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1/10
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
202,48
m2
25770 Hemmingstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 202,48 m²* und einer Kellernutzfläche von ca. 101,24 m²* inkl. zweier Tiefgaragenplätze. Das gepflegte Grundstück misst ca. 1.459 m² und bietet neben einer
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Gartenlaube eine zusätzliche Garage, ein Carport und ein Gewächshaus. Dieses gerade für Anleger interessante Objekt wurde im Jahre 1978 in Hemmingstedt in massiver Bauform errichtet. EG-Wohnung: Eine helle, jedoch renovierungsbedürftige Wohnung mit Terrasse und einer Wohnfläche von 101,24 m²*. Folgende Räume mit Fliesenböden und Stäbchenparkett bietet die Wohnung. Ein helles Wohnzimmer, ein Esszimmer mit Austritt zur Terrasse, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein Duschbad mit Tageslicht, eine Einbauküche und eine Speisekammer. Vom großzügigen Dielenflur erreichen die Bewohner alle Zimmer der Wohnung. Die Wohnung steht gegenwärtig leer. OG-Wohnung: Die OG-Wohnung besticht durch ihre hellen Räume. Dadurch entsteht ein angenehmes und gemütli
Passende Immobilien in der Umgebung von Hemmingstedt:
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Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
6 Zi.
100
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massives Reihenmittelhaus in gepflegter Wohngegend von Heide nahe dem WKK. Das Haus, ausgestattet mit einer effizienten Gaszentralheizung, verfügt über ca.100 m2 Wohn- u. Nutzfläche, verteilt auf 2 Wohnungen. Die Erdgeschoss-Wohnung verfügt über
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eine 3-Zimmer Wohnung, verteilt auf ca. 50 m2. Durch das helle Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, von der Sie einen schönen Blick in den Garten haben. Das Badezimmer verfügt über ein Wannenbad. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Elternschlafzimmer mit Blick in Garten ist minimal größer als das Kinder/ Arbeitszimmer. Die Obergeschoss-Wohnung verfügt auch über eine 3-Zimmer Wohnung, verteilt auf ca. 50 m2. Nur mit dem kleinem Unterschied, dass sie aus dem Wohnzimmer direkten Zugang zum Balkon haben. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Keller-Abteil. Beide Wohnungen sind momentan vermietet.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
35 Zi.
663
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieser Wohnblock liegt verkehrsgünstig, unweit des Westküstenklinikums am Stadtrand von Heide. Die Wohneinheiten haben eine Wohnfläche zwischen ca. 35 m² und ca. 55 m². Jede Einheit verfügt über eine eigene Einbauküche, eine separate
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Gastherme sowie einen Stromzähler. Die Wasserversorgung kann mit geringem Aufwand getrennt werden, hierfür wurden bereits entsprechende Leitungen vorbereitet. Derzeit wird pauschal pro Person gezahlt. Das Gebäude ist voll unterkellert, sodass ausreichend Abstellfläche vorhanden ist. Aufgrund eines Brandes im Dachgeschoss wurde 2019 rund die Hälfte der Dachfläche erneuert. In diesem Zuge wurden ebenfalls zwölf der fünfzehn Wohnungen saniert. Die Fensterelemente wurden in den Jahren 2018 - 2021 Jahren ausgetauscht. Bei lang anhaltendem Starkregen kann es dazu kommen, das Grundwasser in einige Kellerräume dringt. Dies ist in der Vergangenheit vereinzelt vorgekommen. Die monatlichen Kaltmieteinnahmen betragen rund 6.700,00 €. Zusätzlich werden Pauschalen für d
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
4 Zi.
100
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie liegt zentral in Heide und nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Das Haus steht auf einem ca. 111 m² großen Grundstück und teilt sich in zwei Wohneinheiten auf. Beide Wohnungen sind vermietet und generieren Mieteinnahmen von
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11.424,00 € im Jahr. Beide Wohnungen befinden sich in einem gepflegten und guten Zustand und verfügen über ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Abstellkammer, einen Flur und einem Duschbad. Geheizt werden die Wohnungen über Gaszentralheizungen. Hinter dem Haus befindet sich noch ein Holzanbau, welcher als Heizungsraum dient.
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
15 Zi.
372
m2
25746 Heide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus beinhaltet sechs Wohnungen/Appartements, die bis auf die große Hauptwohnung von ca. 125 m2 im Erdgeschoß, die zur Zeit noch von den Eigentümern bewohnt wird, entweder vermietet sind oder gerade renoviert werden. Die
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Mieteinnahmen belaufen sich bei Übernahme des Objekts auf jährlich ca. 57.000,-Euro. Laut dieser Rechnung können Sie sich als Anleger über satte 7% Rendite pro Jahr freuen. Da in Heide und Umgebung auch sehr viele Handwerker- bzw. Monteurzimmer gesucht werden, kann man mit dieser Immobilie auch noch einen wesentlich höheren Ertrag erzielen. Das Haus wurde in den letzten Jahren permanent renoviert und in Stand gehalten, so dass bei der Übernahme keine weiteren Renovierungs- oder Modernisierungsmaßnahmen mehr anfallen. Zur Wahrung der Privatsphäre der Mieter können nur Innenaufnahmen der Eigentümerwohnung zur Verfügung gestellt werden. Die Immobilie verfügt über vier Eingänge, so dass sich die Mieter untereinander nicht stören. Im ersten Stock hat jede de