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449.000,00 €
13 Zi.
296
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten wurde 1994 in einer ruhigen Wohnsiedlung in der belebten Stadt Grafenwöhr erbaut. Neben seines äußerst gepflegten Zustands, wird Sie diese attraktive Kapitalanlage mit ihren herausragenden
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Zukunftschancen und hohen Renditeerwartungen überzeugen. Die 4 äußerst gepflegten Wohneinheiten mit 3 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von ca. 56 m2 bis 96 m2, ergeben eine Gesamtwohnfläche von ca. 296 m2. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignen sich die einzelnen Wohnungen ideal für Singles, Paare, aber auch kleine Familien. Dadurch ist ein Leerstand nahezu ausgeschlossen. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 4 der 4 Wohneinheiten gut und langfristig vermietet. Die äußerst gepflegten Wohnungen wurden nach jedem Mieterwechsel fachmännisch renoviert. So wurde in den letzten Jahren regelmäßig in allen Wohneinheiten neuer Vinylboden verlegt, die Wände frisch gestrichen und fortlaufend weitere Instandhaltungsarbeiten durchgeführt. Der großzügige Garten ve
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520.000,00 €
275
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Investmentjuwel im charmanten Grafenwöhr! Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr 1993, bietet nicht nur eine exzellente Kapitalanlage, sondern auch die Möglichkeit, komfortables Wohnen mit einem langfristigen
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Mieterpotential zu verbinden. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 950 m² präsentiert sich dieses Haus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 275 m². Das Erdgeschoss bietet geräumige 165 m², derzeit für attraktive 1050 € kalt vermietet, ideal für eine Familie, die den Platz und die Großzügigkeit zu schätzen weiß. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit 110 m², welche für 550 € kalt vermietet ist. Beide Einheiten sind durch die bestehende Vermietung sofortige Ertragsquellen und bieten Stabilität für Investoren. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und verspricht sowohl innen als auch außen Lebensqualität und Komfort. Die Lage in Grafenwöhr ist ruhig und dennoch gut angebunden, was eine perfekte Balance zwische
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
12 Zi.
271
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die
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Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR 63000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. EUR 12000.- im Jahr ansetzen könnte.
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1/2
Quelle:
www.immowelt.de
1.350.000,00 €
12 Zi.
890
m2
92655 Grafenwöhr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 2008 in hochwertiger und wertbeständiger Massivbauweise errichtete Mehrfamilienhaus wurde zusätzlich mit 14 cm Wärmedämmverbundsystem eingekleidet und steht in Punkte Energieeinsparung einem neu errichteten Wohnhaus in nichts nach. Die
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Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie im Untergeschoss sind seit einigen Jahren gut vermietet. Die 6 x 1-2 Zimmer Apartments die sich im 1.OG sowie im Dachgeschoss befinden sind ebenfalls seit Jahren durchgehend vermietet. Die Miete würde nach einer möglichen Mietanpassung voraussichtlich bei ca. EUR 73000.- liegen zzgl. einer Lager- bzw. Gewerbefläche die man nochmals mit ca. EUR 12000.- im Jahr ansetzen könnte.
Passende Immobilien in der Umgebung von Grafenwöhr:
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346.330,00 €
3 Zi.
89,03
m2
92676 Eschenbach in der Oberpfalz
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das architektonisch reizvolle Mehrfamilienhaus mit 9 Eigentumswohnungen setzt einen klaren Akzent in zentraler Lage. Ausgestattet mit einem Aufzug ist es bestens geeignet für Bewohner jeden Alters. Durch den neuesten
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Massivbau-Standard entsteht ein förderfähiges Effizienzhaus 40 als „Klimafreundlicher Neubau“ mit zertifizierter Nachhaltigkeit (QNG). Dafür können zinsgünstige staatliche Förderkredite in Anspruch genommen werden. Bei Vermietung können stehen darüber hinaus sehr interessante Abschreibungsoptionen zur Verfügung. Die Beheizung mit Wärmepumpe in Verbindung mit einer PV-Anlage auf dem Dach unterstreicht das energetische Konzept und optimiert die Energiebilanz. Großzügige Fensterflächen und eine Schiebtüre zum Südbalkon bringen viel Licht in den Wohnbereich und zusätzlichen Komfort. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet so weitere Stauflächen und praktische Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Raumaufteilung
Die Wohnung überzeugt durch ihren