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250.000,00 €
5,5 Zi.
137
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Haus befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück, daher wird nur das Haus veräußert. Für das Grundstück muss ein neuer Erbbaurechtsvertrag geschlossen werden. Hier können Sie sich verwirklichen und aus diesem ein bis zwei Familienhaus
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Ihren Traum entwickeln. Das Haus besteht aktuell aus einer 3,5 und einer 2,5 Zimmerwohnung im DG kann aber auch zusammengelegt werden. Um das Haus befindet sich ein großer Garten, welcher vor dem Haus einen großzügigen Vorgarten bildet und hinter dem Haus eine Grünfläche mit umlaufendem Baumbestand bildet von der sich die Terrasse der Erdgeschosswohnung abhebt. Eine großzügige Garage mit zufahrt befindet sich rechts vom Hauseingang. Die Wohnung im Erdgeschoss betreten Sie vom Treppenhaus aus in einen großzügigen Flur von dem alle Räume abgehen. Zur Gartenseite finden Sie zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die großzügige Essküche, ein Bad mit Wanne sowie daneben ein Raum mit WC.
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1.575.000,00 €
554
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Auf 2 Grundbuchblättern befinden sich 2 Häuser mit gew. Anbau und Stellflächen / Carport mit insgesamt 5 Wohn-und Gewerbeeinheit (EG/UG). Die aktuelle Nettomiete beläuft sich auf 57.732,00€ bei einer Durchschnittsmiete von
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8,68 €/qm, welche bis zu 10,00-11,00 €/qm steigerbar ist. Eine Mietanpassung erfolgte bisher nicht. Beide Häuser und Anbau sind Wärmegedämmt. Es wurden auch modernisierungen durchgeführt: Elektrik erneuert, sowie Kunststofffenster, 4 Badsanierungen , Laminat und Fliesen, etc.
Raumaufteilung
Im ersten 2 Fam-Haus befinden sich: EG 3 Zimmerwohnung, Küche Bad 1.OG/DG 5 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. im zweiten 3 Fam.-Haus befinden sich: EG 2 Zimmerwohnung mit Küche Duschbad 1.OG 2 Zimmerwohnung mit Küche und Dusch -und Wannenbad. DG 2 Zimmerwohnung/geringe Schrägen mit Küche und Dusch -und Wannenbad. Im Anbau befindet sich: EG Bürofläche mit 4 Räumen und Kochnische sowie WC UG Lager/Bürofläche 2 Räume mit Kochnische und WC (verbund
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1.290.000,00 €
196
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In vermutlich bester und dennoch ruhiger Altstadtlage von Heusenstamm, offerieren wir hier ein schönes Mehrfamilienhaus mit großem, insgesamt ca. 1.243 m², baureifen Grundstück zum Kauf. In kurzer Laufdistanz zum Schloss/ -Park, präsentieren wir
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damit aktuell eine der heute eher seltenen Gelegenheiten zur Realisierung vielfältiger, lukrativer Anlage-Alternativen. So könnte u.a. die Möglichkeit bestehen, dieses wunderschön gelegene Areal komplett für eine reine, exklusive Wohnbebauung zu nutzen. Derzeit befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks ein teilweise leerstehendes Mehrfamilienhaus - Baujahr 1971 - mit ca. 196 m² vermietbarer Fläche für aktuell 3 Wohn-Einheiten. Zwei Wohnungen sind inklusive je einen Stellplatz vermietet und generieren derzeit einen Mietertrag i.H.v. € 13.260 p.a. Die größte Wohnung mit ca. 110 m², wird zum Verkaufstermin leer übergeben und kann alternativ weitervermietet werden. Zusätzlich kann dann auch eine weitere, wohnlich ausgebaute Fläche im UG,
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774.000,00 €
9 Zi.
244,7
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Seltene Gelegenheit! Sie haben die Möglichkeit gleich zwei Häuser in zentraler Lage von Heusenstamm zu erwerben. Das Eckhaus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad, einen Flurbereich, eine Küche, 3 Schlafzimmer sowie ein
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Ankleidezimmer verteilt auf 2 Etagen mit insgesamt ca. 102,04 m² Wohnfläche. Das zweite Haus wurde in Split-Level-Bauweise errichtet. Es bietet zwei Tageslichtbäder, ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, vier Zimmer welche gut als Schlaf-, Arbeits,- oder Gästezimmer genutzt werden können sowie einen beheizten Wintergarten auf insgesamt ca. 142,66 m² Wohnfläche. Die Häuser sind teil unterkellert. Das Eckhaus ist für 9.600 € p.a. vermietet. Beide Häuser haben ein eigenes Grundbuchblatt. Der Zugang zum zweiten Haus ist mit einem Wegerecht über das Grundstück des Eckhauses gesichert. Auf dem Grundstück des Eckhauses befindet sich ein PKW-Stellplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Beratungs- und Besichtigungstermin für diese
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995.000,00 €
5 Zi.
163,04
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Stellen Sie sich vor: Ein Leben in Ihrem eigenen freistehenden Bungalow, gelegen auf einem weitläufigen Grundstück von über 1.000 m² in einer der schönsten Ecken von Heusenstamm. Der Clou? Für den Kaufpreis erhalten Sie nicht nur dieses
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wertvolle Grundstück - der Bungalow ist quasi Ihr Weihnachtsgeschenk obendrauf! Sie möchten ein Doppelhaus bauen oder ein Mehrfamilienhaus? Kein Problem, sprechen Sie mit uns! Ein Zuhause zum Verlieben: Dieser Bungalow bietet Ihnen eine einzigartige Chance, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die ruhige Lage, das riesige Grundstück und die freie Gestaltungsmöglichkeit - all das wartet auf Sie. Weihnachtszauber inklusive: Stellen Sie sich vor, wie Sie im kommenden Winter durch Ihren Garten spazieren, den Raureif auf den Bäumen glitzern sehen und die Wärme Ihres eigenen Heims genießen. Der Wert des Grundstücks allein liegt bei über 1 Mio. €, aber Sie bekommen mit diesem Angebot viel mehr als nur Land - Sie erhalten eine lebendige Leinwand für Ihr ganz
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Quelle:
www.immowelt.de
329.000,00 €
2 Zi.
72
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 72 m² befindet sich in einem modernen, 2020 erbauten Mehrfamilienhaus. Das Objekt zeichnet sich durch eine barrierefreie Gestaltung aus, die sowohl das gesamte Haus als auch die Wohnung
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selbst umfasst. Hier treffen zeitgemäßer Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung aufeinander, was die Wohnung zu einem idealen Zuhause für Mieter ab 60 macht. Die Immobilie ist aktuell sehr gut vermietet und bietet somit eine sichere und solide Wertanlage. Die Wohnung empfängt Sie mit einem hochwertigen Parkettfußboden, der in allen Wohnräumen verlegt ist und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Einbauküche (nicht inkl.). Diese ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein besonderes Highlight ist der große Südbalkon, der direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Hier können die Bewohner sonnige Tage im Freien genießen un
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1.190.000,00 €
12 Zi.
325
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
sehr gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus,
2 Wohnungen, 1 Praxis, sehr gut vermietet
1 x Gastro Gewerbe, bereits seit 17 Jahren vermietet,
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
848
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Grundstück
Wir freuen uns, Ihnen ein erstklassiges Grundstück in der begehrten Stadt Heusenstamm anzubieten. Das Grundstück bietet eine exzellente Lage, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ist ideal für Investoren oder Bauherren, die ihr eigenes
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Traumhaus realisieren möchten. .Größe des Grundstücks 848 m² .Nutzung: Wohnen, auch für ein Mehrfamilienhaus. .Nachbarschaftsbebauung nach § 34 BauGB Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Heusenstamm. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und andere wichtige Einrichtungen. Die Autobahn ist ebenfalls leicht erreichbar, was eine gute Anbindung an umliegende Städte und das regionale Verkehrsnetz ermöglicht. Highlights .Attraktive Lage in Heusenstamm .Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gemäß den geltenden Bestimmungen .Hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Verkehrswege .Potenzial für individuellen Hausbau oder Investitionen .Es könnte zum Beispiel e