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Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
5 Zi.
182
m2
24969 Großenwiehe
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses geräumige Haus mit ca. 182 m² Wohnraum verfügt über zwei Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung. Beide Wohnungen sind über den seitlich gelegenen Hauseingang
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mit Windfang erreichbar. Der zentrale Bereich der gemütlichen Erdgeschoss-Einheit ist die offene Küche sowie der geräumige Wohnbereich mit anschießendem Warm-Wintergarten mit Fußbodenerwärmung. Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit gemütlicher Sauna. Über eine innenliegende Treppe vom Windfang gelangt man in die Dachgeschoss-Einheit, die in ca. 2016 komplett saniert wurde, inklusive optimierter Raumaufteilung, modernem Bad, moderner Küche, neuen Fenstern sowie verbesserter Dachdämmung. Zur Zeit ist die Dachgeschoss-Wohneinheit vermietet. Bei Verkauf wird, falls erwünscht, das Haus mietfrei übergeben. Hinter der Zufahrt zum Haus befindet sich ein Carport sowie eine Garage. Links auf dem Grundstück ist ein weiterer Stellplatz, den der Eigentüm
Passende Immobilien in der Umgebung von Großenwiehe:
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1.329.000,00 €
9 Zi.
325
m2
24997 Wanderup
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKTBESCHREIBUNG Verkauft wird eine sehr individuelle Wohnimmobilie mit zwei Wohneinheiten, die sich über eine Gesamtwohnfläche von ca. 325 m² mit neun (9) Zimmern erfreut. Im Gesamtpaket enthalten ist eine großzügige Mehrzweckhalle mit ca. 48
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m² Grundfläche und eine 16 kWp Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch und Einspeisung. Wer ein repräsentatives, mondänes und komfortables Wohnambiente in ruhiger Lage sucht, wird hier fündig. Die wunderschöne Resthofanlage wurde ursprünglich um 1900 erbaut und im Jahre 2009 umfassend saniert, modernisiert und erweitert. Im Laufe der Zeit entstand eine Immobilie, die eine perfekte Synergie aus ländlicher ruhiger Idylle und modernem Wohnkomfort erlangt hat. Die perfekte Basis für ein Mehrgenerationenprojekt, große Familien, Wohnen, Hobby und Arbeiten unter einem Dach, oder für die (Teil)Vermietung. Wohneinheit I: Diese außergewöhnliche Wohneinheit bietet auf 157 m² Wohnfläche höchsten Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente und verfügt über 1.707 m² G
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549.000,00 €
13,5 Zi.
417
m2
24983 Handewitt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Timmersiek ist ein historisch gewachsenes Objekt, das seine Ursprünge in einem traditionellen Landhaus mit Stallgebäude hat. Dieses ursprüngliche Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich erweitert
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und zuletzt im Jahr 1986 umfassend ausgebaut. Dabei entstanden drei zusätzliche Wohneinheiten, sodass das Haus heute insgesamt fünf Wohnungen umfasst, die alle gut vermietet sind und eine stabile sowie attraktive Einnahmequelle darstellen. Das massiv gebaute Haus wurde größtenteils modernisiert. So wurden die meisten der Küchen, Fenster und Badezimmer erneuert, was den Wohnkomfort in den entsprechenden Bereichen erhöht. Trotzdem besteht weiterhin Verbesserungspotenzial bei der alten Ölheizung aus dem Jahr 1995 und der Fassadenisolierung. Diese Maßnahmen bieten die Chance, den Wert und die Energieeffizienz des Gebäudes weiter zu steigern. Zusätzlich verfügt das Objekt über sechs Garagen, die ebenfalls vermietet sind und somit zur Stabilität der Einn
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795.000,00 €
20 Zi.
678
m2
24983 Handewitt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um das Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude eines ehemaligen landwirtschaftlichen Betriebes. 1995 wurden zusätzlich zum Wohnhaus mit 240 m², 5 Wohnungen mit insgesamt 438 m² Wohnfläche in dem Wirtschaftsgebäude
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errichtet. Insgesamt wird eine Wohnfläche von 678 m² vermietet. Die Wohnungen sind sehr beliebt, so dass wenn ein Mieterwechsel ansteht, nach einem Tag neue Mieter gefunden sind. Die Mieter wohnen durchschnittlich recht lange dort, eine Partei schon seit 1995. Zu jeder Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz. Die Wohnungen im EG werden mit Terrasse und Garten vermietet und wurden jeweils bei Mieterwechsel renoviert, so dass eine Vermietung im renovierten Zustand möglich war. Die Heizung ist eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1995. Die Brenneinheit wurde in 2022 erneuert. Die Verbrauchswerte der Heizung werden über Techem ermittelt und abgerechnet. Die Nettokaltmiete beträgt 48.864€ p.a. (6,01 €/m²), zuzüglich 960,00€ p.a. für die Carportplätze. I
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Quelle:
www.immowelt.de
729.000,00 €
16 Zi.
398,7
m2
24983 Handewitt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Renditeobjekt, Selbstnutzung als Mehrgenerationenhaus oder eine Kombination aus beidem - so, wie aktuell genutzt - bietet diese Immobilie mit vier Wohneinheiten eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit. Zur Zeit werden drei Wohnungen von der Familie
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genutzt und die Vierte ist als Ferienwohnung sehr gut vermietet. An das 1911 erbaute Vorderhaus ist 1986 ein Anbau gesetzt worden. Im Jahr 2020 wurde eine umfassende Sanierung der Fassade mit Dämmung und ansprechender Cedral-Verkleidung vorgenommen. Im selben Jahr ist auch das Dach der Wohneinheiten II und III neu gedeckt worden. Die vier Wohneinheiten haben ca. 136 m², 105 m², 85 m² und 71 m². Hinter der Immobilie erstreckt sich ein langgezogener Bau mit reichlich Nutzfläche: mit zwei Schuppen auf der rechten Seite, die auch als Garage dienen könnten, ein mittlerer Bereich für die beiden Öllager mit 3 x 2000 Liter und 4 x 1000 Liter (4 Tanks neu 2018) und auf der linken Seite einem großen Partyraum mit angrenzender überdachter Terrasse und dem