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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
347
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger, beschaulicher Lage, direkt am Waldesrand mit angrenzenden Wanderwegen erwartet Sie diese zum Verkauf stehende Pension. Diese Immobilie wird von Beginn an als Pension betrieben und sucht jetzt neue Besitzer. Da sich die Pension im
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laufenden Betrieb befindet, ist diese voll möbliert und kann nahtlos vom neuen Besitzer fortgeführt werden. Das ca. 1.800 qm große Grundstück, mit einer Wohnfläche von ca. 347 qm, ist bebaut mit einem freistehenden Fachwerkhaus, welches 12 Doppelzimmer (24 Betten) bietet (3 Etagen mit je 4 Doppelzimmern). Diese sind rustikal und liebevoll eingerichtet und mit Du/WC/TV, W-Lan und Radio ausgestattet. Davon verfügen 3 Zimmer über einen gemütlichen Erker und 3 weitere Zimmer über eine schöne Veranda. Im Sockelgeschoss befindet sich der Frühstücksraum mit tollem Wintergarten und Blick in den Wald. Die komplett ausgestattete Gastro-Küche, Toiletten und der Heizungsraum befinden sich ebenfalls dort. Eine Gartenterrasse im Grünen steht den Gästen zum Verwe
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
360
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Wohnumfeld im Zentrum von Gotha. Die Liegenschaft befindet sich in der beliebten Heinestraße und wurde ca. 1900 erbaut. Umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden ca. 1995
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durchgeführt. Das Gebäude umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 360 m² und verteilt sich auf 4 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten variieren mit Größen zwischen ca. 81 m² und ca. 93 m². Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück 2 PKW-Stellplätze sowie 2 Garagen.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
43 Zi.
1.081
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen zwei miteinander verbundene Wohn- und Geschäftshäuser in zentraler Lage von Waltershausen anbieten zu können. Diese Immobilien stellen eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar und zeichnen sich durch ihre solide
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Bausubstanz und stabile Mieteinnahmen aus. Das Angebot umfasst 19 Einheiten, davon 15 Wohnungen und 4 Gewerbeeinheiten. Alle Wohnungen sind vollständig vermietet. Drei der Gewerbeeinheiten sind derzeit leerstehend und könnten bei Bedarf zu weiterem Wohnraum umgenutzt werden... Für weitere Informationen fordern Sie bitte das Exposé an.
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Quelle: www.immowelt.de
158.000,00 €
12 Zi.
319
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Wohn-und Geschäftshaus mit loftartiger Werkstatt, Garagen und charmanten Extras
Objekt
Das charmante Wohn- und Geschäftshaus bietet zahlreiche Möglichkeiten der Nutzung. So kommen Sie nach Modernisierungsmaßnahmen und
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Neuvermietung in den Genuss, ggfs. eine attraktive Kapitalanlage aufzubauen. Auch eine Eigennutzung wäre möglich. Die loftartige Werkstatt im hinteren Teil des Gebäudes versprüht einen besonderen Charme. Diese ist zudem unterkellert, besitzt eine eigene Zufahrt und insgesamt noch drei Garagen. Das Vorderhaus verfügt im Erdgeschoss eine kleine Büro-/Ausstellungsfläche mit separatem Zugang. Angrenzend befindet es eine Wohneinheit, welche durch eine Schiebetür das Wohn- vom Esszimmer trennen kann. Im hinteren Teil der Wohnung liegt eine Loggia mit angrenzender Küche und Speisekammer. Das Bad ist zwar schmal geschnitten, besitzt aber dafür Dusche und Wanne, Waschbecken und WC. Die anderen drei Wohnungen in den oberen Etagen haben Zugänge über das Vorderhaus
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
30 Zi.
450
m2
99885 Ohrdruf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu einem zauberhaften Anwesen, eingebettet auf einem großzügigen, nicht einsehbaren Grundstück von 1525 m². Diese besondere Immobilie umfasst fünf Gebäude, die insgesamt sechs Wohneinheiten beherbergen. Die praktische
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Zugänglichkeit von zwei Seiten verleiht diesem Ort zusätzlichen Charme und Komfort. Im Hauptgebäude erwarten Sie drei Wohneinheiten, von denen zwei vermietet sind. Besonders ist die barrierefreie Zwei-Zimmer-Wohnung im Nebengebäude, die derzeit ebenfalls vermietet ist. Das "Gelbe Haus" lädt mit einer gemütlichen 1-Zimmer-Wohnung zum Entspannen und Verweilen ein und ist auch als Ferienwohnung optimal geeignet. Das Poolhaus bildet das Zentrum der Entspannung: Im Obergeschoss bewohnen die Eigentümer eine weitere Wohneinheit, die mit einer großzügigen Wohnküche und einem Wohnzimmer kombiniert ist. Von hier aus gelangen Sie über den großen Hauswirtschaftsraum in die eindrucksvolle Scheune, die mit ihren 240 m² viel Raum für kreative Projekte oder zusätzlich
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
8 Zi.
165,33
m2
99880 Hörsel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Bauernhaus ist sich optimal für Familien und Naturliebhaber. Die große Gartenfläche eignet sich ideal für eine mögliche Tierhaltung. Das Objekt wurde ca. 1900 erbaut und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Alle
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Stockwerke werden über einen Kachelofen beheizt. Im Erdgeschoss liegt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine Küche und ein Bad. Im Obergeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres Kinderzimmer und ein Gästezimmer. Diese Räume sind in der Wohnfläche nicht enthalten. Das Dachgeschoss dient als Ausbaureserve, wenn das Dach gedämmt und neu eingedeckt wird. Das Objekt verfügt zudem über eine Kellerräume die ausreichend Stauraum bieten, eine Werkstadt und eine Scheune.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
12 Zi.
170
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu Ihrem nächsten Investitionsprojekt! Dieses sanierungsbedürftige Reihenhaus bietet eine großartige Gelegenheit, Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Das Gebäude verfügt aktuell über drei Wohneinheiten und ein Nebengelass auf einem
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großzügigen Grundstück zentral gelegen in Gotha. Investitionsmöglichkeiten: - Umwandlung in Mietwohnungen zur langfristigen Einnahmequelle - Renovierung und Verkauf als einzelne Wohneinheiten oder als ganzes Gebäude - Potenzielle Entwicklung als Mehrgenerationenhaus mit der ganzen Familie unter einem Dach. - Erdgeschoss, 2 Raumwohnung, ca. 44 qm - 1. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 62,5 qm - 2. Obergeschoss, 3 Raumwohnung, ca. 63,8 qm - Dachgeschoss, 4 Zimmer (zwischen 7,7 - 12,3 qm) aktuell als Abstellräume genutzt da das Objekt nur über einen Kriechkeller verfügt Die Wohneinheit im EG ist aktuell vermietet allerdings ist dem Mieter bewusst das er für die Sanierung des Objekts ein Auszug von Nöten ist. ( Kaltmiete 168 € + 10€ Stellplatz vorne + 10€
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Quelle: www.immowelt.de
322.000,00 €
14 Zi.
462
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gotha anbieten zu können. Das im Jahr 1875 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand. Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit ebenso 4
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separaten Wohnungen und bietet eine Wohnfläche von ca. 328 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 133 m². Insgesamt stehen 3 komplett vermietete Wohnungen und eine Wohnung zur Renovierung und Selbstnutzung zur Verfügung. Somit können Sie entscheiden, ob Sie sich selbst ein neues Zuhause bauen und nie mehr umziehen müssen, oder als Kapitalanlage das Haus komplett fremd vermieten. Hier haben Sie genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Zwei Garagen und mehrere Stellflächen und ein Nebengelass, dass ich auch noch zu Wohn-/ Nutzraum umfunktionieren lässt kann entsprechend Rendite oder Eigen-Nutzfläche schaffen. Die Ausstattungsqualität des Hauses ist normal und bietet Ihnen zusätzlich durch die Wintergärten ein angenehmes Wohngefühl. Das Haus
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
9 Zi.
262
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Leerstehendes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Gotha – Uelleben. Bei der Liegenschaft handelt es sich um eine ehemalige Fleischerei - diese ist zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet. Aufteilung der Flächen: Gewerbe im EG: 160,92
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qm Wohnung im OG: 101,46 qm (teilweise sanierungsbedürftig) Die Verkäuferseite bittet um Diskretion. Eine selbstständige Außenbesichtigung ist nicht gewünscht. Besonderheit:Sämtliches Inventar der ehemaligen Fleischerei ist im Kaufpreis inclusive und kann mit übernommen werden. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie gern auf Anfrage. Die Gaszentralheizung wurde bereits 2020 erneuert.
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Quelle: www.immowelt.de
25.000,00 €
500
m2
99958 Tonna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
ehem. Brauereigaststätte "Gasthaus zum Kellerhof", ehem. Vorburg der Kettenburg, Gebäude zum Teil noch mit mittelalterlichen Kellern, ansonsten überwiegend aus dem 17. Jh, im Obergeschoss großer Festsaal. Brauereigebäude 1874,
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1884 und 1918 erweitert und modernisiert, noch zum Teil erhalten.
Raumaufteilung
Die Raumaufteilung ist den Plänen zu entnehmen. Für die angestrebte Nutzung werden hier Änderungen notwendig sein.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
12 Zi.
242
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Massiv errichtete Doppelhaushälfte mit 4 Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen und Spitzboden. Das zusätzliche Kellergeschoss bietet Abstell- und Lagermöglichkeiten. Im Erdgeschoss mit ca. 52 m² Wfl. befand sich bis zum 1.April eine Praxis für
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Physiotherapie, es kann natürlich künftig auch zu Wohnzwecken genutzt werden. Im 1. und 2. Obergeschoss steht jeweils eine Wohnung mit ca. 56 m² Wfl. zur Verfügung. Das Dachgeschoss bildet zusammen mit 2 Zimmern im Spitzboden die Maisonette-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche. Die Einheiten sind vermietet, die Kaltmiete beträgt derzeit zwischen 300,00 und 350,00 Euro monatlich. Stellplätze gibt es im Hof, ein hübscher Gemeinschaftsgarten steht der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Renovierungsmaßnahmen: 1993: Dach mit Dämmung komplett, Kunststofffenster auf allen Etagen neu, 4 Heizthermen (eine je Etage) und Hausanschluss Strom, 1996: Einfahrt und Hofpflaster, Sanierung Bäder 2016: Schallschutzfenster straßenseitig
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
160
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentraler Lage von Gotha findet man diese nebeneinander erbauten, teilweise unterkellerten Stadthäuser. Die Umnutzung zu einem Haus wäre dadurch gut möglich. Beide Häuser haben echtes Potential zu wahren Schmuckstücken zu werden. Die Häuser
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verfügen über eine Art Innenhof, in welchen man aus den einzelnen Etagen sehen kann. Verschiedene Sanierungen aus den 90er Jahren sind vorhanden. So wurde in einem der beiden Häuser neue Holzfenster eingebaut. Ein Haus wurde an die Fernwärme angeschlossen, in dem anderen gibt es momentan nur die Beheizung mittels Festbrennstoffen. Natürlich haben auch die Grundstücke in zentraler Lage ihren Reiz. Ein Neubau an dieser Stelle wäre auch gut denkbar. Also entweder Altes erhalten oder Neues erschaffen. Die Immobilien befinden sich in Gothas Sanierungsgebiet. Dies kann sich in diversen Förderprogrammen positiv auswirken. Ein Einzelerwerb ist eventuell möglich. Sprechen Sie mit uns.
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Quelle: www.immowelt.de
226.000,00 €
9 Zi.
187
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein genaues Baujahr des Hauses ist nicht überliefert, aber auf jeden Fall vor 1900. Das Haus ist sogar teilweise unterkellert. Parkplätze sind ausreichend im öffentlichen Parkraum vorhanden. Die Mieteinahmen belaufen sich auf 15.600,00 € p.a.
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und sind schon lange nicht mehr erhöht worden. Bei der hier zum Verkauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gut vermietetes Mehrfamilienhaus im Herzen von Waltershausen. Kurze Wege zu allen wichtigen Einrichtungen zeichnen die Lage aus. Die Immobilie wurde bis 2016 komplett saniert, hierbei wurden auch alle Gefache im Fachwerk ausgetauscht, einige Balken ersetzt und der komplette Dachstuhl neu errichtet und eingedeckt. In diesem Zusammenhang wurde in jede Etage auch eine neue Gasetagenheizung eingebaut, welche die Wohnungen mit Wärme und Warmwasser versorgen. Die Wohnungsgrößen sind gut aufgeteilt und liegen zwischen ca. 63 m² im EG, ca. 70m² im 1. OG und ca. 54m² Wohnfäche im DG. Im 1. Obergeschoss ist ein hübscher Balkon zum Innenhof. A
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Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
405
m2
99894 Friedrichroda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese wunderschöne Villa im Dornröschenschlaf kann durch eine Sanierung in altem Glanz erstrahlen. Die Baugenehmigung für 4 Wohneinheiten mit Wohnflächen von 72 m² bis 117 m² liegt bereits vor. Die Hausanschlüsse für Strom und Wasser sowie
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ein Teil der Versorgungsleitungen wurden erneuert. Die Wohnung im Erdgeschoss wurde bereits saniert. Ein KfW-Zuschuss bis zu 24.000 € und eine Sanierungs- oder Denkmal-Abschreibung nach §§ 7h/i und 10f EStG sind möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
1.507,74
m2
99958 Tonna
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vier der 19 Wohneinheiten befinden sich in einem 6-Familienhaus in Gräfentonna. Dieses Objekt wurde ca. 1930 erbaut und 1995/1996 saniert. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert. Die Wohnungen sind zwischen 85,95 m² und 97,10 m² groß. Ein großer
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Parkplatz für die Mieter ist vorhanden. Die weiteren 15 Wohnungen befinden sich in einem zweiten Gebäudeensemble. Dieses Objekt setzt sich aus einem Vorderhaus, einem eingeschossigen Verbindungshaus (zwei Wohneinheiten) und einem hinteren Gebäude zusammen. Der vordere Teil stammt etwa aus dem Jahre 1930, der hintere höchstwahrscheinlich aus den 1950ern. Den Mietern stehen hier Terrassen, Dachterrassen und Balkone zur Verfügung. Hier sorgt ebenfalls ein großzügiger Parkplatz für weitere Mieteinnahmen. Die Kaltmieten wurden lange nicht erhöht. Der Durchschnittliche Mietpreis pro Quadratmeter liegt aktuell bei nur 5,20 EUR und bietet Ihnen somit ein hervorragendes Steigerungspotential. Die Gesamtmieteinnahme p.a. beträgt 94.218 EUR. Bei einer Anhe
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
408
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in einem attraktiven Wohnumfeld in Gotha. Die Liegenschaft befindet sich in der Langensalzaer Straße und wurde ca. 1912 erbaut. Umfassende Sanierungsmaßnahmen wurden ca. 1995 durchgeführt. Das
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Gebäude umfasst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 409 m² und verteilt sich auf 6 Wohneinheiten. Die Wohneinheiten variieren mit Größen zwischen ca. 47m² und ca. 94m². Die durchschnittliche Miete beträgt ca. 6,00 €/m². Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück weitere 4 Garagen. Aktuell sind 3 von 4 Garagen vermietet. Zu beachten ist, dass eine Wohneinheit und eine Garage unentgeltlich an den Mieter vermietet ist. Aktuell erwirtschaftet die Liegenschaft 26.820 € Mieteinnahme pro Jahr.
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Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
10 Zi.
336
m2
99897 Tambach-Dietharz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Haben Sie Interesse ein Einzeldenkmal zu erwerben, welches eine hohe Rendite erzielt? Wollen Sie ein fertiges Projekt-Konzept übernehmen und davon profitieren? Hier erhalten Sie die Möglichkeit ein Mehrfamilienhaus - Projekt mit sieben Apartments
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mit Denkmal- Abschreibung zur Kurzzeitvermietung im Thüringer Wald (auf Wunsch mit Betreibervertrag) zu erwerben. Durch die Sanierung dieses historischen Gebäudes im Luftkurort Tambach-Dietharz, nach den vorhandenen Projektplänen, können Sie durch den Betrieb von sieben Apartments eine Mieteinnahme von ca. 67.000 Euro (nach Abzug alles Kosten) erreichen. Die Kurzzeitvermietung in dieser attraktiven Lage hat hohes Potenzial. Für die Sanierungskosten sind laut Projektplan 378.000 Euro vorgesehen. Die monatliche Abschreibung beträgt ca. 3330 Euro. Ein Betreiber für die Apartments mit Full Service Konzept wird Ihnen gleich mit angeboten. In der Konzeptplanung wurden vom Architekten für das Erdgeschoss drei Apartments durchdacht geplant. Im 1. Ober
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623.880,00 €
10 Zi.
250
m2
99869 Hochheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viel Wohnraum für die ganze Familie - Hier kann man leben und sich wohlfühlen - im Doppelhaus Duett 125 fehlt es an nichts! Ein offener, heller Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses. Hier trifft sich die Familie zum gemeinsamen
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Frühstücken oder für gemütliche TV-Abende. Auch in der geräumigen Küche gibt es eine kleine Essecke, von der aus beim Kochen zugeschaut werden kann. Ein Highlight ist der separate Garderobenbereich, der im Flur für Ordnung sorgt. Im Obergeschoss sorgen die Zwerchgiebel mit Flachdachgaube für mehr Komfort. So wird aus dem vollgeschossigen Bad eine richtige Wohlfühloase und auch im gemütlichen Kinderzimmer stören keine Dachschrägen. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht und Helligkeit ins Gäste- und Elternschlafzimmer. Auch optisch ist das Doppelhaus Duett 125 ein echter Hingucker. Die moderne, gradlinige Architektur überzeugt und bei der Fassadengestaltung können farbliche Akzente gesetzt werden. Das Duett 125 eignet sich auch für kleine Grundstücke,
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
11 Zi.
239
m2
99880 Waltershausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus ist perfekt geeignet für einen Handwerker, der mit Knowhow und Liebe zum Bau dieses Haus saniert. An Potential mangelt es nicht, denn die Wohnungen haben schöne Größen, mit optimaler Zimmeraufteilung und hinzu kommt eine
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perfekte Lage mit einem schönen Ausblick. Das Haus wurde ca. 1920 auf einem ca. 791 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in Waltershausen im Landkreis Gotha an der "Pforte zum Thüringer Wald". Zwei von insgesamt drei Einheiten sind vermietet, die Wohnung im Dachgeschoss ist leerstehend und hat Sanierungsbedarf. Die Wohnungen verteilen sich wie folgt: Erdgeschoss 4 Zimmer mit ca. 97m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, vermietet zu ca. 4.884 € p.a. 1. Obergeschoss 4 Zimmer mit ca. 95 m², Küche, Tageslichtbad mit Badewanne, vermietet zu ca. 7.200 € p.a. Dachgeschoss 3 Zimmer mit ca. 47 m², Küche, kleines Bad, leerstehend Die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss haben beide einen Kamin im Flur, einen Balkon und eine kleine Sp
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
1.395
m2
99867 Gotha
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier werden vier Mehrfamilienhäuser als Paket angeboten. Die Häuser sind bis auf eine Wohneinheit komplett vermietet und erbringen monatliche Mieteinnahmen von 6.754,58 EUR. In den Badezimmern sind Fenster, Duschen und Wannen vorhanden. Das
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Schlafzimmer ist in Gartenrichtung, sodass man wenig vom Verkehr mitbekommt und seine Ruhe genießen kann. Die Küche befindet sich auf der Südseite und wird sehr gut mit Tageslicht durchflutet. Im Erdgeschoß sind Balkone vorhanden. Für jede Wohneinheit existiert eine 20x20 m² große Gartenparzelle. Diese Parzellen können vielseitig genutzt werden. Es sind genügend Parkplätze gegenüber vom Haus vorhanden, weshalb man nicht lange suchen muss.