraum weitere diverse Kellerräume vorhanden. neben dem Eingangsbereich ist eine im Haus befindliche PKW-Einzelgarage, im Rückbereich ist ein PKW-Stellplatz vorhanden sowie ein kleiner gepflegter Garten. Das Objekt befindet sich in einem ausg
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
324
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot handelt es sich um 3 ETW´s welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um... Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm. Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139
...
qm und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden. Staufläche befindet sich im Keller Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
14 Zi.
345
m2
95030 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Vier- bis Fünf-Familienhaus mit sechs Garagen. Das Haus wurde im Laufe der Jahre immer wieder renoviert und saniert. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zwei-Zimmer-Wohnungen mit Küche,
...
Abstellraum und Bad mit Dusche, die eine Wohnung hat zusätzlich noch einen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus fünf Zimmern mit Küche und zwei Bädern, eines mit Dusche, eines mit Wanne. Auch diese Wohnung hat einen Balkon. Die Wohnung kann mit wenig Aufwand in zwei Wohneinheiten geteilt werden. Im Dachgeschoss befindet sich eine Maisonette-Wohnung bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, Esszimmer, Küche mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Gäste-WC und im Spitzboden ein Gästezimmer und ein Büro. Das Haupthaus ist mit acht Kellerräumen, dem Waschhaus und dem Wäschetrockenraum vollständig unterkellert. Das Objekt wird mit Gas-Etagen-Heizungen und dem Kachelofen im Dachgeschoss beheizt, das Aufstellen vo
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
324
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot handelt es sich um 3 ETW´s welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um... Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm. Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139
...
qm und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden. Staufläche befindet sich im Keller Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.450.000,00 €
110 Zi.
1.835
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
360 Grad-Rundgang: https://tour.ogulo.com/budf Dieses Studentenwohnheim am Campus der Fachhochschule Hof ist aufgrund des geringen Aufwandes eine interessante Kapitalanlage. Das gesamte Haus ist an einen Mieter vermietet, der aktuell um weitere fünf
...
Jahre verlängert hat bis 30. Januar 2030. Das Mietverhältnis besteht bereits seit 1992. Der Arbeitsaufwand für das Gebäude, ist sehr gering da der Mieter sich um alle Kleinreparaturen mit eigenem Hausmeister kümmert und Bewohnerwechsel ebenfalls selbstständig übernimmt. Verbrauchskosten werden ebenfalls vom Mieter direkt bezahlt. - 110 möblierte 1-Zimmer-Appartements, teilweise mit Balkon, mit dazugehörigen Küchen als Gemeinschaftsräume in jeder Etage sowie 110 Kellerräume (werden aktuell nicht genutzt). - Mietvertrag für alle Appartements inkl. Küchen ist bis Ende des Jahres auf 171.754,08 € p.a. abgeschlossen. Danach erfolgt durch Indexierung eine 10%-Erhöhung. - Insgesamt 95 Tiefgaragenstellplätze. Aufgrund einer Tiefgaragensanierung wer
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
519.000,00 €
14 Zi.
500
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Mehrfamilieneckhaus bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Das Gebäude umfasst vier Wohnungen, von denen drei (vom 1. bis zum 3. Obergeschoss) bereits renoviert sind. Im Erdgeschoss befindet sich
...
eine unrenovierte, leerstehende Geschäftseinheit mit einer Fläche von ca. 120 Quadratmetern und großen Schaufenstern, die direkt in die Fußgängerzone ragen. Das Dachgeschoss ist teilweise saniert und der Keller ist trocken. Die Dächer sind in einem guten Zustand. Besondere Merkmale dieses Hauses sind eine wunderschöne Loggia, die als eine der schönsten in Hof gilt (die Genehmigung wird derzeit geklärt), sowie eine Heizung, die etwa fünf Jahre alt, aber aktuell defekt, ist. Das Nebengebäude und das Haupthaus sind teilweise renoviert und miteinander kreativ verbunden. Die Hauptfassade wurde neu gemacht. Das Ensemble liegt direkt gegenüber dem Lorenzpark und der Lorenzkirche in Hof, einer historischen und zentralen Gegend der Stadt. Die Lorenzki
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
1.070
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses beeindruckende Einzeldenkmal, erbaut im Jahr 1907 von dem renommierten Architekten Jakob Brabek, ist ein wahres Juwel des Jugendstils. Das fünfgeschossige Mietshaus mit Mansardwalmdach und Ecklage besticht durch seinen übergiebelten
...
Mittelrisalit und die elegante Balkonreihe. Die historische Fassade und die architektonischen Details verleihen dem Gebäude einen einzigartigen Charme. Profitieren Sie von attraktiven steuerlichen Vorteilen gemäß § 7h EstG sowie interessanten Fördermitteln des Freistaats Bayern und der Stadt Hof. Das Haus ist funktionstüchtig und bietet durch eine teilweise Renovierung, die der Käufer zeitlich abgestimmt nach seiner persönlichen steuerlichen Situation vornehmen kann, hochwertigen und großzügigen Wohnraum, der in Hof sehr gefragt ist. Das Gebäude umfasst insgesamt 10 große Wohneinheiten, von denen derzeit 4 vermietet sind und drei mit Balkon. Drei weitere Einheiten können mit überschaubarem Renovierungsaufwand vermietbar gemacht werden, während drei E
Top
Premium
1/10
Quelle: www.immowelt.de
900.000,00 €
15 Zi.
650
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemalige mittelalterliche Kapelle aus dem 15. Jahrhundert, jetzt als liebevoll saniertes Wohnhaus mit 5 Wohneinheiten - ein Ort, der Geschichte atmet und gleichzeitig modernes Wohnen ermöglicht. Diese Immobilie wurde seit 2016 laufend saniert und
...
modernisiert. Erleben Sie modernen Wohnkomfort im Charme der alten Gemäuer. Von einem historischen Ort zu einem modernen Mehrfamilienhaus umgewandelt, erzählt es von Vergangenheit und Gegenwart. Ausgestattet mit 4 Wohneinheiten auf drei Etagen mit exklusiver Ausstattung, steht diese denkmalgeschützte Immobilie ab sofort zum Verkauf. Die Wohnungen im Hauptgebäude umfassen jeweils ca. 125m² und 4 Zimmer, Küche und Bad. Im Nebengebäude befinden sich zwei 3-Zimmer-Wohnungen jeweils ca. 91m² mit Küche und Bad. Im Dachgeschoss entsteht aktuell ein geräumige Wohnung, welche mit der darunter liegenden Wohnung (91m²) zu einer Maisonette Wohnung verbunden wird. Zudem wird im nördlichen Dachgeschoss derzeit eine ca. 150m² große Wohneinheit ausgebaut. Be
Top
Premium
1/9
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
18 Zi.
419
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage mit Potential? Dann sind Sie hier richtig! Dieses Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1896 erreichtet und 1967 aufgestockt. Es befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten im Haus. Durch die teilweise
...
unterschiedlichen Größen der Einheiten, decken Sie den Bedarf am Mietmarkt perfekt ab. Zwei der sechs Wohneinheiten stehen derzeit leer, alle anderen Wohnungen sind vermietet. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gaszentralheizung.
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
22 Zi.
671,88
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen zwei Mehrfamilienhäuser aus dem Baujahr 1929, bestehend aus zwei freistehenden Gebäuden mit insgesamt elf Wohneinheiten. Diese beiden Immobilien bieten eine großzügige Wohnfläche von ca. 671,88 m² und erstrecken sich auf zwei
...
Erbbaugrundstücken mit zusammen ca. 1.537 m². Ein bedeutender Vorteil dieser Immobilien ist die lange Laufzeit der Erbbaugrundstücke bis in die Jahre 2087/2088. Der jährliche Erbpachtzins liegt derzeit bei ca. 3.700 Euro. Die meisten Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfassend renoviert und erwirtschafteten somit beachtliche Mieteinnahmen von etwa 48.200 Euro im Jahr, was sie sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer attraktiv macht. Derzeit werden drei Wohnungen von der Eigentümerfamilie genutzt, diese können nach Erwerb selbst bezogen oder neu vermietet werden. Beheizt werden die Wohneinheiten mit Gasetagenheizungen, die zwischen 1996 und 2020 eingebaut wurden. Zur Verfügung stehen 1 bis 4-Zimmer-Wohnungen (24 m² bis 110 m²), womit u
Top
Premium
1/7
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
324
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Angebot handelt es sich um 3 ETW´s welche sich in einem 4 Parteienhaus in guter zentraler Lage von Hof befinden. Dabei handelt es sich um... Eine großzügige 4 ZKB Wohnung im EG mit ca. 114 qm. Eine weitere 4 ZKB Wohnung im 1.OG mit ca. 139
...
qm und zuletzt um eine 2 Zimmer - Wohnung im DG mit ca. 71 qm Ein weiterer Bereich im DG wurde wohnraumähnlich ausgebaut mit ca. 70 qm Wfl. Dieser Bereich könnte zusammen mit der 2ZKB-Wohnung gut vermietet werden. Staufläche befindet sich im Keller Das Gebäude ist vollunterkellert und immer wieder renoviert und modernisiert worden.
Top
Premium
1/6
Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
8 Zi.
192
m2
95028 Hof
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Angebot umfasst ein 4 geschossiges Wohn- und Geschäftshaus in einer bekannten innerstädtischen Einkaufsstraße der Stadt Hof mit - einer Geschäftseinheit (vermietet) - 2 Wohneinheiten im 1.OG und 2.OG(vermietet) - 1 Wohneinheit im 3.OG im
...
Rohbau Die Liegenschaft reiht sich in eine geschlossene Bauweise (massiver Bauart) in das Stadtbild ein. Diese Bauweise ist besonders in historischen Stadtzentren verbreitet. Hier sind die Gebäude direkt aneinandergebaut, wodurch eine durchgehende Fassadenfront entsteht.