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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
10 Zi.
470
m2
18273 Gutow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie ist, neben der eindrucksvollen Architektur und der tollen Lage, ferner ein besonderer wirtschaftlicher Anreiz gegeben, nämlich Einzeldenkmal UND Sanierungsgebiet. Diese Konstellation bei sanierungsbedürftigen Häusern findet
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man nicht mehr all zu oft. Hier liegt die elementare Aufgabe entsprechend bereits in der Planung, speziell in der rechtzeitigen Einbeziehung aller beteiligter behördlicher/fördernder Gremien und natürlich Ihres Steuerberaters. Das Gebäude ist eines der letzten -wenn nicht sogar DAS letzte- noch unsanierte Objekt in der beliebten Güstrower Lange Straße. Wobei die imposante Straßenfassade unserer hier angebotenen Immobilie keineswegs all zu großen Sanierungsaufwand verheißt. In den Jahren 1999/2020 wurden u.a. folgende ortsbildverbessernde Sanierungsmaßnahmen vorgenommen: -Dachsanierungen am Vorderhaus und Nebengebäude -Ertüchtigung der Dachtragwerke, hier wurde der gesamte hölzerne Dachstuhl aufwändig verstärkt -Dachentwässerung und Dachdeckung -
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
12 Zi.
450
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² sowie einer Gewerbeeinheit/Büro mit ca. 119 m². Das Haus umfasst insgesamt 12 Zimmer, alle Einheiten sind vermietet, was solide Einnahmen
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garantiert. Die Immobilie wurde im Jahr 2003 kernsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass momentan keine Instandhaltungen notwendig sind. Jede Wohneinheit verfügt über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Zudem bietet das 470 ² umfassende Grundstück einen schönen Gartenbereich, der den Mietern zusätzlichen Freiraum bietet.
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Quelle: www.immowelt.de
282.000,00 €
252
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein kleines Mehrfamilienhaus mit ca. 252 m² Wohnfläche. Das Haus ist aus dem Jahr um ca. 1925 (Eigentümerschätzung) und ist in massiver Bauart errichtet worden. Es verfügt über eine optimale Anbindung an die öffentlichen
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Plätze von Güstrow. Insgesamt verteilen sich auf das Objekt 4 vollvermietete Wohneinheiten. Die Wohnungen verteilen sich vom Erdgeschoss bis zum 2. Obergeschoss und haben eine Größe von 40 m² bis 86 m². Die Durchschnittsmiete Nettokalt beträgt 5,23 €/m² und ist deutlich Steigerungsfähig. Auch eine Vermietung von weiteren PKW Stellplätzen auf dem Grundstück ist möglich und kann Ihre Rendite steigern. Eine vollständige Sanierung des Hauses ist bereits in den Jahren von 1994 bis 1996 erfolgt. Die Arbeiten umfassten die Wohnungen im Grundsatz, das Dach, Heizung Bj. 1992, Fenster und Türen. Ebenfalls wurde die Fassade saniert und zusätzlich mit einer dünneren Wärmedämmung versehen. 2012 wurde durch die Stadtwerke Güstrow die Heizung erneuert und auf Fernew
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
5 Zi.
120
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Zweifamilienhaus in sehr beliebter Wohnlage im Schweriner Viertel von Güstrow. Das ursprünglich ca. 1936 erbaute Haus wurde 1981/82 um praktische Anbauten erweitert und bietet somit ein großzügiges Platzangebot.
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Im Erdgeschoss erwarten Sie drei helle Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Flur, die eine ideale Wohnatmosphäre schaffen. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur, was die Flexibilität der Nutzung erhöht. Ein Umbau des Zweifamilienhauses zum Einfamilienhaus ist möglich und eröffnet Ihnen interessante Gestaltungsmöglichkeiten, um den Wohnraum optimal an Ihre individuellen Bedürfnisse anzupassen. Die Ausstattung des Hauses ist vorwiegend einfach gehalten, so dass Modernisierungsbedarf besteht. Dies eröffnet jedoch die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und den Wohnkomfort erheblich zu steigern. Insbesondere die Heizung ist erneuerungsbedürftig. Hervorzuheben ist der g
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Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
18 Zi.
487,5
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu diesem attraktiven 6-Familienhaus mit Vollkeller sowie einem Einfamilienhaus in zentrumsnaher Lage. Hier finden Sie die ideale Kombination von stabiler und rentabler Kapitalanlage. Die sechs 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen im Vorderhaus sind
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vermietet und bieten Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 68 m². Bis 2010 wurden Dach, Fenster, teilweise Fassade, Heizung, Sanitär und Elektrik modernisiert. Bei Mieterwechsel wurden die Wohnungen laufend renoviert/modernisiert. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt ca. 26.039,40 EUR. Das attraktive Einfamilienhaus mit ca. 135 m² Wohnfläche wurde 2017 fertig gestellt, wird bei Verkauf freigezogen und steht dann zur Vermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Im Erdgeschoss erwarten Sie neben einer großzügigen Diele eine moderne Wohnküche mit Essbereich. Die Einbauküche kann gerne verbleiben. Ein zusätzliches Zimmer, ein Duschbad und ein Wirtschaftsraum komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss finden Sie das geräumige W
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Quelle: www.immowelt.de
330.000,00 €
8 Zi.
224
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 224 m² effektiv vermietbare Fläche, bei einer Gesamtnutzfläche von ca. 380 m² auf einem 724 m² großen Grundstück. Es besteht aus zwei großzügigen Wohnungen im Erdgeschoss und
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Obergeschoss sowie einer Gewerbeeinheit/Büro im Keller mit kleiner Einliegerwohnung. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss bieten jeweils großzügige Wohnflächen und sind komfortabel ausgestattet. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, mehrere Schlafzimmer sowie Badezimmer mit zeitgemäßer Sanitärausstattung. Zudem kann der Garten durch alle Parteien genutzt werden, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die Gewerbeeinheit im Keller eignet sich ideal für verschiedene gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten. Diese verfügt über einen separate Eingang sowie sanitäre Anlagen. Zusätzlich gibt es eine kleine Einliegerwohnung, die als Büro oder Personalunterkunft genutzt werden kann. Das Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
347.500,00 €
19 Zi.
352
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einer stabilen und rentablen Kapitalanlage sind. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum historischen Zentrum der Stadt Güstrow. In wenigen
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Gehminuten erreichen Sie Geschäfte, Restaurants, Schulen, und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Wohnungen sind wie folgt strukturiert: Wohnung 1 im Erdgeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche, Wohnung 2 im Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche, Wohnung 3 im Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche, Wohnung 4 im Obergeschoss rechts: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder mit ca. 100 m² Wohnfläche (hier wurden 2 Wohnungen zusammen gelegt), Wohnung 5 im Obergeschoss links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 40 m² Wohnfläche, Wohnung 6 im Dachgeschoss links: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 36 m² Wohnfläche, Wohnung 7 im Dachgeschoss rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit ca. 50 m² Wohnfläche Das G
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
8 Zi.
175
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das moderne und große Wohnhaus bei der Barlachstadt Güstrow (ca. 15 km) mit der vorhandenen Komplettaustattung und zwei Wohnungen mit jeweils vier Wohnräumen (erreichbar über den Hausflur mit eigenen Wohnungseingängen), Küchen mit
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Einbauküchen, Komplettbädern und eigenen Terrassen bietet Platz und Raum für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Generationsverbundenes Wohnen mit den Eltern oder Kindern, Fremdvermietung oder auch zur Nutzung als großes Wohnhaus für eine Familie, alles ist möglich. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, Doppelcarport, die Garage und auch ausreichend Abstellflächen sind vorhanden. Für weitergehende Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns bitte ausschließlich über das Kontaktformular. Beachten Sie bitte, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen beantwortet werden. Wichtiger Hinweis: Wir möchten Sie darum bitten, sich nicht allein bei den Bewohnern des Hauses zu melden. Diese verweisen Sie ohnehin wieder an uns. Wir bitten
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Quelle: www.immowelt.de
120.000,00 €
10 Zi.
200
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein geräumiges Mehrfamilienhaus in Güstrow mit insgesamt 10 Zimmern. Das Haus bietet eine großartige Gelegenheit für Kapitalanleger oder für Familien, die nach viel Platz suchen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine
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Wohnfläche von 200 Quadratmetern und ist auf 2 Etagen verteilt. Jede Etage bietet großzügige und gut geschnittene Zimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als großes Familienhaus oder als renditestarke Vermietungseinheit - hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Eine Aufteilung in bis zu vier Einheiten wäre denkbar. Das Haus bietet die Möglichkeit, es nach Ihren individuellen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit etwas Kreativität und handwerklichem Geschick können Sie hier ein wunderschönes Zuhause für sich oder Ihre Mieter schaffen. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ebenfalls attraktiv. Güstrow ist eine aufstrebende Stadt mit einer gut entwickelten Infrastruktur und einer hervorragenden Verkehrsanbindung. In
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
8 Zi.
180
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein sehr gepflegtes und vollständig unterkellertes 2-Familienhaus, welches zusätzlich noch 2 Ferienwohnungen beherbergt. Das Wohnhaus wird von den Eigentümern bisher selbst genutzt. Die Wohnung
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in der mittleren Etage ist derzeit noch vermietet. Das Wohnhaus ist ideal für mehrere Generationen oder Familien mit Kindern geeignet. Die Ferienwohnung im Dachgeschoß, nutzt man sie nicht als Ferienwohnung, ist für die Großen in der Familie ein sehr geeigneter Rückzugsort. Die Ferienwohnung im Anbau, die bei Bedarf auch von außerhalb des Grundstückes begehbar ist, eignet sich hervorragend auch für gewerbliche Zwecke. Darüber hinaus ermöglicht die Nutzung dieser Immobilie als Mehrgenerationenhaus eine erhebliche Kostenersparnis für alle Familienmitglieder und bietet insgesamt ein sicheres und geborgenes Umfeld. Auch als Geldanlage ist dieses Mehrfamilienhaus geeignet. Die Immobilie wurde ca. 1940 in massiver Bauweise errichtet und bietet nebe
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
5 Zi.
178
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde in massiver Bauweise als Doppelhaushälfte in den 1930-iger Jahren errichtet. Jede Etage verfügt über eine Wohneinheit. Das Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 74 m², diese teilen sich auf in ein Wohnzimmer, ein
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Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche und Zugang in den Garten, ein Vollbad mit Hauswirtschaftsraum und den Flur. Die Wohnung im 1.OG ist ca. 68 m² groß, und verfügt ebenfalls über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wannenbad und den Flur. Im Dachgeschoss ist ein ca. 36 m² großes Appartment mit offener Küche und einem Duschbad vorhanden. Das Objekt ist unterkellert, hier befinden sich die Garage, ein separates WC mit Waschbecken, die Waschküche und der Heizungsraum. Der Keller und die Garage werden von den Mietern des EG genutzt. Auf dem Grundstück sind Schuppen als Abstellmöglichkeiten für die Mieter des 1.OG und des DG vorhanden. Der schön angelegte Garten wird derzeit hauptsächlich durch die Mieter des EG genutzt, steht ab
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Quelle: www.immowelt.de
479.000,00 €
15 Zi.
450
m2
18273 Gutow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses modernisierte und sanierte Mehrfamilienhaus mit 6 Mieteinheiten befindet sich in einer Lage und sehr zentral in der schönen Stadt Güstrow in der Nähe vom Rosengarten. Das Objekt liegt sehr ruhig und bietet den Mietern ein erholsames und
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entspanntes Wohngefühl. Das Mehrfamilienhaus ist im Jahre 1996 kernsaniert und ist zu 100 % vermietet. Auf dem ca. 900 m² Grundstück befinden sich ein Grillplatz, Kinderspielmöglichkeiten und Platz zum Wäschetrocknen. Das Objekt ist voll saniert und besitzt eine gute Bauqualität. Das Haus ist voll unterkellert und wird mit einer zentralen Gasheizung beheizt.
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Quelle: www.immowelt.de
149.500,00 €
170
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Stadt Güstrow mit ihren ca. 30.000 Einwohnern befindet sich im Herzen von Mecklenburg. Umgeben von Wiesen und Seen bieten sich ideale Bedingungen für Freizeit und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische
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Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Kino, Theater und weitere kulturelle Einrichtungen im Stadtzentrum können mit dem öffentlichen Nahverkehr erreicht werden. Die Großstädte Rostock und Schwerin sind mit Bus, Bahn oder Auto schnell erreichbar. Das Mehrfamilienhaus mit Gestaltungsspielraum wurde ca. 1960 gebaut und befindet sich im Schweriner Viertel von Güstrow. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 170 m² und teilt sich in drei Wohnungen auf. Im Erdgeschoss erwarten Sie zwei 1-Raum Wohnungen mit jeweils ca. 30 m². Das 1. Obergeschoss präsentiert sich als großzügige Wohneinheit über zwei Etagen (1. OG und Dachgeschoss) mit insgesamt ca. 110 m². Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein WC. Das Dachgeschoss biete
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
18 Zi.
372
m2
18273 Gutow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gut erhaltenes Reihenmittelhaus mit 6 Wohneinheiten in zentraler Lage. Erbaut wurde das Haus um 1910 und 1993/94 aufwändig saniert und modernisiert. Straßenseitig befinden sich zwei Eingänge, die jeweils zu drei Wohnungen führen. Auf der
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Rückseite des Gebäudes befinden sich ebenfalls zwei Eingänge, durch die man Zugang zu den Kellerräumen erhält. Es befinden sich insgesamt 6 Wohneinheiten in dem Objekt, es handelt sich um 3-Raumwohnungen in der Größe 57m²-64m². 4 Wohnungen sind vermietet, für zwei Wohnungen findet eine Neuvermietung statt. Der Innenhof des Gebäudes lädt zum in der Sonne sitzen oder zum gemütlichen Kaffee mit den Nachbarn e
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698.000,00 €
10 Zi.
450
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in beliebter und zentraler Lage in Güstrow. Die Innenstadt ist fußläufig schnell zu erreichen. Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus wurde ca.
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1996 gebaut. Die Gesamtwohnfläche von ca. 449,50 m² verteilt sich auf vier Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeeinheiten. Die zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss umfassen je ca. 55 m². Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große 4-Raum Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 128,50 m². Das 2. Obergeschoss umfasst eine 2-Raum Wohnung mit ca. 80,50 m² sowie eine 1-Raum Wohnung mit ca. 50 m². Die Wohneinheit im 3. Obergeschoss umfasst ebenfalls ca. 80,50 m² und verteilt sich auf zwei Zimmer., das Highlight dieser Wohnung ist die große Dachterrasse mit einem schönen Blick über die Dächer der Stadt. Erwärmt wird die Immobilie mittels Erdgas, die Heizung ist vor kurzem erneuert worden. Die Jahresnettomiete beträgt aktuell 39.280,00 €. Ein Fahrradraum steht de
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339.000,00 €
13 Zi.
343
m2
18273 Güstrow
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier bietet sich Ihnen eine unwiederbringliche Gelegenheit zum Erwerb eines repräsentativen, denkmalgeschützten Bürgerhauses aus der Gründerzeit in einem gehobenen Umfeld inmitten der Barlachstadt Güstrow. Die um 1900 in solider Massivbauweise
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errichtete und voll unterkellerte Mehrfamilienhaushälfte gliedert sich über ein Souterrain, zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss in drei Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, welche als Facharztpraxis genutzt wird. Die klassischen und großzügigen Grundrisse werden heutigen Ansprüchen an das moderne Wohnen und Arbeiten gerecht. Große Fensterflächen sowie überdurchschnittliche Raumhöhen bieten ein angenehmes und luftiges Wohngefühl. Den besonderen Stil dieser Immobilie bekräftigen die originalen Stuckverzierungen an den Decken der beiden Vollgeschosse. Der großzügige, ruhig und idyllisch gelegene Garten rundet das Angebot ab. In den Jahren 1995 / 1997 wurden umfassende Modernisierungsmaßnahmen in Abstimmung mit der Denkmalbehörde du