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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
210
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Reihenendhaus im Azaleenweg 27, 33330 Gütersloh, wurde 2022 offiziell als Zweifamilienhaus eingetragen und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit seinen zwei abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich das Haus perfekt für
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Familien, die eine Wohnung selbst nutzen und die andere vermieten möchten, oder auch für Kapitalanleger. Da beide Wohnungen aktuell leer stehen, haben Investoren die Möglichkeit, die Miete an die ortsüblichen Konditionen anzupassen und so das Potenzial für eine lukrative Rendite voll auszuschöpfen. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage am Ende einer Sackgasse sowie durch ihre moderne und offene Gestaltung. Zwei Außenstellplätze direkt vor dem Haus und ein praktischer Schuppen für Fahrräder und Gartengeräte sorgen für zusätzlichen Komfort. Der gepflegte Garten mit Terrasse und Teich rundet das Gesamtbild dieses vielseitigen Objekts ab.
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Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
133,6
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Einfamilienhaus, das ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden kann, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 133,6 m², einer Nutzfläche von ca. 164 m² und ein weitläufiges Grundstück von 757 m². Der nach Süden
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ausgerichtete Garten bietet nicht nur viel Platz zur Erholung, sondern auch ideale Bedingungen für Familien, Hobbygärtner oder entspannte Stunden im Freien. Das 1920 erbaute Haus wurde 1959 um einen Anbau im Erd- und Obergeschoss erweitert und in den Jahren 1978 bis 1981 umfassend saniert und modernisiert. Dabei wurden die gesamte Elektrik erneuert, die alten zweiadrigen Unterputzleitungen durch dreiadrige Leitungen in Leerrohren ersetzt, doppelt verglaste Kunststofffenster im gesamten Haus eingebaut (teilweise mit elektrischen Rollläden), alle Wasserleitungen durch Kupferrohre ausgetauscht und das Dach komplett neu eingedeckt. Die Gas-Etagenheizungen wurden in den Jahren 2005 und 2007 ebenfalls erneuert. Für die genannten Renovierungs- und Sanierungsa
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611.720,00 €
8 Zi.
200
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen sich wohnlich verändern? Sie überlegen ein Haus neu zu bauen? Das Haus ist wie eine zweite Haut und wir planen gemeinsam Ihr Haus nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Sie sind auf der Suche nach der richtigen Baufirma mit der Ihr
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Traum vom Eigenheim wahr werden kann? Dann sind Sie hier genau richtig. Bei uns bekommen Sie alle Informationen, die Sie benötigen. Mit einem Massa Haus bekommen Sie ein modernes Niedrigenergie Haus in Holzständerbauweise. Sie selbst entscheiden, was Sie in Eigenleistung machen können, sodass wir Ihr Bau-Budget deutlich reduzieren können. Alles nach Ihren Wünschen!
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Quelle:
www.immowelt.de
825.000,00 €
9 Zi.
196
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von: Reinhold Daut & Philipp Schremmer Telefon: 05241 - 211 99 90 Mobil: 0176 - 60 48 77 39 Großes Zweifamilienhaus in kinderfreundlicher Wohnlage inkl. Baugrundstück | Teilung möglich Viel Platz für ein
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Mehrgenerationswohnen und zusätzlich teilbarem Baugrundstück in Avenwedde. Das 1910 errichtete Zweifamilienhaus steht auf einem ca. 2.064 m² großen und noch teilbarem Baugrundstück. Es wurde 1959/1960 um einen Anbau erweitert und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 196 m² mit 9 Zimmern. Das klassische Zweifamilienhaus hat separate Eingänge. Der Seiteneingang führt Sie in die Erdgeschosswohnung, der vordere Haupteingang ist für die Obergeschoss- und auch Erdgeschosswohnung. Fangen wir mit der unteren Etage an: Insgesamt 4 Zimmer, die Sie durch geschickte Umbauten so gestalten können, dass 3 Schlafzimmer entstehen. Die große Wohnküche, mit Zugang zur Terrasse und Garten, könnte zum Wohnzimmer geöffnet werden, somit hätten Sie 3 Schlafbereiche
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Quelle:
www.immowelt.de
379.000,00 €
5 Zi.
149
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie träumen vom ländlichen Wohnen, im Herzen der Natur, umgeben von Feldern und Wiesen? Trotzdem möchten Sie nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten und dessen Möglichkeiten an Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen in guter
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Erreichbarkeit haben? Nutzen Sie die Chance und lassen Sie Ihren Traum Wirklichkeit werden. Das 1956 errichtete Ursprungshaus wurde im Jahre 1973 um einen Anbau erweitert und bietet Ihnen insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche. Es entfallen ca. 102 m² auf das Erdgeschoss und ca. 47 m² auf das Dachgeschoss. Umgeben wird Ihr neues Zuhause von einem wunderschönen Garten mit zwei Terrassen. Hier findet sich immer ein Platz in der Sonne. Derzeit ist das Gebäude in zwei Wohneinheiten unterteilt. Eine im Erdgeschoss, eine im Dachgeschoss. Das Erdgeschoss bietet Ihnen neben der Wohnküche mit Gasherd und dem 2002 sanierten, geräumigen Tageslichtbadezimmer mit edlem Dielenboden und , geräumiger Dusche in Sonderanfertigung, drei weitere, hintereinander liegende R
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Quelle:
www.immowelt.de
420.000,00 €
9 Zi.
267
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein attraktives Mehrfamilienhaus mit drei voll vermieteten Wohneinheiten anzubieten. Das im Jahr 1910 errichtete Gebäude wurde im Jahr 1974 durch einen Anbau erweitert und überzeugt durch seinen klaren, funktionalen Grundriss
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sowie die idealen Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung. Die Immobilie erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt 267 m2 und bietet drei separate Wohnungen, die sowohl ideal für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer geeignet sind. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit einer Fläche von 137 m2. Diese Wohnung besticht durch ihr modernes Bad, das 2012 renoviert wurde, sowie durch die geräumigen und lichtdurchfluteten Räume und alleiniger Gartennutzung. Das Obergeschoss umfasst eine weitere Wohneinheit, zeichnet sich durch eine Wohnfläche von 80 m2 aus und bietet zusätzlich eine beeindruckende Dachterrasse mit weiteren 57 m2, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier genießen die Mieter nicht nur viel Pla
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590.000,00 €
9 Zi.
209,86
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
aktiv
Objekt
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus wurde 1964 auf einem ca. 712 m² großen Grundstück in familienfreundlicher und naturnaher Lage von Gütersloh-Pavenstädt erbaut. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 209 m²,
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welche sich auf 9 Zimmer und drei Etagen verteilt. Dank der geschickten Grundrisse werden Ihnen großzügige und einladende Wohnräume geboten. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den großzügigen Flur, über welchen alle Räume des Erdgeschosses erschlossen werden. Das Herzstück der Etage ist das lichtverwöhnte Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der großen, überdachten Terrasse. Der Wohnbereich ist mit großen Fenstern ausgestattet und schafft so eine wohlige, einladende Atmosphäre. Weiter bietet das Erdgeschoss ein Tageslicht-Vollbad und zwei Schlafzimmer. Über die Treppe im Eingangsbereich erreichen Sie das Obergeschoss, in welchem sich eine weitere, unabhängige Maisonnette-Wohneinheit befindet. Neben einem großzügig
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448.000,00 €
6 Zi.
161,2
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das freistehende Wohnhaus wurde ca. 1914 auf einem 535 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet, 1936 erweitert, 1961 umfangreich renoviert 1971 umfangreich renoviert und 1997 vollständig zu einem Zweifamilienhaus
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umgebaut und erneut modernisiert. Im Jahr 2010 hat der Eigentümer eine ca. 9cm Kerndämmung und im Jahr 2013 eine neue Gasheizung einbauen lassen. Das gepflegte Haus ist teilunterkellert und das Dachgeschoss ist ausgebaut. Vorbehaltlich der Genehmigung des Bauamts könnte im Bereich des Spitzbodens oberhalb der Küche noch ein weiteres Zimmer mit der Grundfläche von ca. 4,3 X 5,65 m ausgebaut werden. Für die Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 82,77 m² und die Dachgeschosswohnung mit 78,44 qm gibt es getrennte Grundbücher. Die Dachgeschoßwohnung hat über eine Metalltreppe einen eigenen Zugang zum Garten. Das Haus kann ohne Umbaukosten multifunktional als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Für gemütliche Kaffeerunden und Feiern steht rec
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Neu
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955.732,00 €
7 Zi.
220
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie möchten den Großeltern ein ebenerdiges Zuhause bieten? Die fast erwachsenen Kinder benötigen mehr Freiraum? Oder wollen Sie Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen? Dann ist das CELEBRATION 200 genau das Richtige für Sie! An das schicke
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Familienhaus mit Platz für bis zu vier Personen schließt sich ein eingeschossiger Anbau an, der sich flexibel nutzen lässt. Dank des separaten Zugangs, der innen wie außen Privatsphäre schafft, ist auch eine Unterver mietung möglich. Ob als charmantes Satteldachhaus, als walmdachgekrönte Stadtvilla oder im edlen Bauhausstil mit Flachdach: Haupthaus und Anbau gehen in jeder Variation eine harmonische Verbindung miteinander ein. Eine persönliche Note setzen verschiedene ArchitekturBauteile wie Zwerchgiebel oder formschöne, großzügig verglaste Erker. Im Innern des Hauses wird Komfort großgeschrieben: Neben lichtdurchfluteten Gemeinschaftsbereichen finden sich in jeder Wohneinheit gemütliche Rückzugsbereiche, die zum Träumen und Genießen einladen.
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Quelle:
www.immowelt.de
569.000,00 €
8 Zi.
260
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hochwertig modernisiertes Dreifamilienhaus, das sich durch eine attraktive Raumaufteilung und eine umfangreiche Ausstattung auszeichnet. Das Objekt wurde ca. 1966 ursprünglich erbaut in den ca. 1990er Jahren angebaut,
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kernsaniert und verklinkert sowie in den Jahren ca. 2022 bis ca. 2024 weiter modernisiert. Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 260 m² verteilt auf drei Wohneinheiten eignet sich das Haus hervorragend für unterschiedliche Wohnkonzepte. Somit bietet es ideale Voraussetzungen für Eigennutzer und Kapitalanleger. Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m² und bietet drei Zimmer, eine Küche sowie ein modernes Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich ebenfalls ca. 100 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Küche und Bad. Das Dachgeschoss rundet das Raumangebot mit ca. 60 m², zwei Zimmern, einer Küche und einem Bad ab. Alle Wohnungen sind lichtdurchflutet und zeichnen sich durch großzügige Raumaufteilungen aus. In den Jahren 2022 bis 2024 wurde
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1/4
379.000,00 €
6 Zi.
114
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
in stadtnaher Lage von Gütersloh 936 m² Kaufgrundstück mit großem Garten Zweifamilienhaus, Baujahr 1933, Vollkeller ca. 114 m² Wohnfläche zzgl. 2 ausgebaute Räume mit Bad im Dachgeschoss (ca. 32 m² Nutzfläche) Garage
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
9 Zi.
260
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte 2-Familienwohnhaus liegt in beliebter, ruhiger Lage in Gütersloh - Avenwedde. Nahversorger, Schulen und auch Bushaltestellen sind teilweise fußläufig zu erreichen. Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Wohneinheiten. Die Wohnung im
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Obergeschoss erstreckt sich über zwei Etagen und ist mit einem großen Balkon ausgestattet. In der Erdgeschoss-Wohnung findet man drei Zimmer, ein großzügige Küche, ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und einen Abstellraum mit Wasch- und Trockenmöglichkeiten vor. Der gesamte, schön angelegte Garten ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung besitzt eine Größe von ca. 100 qm. Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Eingangsbereich mit Flur und Zugang zur Küche und zum hellen Wohn-Essbereich. Von hier aus gelangt man in den schön angelegten Garten mit der südlich ausgerichteten Terrasse. Das Elternschlafzimmer ist großzügig geschnitten; auch das Kinderzimmer hat eine angenehme Größe. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung im
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1/5
460.000,00 €
4 Zi.
130
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bevorzugte Wohnlage von Gütersloh, am Stadtpark 583 m² Grundstück Zweifamilienhaus, Baujahr 1930, Vollkeller ca. 130 m² Gesamtwohnfläche EG: 2 ZKB + Garage vermietet, ca. 5.772 € Jahresnettokaltmiete Garage
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476.000,00 €
6 Zi.
133,74
m2
33330 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1931 beeindruckt mit seinem historischen Kaffeemühlenstil und einer erstklassigen Lage am Theater in Gütersloh. Aufgeteilt in zwei gleich große Wohnungen mit je ca. 66 m² Wohnfläche, bietet das
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Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für eine Kombination aus Wohnen und Vermietung oder als Zuhause für mehrere Generationen. Jede Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche mit Vorratsraum und einen Wohnbereich. Zudem wurden die jeweiligen Etagengasthermen in den Jahren 2020 (EG) und 2022 (OG) erneuert. Der Vollkeller bietet reichlich Stauraum mit Waschkeller, Trockenkeller und weiteren Abstellmöglichkeiten. Zusätzlicher Stauraum befindet sich in den Abstellräumen des Treppenhauses und im Dachgeschoss. Der großzügige Garten bietet Platz zur individuellen Nutzung durch beide Wohneinheiten. Die innenstadtnahe Lage verbindet urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Kulturelle Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten,
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
296.539,00 €
4 Zi.
119
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Niehorst, wo Ihr Traum vom eigenen Mehrfamilienhaus Wirklichkeit wird! Dieses speziell projektiert und nach Ihren Wünschen gestaltbare Objekt bietet Ihnen auf großzügigen 119.00 m² Wohnfläche die Möglichkeit, ein Zuhause zu
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schaffen, das perfekt auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4.0 Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Raum für individuelle Entfaltung bieten. Hier können Sie Ihre ganz persönliche Wohlfühloase gestalten - sei es als Rückzugsort, als kreatives Arbeitszimmer oder als gemütlicher Raum für Ihre Familie. Die beiden Badezimmer sind besonders hervorzuheben: Eines davon ist mit einer modernen Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet und verfügt zudem über ein Fenster, das für eine angenehme Belüftung sorgt. Genießen Sie entspannende Momente im Bad bei Tageslicht und frischer Luft! Ein weiteres Highlight des Hauses ist die umweltfreundliche Wärmepumpe, die nicht nur effizient arbeitet, sondern au
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
299.189,00 €
4 Zi.
119
m2
33335 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Avenwedde! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von 499 m² entsteht ein modernes und
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energieeffizientes Zuhause mit einer Wohnfläche von 119 m², verteilt auf zwei Etagen. Der durchdachte Grundriss umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für Rückzug und Entspannung bieten. Die offenen Wohnbereiche sind lichtdurchflutet und schaffen eine freundliche Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Eines der Highlights dieses Hauses ist die ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und verfügen über eine Dusche sowie eine Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und frische Luft - ein wahres Wohlfühlambiente! Zudem profitieren Sie von der fortschrittlichen Wärmepumpentechnologie, die nic
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Quelle:
www.immowelt.de
898.700,00 €
9 Zi.
348
m2
33334 Gütersloh
Immobilientyp: Haus
Wir freuen uns Ihnen dieses solide - voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus, mit angrenzendem Baugrundstück für ein Mehrfamilienhaus vorstellen zu dürfen. Die angebotene Immobilie, aus dem Jahr 1972, besteht aus einer Gewerbefläche sowie drei
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Wohneinheiten. Die im Erdgeschoss liegende Gewerbefläche hat eine Größe von 135 m², im Souterrain Bereich besteht die Möglichkeit für die Nutzung von weiteren 70 m². Das hochwertige Inventar der Gewerbefläche kann ohne Aufpreis übernommen werden, demnach steht der weiteren Vermietung dieser Einheit nichts im Wege. Die drei Wohnungen in den darauf liegenden Geschossen haben eine Wohnfläche von jeweils: 99 m², 77 m² sowie 37 m². Die Immobilie ist voll unterkellert, für jede Wohnung ist ein separater Kellerraum zugeordnet, zudem ein allgemeiner Waschkeller für alle Anwohner. Für alle Einheiten gibt es eine Teilungserklärung. Die Immobilie wird, mit dem Baugrundstück, als gesamt Paket, veräußert. Das ca. 1.148 m² große Grundstück ist mit dem Bestands
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1/3
445.000,00 €
4 Zi.
164
m2
33332 Gütersloh
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein freistehendes 2-Familienhaus mit einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss und einem zusätzlichen einstöckigen Anbau, insgesamt 164 m² Wohnfläche. Es verfügt über eine Loggia, eine Terrasse, einen Garten, eine Garage und einen
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Carport. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1981, der Anbau wurde 2007 hinzugefügt. Die Raumaufteilung umfasst: - Kellergeschoss: Flur, Vorratsraum, WC, Heizungsraum, Waschküche, 2 Kellerräume - Erdgeschoss: Diele, Bad/WC, Schlafzimmer, Ankleide, Küche, Wohn-/Esszimmer - Dachgeschoss: Flur, Küche/Essplatz, Bad/WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Eine Besichtigung des Innenraums war nicht möglich, jedoch bilden die Grundstücke eine zusammenhängende wirtschaftliche Einheit. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen