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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
350.000,00 €
4 Zi.
220
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Geschäftshaus kombiniert eine großzügige Verkaufsfläche im Erdgeschoss sowie moderne Büroräume inklusive Dachterrasse im Obergeschoss. Durch die Lage im Zentrum von Güstrow sowie durch die derzeit vorhandenen Mieteinnahmen,
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stellt das Haus eine attraktive Option für Investoren oder Unternehmen dar. Die Verkaufsfläche im Erdgeschoss kann je nach Bedarf als Verkaufsraum, Büro oder Ausstellungsfläche genutzt werden - nach Umbaumaßnahmen völlig getrennt von den Büroräumen im Obergeschoss. Die um 1860 erbaute Immobilie wurde ca. 2000 kernsaniert, sodass es keine größeren Investitionen in die Bausubstanz oder die Haustechnik erfordert. Um 2010 folgte die Nutzungsänderung zu den heutigen Büroräumen. Ein Satteldach, massive Außenwände, Holzbalkendecken, ein Spitzboden und isolierte Holzfenster rahmen das unter Denkmalschutz stehende Gebäude ein. Der Denkmalschutz bezieht sich auf die Straßenbildprägung. Erdgeschoss (ca. 130 m²): hell und einladende offene Verkaufsfläche mit
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282.000,00 €
252
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche. Das Haus ist aus dem Jahr um ca. 1925 (Eigentümerschätzung) und ist in massiver Bauart errichtet worden. Es verfügt über eine optimale Anbindung an die öffentlichen
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Plätze von Güstrow. Insgesamt verteilen sich auf das Objekt 4 vollvermietete Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und haben eine Größe von 40 m² bis 86 m². Die Durchschnittsmiete Nettokalt beträgt 5,23 €/m² und ist deutlich Steigerungsfähig. Auch eine Vermietung von weiteren PKW Stellplätzen auf dem Grundstück ist möglich und kann Ihre Rendite steigern. Eine vollständige Sanierung des Hauses ist bereits in den Jahren von 1994 bis 1996 erfolgt. Die Arbeiten umfassten die Wohnungen im Grundsatz, das Dach, Heizung Bj. 1992, Fenster und Türen. Ebenfalls wurde die Fassade saniert und zusätzlich mit einer dünneren Wärmedämmung versehen. 2012 wurde durch die Stadtwerke Güstrow die Heizung erneuert und auf Fernew
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Quelle:
www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
156,23
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
UPDATE: 549.000 EUR /// Einen gesamten Überblick der Immobilie als PDF unter "www.kurzlinks.de/EFH-Guestrow549" (Beschreibung und noch mehr ausführliche Bilder und Ansichten zu allen Räumen als PDF) - ! Bitte keine Kontaktaufnahme von Maklern ! -
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der Verkauf erfolgt privat! Das massiv gemauerte Haus befindet sich in einem nach der Wende neu erschaffenen Wohngebiet am Rande der Barlachstadt Güstrow und wurde 2011 erbaut. Das Grundstück hat eine Größe von 800 m² und ist komplett eingefriedet. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Vorgarten, eine Stein-Terrasse und ein Gewächshaus. Außerdem finden PKW und Fahrräder in einer großen Doppelgarage, sowie dem Carport, reichlich Platz. Das Wohngebäude erstreckt sich über 2 Etagen und verfügt über einen sehr geräumigen Dachboden mit einer Ausbaureserve von 30 m². Ein Keller ist nicht vorhanden. Das Gebäude ist zudem mit einer 12 kWp großen Photovoltaikanlage ausgestattet, welche die moderne Wärmepumpe des Hauses versorgt. Diese kann nicht
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275.000,00 €
8 Zi.
224
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 224 m² effektiv vermietbare Fläche, bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² auf einem 724 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und
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Obergeschoss sowie einer Gewerbeeinheit/Büro im Keller mit kleiner Einliegerwohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnflächen und sind komfortabel ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Zudem kann der Garten durch alle Parteien genutzt werden, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Gewerbeeinheit im Keller eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese verfügt über einen separate Eingang sowie sanitäre Anlagen. Zusätzlich gibt es eine kleine Einliegerwohnung, die als Büro oder Personalunterkunft genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
180
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das massive Mehrfamilienhaus, Baujahr vermutlich 1976, bietet nach Umbau ausreichend Platz für 3 separate Wohneinheiten. Mit dem Aus- und Umbau des Objekts wurde bereits begonnen, es befindet sich jedoch noch in einem renovierungsbedürftigen
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Zustand. Das Grundstück ist voll erschlossen, komplett eingefriedet und überwiegend begrünt. Die Zufahrt zu den Stellflächen sowie zur Doppelgarage erfolgt über Rasengittersteine durch ein elektrisches Hoftor. Die Doppelgarage bietet zusätzlichen Platz für Fahrzeuge. Das Haus verfügt in der Tiefparterre/Souterrain über ein modernisiertes Badezimmer, ein Schlafzimmer und einen weiteren Raum. Ebenso befindet sich hier eine vorgesehene Küche (Anschlüsse bereits vorhanden). Im Erdgeschoss liegt der Hauswirtschaftraum mit allen Hausanschlüssen sowie einem WC. In der Hochparterre erwarten Sie eine offene Küche mit Ess- und Wohnbereich, ein innenliegendes Bad sowie ein weiterer Wohnraum. Auf dem Flur zum 2. Obergeschoss befindet sich ein Tageslichtbad mit
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
650.000,00 €
17 Zi.
379
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits beantragt. Das hier exklusiv angebotene Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1904, bietet ca. 379 m² Wohnfläche und steht
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auf einem ca. 1.599 m² großen Grundstück. Es gliedert sich in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus. Das Vorderhaus, welches ca. 1995/96 kernsaniert wurde, erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 5 Wohneinheiten. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils links eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 25-26 m² und jeweils rechts eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 42 m². Das Dachgeschoss wurde ca. 1996 ausgebaut und bietet eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m². Das Vorderhaus ist teilunterkellert und wird durch eine Gasheizung (Baujahr ca. 1995) beheizt. Das Hinterhaus wurde ca. 2007 ausgebaut und verfügt seither über 4 Wohneinheiten sowie einen Garten, der ausschließlich über das Hinterhaus zugänglich ist. Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit
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1/10
650.000,00 €
12 Zi.
450
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² sowie einer Gewerbeeinheit/Büro mit ca. 119 m². Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer, alle Einheiten sind vermietet, was solide Einnahmen
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garantiert. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass momentan keine Instandhaltungen notwendig sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem bietet das 470 ² umfassende Grundstück einen schönen Gartenbereich, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet.
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820.000,00 €
18 Zi.
487,5
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven 6-Familienhaus mit Vollkeller sowie einem Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage. Hier finden Sie die ideale Kombination von stabiler und rentabler Kapitalanlage. Die sechs 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus sind
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vermietet und bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 68 m². Bis 2010 wurden Dach, Fenster, teilweise Fassade, Heizung, Sanitär und Elektrik modernisiert. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen laufend renoviert/modernisiert. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 26.039,40 EUR. Das attraktive Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche wurde 2017 fertig gestellt, wird bei Verkauf freigezogen und steht dann zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einer großzügigen Diele eine moderne Wohnküche mit Essbereich. Die Einbauküche kann gerne verbleiben. Ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad und ein Wirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige W
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
59.500,00 €
414
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück liegt in der Kreisstadt Güstrow, unweit vom Stadtzentrum entfernt. In der Umgebung befinden sich vorwiegend mehrgeschossige Wohnbebauungen. Ursprünglich war das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus bebaut, welches vor längerer
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Zeit abgerissen worden ist. Ein Abriss der vorhandenen Baulichkeiten (Holzveranda und Garagen) würde bei Bedarf verkäuferseitig erfolgen. Eine 2017 gestellte Bauvoranfrage zur Errichtung eines Wohngebäudes mit Garage wurde seitens der Unteren Bauaufsichtsbehörde positiv beschieden. Das geplante Vorhaben war gemäß § 34 BauGB bauplanungsrechtlich zulässig. Dieses Vorhaben wurde bisher nicht umgesetzt. Eine Verlängerung der positiv beschiedenen Bauvoranfrage wurde nicht beantragt.
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1/10
360.000,00 €
5 Zi.
178
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte in den 1930-iger Jahren errichtet. Jede Etage verfügt über eine Wohneinheit. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 74 m², diese teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein
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Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang in den Garten, ein Vollbad mit Hauswirtschaftsraum und den Flur. Die Wohnung im 1.OG ist ca. 68 m² groß, und verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad und den Flur. Im Dachgeschoss ist ein ca. 36 m² großes Appartment mit offener Küche und einem Duschbad vorhanden. Das Objekt ist unterkellert, hier befinden sich die Garage, ein separates WC mit Waschbecken, die Waschküche und der Heizungsraum. Der Keller und die Garage werden von den Mietern des EG genutzt. Auf dem Grundstück sind Schuppen als Abstellmöglichkeiten für die Mieter des 1.OG und des DG vorhanden. Der schön angelegte Garten wird derzeit hauptsächlich durch die Mieter des EG genutzt, steht ab
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Quelle:
www.immowelt.de
439.000,00 €
15 Zi.
450
m2
18273 Gutow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte und sanierte Mehrfamilienhaus mit 6 Mieteinheiten befindet sich in einer Lage und sehr zentral in der schönen Stadt Güstrow in der Nähe vom Rosengarten. Das Objekt liegt sehr ruhig und bietet den Mietern ein erholsames und
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entspanntes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1996 kernsaniert und ist zu 100 % vermietet. Auf dem ca. 900 m² Grundstück befinden sich ein Grillplatz, Kinderspielmöglichkeiten und Platz zum Wäschetrocknen. Das Objekt ist voll saniert und besitzt eine gute Bauqualität. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.
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1/10
360.000,00 €
5 Zi.
178
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte in den 1930-iger Jahren errichtet. Jede Etage verfügt über eine Wohneinheit. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 74 m², diese teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein
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Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang in den Garten, ein Vollbad mit Hauswirtschaftsraum und den Flur. Die Wohnung im 1.OG ist ca. 68 m² groß, und verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad und den Flur. Im Dachgeschoss ist ein ca. 36 m² großes Appartment mit offener Küche und einem Duschbad vorhanden. Das Objekt ist unterkellert, hier befinden sich die Garage, ein separates WC mit Waschbecken, die Waschküche und der Heizungsraum. Der Keller und die Garage werden von den Mietern des EG genutzt. Auf dem Grundstück sind Schuppen als Abstellmöglichkeiten für die Mieter des 1.OG und des DG vorhanden. Der schön angelegte Garten wird derzeit hauptsächlich durch die Mieter des EG genutzt, steht ab
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1/10
149.500,00 €
170
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische
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Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Das Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum wurde ca. 1960 gebaut und befindet sich im Schweriner Viertel von Güstrow. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich in drei Wohnungen auf. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei 1-Raum Wohnungen mit jeweils ca. 30 m². Das 1. Obergeschoss präsentiert sich als großzügige Wohneinheit über zwei Etagen (1. OG und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 110 m². Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein WC. Das Dachgeschoss biete
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1/7
420.000,00 €
18 Zi.
372
m2
18273 Gutow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gut erhaltenes Reihenmittelhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage. Erbaut wurde das Haus um 1910 und 1993/94 aufwändig saniert und modernisiert. Straßenseitig befinden sich zwei Eingänge, die jeweils zu drei Wohnungen führen. Auf der
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Rückseite des Gebäudes befinden sich ebenfalls zwei Eingänge, durch die man Zugang zu den Kellerräumen erhält. Es befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten in dem Objekt, es handelt sich um 3-Raumwohnungen in der Größe 57m²-64m². 4 Wohnungen sind vermietet, für zwei Wohnungen findet eine Neuvermietung statt. Der Innenhof des Gebäudes lädt zum in der Sonne sitzen oder zum gemütlichen Kaffee mit den Nachbarn e
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1/5
698.000,00 €
450
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.
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1996 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 449,50 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen je ca. 55 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128,50 m². Das 2. Obergeschoss umfasst eine 2-Raum Wohnung mit ca. 80,50 m² sowie eine 1-Raum Wohnung mit ca. 50 m². Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 80,50 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer., das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Dächer der Stadt. Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas, die Heizung ist vor kurzem erneuert worden. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 39.280,00 €. Ein Fahrradraum steht de
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
360.000,00 €
336
m2
18273 Gutow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten, voll vermietet als Renditeobjekt in der Barlachstadt Güstrow. Im Jahr 1920 erbautes Wohnhaus mit 6 Wohneinheiten. 3 Wohneinheiten mit je ca. 49 m² Wohnfläche, und 3 Wohneinheiten mit je ca. 63 m²
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Wohnfläche. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen. Die kleinen Wohnungen besitzen Duschbäder, die großen Wannenbäder. Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 336 m². Grundstücksgröße ca. 310 m². Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung.