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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
33 Zi.
926,83
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Dieses Exposee ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notarielle Kaufvertrag. Energiebedarf (EnEV 2014): Sollte Ihnen aktuell kein Energieausweis angezeigt werden, so wird spätestens bei der Besichtigung ein
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Energieausweis vorliegen. Handelt es sich bei dem Angebot um eine denkmalgeschützte Immobilie, ist diese von der Ausweispflicht ausgenommen. EnEV § 16, Absatz 5 S. 2 stellt Baudenkmäler ausdrücklich von der Verpflichtung zur Vorlage/Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf und Vermietung frei. Handelt es sich bei dem Angebot um einen Neubau, erfolgt die Vorlage des Energieausweises durch die Bauherren unverzüglich nach Fertigstellung, da der Energieausweis die tatsächlichen energetischen Eigenschaften des fertiggestellten Gebäudes aufweisen muss. Für die steuerlichen Konsequenzen aus der Entscheidung zum Kauf empfiehlt es sich, vor dem Abschluss eines Kaufvertrages einen Steuerberater des Vertrauens zu Rate zu ziehen. Mit diesem Angebotspro
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Neu
1/9
295.000,00 €
6 Zi.
223
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ländliche Zweifamilienhaus in einer idyllischen Randlage von Grimma, bietet, mit den vielen umliegenden Grün- und Erholungsflächen, Entspannung für ein harmonisches Familien- und Freizeitleben. Erbaut wurde dieses Haus ca. 1930 und ca.
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1991 ganzheitlich kernsaniert und umgebaut. Auf einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 662m² steht das Häuschen mit seinen Garagen, dem Garten und dem ca. 200m² großen Nebengelassen. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 60m² große Zweiraum-Einliegerwohnung mit einem, im Jahr 2019 sanierten Bad, einer maßangefertigte Einbauküche sowie einem Wohn- und Schlafbereich. Der Hauswirtschaftsraum für das gesamte Haus, in dem sich die Heizung und der Waschmaschinenanschluss befindet, besitzt eine Dusche und ist beheizt. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss könnte man als Maisonettewohnung mit ca. 140m² nutzen und entsprechend umbauen. Auf der 1. Ebene befindet sich ein gemütliches Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Gäste WC u
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65.000,00 €
16 Zi.
240
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das kersanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus wurde ca. 1920 in Großbothen errichtete und bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche 4 Wohneinheiten. Für jede Wohneinheit steht im Haus ein Dachbodenraum und ein Keller bereit. Das zum Verkauf stehende
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Mehrfamilienhaus ist kersanierungsbedürftig und lässt Raum für individuelle Gestaltung. Das großzügige Grundstück von ca. 1120 m² ermöglicht eine individuelle Entfaltung. Das Grundstück ist nicht eingefriedet. Die zwei Garagen und auch die Nebengelasse befinden sich hinter dem Haus.
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Quelle:
www.immowelt.de
490.000,00 €
1 Zi.
525
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zentral in Grimma gelegenes ca. 995 m² großes Grundstück bebaut mit 4 Wohnhäusern. Die straßenseitig anliegende Fläche ist mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus mit fünf Wohnungen und 3
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Freiflächen-Parkplätzen bebaut. Weitere kostenfreie Parkmöglichkeiten stehen auf den weiteren Grundstücken und in der Anliegerstraße zur Verfügung. Die vermietbare Fläche von ca. 293 m² verteilt sich auf 5 Wohnungen (eine möbliert vermietet als Ferienwohnung) - jeweils mit 2 bzw. 3 Zimmern und Größen zwischen 40 m² und 130 m². Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der Einheit an der Straße beträgt 27.660,00 EUR. Das Objekt weist eine sehr gute Vermietbarkeit auf, derzeit ist jede der 5 Wohnungen vermietet, zusätzlich eine Garage (35 Euro pro Monat) und das war auch weitestgehend in den letzten Jahren der Fall.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
999.999,00 €
19 Zi.
133,2
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie Göschens Gut, ein charmanter Gasthof in Grimma, das Historie und modernen Komfort perfekt miteinander vereint. Dieses einzigartige Objekt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, ein Stück sächsischer Geschichte zu erwerben
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und gleichzeitig von einer florierenden Tourismusregion zu profitieren. Göschens Gut befindet sich in der malerischen Stadt Grimma, eingebettet in die idyllische Landschaft des Muldentals. Der Gasthof verfügt über 12 stilvoll eingerichtete Gästezimmer und 3 Ferienwohnungen, die durch ihren historischen Charme und modernen Komfort bestechen. Das hauseigene Restaurant verwöhnt Gäste mit regionalen Spezialitäten und internationalen Köstlichkeiten, zubereitet aus frischen, lokalen Zutaten. Die gemütliche Klause und der idyllische Hof mit Terrasse laden zum Verweilen und Entspannen ein. Göschens Gut bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die in den florierenden sächsischen Tourismussektor einsteigen möchten. Dieses Anwesen ist mehr als
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630.000,00 €
18 Zi.
513
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in dieser beeindruckenden Denkmalrarität, die zwischen 1902 und 1905 erbaut wurde und sich in einer der begehrtesten Lagen von Grimma befindet. Diese exquisite Villa besticht durch ihren hochwertigen Späthistorismusbau, der mit
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liebevollen Jugendstildetails verziert ist. Sie erhebt sich majestätisch am Rand des Ringes und bietet einen einzigartigen Blick auf die Sichtachse zum Altstadtzugang Pappisches Tor - ein wahrer Blickfang für Liebhaber historischer Architektur. Die Lage dieser besonderen Immobilie ist nahezu perfekt: Sie befindet sich fast unmittelbar am Rand des Stadtzentrums und ragt auf einer Anhöhe hervor, was nicht nur einen herrlichen Ausblick ermöglicht, sondern auch eine ruhige Wohnatmosphäre schafft. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens und Arbeiten in Kombination mit der charmanten Lage eines historischen Anwesens, ganz in der Nähe der Mulde. Diese Villa ist mehr als nur ein Zuhause oder der Standort Ihrer Firma - sie ist ein Stück Geschichte, das da
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230.000,00 €
8 Zi.
160
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine interessante Rarität in ruhiger, ländlicher Lage vor den Toren Leipzigs, in Grimma. Das historische Anwesen, mit Dachziegel eingedeckt, steht zentral auf einen Wiesengrundstück und wurde in den letzten 10 Jahren hochwertig
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saniert/ modernisiert. Heute befinden sich auf diesen ca. 780m2 großen Grundstück, ein Einfamilienhaus mit einem großen Nebengelass mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten. Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Haupteingangsbereich. Im Inneren erwarten Sie ein großräumiges Wohnzimmer, ein Gästezimmer, ein Kinderzimmer/Arbeitszimmer, ein Gästebad mit Badewanne und WC (unsaniert), ein Abstellraum und ein Waschraum mit direkten Zutritt in den liebevoll angelegten Garten. Neben der 2021 neu installierten Pellet-Kombinationsheizung/Holzvergaser können Sie von 2 Kaminöfen in beiden Geschossen profitieren. Die Heizungsanlage befindet sich in der anliegenden Garage verbaut. Außerdem ergänzen sich 2 Kaminöfen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Die
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549.000,00 €
13 Zi.
480
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionsfrei, sparen Sie 32000,.- € Das Wohn und Geschäftshaus besteht aus 4 WE mit ca. 290 m2 1 GE mit ca. 190 m2 (Restaurantbetrieb) 6 KFZ Stellplätze Erweiterungsbau möglich. 1 WE mit ca. 60 m2 leerstehend. Weitere Wohnung wir frei Somit
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ist ein Selbstbezug möglich. Soll JNKM 42 T€ Zentrale Lage in 04668 Grimma von Privat provisionsfrei. Expose gerne per Mail Energieausweis beauftragt Bitte keine Maklerangebote
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379.000,00 €
7 Zi.
218,32
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das in der idyllischen Ortslage von Grimma projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218,32 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie
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reichlich Platz zur Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen sieben individuell gestaltbare Zimmer zur Verfügung, darunter fünf Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Das Grundstück erstreckt sich über beeindruckende 1050 m² und lädt zu kreativen Gartenideen ein. Der KFW55 Standard garantiert Ihnen zudem ein energieeffizientes Wohnerlebnis. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und gestalten Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen.
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Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
15 Zi.
141
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Beschreibung handelt es sich lediglich um eine Vorabinformation für Kaufinteressenten. Die Vermarktung des Objekts erfolgt auf Wunsch des Eigentümers diskret. Für weitere Informationen zum Objekt wenden Sie sich bitte direkt an unseren
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zuständigen Immobilienberater MS Diana Funk unter +49 (151) 28503401 oder per Email an diana.funk@planethome.de
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4.100.000,00 €
5.500
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gebäude aus dem Baujahr 1964, Sanierung und Umwandlung in ein Wohnheim in 2016 Ca. 5.500 m² Nutzfläche (EG, 1. OG, 2.OG, 3. OG, 4.OG) und Keller Eigentumsgrundstück in der Größe von 6.445 m² Das Gebäude ist vermietet bis 19.12.2031 mit
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anschließender jährlicher Verlängerung Nettokaltmiete von IST 37.000,00 €/Monat bzw. 444.000,00 €/Jahr. IST-Rendite: 10,8 % IST-Faktor: 9,2 Das Gebäude hat eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2016. Aktuelle Informationen (Juli 2024) vom Verkäufer: 1. Dem Verkäufer liegt ein Kaufpreisangebot von 4,0 Mio. € vor. Finanzierung vorhanden. 2. Die Laufzeit des Miet-/Pachtvertrags wurde von 5 Jahre auf 8 Jahre, also um 3 Jahre, verlängert. 3. Die Kosten für die evtl. Erneuerung von Fenstern hat lt. Vertag der Mieter zu tragen. 4. Die 2 oberen Etagen werden zu Zimmern ausgebaut. Die Kosten trägt der Mieter. Energieausweis vom 27.01.2021 Verbrauchsausweis Baujahr Gebäude: 1964 Baujahr Heizung 2016 Endenergieverbrauch 130,4 kWh/(m².a) Energieeffizienzklasse E Wa
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379.000,00 €
7 Zi.
218,32
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause in einem charmanten Mehrfamilienhaus, das in der idyllischen Ortslage von Grimma projektiert wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 218,32 m² auf zwei Etagen bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie
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reichlich Platz zur Entfaltung. Insgesamt stehen Ihnen sieben individuell gestaltbare weitere Infos...
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379.000,00 €
7 Zi.
218,32
m2
04668 Grimma
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im diesem Mehrgenerationenhaus sind zwei tolle Hausvarianten kombiniert: der Winkelbungalow und das Satteldach im Haupttrakt. Leben, spielen, arbeiten - und das alles unter einem Dach: In diesem Haus gar kein Problem. Ob als Einfamilienhaus oder als
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Haus mit Einliegerwohnung (Generationenhaus) - beides ist mit diesem weitere Infos...