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1/10
1.055.000,00 €
1.006
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zwei gepflegte Mehrfamilienhäuser mit 16 Wohnungen (7+9) sowie jeweils einer kleinen Gewerbeeinheit und 12 Garagen, 5 Stellplätze und einem Garten. Baujahre 1900 und (Wiederaufbau) 1958. Überwiegend saniert, mit
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Gasetagenheizungen ausgestattet. Mieteinnahmen (kalt ohne Nebenkosten) ca. 81 Tausend p.a..
Raumaufteilung
Wohnungen: Überwiegend 2 Zimmer Küche, Bad. Ein Haus mit Balkone.
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1/10
495.000,00 €
660
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Altenhagen in Hagen. Die gepflegte Immobilie wurde laufend modernisiert und ist vollständig vermietet, was stabile, gute Mieteinnahmen sichert. Zusätzlich besteht
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Potenzial für eine weitere Mietsteigerung. Auf einem ca. 438 qm großen Grundstück gelegen, umfasst die Anlage insgesamt sieben ansprechende Wohnungen sowie zwei gepflegte Ladenlokale. Auf der Vorderseite befindet sich ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus hier gibt es sechs Wohnungen und die zwei vermieteten Ladenlokale. Auf der Rückseite liegt ein attraktiver Anbau, der einladende Anbau bietet im 1.Obergeschoss eine Wohneinheit mit ca. 60 qm sowie einen weiteren praktischen Bereich im Erdgeschoss mit ebenfalls rund 60 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss des schönen Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die beiden Ladenlokale mit einer Fläche von ca. 52 qm und ca. 73 qm. Beide Gewerbeeinheiten sind an einen soliden Mieter vermietet, dieser nutzt d
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495.000,00 €
18 Zi.
475
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Altenhagen in Hagen. Die gepflegte Immobilie wurde laufend modernisiert und ist vollständig vermietet, was stabile, gute Mieteinnahmen sichert. Zusätzlich besteht
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Potenzial für eine weitere Mietsteigerung. Auf einem ca. 438 qm großen Grundstück gelegen, umfasst die Anlage insgesamt sieben ansprechende Wohnungen sowie zwei gepflegte Ladenlokale. Auf der Vorderseite befindet sich ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus hier gibt es sechs Wohnungen und die zwei vermieteten Ladenlokale. Auf der Rückseite liegt ein attraktiver Anbau, der einladende Anbau bietet im 1.Obergeschoss eine Wohneinheit mit ca. 60 qm sowie einen weiteren praktischen Bereich im Erdgeschoss mit ebenfalls rund 60 qm Nutzfläche. Im Erdgeschoss des schönen Wohn- und Geschäftshauses befinden sich die beiden Ladenlokale mit einer Fläche von ca. 52 qm und ca. 73 qm. Beide Gewerbeeinheiten sind an einen soliden Mieter vermietet, dieser nutzt d
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439.000,00 €
24 Zi.
560
m2
58089 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BESONDERHEIT Hier stehen auf einem ca. 560 m² großen Grundstück ein MFH mit 7 WE, des weiteren ein Flachdachanbau und ein zweistöckiges Haus mit je einer weiteren WE. In Teilen ist es renovierungsbedürftig und bietet Steigerungspotential.
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OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet wurde das voll unterkellerte MFH von ca. 1920 auf einem ca. 560 m² großen Eckgrundstück in massiver Bauweise; Zwischendecken und Treppenhaus sind aus Holz. Es hat eine mit strukturiertem Putz versehene Fassade, Schieferakzente und mit Säulen verzierte Fenster. Der Mittelteil der rechten Achse erstreckt sich über den Dachfirst hinaus. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und im EG massive Außenrollläden. Die Hausecke zeigt noch von außen den ehemaligen Kneipeneingang und an der linken Hausachse liegt eine mit großem Tor verschlossenen Durchfahrt zum Hofbereich der Häuser. Direkt anschließend steht ein zweistöckiges Haus mit pfannnengedecktem Satteldach in gleicher Putz- und Farbgebung, welches zum Objekt dazu gehört. Rü
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439.000,00 €
24 Zi.
560
m2
58089 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
BESONDERHEIT Hier stehen auf einem ca. 560 m² großen Grundstück ein MFH mit 7 WE, des weiteren ein Flachdachanbau und ein zweistöckiges Haus mit je einer weiteren WE. In Teilen ist es renovierungsbedürftig und bietet Steigerungspotential.
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OBJEKTBESCHREIBUNG Errichtet wurde das voll unterkellerte MFH von ca. 1920 auf einem ca. 560 m² großen Eckgrundstück in massiver Bauweise; Zwischendecken und Treppenhaus sind aus Holz. Es hat eine mit strukturiertem Putz versehene Fassade, Schieferakzente und mit Säulen verzierte Fenster. Der Mittelteil der rechten Achse erstreckt sich über den Dachfirst hinaus. Die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und im EG massive Außenrollläden. Die Hausecke zeigt noch von außen den ehemaligen Kneipeneingang und an der linken Hausachse liegt eine mit großem Tor verschlossenen Durchfahrt zum Hofbereich der Häuser. Direkt anschließend steht ein zweistöckiges Haus mit pfannnengedecktem Satteldach in gleicher Putz- und Farbgebung, welches zum Objekt dazu gehört. Rü
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Quelle:
www.immowelt.de
2.350.000,00 €
1.795,38
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
479.000,00 €
11 Zi.
264,7
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses in Massivbauweise errichtete, gepflegte Dreifamilienhaus mit 4 Garagen aus dem Baujahr 1906 befindet sich in einer Nebenstraße auf einem rund 256 m² großen Grundstück in Hohenlimburg- Elsey. Seit 2018 wurden erhebliche Sanierungs- sowie
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Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. In Zusammenarbeit mit einem Architekturbüro liegt auch ein genehmigter Bauantrag vor, der den weiteren Ausbau des Dachgeschosses sowie die Neuerrichtung einer Balkonanlage ermöglicht. Die zwei Wohnungen im EG und OG mit jeweils ca. 90 und 96 m² Wohnfläche wurden schon modernisiert und verfügen über 3 Zimmer und jeweils 1- 2 Balkone, die Erdgeschosswohnung zusätzlich über einen kleinen Gartenanteil. Die Dachgeschosswohnung mit 4 Zimmern ist rund 78 m² groß und noch nicht modernisiert. Mit dem weiteren möglichen Ausbau und den zusätzlichen ca. 54 m² Wohnfläche, könnte hier eine sehr große Wohneinheit geschaffen werden. Über das gepflegte, Holztreppenhaus mit neuer Hauseingangstür erreichen Sie die Wohnungen un
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
4 Zi.
140
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ursprünglich 1957 erbaute Haus wurde durch An-/ und Umbauten erweitert und 2003 nach WEG aufgeteilt. Die Immobilie befindet sich zurückversetzt von der reinen Anliegerstraße auf einem ca. 895 m² großen Grundstück im Hagener Stadtteil
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Alt-Emst. Nachdem Sie Ihre PKW in der Doppelgarage geparkt haben, gelangen Sie über das geschmackvoll angelegte Gartengrundstück zum Haus. Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang. Im Dachgeschoss, das 1971 ausgebaut worden ist, befindet sich eine ca. 66,5 m² große 2-Zimmerwohnung mit Balkon. Im Erdgeschoss wiederrum befindet sich eine ca. 73 m² große 2-Zimmerwohnung mit Terrasse. Die Erdgeschosswohnung verfügt zudem über einen Zugang zum Teilkeller. Zur Dachgeschosswohnung gehört im hinteren Bereichs des Erdgeschosses ein Kellerersatzraum. Das Gartengrundstück mit Süd- Westausrichtung ist geschmackvoll mediterran angelegt und bietet neben einem Gartenhaus zwei weitere Terrassenflächen. Die Dachgeschosswohnung wird zum 01.10.2024 freigezo
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
950.000,00 €
11 Zi.
377
m2
58091 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Alleinlage mit traumhaftem Weitblick über die angrenzenden Wald-/ und Wiesengebiete liegt dieses Anwesen auf einem ca. 15.500 m² großen, vollständig eingefriedeten Grundstück. Über eine repräsentative Torzufahrt gelangen Sie auf den etwa
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mittig auf dem Grundstück liegenden Gebäudekomplex. Das gesamte Anwesen erstreckt sich auf ein ca. 1959 massiv erbautes Haupthaus mit zwei weiteren Wohnungen, die über einen separaten Zugang erreichbar sind. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück ein ehemaliger Pferdestall mit bis zu 5 Pferdeboxen und drei vorgelagerten Carports sowie ein großzügiges überdachtes Holzlager. Zwischen dem Pferdestall (Baujahr 1974) und dem wohnlichen Anbau befindet sich zudem eine Sauna mit WC und Duschbereich. Am Ende der Zufahrt gelangen Sie zum Haus, in dem im Kellergeschoss für Ihre PKWs weitere Parkmöglichkeiten in Form einer Doppelgarage zur Verfügung stehen. In das Haus gelangen Sie entweder über den direkten Zugang von der Garage aus oder über einen ge
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
7 Zi.
180
m2
58119 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In waldreicher Umgebung kurz vor dem Ende einer Sackgasse liegt dieses Haus im Hohenlimburger Wesselbach. Das Haus verfügt über eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 180 m², aufgeteilt auf zwei ca. 76 m² große 3-Zimmerwohnungen im Erd-/ und
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Obergeschoss sowie eine 28 m² große Einliegerwohnung im Souterrain. Das Haus liegt auf einem ca. 450 m² großen Grundstück oberhalb der Straße. Über ein zentrales Treppenhaus sind alle Etagen erreichbar. Die Einliegerwohnung sowie die Wohnung im 1.OG stehen aktuell leer. Die Wohnung im 2. OG ist seit 2017 vermietet, die aktuelle Kaltmiete beträgt 380 EUR/ Monat. Beide Wohnungen verfügen über eine zentrale Diele mit am Ende liegendem Abstellraum und Zugang zu allen Räumen. Über die Eingangsdiele sind die Küche mit kleinem Abstellraum sowie das ca. 22 m² große Wohnzimmer erreichbar. Im weiteren Verlauf der Diele liegt das Tageslichtbad mit Badewanne sowie die beiden Schlafzimmer. Von einem Schlafzimmer aus gelangt man auf den überdachten Balkon mit Südausrich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
9 Zi.
210
m2
58089 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht zwei charmante Häuser in Hagen-Vorhalle, die aus Mitte der 1950er Jahre stammen und auf einem beeindruckenden Grundstück von nahezu 4.000 m² liegen. Dieses Anwesen bietet Ihnen eine seltene Möglichkeit, in einem gemütlichen
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Zuhause, das unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet grenzt, zu leben. Es gibt das Haupthaus mit zwei Wohnungen und ein Nebenhaus, eine massive Garage, Gewächshaus sowie verschiedene Nebengebäude, die das Leben im Grünen auf vielfältige Weise unterstützen. Das großzügige Grundstück war früher ein landwirtschaftliches Kleinod, auf der Federvieh und Schafe gehalten wurden. Mit dieser Fläche steht der Neubewirtschaftung von Obst und Gemüse nichts im Wege und bietet somit ideale Bedingungen für Selbstversorger oder Naturfreunde. Auch die Kleintierhaltung wäre wieder denkbar. Die gemütlich gestaltete Gartenlaube ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte. Ausgestattet mit Sitzmöglichkeiten und einer kleinen Theke, lädt sie zu gemütlichen Stund
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
15 Zi.
410
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/7
790.000,00 €
68 Zi.
884
m2
58091 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um zwei Gebäude auf einem Grundstück, bestehend aus einem Vorderhaus als Wohn- und Geschäftshaus und einem Hinterhaus mit Wohnungen. Das Ladenlokal im Erdgeschoss ist mit einer modernen Gasheizung (Bj. 2021) ausgestattet, die
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einzelnen Wohnungen verfügen über eigene Gasthermen. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Das Vorderhaus ist ein vollunterkellertes Gebäude in massiver Bauweise mit Gewölbedecken im Kellergeschoss und Holzbalkendecken in den übrigen Geschossen, Satteldach in Holzkonstruktion. Die Fassaden sind verputzt. Hier sind auf drei Etagen insgesamt 5 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit untergebracht, die 5. Wohnung verfügt über einen eigenen Zugang von außen. Das Hinterhaus wurde auch in massiver Bauweise errichtet mit Holzbalkendecken in den Geschossen, Satteldach in Holzkonstruktion. Die Fassaden sind verputzt. Hier sind insgesamt 4 Wohneinheiten untergebracht, im Erdgeschoss sind zahlreiche Abstellräume vorhanden, die teilweise auch v
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1/10
450.000,00 €
402
m2
58097 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotenen Kapitalanlage glänzt durch ein überzeugendes und gepflegtes Auftreten. Das Mehrfamilienhaus beinhaltet insgesamt 5 Wohnungen, welche auf 4 Etagen (inkl. EG) verteilt sind. Die Wohnungen im Erdgeschoss besitzen je 2 Räume.
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Davon besitzt die rechte Erdgeschosswohnung einen Balkon. Die Wohnungen im 1.OG und 2.OG besitzen 4 Räume. Die Wohnung im Dachgeschoss besitzt 3 Räume. Zusätzlich besitz jede dieser Wohnungen einen großzügigen Balkon. Die Wohnungen besitzen einen wohl durchdachten Grundriss, welcher genügend Platz für alle gängigen Einrichtungsmöbel bietet. Die Räume innerhalb der Wohnungen gehen fließend in einander über. Diese Raumkonzepte werden von der Mieterschaft hoch geschätzt. Die Bäder weisen einen ordentlich Zustand auf. Weiterhin befinden sich eine großzügige Doppelgarage sowie ein Stellplatz auf dem Grundstück. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2018 erneuert. Die Jahresnettokaltmiete beträgt bei Vollvermietung etwa 30.00,00 €, was einem durchschnittlich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
20 Zi.
489,8
m2
58091 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1910 auf einem ca. 807 m² großen Grundstück, bietet mit acht Wohneinheiten und einer Wohnfläche von knapp 490 m² eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Das Objekt ist vollständig vermietet
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und besteht aus 2- und 3-Zimmerwohnungen, von denen sieben in den Jahren 2020-2021 mit einer modernen Gas-Zentralheizung und neuen Fußbodenheizungen ausgestattet wurden. Eine Wohnung wurde auf Wunsch des älteren Mieters nicht umgerüstet und wird weiterhin mit einer Nachtspeicherheizung beheizt-. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss Ausbaupotenzial für ein bis zwei weitere kleine Wohnungen, was das zukünftige Mietpotenzial weiter steigert.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
313
m2
58135 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven 4-Familienhaus. Die Immobilie bietet insgesamt vier Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen: Eine gemütliche 2-Raumwohnung, welche im Jahr 2017 renoviert wurde (inkl. Baderneuerung) sowie eine
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praktische 1-Zimmerwohnung, die sich ideal an Studenten oder Berufspendler vermieten lässt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss erstreckt sich auf großzügige, ca. 122 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, eine ca. 30 m² große Terrasse und durch einen gemütlichen Kamin mit Sitzbank. Auf der Terrasse können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche ist mit Marmorfliesen ausgestattet. Das Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden diese Wohneinheit ab. Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie eine charmante 3-Zimmerwohnung auf ca. 90 m² mit schönem Balkon. Das Haus ist vollständig unterkellert. Die gesamte Kellerebene wurde im Jahr 2021 saniert und bietet den Mietern prak
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1/10
2.048.000,00 €
1.955,6
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Investment handelt es sich um drei Mehrfamilienhäuser auf einem insgesamt ca. 947 qm großen Grundstück. Das Haus (Nr. 24) bietet eine Wohnfläche von ca. 793,6 qm und zwei Gewerbeflächen von ca. 136 qm und ca. 60,4 qm.
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Das Baujahr des Gebäudes ist 1961, jedoch wurde es modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss der Immobilie. Die ca. 136 großen Einheit steht aktuell leer, die ca. 60,4 qm große Einheit ist aktuell zu Wohn-/Gewerbezwecken vermietet. Die Wohnungen begeistern mit gut vermietbaren Flächen zwischen 59 qm und 71 qm. Zwei Wohnungen (59 qm und 69 qm) stehen zum Dezember und Februar zur Neuvermietung zur Verfügung. Jede Wohnung verfügt über eine zeitlose Ausstattung und bietet viel Platz und Komfort für die Bewohner. Große Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in den Räumen. Alle Wohnungen begeistern mit einem Balkon. Die Wohnungen wurden in den letzten Jahren umfangreich
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
430.000,00 €
10 Zi.
231
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Einfamilienhaus, welches auch zu einem Dreifamilienhaus umgewandelt werden könnte, befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Hagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 231 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 634
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m². Die Umgebung ist ideal für Familien, da sie sowohl naturnah als auch stadtzentral gelegen ist. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und bietet großzügigen Wohnkomfort. Insgesamt stehen 9 Kinder-/Schlafzimmer sowie drei moderne Badezimmer zur Verfügung und der großzügige Wohn- und Essbereich. Alle Etagen sind mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine angenehme und gleichmäßige Wärmeverteilung sorgt. Das Haus wurde ca. im Jahr 2005 erbaut und bietet daher eine moderne Bausubstanz und Ausstattung. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Ein Highlight Ihrer neuen Immobilie ist der sich auf der Rückseite des Hauses befindliche ca. 15 m² großer Wintergarten, der ganzjährig nutzbar ist und zusätzlichen Wohnraum bietet. Das
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1/4
729.000,00 €
16 Zi.
416
m2
58093 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf einer Wohnfläche von ca. 416 m² eine solide Mieterstruktur mit ordentlichen und langjährigen Mietern. Es umfasst auf insgesamt drei Etagen sechs Wohneinheiten und vier Garagen,
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insgesamt 16 Zimmer und befindet sich auf einem ca. 767 m² großen Grundstück. Das Haus ist komplett vermietet und erzielt derzeit jährliche Mieteinnahmen von ca. 37.236,- EUR. Ein Spitzboden sorgt für noch mehr Stauraum für die Mieter. Das massiv gebaute Haus verfügt über eine moderne Öl-Zentralheizung von Viessmann (2023) und ist vollständig unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche darstellt. Des Weiteren befinden sich im Keller auch ein Wasch- und Trockenraum. Die Haustüranlage wurde bereits erneuert, sämtliche Fenster sind aus Kunststoff und verfügen über Zweifach-Isolierverglasung sowie Rollläden. Das Treppenhaus sowie der Keller befinden sich im baujahrtypischen, jedoch gepflegten Zustand. Hier bietet sich Ihnen eine attraktive Rendite für die Z
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1/10
779.000,00 €
25 Zi.
640
m2
58095 Hagen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese exklusiv von uns angebotene Kapitalanlage mit insgesamt 10 Wohneinheiten wurde ca.
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im Jahr 1955 wiederaufgebaut und weist eine Grundstücksgröße von ca. 260 m² auf. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 640 m² und verteilt sich auf 10 Wohneinheiten, von denen 6 Einheiten über Balkone verfügen und vier Wohnungen über Einbauküchen. Das Objekt ist vollunterkellert. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 45 m² (zwei Zimmer) und ca. 73 m² (drei Zimmer). Die Wohnungen wurden teilweise bereits renoviert und befinden sich in einem sehr soliden Zustand. Zwei Einheiten sind bereits kernsaniert worden. In allen Wohnungen sind doppelverglaste Kunststofffenster verbaut. Beheizt wird die Immobilie über Gasetagenheizungen. Zudem gehört eine Garage mit zu dem Objekt. Die derzeitige Miete beträgt ca. 48.697,92€ p. a. zzgl. Nebenkosten, wobei d