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Quelle:
www.immowelt.de
1.200.000,00 €
36 Zi.
855
m2
48477 Hörstel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in Hörstel, das eine einmalige Gelegenheit für Investoren bietet. Die Anlage umfasst zwei Gebäude, die mit insgesamt 12 Wohneinheiten, 7 Garagen und 8 zusätzlichen Stellplätzen
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eine stabile Investition darstellen. Beide Häuser – Haus Nr. 2 und Haus Nr. 4 – verfügen über jeweils 3 Etagen mit identischen Grundrissen. Zudem sind beide Gebäude vollunterkellert, und jedem Mieter ist ein eigener Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum und Komfort bietet. Das Objekt wird durch eine regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2002 beheizt. Durch die vollvermieteten Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen generiert das Mehrfamilienhaus eine attraktive Jahresnettokaltmiete von ca. 55.000 € p.A., was Ihnen als Investor eine solide und beständige Einnahmequelle bietet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein langfristig renditestarkes Investment in Hörstel.
Raumaufteilung
Grundrissdetails d
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549.000,00 €
6 Zi.
204
m2
48477 Hörstel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause oder Ihrer nächsten Investitionsmöglichkeit in Hörstel - ein modernes Zweifamilienhaus, das all Ihre Wohnträume erfüllen und zugleich eine attraktive Renditechance bieten könnte. Dieses neuwertige Haus,
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erbaut im Jahr 2013, überzeugt durch stilvolle Architektur und durchdachte Raumaufteilung. Gute Dämmung und eine Kombination aus Wärmepumpe und Photovoltaikanlage versprechen ein Energieeffizientes Wohnen. Auf einem Grundstück von ca. 365 m² gelegen, bietet die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 204 m² und einem wohnlich ausgebauten Dachgeschoss großzügigen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Dieses zweigeschossige Haus verfügt über zwei Badezimmer, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet sind. Der gemütliche Balkon sowie die überdachte Sonnenterrasse laden zum Entspannen und Genießen ein. Die Immobilie bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ideal für eine Großfamilie, als Mehrgenerationenhaus, für die Kombination von Wohnen und A
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199.000,00 €
6 Zi.
119,05
m2
48477 Hörstel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Egal ob Kapitalanleger oder doch Eigennutzer, der Fachwerkcharme und die ideale Lage punkten schon vor einer Besichtigung und bietet Ihnen eine einzigartige Kaufgelegenheit. Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1960 (Giebel aus 1608) auf einem 157 m²
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großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es befindet sich in der urigen Altstadt des Stadtteils Bevergern, welche schöne Strecken für Spaziergänge bietet. Auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie ein kleines Café befinden sich in direkter Umgebung. Die ca. 119 m² Wohnfläche teilt sich auf die beiden Wohnungen mit ca. 62 m² im Erd- und ca. 57 m² im Obergeschoss auf. Beide Wohnungen bieten ein schönes Wohnzimmer für gemütliche Abende auf der Couch und eine separate Küche, in der das Kochen Spaß macht. Eins der zwei Schlafzimmer jeder Wohnung würde sich gut als Kinderzimmer, Ankleidezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Die Tageslichtbäder sind jeweils mit einer Dusche ausgestattet und können mit ein wenig Liebe und Dekoration in Wellnessoasen verw
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199.000,00 €
6 Zi.
160
m2
48477 Hörstel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1600, letzte Renovierung 2016, mit Keller auf einem Eigentumsgrundstück in der Größe von 450 m² Wohnfläche ca. 160 m² in 2 Wohnungen mit 6 Zimmern und 2 Badezimmern Die Wohnung im OG mit 3 Zimmern vermietet:
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IST-Warmmiete von 550,00 €/Monat Die Wohnung im EG mit 3 Zimmern ist ebenfalls vermietet: IST-Warmmiete von 650,00 €/Monat. Dies ergibt eine Nettokaltmiete von ca. 1.000,00 €/Monat bzw. ca. 12.000,00 €/Jahr. Rendite: ein 6%-ter Das ZFH hat eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1992. Es hat keine Garage oder Stellplätze, jedoch sind in der Umgebung zahlreiche Parkplätze vorhanden. Das Haus steht unter Denkmalschutz.
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660.000,00 €
2.640
m2
48477 Hörstel
Immobilientyp: Grundstück
Entwickeltes und genehmigtes Projekt mit einem Mehrfamilienhaus und zwei Doppelhäusern. Sehr ansprechende, gut durchdachte Architektur. Mehrfamilienhaus: 12 Wohneinheiten, barrierefreie Wohnungen mit funktionalen Grundrissen als 3- Raumwohnungen.
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Wohnungsgrößen zwischen 67 und 88 qm. Wohnfläche Mehrfamilienhaus insgesamt 840 qm. Freie PKW Stellplätze. Doppelhäuser: 2 Doppelhäuser über zwei Vollgeschosse mit guter Raumaufteilung als 4- Raumwohnung. Größe der Haushälften 129 qm Wohnfläche. Wohnfläche Doppelhäuser insgesamt 518 qm Wohnfläche. Carports für jede Wohneinheit Eine Voranfrage auf geförderten Wohnungsbau wurde zugestimmt.