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748.000,00 €
604
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Mehrfamilienhaus in der Herne handelt es sich um ein saniertes Wohngebäude, das ursprünglich 10 Wohnungen umfasste. Im Zuge einer Neuaufteilung wurden jedoch 8 großzügigere Wohnungen geschaffen, die eine
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attraktive Wohnfläche für Mieter bieten. Das Gebäude wurde im Jahr 2020 umfassend saniert. Zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen gehören: . Moderne Heizungsanlage, bestehend aus einer Pelletheizung mit automatischer Versorgung aus einem großen Vorratsspeicher, ergänzt durch Solarthermie, die die Heizung mit umweltfreundlicher Solarenergie unterstützt . Austausch der Wasserleitungen . Fassadendämmung, die zur Energieeffizienz des Gebäudes beiträgt . Neue Dacheindeckung teilgedämmt . Neue Fenster mit moderner Isolierverglasung . Neue Bäder in den bereits renovierten Wohnungen Die Elektrik wurde zum Teil erneuert. Von den 8 Wohneinheiten sind 6 Wohnungen renoviert und vermietet. Diese Wohnungen verfügen über neue, Bäder und Fußbodenbeläge.
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119.000,00 €
2 Zi.
72
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne renovierte Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² bietet den idealen Wohnraum für Paare oder auch Singles. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Auf
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der rechten Seite des Hauses befindet sich der Garagenhof, wo auch für Ihr Auto zwei begehrte Stellplatzplätze zur Verfügung steht. Anstrengende und zeitraubende Parkplatzsuchen bleiben Ihnen und Ihrem Besuch somit erspart. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel wie Schränke oder Kommoden, wodurch es ein idealer Rückzugsort zum Entspannen ist. Die Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet reichlich Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen für alle täglichen Kochbedürfnisse. Zudem gibt es genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Von der Küche aus gelangen Sie zum
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Quelle:
www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
90,12
m2
44652 Herne
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige Etagenwohnung mit einer Wohnfläche von 90,12 m² bietet den idealen Wohnraum für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die ein separates Arbeitszimmer schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus
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und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den Zugang zu einem kleinen Nutzgarten. Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet genügend Raum für ein großes Bett und zusätzliche Möbel wie Schränke oder Kommoden, wodurch es ein idealer Rückzugsort zum Entspannen ist. Das separate Arbeitszimmer ist perfekt für ein Homeoffice geeignet und bietet einen ruhigen Arbeitsplatz abseits der Wohnbereiche. Alternativ kann dieser Raum auch als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Die Küche überzeugt durch ihre Funktionalität und bietet reichlich St
Passende Immobilien in der Umgebung von Herne-Wanne-Süd:
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475.000,00 €
736
m2
44651 Herne
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten und einem Gewerbe stammt aus dem Jahre 1910 und liegt im Stadtteil in Herne-Röhlinghausen. Eine Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 666 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ein
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ausgebautes Dachgeschoss und auf einen ausgebauten Spitzboden. Der Ausbau von Dachgeschoss und Spitzboden erfolgte in 1996. Alle Einheiten sind vermietet. Die Ist-Mieten belaufen sich auf 41.068,80 € pro Jahr. Die Wohnungen sind jeweils mit 2 Zimmern, einer Wohnküche sowie Diele und Bad ausgestattet. Die Wohnflächen liegen zwischen 70 m² und 95 m². Zwei kleinere Einheiten liegen im Spitzboden mit jeweils 37 m² und 40 m². Die Gewerbefläche ist ca. 70 m² groß. Die Einheiten werden über Gasetagenheizungen erwärmt, die überwiegend in den Jahren zwischen 2000 und 2010 erneuert wurden. Die Warmwassererzeugung erfolgt über die Heizungen. Die Einheiten wurden überwiegend bei Mieterwechsel renoviert. Die 2-fach verglasten Fenster wurden in den 1990er Jahren ern
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884.000,00 €
700
m2
44649 Herne / Wanne
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Kapitalanleger aufgepasst: Hier sind 7,86% Rendite möglich!!!
Mieteinnahmen Ist: 45.660,- Euro/Jahr - 5,17% Rendite
Mieteinnahmen Soll: 69.480,- Euro/Jahr - 7,86% Rendite
Pizzeria, Restaurant oder ein anderer Traum von Selbstständigkeit und nicht
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weit zur Arbeit fahren müssen? Diese Immobilie macht es möglich. Im Erdgeschoss arbeiten und oben mit der Familie wohnen. Das ist hier kein Problem!!! Der Traum von Eigenheim und Selbstständigkeit unter einem Dach lässt sich mit dieser Immobilie realisieren.
Zum Verkauf steht ein nostalgisches Mehrfamilien-Geschäftshaus mit 6 Wohneinheiten - insgesamt 700m² - und einer Gewerbefläche (Gaststätte) - 230m² - im Erdgeschoss. Also insgesamt 930m² vermietbare bzw. nutzbare Fläche.
Dieses schöne Mehrfamilienhaus, das 1905 auf einem 465 m² großen Grundstück errichtet worden ist, wurde im Jahr 2000 vom jetzigen Eigentümer erworben und seitdem kontinuierlich modernisiert. So erhielten im Jahr 2020 alle Wohnungen neue doppelverglaste Kunststofffens