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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
11 Zi.
273,01
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
3.175.244,00 €
32 Zi.
933,12
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Die modernen Neubauwohnungen werden auf einem ca. 2.001 m² großen Grundstück in attraktiver und zentrumsnaher Lage von Herford errichtet. Die Fertigstellung und Bezugsfertigkeit ist derzeit für März 2026 geplant.
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Die Immobilie wird in massiver Bauweise nach hochenergetischem KfW 40 Standard errichtet. Zur modernen Ausstattung zählen unter vielem anderem die Luft-Wasser-Wärmepumpe, die Photovoltaikanlage, die Fußbodenheizung, die dezentrale Lüftungsanlage, der Fahrstuhl, die elektrischen Rollläden oder auch die 3-fachverglasten SCHÜCO-Fenster. Die Wohnungen bieten Ihnen 3 - 4 Zimmer und eine Wohnfläche zwischen 77,85 m² und 128,38 m². Jede Wohnung ist mit einem Balkon bzw. einer (Dach-)Terrasse ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über eigene Gartenanteile. Derzeit stehen noch 10 Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die noch zu verkaufenden Eigentumswohnungen teilen sich wie folgt auf: - Wohnung Nr.1, Erdgeschoss 3 Zimmer Terrasse mit
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Quelle:
www.immowelt.de
415.000,00 €
6 Zi.
217
m2
32052 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stilvolles Stadthaus aus der Epoche um 1900, aber saniert mit neuester Technik. Dieses Immobilienangebot steht jetzt zum Verkauf und ist freiwerdend zu 06/2026! Angeboten wird hier ein 2-Familienhaus, ideal nutzbar auch für 2 Generationen,
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freistehend auf einem ca. 802 m² großen Grundstück in zentraler Citylage. Das Haus ist voll unterkellert und bietet insgesamt ca. 217 m2 Wohnfläche. Die Wohnung im Erdgeschoss ist ca. 120 m² groß, aufgeteilt in Diele, Büro oder Kinderzimmer, Küche und Wohn- Esszimmer, Elternschlafzimmer und einem neuen Badezimmer mit Dusche und Vollbad. Dazwischen führt ein flacher Terrassenabgang direkt in den Garten. Die Zimmertüren sind 2,10 m hoch und die Deckenhöhe beträgt 2,90 Meter – ein sehr angenehmes Raumempfinden. Die Dachgeschoss-Wohnung mit 3 Zimmer, Küche und Badezimmer bietet insgesamt ca. 97m² Wohnfläche. Die Drempel-Höhe ist auf 1,20m gesetzt und die Raumhöhe beträgt 2,80m, ebenfalls ein sehr angenehmes Wohnen somit auch im Dachgeschoss. Ein absolute
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295.000,00 €
10 Zi.
130
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung,
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einer attraktiven Rendite streben. Aktuelle Mieteinnahmen: 20640 Euro / Jahr Sollmiete: 26.000 Euro / Jahr Aufteilung: Erdgeschoß: 1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m² , vermietet für 720 Euro / Monat. 1 Wohnung ca. 43 m², vermietet für 450 Euro / Monat. Obergeschoss: 1 Wohnung ca. 85 m², vermietet für 550 Euro / Monat. Dachgeschoss: 1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet. Garagen sind aktuell nicht vermietet Heizung 2016 neu. Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
320.000,00 €
8 Zi.
177
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus in der Werrestr. 120 in Herford bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl die Fassade als auch das Dach wurden regelmäßig
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instand gehalten. Zu den Annehmlichkeiten gehört ein schöner Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil gehört, das zusätzlichen Stauraum bietet. Die Immobilie erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.400 Euro, was einer jährlichen Mieteinnahme von 16.800 Euro entspricht. Der Kaufpreis beträgt 325.000 Euro. Zur Einschätzung der Rentabilität ergibt sich folgende Berechnung: Mietrendite (Bruttorendite): Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, multipliziert mit 100 (16.800 Euro ÷ 325.000 Euro) × 100 = 5,17 Prozent Faktor: Kaufpreis geteilt
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259.000,00 €
9 Zi.
152
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, ca. aus dem Jahr 1962, befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von etwa 152 m² ausreichend Platz für große Familien oder Wohngemeinschaften. Aufgeteilt in drei Wohneinheiten,
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verfügt das Haus über vier Bäder, eines davon im Keller, die einen hohen Wohnkomfort gewährleisten. Der großzügige Garten auf dem rund 849 m² großen Grundstück lädt zum Entspannen und zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein, während der Balkon und die Terrasse ideale Orte sind, um sonnige Tage im Freien zu genießen. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gas-Zentralheizung sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung. Neben einer Garage stehen weitere Freiplätze zur Verfügung, sodass mehrere Fahrzeuge problemlos untergebracht werden können. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, bietet das Haus dennoch eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktu
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1/6
Quelle:
www.ohne-makler.net
893.000,00 €
24 Zi.
653
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Angebot umfasst zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser, die in einer ruhigen Wohnlage nahe dem Klinikum Herford liegen.
Die Gebäude wurden 1975 und 1980 errichtet und befinden sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche
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von 2.151 m².
Insgesamt stehen 8 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 653 m² sowie 8 Garagen zur Verfügung.
Die Einheiten sind auf zwei Etagen verteilt und bieten insgesamt 24 Zimmer, 16 Schlafzimmer sowie 8 Badezimmer.
Jede Wohnung ist mit einem Gäste-WC ausgestattet. Die solide Bauweise und die zentrale Heizungsanlage, die mit Erdgas betrieben wird, sorgen für ein angenehmes Wohnklima.
Die Objekte sind vollständig vermietet und generieren derzeit eine monatliche Mieteinnahme von € 3.480, was einer Jahresmiete von € 41.760 entspricht. Mit einer Bruttomietrendite von ca. 4,68 % stellen die Häuser eine lohnende Investition für Kapitalanleger dar. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 beherbergt drei Wohnungen, die einer Mietpreisbi
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1/10
439.000,00 €
7 Zi.
170
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein besonderes Anwesen mit Charme und Ausstrahlung. Das solide 2-Familienhaus mit ausgedehntem Grundstück und 2 Garagen wurde bisher nur als EFH genutzt. . Es ist bereits freigestellt, aber noch möbliert. In 1991 wurde eine 2. Garage
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zusätzlich errichtet und das Haus verklinkert.. Das EG beinhaltet eine vollständige abgeschlossene Wohnung mit ca. 110 qm Wohnfläche, Terrasse und großem Garten. Den Mittelpunkt dieser repräsentativen Wohnebene bildet die lichtdurchflutete Wohnlandschaft mit herrlichem Parkettfußboden , Kamin und großen Fenstern bzw. bodentiefen Schiebeelementen zur Terrasse hin. Das OG bietet ca. 60 qm Wohnfläche und der Spitzboden ca. 20 qm Nutzfläche an- die Wohnung ist vollständig ausgestattet mit Bad und Küche und mit Balkon. Der Vollkeller bietet diverse Räume unterschiedlicher Größen an mit einer Kelleraussentreppe.. 2 Garagengebäude jeweils mit Garage und Lagerraum /Vorratsraum bieten Platz für Arbeit, Hobby und PKWs.
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1/10
345.000,00 €
6 Zi.
140
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Herford-Stedefreund ist ideal geeignet für Familien oder Investoren. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten, die identisch geschnitten sind und weißt eine Gesamtwohnfläche von etwa 140 m² auf. Das
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Grundstück erstreckt sich über 860 m² und bietet einen großzügigen Garten sowie Garagen- und Stellplatzmöglichkeiten. Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst einen geräumigen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fenster lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zum Gartenbereich bietet. Zusätzlich gibt es ein geräumiges Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer, das ideal für das Homeoffice oder als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Das Obergeschoss ist ebenso gestaltet und bietet den gleichen Standard wie die Erdgeschosswohnung. Ein offener Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad mit Wanne. Ein zusätzlicher Balkon lädt zum Verweilen ein. Das Dachgeschoss ist ausbaufä
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Quelle:
www.immowelt.de
738.000,00 €
14 Zi.
427,59
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das von uns angebotene Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahre 1942 auf einem ca. 1466 m² großen Grundstück errichtet. Die insgesamt ca. 427 m² Wohnfläche verteilen sich auf das Haupthaus mit 3 Wohneinheiten, das Mittelhaus und das Hinterhaus
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(Erbaut ca. im Jahr 2001) mit 2 Wohneinheiten. Die genau Raumaufteilung können Sie den dazugehörigen Grundrissen entnehmen. Die Mieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf ca. 41.099,28 € / p.a. zzgl. NK . Die Angaben (Stand: 11/2024) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Abgerundet wird dieses tolle Angebot mit vier Außenstellplätzen, die direkt an der Immobilie zur Verfügung stehen. Diese sind alle vermietet und bereits in der jährlichen Mieteinnahme enthalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie mit uns. Rufen Sie an und vereinbaren Sie, nachdem Sie sich das Exposé heruntergeladen haben, einen
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295.000,00 €
10 Zi.
232
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung,
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einer attraktiven Rendite streben.
Aktuelle Mieteinnahmen: 20640 Euro / Jahr
Sollmiete: 26.000 Euro / Jahr
Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m² , vermietet für 720 Euro / Monat.
1 Wohnung ca. 43 m², vermietet für 450 Euro / Monat.
Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 85 m², vermietet für 550 Euro / Monat.
Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet.
Garagen sind aktuell nicht vermietet
Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.
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1/4
Quelle:
www.immobilien.de
320.000,00 €
8 Zi.
177
m2
32049 Herford
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung:
Das Mehrfamilienhaus in der Werrestr. 120 in Herford bietet eine attraktive Wohnmöglichkeit mit drei Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, sowohl die Fassade als auch das Dach wurden
...
regelmäßig instand gehalten.
Zu den Annehmlichkeiten gehört ein schöner Garten, der den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und lädt zum Entspannen im Freien ein. Das Gebäude ist vollständig unterkellert, wobei zu jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil gehört, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Immobilie erzielt eine monatliche Kaltmiete von ca. 1.400 Euro, was einer jährlichen Mieteinnahme von 16.800 Euro entspricht. Der Kaufpreis beträgt 325.000 Euro.
Zur Einschätzung der Rentabilität ergibt sich folgende Berechnung:
Mietrendite (Bruttorendite): Jahreskaltmiete geteilt durch den Kaufpreis, multipliziert mit 100
(16.800 Euro ÷ 325.000 Euro) × 100 = 5,17 Prozent
Faktor:
Kaufpreis ge
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295.000,00 €
10 Zi.
232
m2
32051 Herford
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das hier präsentierte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einer erstklassigen Lage im Zentrum von Herford. Die Immobilie überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche, ideal für Investoren, die nach Mietanpassung,
...
einer attraktiven Rendite streben.
Aktuelle Mieteinnahmen: 20640 Euro / Jahr
Sollmiete: 26.000 Euro / Jahr
Aufteilung:
Erdgeschoß:
1 Gewerbeeinheit (Pizzeria-Imbiss) ca. 48 m² , vermietet für 720 Euro / Monat.
1 Wohnung ca. 43 m², vermietet für 450 Euro / Monat.
Obergeschoss:
1 Wohnung ca. 85 m², vermietet für 550 Euro / Monat.
Dachgeschoss:
1 Wohnungen ca. 57 m² - renovierungsbedürftig, nicht vermietet.
Garagen sind aktuell nicht vermietet
Heizung 2016 neu.
Diverse Modernisierungen 2016/2017 mit neuem Innenausbau/Bodenbeläge.