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1/10
Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
17 Zi.
395
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Repräsentativ, erhaben, individuell, großzügig, lichtdurchflutet ... das sind wohl die prägnantesten Eigenschaften dieser schönen Stadtvilla in Helmstedt´s Villenviertel Nummer eins mit Innenstadtnähe. Hier hat der Bauherr um 1929 auf dem ca.
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704 m² großen Grundstück eine großartige und voll unterkellerte Villa in Massivbauweise errichtet. Viel Platz, zunächst ca. 181 m², hohe Decken, Individualität und Extravaganz haben hier offensichtlich eine priorisierte Rolle gespielt. Die pfiffige Raumaufteilung, die Zimmer sind fast alle vom Flur aus zu erreichen und teilweise untereinander durch Türen / Schiebetüren verbunden, ist bis heute nicht außer Mode gekommen. Durch den um 1960 erstellten Anbau, in dem sich zuletzt eine knapp 116 m² große Arztpraxis im Erdgeschoss befand und eine ca. 98 m² große Einliegerwohnung im Obergeschoss befindet, wächst die Gesamtwohnfläche auf ca. 395 m², die Kellerfläche erweitert sich entsprechend, teilt sich die neue Fläche jedoch mit einer ca. 42 m² großen T
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
124.500,00 €
5 Zi.
150
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061877 + Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten in vorteilhafter Lage von Helmstedt kann eigengenutzt (bezugsfreie Wohneinheit) oder vermietet werden + 1 WE aktuell vermietet zu ca. 3.600 € jährlich, Soll-JNKM bei
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Vollvermietung: ca. 8.568 € + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2018 + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche 2 Einbauküchen umfasst + Der Außenbereich umfasst einen kleinen Hof
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Quelle: www.immowelt.de
124.500,00 €
5 Zi.
150,29
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1061877 + Mehrfamilienhaus mit 1 Gewerbe- und 2 Wohneinheiten in vorteilhafter Lage von Helmstedt kann eigengenutzt (bezugsfreie Wohneinheit) oder vermietet werden + 1 WE aktuell vermietet zu ca. 3.600 € jährlich, Soll-JNKM bei
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Vollvermietung: ca. 8.568 € + Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - die letzten Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2018 + Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche 2 Einbauküchen umfasst + Der Außenbereich umfasst einen kleinen Hof
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
339.000,00 €
8 Zi.
205
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier zum Kauf angebotenen Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches ursprünglich ca. 1967 in Massivbauweise auf einem ca. 716 m² großem Eigentumsgrundstück errichtet wurde. Das Objekt bietet zusätzlich zu den zwei
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PKW-Stellplätzen die sich auf dem Hof befinden, eine Garage und einen wettergeschützten Unterstand für Fahrräder und/oder Brennholz. Das Objekt wurde im Jahr 2003 umfassend umgebaut bzw. aufgestockt. Dazu trug man das ursprüngliche Dachgeschoss des Hauses ab und baute in Massivbauweise das Ober- und Dachgeschoss vollständig neu auf. Durch diesen Umbau entstand eine eigenständige Wohnung im Erdgeschoss mit 66 m² Wohnfläche, die sich autark vom restlichen Haus durch eine Ölheizung versorgt und mit einem separaten Strom- und Wasserzähler ausgestattet ist, sodass sich diese Wohnung ideal zu Vermietungszwecken oder der Unterbringung von Angehörigen eignet. Diese Erdgeschosswohnung besticht durch den rustikalen Kamin und einer großen Terrasse mit direktem Gart
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
446.000,00 €
12 Zi.
275
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
15 Zi.
420,24
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte und geschichtsträchtige Mehrfamilienhaus in beliebter Walllage von Helmstedt mit 3 Wohneinheiten, Vorgarten und Keller. Es wurde um 1883 gebaut und steht auf einem ca. 519 m² angenehm großen Grundstück.
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Die Wohnfläche von etwa 420,24 m² erstreckt sich über drei Etagen, in denen sich jeweils eine Wohnung befindet. Erdgeschoss: vermietet, Kaltmiete: 600 Euro Die Wohnung mit ca. 147,82 m² teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiger Flur, von dem aus fast alle Zimmer zu betreten sind, eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und vier weitere individuell nutzbare Zimmer. 1 Obergeschoss: Leerstand Die Wohnung mit ca. 137,49 m² teilt sich wie folgt auf: Ein großzügiger Flur, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und drei weitere Zimmer. Dachgeschoss: Leerstand Die Wohnung mit ca. 134,93 m² teilt sich wie folgt auf: Ein Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und vier individuell nutzb
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Quelle: www.immowelt.de
1.495.000,00 €
14 Zi.
481,39
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftes Fachwerkhaus mit Wohn- und Gewerbenutzung - Historisches Flair trifft auf modernen Komfort Dieses beeindruckende Fachwerkhaus von 1900 vereint auf 640 m² Gesamtfläche Geschichte, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben
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hohen Decken und lichtdurchfluteten Räumen begeistert besonders das Dachgeschoss mit sichtbaren Fachwerkbalken. Drei stilvolle Badezimmer, eine große Hauptküche und zwei zusätzliche Küchenzeilen bieten Komfort für Familien oder Gewerbenutzung. Der Wellnessbereich im ausgebauten Keller mit Sauna und der malerische Garten mit Grillplatz und Außenkamin schaffen eine Oase der Entspannung. Dank hochwertiger Ausstattung wie Parkett- und Laminatböden, isolierverglasten Fenstern und der 1990 sanierten Heiztechnik ist das Haus bestens modernisiert. Mit sieben Stellplätzen, einem großen Grundstück von 835 m² und vielfältigen Wohn- und Arbeitsmöglichkeiten bietet diese Immobilie alle Annehmlichkeiten für flexible Nutzung und gehobenes Wohnen. Kaufpreis: 1.49
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
11 Zi.
347
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investoren aufgepasst! Erwerben Sie ein denkmalgeschütztes, dementsprechend aufwendig durchsaniertes 4-Familienhaus in der Helmstedter City und profitieren Sie von der erhöhten Abschreibung für Baudenkmale. Sämtliche Wohnungen sind sehr gut
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vermietet. Folgende Wohnungsgrößen und Kaltmieten erwarten Sie: EG links, Wohnfläche ca.: 46,9 m2, KM € 281,14 EG, rechts, Wohnfläche ca.: 59,8 m2, KM: 358,80 1. OG: Wohnfläche ca.: 120,8 m2, KM € 724,80 2. OG.: Wohnfläche ca.: 119,6 m2, KM € 717,60 Weitere Informationen gern auf Anfrage.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
353
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage, mitten im Herzen von Helmstedt. Mit einer Grundsanierung könnten hier bis zu drei Familien wohnen. Aufgrund des Leerstands bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine komplette Neugestaltung der
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Wohnräume: von Singlewohnung bis Familienwohnung,alles ist denkbar. Das Haus steht unter Denkmalschutz. Mögliche Förderungen im Zuge der Vollsanierung könnten bei den Behörden angefragt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
10 Zi.
376
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Italienische Gastronomie, Eigenheim und Vermietung Zum Verkauf stehen diese Immobilien mit drei Wohnungen, Innenhof, Keller und einem Restaurant im Erdgeschoss in der Innenstadt von Helmstedt. Im Wohnhaus steht Ihnen eine sanierte Wohnung auf 2
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Etagen und eine kleine Einliegerwohnung zur Verfügung, im Gewerbeobjekt das derzeit geführte Restaurant, eine nicht sanierte Wohnung und weitere Räumlichkeiten zum Ausbauen. Gastronomie: Sie sind selbstständig oder möchten sich selbstständig machen, sind Koch oder Köchin, haben Erfahrung in der Gastronomie und suchen eine neue Herausforderung? Wir bieten Ihnen hier eine von den Eigentümern seit 1993 etablierte und leidenschaftlich geführte italienische Gastronomie inkl. allem nötigen Inventar an. Die Besitzer haben sich entschlossen, andere Wege zu gehen und freuen sich, einen würdigen Nachfolger zu finden, der die Arbeit mit Hingabe fortsetzt. Das Restaurant ist in gutem und gepflegten Zustand, wurde regelmäßig instandgehalten, modernisiert und
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
368
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 15 Garagen in Helmstedt! Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten und 14 Garagenplätzen. Die Immobilie ist voll vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit
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stabilen Mieteinnahmen. Die Garagen bieten zusätzlichen Ertrag und sind ebenfalls vollständig vermietet.
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1/9
Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
14 Zi.
310
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Mehrfamilienhaus wurde 2018 saniert. Die Dachgeschosswohnung ist an das DRK vermietet somit haben Sie hier einen sehr zuverlässigen und treuen Mieter. Die jährlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 26.580 Euro bei insgesamt 4 Mietern
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also 8% Netto-Rendite. Erhöhte Afa-Abschreibung von 4,76 % gemäß vorliegendem Restnutzungsdauergutachten von 2024. Zusätzlich können Sie den Stellplatz auf dem Hof vermieten. In Helmstedt sind Wohnungen immer sehr nachgefragt! Schon jetzt gibt es Anfragen zu den Wohnungen, falls ein Mieter ausziehen würde.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
440.000,00 €
483
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top Kapitalanlage in Helmstedt 7-Familienhaus in perfekter Lage Voll vermietet. Nettojahresmiete 36.780 Euro (Istmiete)
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
920.000,00 €
1.525
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem herausragenden Investitionsangebot in Helmstedt! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich in der belebten Fußgängerzone und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren. Das Gebäude wurde im Jahr 1907 erbaut
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und wurde seitdem regelmäßig modernisiert, um den aktuellen Standards zu entsprechen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1.378 m² bietet es nicht nur ausreichend Platz für Parkplätze, sondern auch einen ansprechenden Gartenbereich. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst verschiedene Gebäudeteile. Im Erdgeschoss befinden sich derzeit vermietete Gewerberäume, während die oberen Etagen als Wohnräume konzipiert sind. Insgesamt stehen 6 Wohneinheiten zur Verfügung, die derzeit alle vermietet sind und eine Kaltmiete von beeindruckenden 66.480€ pro Jahr generieren. Zu den weiteren Vorzügen gehören eine zuverlässige Gas-Heizung sowie mehrere Garagen und Außenstellplätze, die das Angebot abrunden. Dieses Mehrfamilienhaus biete
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Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
20 Zi.
417
m2
38350 Helmstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohnungen auf zwei Etagen und Keller. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat eine Gesamtwohnfläche von 417,05 Quadratmetern. Das Gebäude wurde 1905 erbaut (wurde allerdings 1971 neu taxiert) und in den Jahren 1996
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(teilweise Fenster), 2013 (Badfenster) und 2020 (Haustür, teilweise Bäder, teilweise Elektroinstallation, teilweise Boden-, Wand- und Deckenverkleidungen) modernisiert. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Erdgeschoss auf der linken Seite gibt es 3 Zimmer, Bad mit separatem Hauswirtschaftsbereich, Abstellkammer, Küche mit 66 Quadratmetern. Auf der rechten Seite befinden sich im Erdgeschoss ein Flur, 3 Zimmer, Bad mit separatem Lagerbereich, Küche, Abstellkammer mit 66,35 Quadratmetern. Im Obergeschoss auf der linken Seite gibt es einen Flur, 4 Zimmer, Abstellkammer, Bad/WC, Küche mit 76 Quadratmetern. Auf der rechten Seite im Obergeschoss gibt es einen Flur, 3 Zimmer, Abstellkammer, Küche, Bad/WC mit 70,55 Quadratmetern. Im Dachgeschoss auf de