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499.000,00 €
7 Zi.
239
m2
32479 Hille
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In bester Wohnlage von Hille befindet sich dieses großzügige Mehrgenerationenhaus, das auf einer Gesamtfläche von 1.248 m² Wohnkomfort der Extraklasse bietet. Das Haus besticht durch seine vorteilhafte Raumaufteilung, ca. 239 m² verteilt auf 3
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individuell nutzbare Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist die Energieeffizienzklasse C, die neben einem umweltfreundlichen und energiesparenden Wohnen auch attraktive wirtschaftliche Vorteile bietet. Hier finden Sie nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch ein nachhaltiges Lebensumfeld. Lassen Sie sich von der Verbindung aus idealer Lage, effizienter Bauweise und der großzügigen Raumgestaltung überzeugen und entdecken Sie die Vorzüge dieses attraktiven Angebots.
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258.000,00 €
6 Zi.
176
m2
32479 Hille
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde um 1966 in solider Massivbauweise errichtet, die Aussenfassade ist verputzt. Die Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung und Rolläden wurden im Erdgeschoss 2001 und im Obergeschoss 2007 neu eingebaut. Weiterhin wurden die
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Außenwände des Hauses nachträglich mit einem Wärmedämm-Verbundsytem neu gestaltet. Das Duschbad im Erdgeschoss wurde erst im letzten Jahr komplett barrierefrei neu gestaltet und das Bad im Obergeschoss wurde Anfang 2000 erneuert Kessel und Brenner der Heizung wurden 2012 ausgetauscht.
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336.000,00 €
9 Zi.
294
m2
32479 Hille
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Freistehendes 2-Familienhaus in steiler Hanglage, 1-geschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt 295 m², die Nutzfläche 22 m². Zum Haus gehört eine Garage und eine Holzgartenlaube. Das Gebäude wurde um 1920
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erbaut, die Garage im Jahr 2004 hinzugefügt. Seit 1927 wurden verschiedene Um- und Ausbauten vorgenommen. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss: 2 Flure, 2 Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer auf 134,53 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Gäste-WC, Schlafzimmer, ein weiteres Bad/WC, Abstellraum, 3 Kinderzimmer, Küche, Wohn-/Esszimmer und eine überdachte Terrasse auf 159,66 m². Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Eine Innenbesichtigung war nicht durchführbar. Anhand äußerer Merkmale scheint der Bauzustand durchschnittlich zu sein. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-974
Passende Immobilien in der Umgebung von Hille:
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449.000,00 €
12 Zi.
362
m2
32427 Minden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Seltene Gelegenheit - Zwei Häuser mit vier Wohneinheiten in begehrter Lage** Auf einem 755 m² großen Grundstück wurden ca. 1952 und ca. 1964 zwei Häuser in Massivbauweise errichtet. Die Objekte sind voll unterkellert und befinden sich in einem
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gepflegten Zustand. In den beiden Kellergeschossen befinden sich Waschküchen und Abstellräume für die Bewohner, außerdem stehen drei Garagen zur Verfügung. Die vier gut geschnittenen Wohneinheiten bieten den Mietern eine angenehme Wohnqualität. Die vorhandenen Terrassen sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Haus 9a verfügt zusätzlich über zwei Hobbyräume im Dachgeschoss. Ein sehr gepflegter Garten steht ebenfalls allen Bewohnern zur Verfügung. Drei der vier Wohnungen sind derzeit vermietet, eine Wohnung steht leer. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt rund 17.000 € p.a. mit einem möglichen Steigerungspotential. Eine Sollmiete, bei Vollvermietung ist von 30.000 € p.a. durchaus realistisch. Das Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage als auch z
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549.000,00 €
475
m2
32427 Minden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-geschossige Wohngebäude mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ursprünglich um 1900 in solider Massivbauweise errichtet, der Bau des angrenzenden Einfamilienhauses erfolgte in 1955. Fortlaufende Modernisierungsarbeiten erfolgten in den
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vergangenen Jahren. Insbesondere wurden folgende Arbeiten durchgeführt: . Erneuerung der westlichen Außenfassade mit Wärmedämmung . Einbau neuer Bäder im Hauptgebäude . Einbau neuer Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2023) . Einbau einer neuen Gas-Etagenheizung/Thermen (2022/23) . Wärmedämmung des Hinterhauses . Einbau neuer Fußböden (EG-Wohnung 2024) Insgesamt befindet sich das Objekt in einem soliden Unterhaltungszustand. Kapitalanlegern bietet sich auf Grund der guten, zentralen Lage und der steigerungsfähigen Mieteinnahmen eine attraltive Kaufmöglichkeit. Realisierbare Kaltmieteinnahmen: €/p.a. ca. 28.000,-- €