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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
6 Zi.
130
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sehr schönes Einfamilienhaus mit Garage und Einliegerwohnung auf tolles Grundstück !!! Ruhige Wohnlage von Hahnenklee-Bockswiese mit tolle Blick. Fast alle Fußboden sind mit Parket oder mit hellen Fliesen ausgelegt. EG: Flur, Gäste-WC, Esszimmer,
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Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Arbeitszimmer, Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne und WC.. UG: Einliegerwohnung, Flur. Badezimmer mit Wanne und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Raum für Anschliessen Mini Küche.. Kellerräume , ein Wasch-u. Trockenraum mit Dusche. Heizungsraum mit Gas-Heizung Bj.2020 Hobbyraum,, Flur und Ausgang zur Garten oder Eingang für ELW. DG : noch komplett Ausbaufähig für extra Schlafzimmer oder Studio !!! ,
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
160
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Zweifamilienhaus mit historischem Flair im Herzen von Goslar Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in zentrumsnaher Lage, das 1780 erbaut wurde. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 160 m², verteilt auf ein Grundstück von etwa
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180 m². Mit seinen sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei Badezimmer und eine Terrasse runden das Raumangebot ab. Die Immobilie ist teilweise renovierungsbedürftig, weist jedoch zahlreiche Modernisierungen auf, die u?ber die Jahre vorgenommen wurden. 2014 erfolgte eine umfassende Sanierung, bei der die Wasserleitungen erneuert, neues doppelverglastes Fensterglas eingesetzt und die Elektrik modernisiert wurden. Auch die Badezimmer wurden zeitgemäß saniert. Jede der beiden Wohneinheiten ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die 2017 beziehungsweise 2014 installiert wurde. 3 Räume im Erdgeschoss besitzen ein schönen Parkettboden. Das Haus steht unter Denk
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
10 Zi.
350
m2
38642 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Dreifamilienhaus kann Ihr neues Zuhause und/oder ihre zukünftige Kapitalanlage werden! Auf den ersten Blick erkennen Sie die harztypische Bauweise mit Holzfassade und zentralem Hausflur. Ursprünglich wurde das historische Haus ca. im Jahr
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1900 als Verwaltungsgebäude errichtet und verfügt somit über imposante Raumhöhen und über eine große Gesamtwohnfläche von ca. 350 m². Im Erdgeschoss dieses denkmalgeschützten Gebäudes befinden sich zwei 3-Zimmer-Mietwohnungen mit ca. 68 m² sowie mit ca. 90 m² Wohnfläche. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 6.240 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Beide Wohnungen verfügen jeweils über einen separaten Keller und sind bereits langfristig vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: September 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Das Ober- und das Dachgeschoss stellen eine Wohneinheit mit 4,5 Zimmern, Küche, Bad mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² dar, die im Jahre 2004 umfassend s
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
7 Zi.
186
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Allgemein Baujahr ca.1890 Fachwerkhaus Mitten im Ortskern gelegen Aktuell Mietervermittlung über Landkreis Goslar Erdgeschoss: 4 Zimmer, ca. 115 m², aktuell ca. 700,- € Kaltmiete Obergeschoss: 3 Zimmer, ca. 71 m², aktuell ca. 500,- € Kaltmiete
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Ausstattung Gas-Zentralheizung Durchlauferhitzer für Warmwasser Insgesamt 3 Badezimmer Insgesamt 2 Gäste-WCs Insgesamt 2 Einbauküchen Teilkeller (25%) Renovierungen/Modernisierungen Elektrik renovierungsbedürftig Fenster teilweise modernisierungsbedürftig Flachdach ca. 2020 repariert Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Juni 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.470.000,00 €
41 Zi.
243
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende und gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in bester und zentraler Lage in Goslar Ohlhof. Das Haus wurde 1990 erbaut und verfügt über 943 m² Nutzfläche und 243 m² Wohnfläche. Die genannten Flächen verteilen sich
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auf insgesamt 9 Einheiten, wovon 3 Wohn- und 6 Gewerbeeinheiten sind. Darüber hinaus gehören 4 überdachte Carportstellplätze zu diesem Angebot. IST Miete: 8 von 9 vermieteten Einheiten sowie die Stellplätze erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 91.000 €. SOLL Miete: Eine leerstehende Gewerbeeinheit befindet sich aktuell in der Neuvermietung und soll künftig 13.200 € Jahreskaltmiete erwirtschaften. Mit vorhandenen Anpassungspotentialen kann nachhaltig eine SOLL Miete von 110.000 € erzielt werden. Uns liegen umfängliche Haus- und Bauunterlagen zum Objekt vor. Diese stehen online für Sie zur Einsicht bereit. Bitte senden Sie uns eine Anfrage über das Kontaktformular, um zeitnah Zugriff auf die Unterlagen zu erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
940.000,00 €
11 Zi.
430
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier zum Verkauf stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter 1A Lage, in der Fußgängerzone von Goslars historischer Altstadt. Das Gebäude wurde ca. 1910 in dreigeschossiger Fachwerkbauweise mit Teilunterkellerung errichtet.
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Das Gebäudeensemble besteht aus einem Vorderhaus, einem Hintergebäude, sowie einem Nebengebäude mit Carport. Im Erdgeschoss ist seit 2007 eine Filiale Family als bonitätsstarker Gewerbemieter aktiv. Die gut geschnittene Gewerbeeinheit erstreckt sich über Vorder- und Hinterhaus und hat folgende Raumaufteilung: Verkaufsraum, Lager, Sozialraum, WC, Klima-/ Heizungsraum, kleiner Innenhof. Im ersten und zweiten Obergeschoss des Vorderhauses, befinden sich jeweils eine großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse bzw. Balkon. Beide Wohnungen sind an solvente Mieter sehr gut vermietet. Das Gebäude wurde mit Genehmigung der Goslarer Denkmalschutzbehörde in den vergangenen Jahren fortlaufend saniert, wie z.B. neue Dacheindeckung mit Tonziegel
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
22 Zi.
900
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder Gruppenferienhaus in Bestlage – Schultal 3, Altenau im Harz 698000 VB Ein Traum für Investoren und Selbstnutzer In der idyllischen Stadt Altenau im Harz steht ein einzigartiges Anwesen zum Verkauf: Das
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Objekt am Schultal 3. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca 900 m² und einer zusätzlichen Gewerbehalle von 250 m² bietet dieses Gebäude unzählige Möglichkeiten für verschiedene Nutzungen. Egal, ob Sie es als Traumhaus, Wohn- und Geschäftshaus oder als Gruppenferienhaus nutzen möchten – diese Immobilie ist ideal für Investoren oder zur Selbstnutzung. Die Lage: Im Herzen des Harzes Altenau ist ein bekannter Ferienort im Harz, der für seine landschaftliche Schönheit, seine Heilquellen und seine Freizeitmöglichkeiten geschätzt wird. Die zentrale Lage des Objekts im Schultal 3 macht es zu einem perfekten Ausgangspunkt für Wanderungen, Skiausflüge und entspannende Tage in den nahegelegenen Thermalquellen. Die Stadt zieht das ganze Jahr über Touristen a
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Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
25 Zi.
800
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Goslarer Altstadt, nur wenige Minuten fußläufig vom Marktplatz entfernt. Es verfügt über 6 Wohneinheiten. Hierbei handelt sich um 3 - 5 Zimmerwohnungen mit Wohnflächen
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von ca. 105 - 157 qm. Alle Wohneinheiten sind vermietet. Sanierungen und Modernisierungen auf zeitgemäße Standards wurden in den vergangenen Jahren innen und außen getätigt. Ausbaumöglichkeiten, insgesamt ca. 280 qm, bietet das zweigeschossige Dachgeschoss. Vorkehrungen wurden bereits mit der Erneuerung der Heizungssysteme geschaffen. Die erzielte, jährliche Kaltmiete beträgt 51.120,- €/p.a., mit Anpassungsspielraum zum ortsüblichen Mietpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
8 Zi.
249,2
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese als Doppelhaushälfte gebaute Anlageimmobilie finden Sie auf einem 550 m² großen Eigentumsgrundstück in zentrumsnaher Lage von Goslar. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete, charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche. Im 1.
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Obergeschoss und Dachgeschoss sind aktuell 2 Wohnungen zu einer vermieteten Einheit als 5-Zimmer-Wohnung zusammengelegt (ca. 152 m² Wohnfläche). Das teil unterkellerte Haus verfügt zusätzlich über 2 Carport-Stellplätze mit Nebengebäude und einen Pkw-Stellplatz. Die Jahresnettokaltmiete für beide Wohnungen beträgt aktuell 14.340,00 EUR.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
69.000,00 €
6 Zi.
112
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in Goslar-Jerstedt und verfügt über ca. 112m² Wohnfläche. Die Immobilie wurde ca. 1700 als Fachwerkhaus errichtet, ist teilunterkellert und befindet sich in idyllischer Lage. Weiterhin gehört ein
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kleiner Schuppen für eine Werkstatt und ein Unterstellplatz für Fahrräder zur Immobilie. Der Dachboden wird derzeit als Abstellmöglichkeit genutzt. Einem Ausbau und somit dem Schaffen weiteren Wohnraumes stünde hier aber nichts im Wege. Das Erdgeschoss gliedert sich in Küche, Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer, sowie ein Büro mit Kaminofen. Das Obergeschoss bietet derzeit eine Küche, die zu einem weiteren Wohnraum umgebaut werden könnte, ein Badezimmer sowie zwei weitere Wohnräume. Das Dachgeschoss ist wie beschrieben derzeit als Speicher genutzt und bietet eine große und schöne Fläche zum Ausbauen. Das Kellergeschoss wird ebenfalls zum Lagern genutzt und verfügt über alle gängigen Hausanschlüsse. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürft
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
11 Zi.
283
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Fachwerkhaus im Herzen von Goslar bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Liebhaber historischer Architektur. Das sanierungsbedürftige Objekt besteht aus einem Hauptgebäude, voll unterkellert, mit vier
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Wohneinheiten sowie einem separaten Altgebäude, das zusätzlichen Raum für kreative Nutzungsmöglichkeiten bietet. Potenzial und Nutzungsmöglichkeiten Sanierung und Modernisierung: Durch die Sanierung des Fachwerkhauses und des Altgebäudes kann der Wert des Objekts erheblich gesteigert werden. Mietanpassung: Nach der Sanierung ist eine deutliche Erhöhung der Mieten möglich, was die Rentabilität des Objekts verbessert.
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
1 Zi.
654
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes Harzer Mehrfamilienhaus, mit 5 Wohnungen zum vermieten. Jede Wohnung ist einzigartig und keine gleicht der anderen. Neben dem Wohnhaus befindet sich die Gewerbeeinheit mit einem Cafe und einem Kiosk.
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
216
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, die Abschreibung beträgt daher 2,5 % auf den Gebäudewert. Aufgrund der ruhigen Innenstadtlage, obwohl der Marktplatz nur zwei Fußminuten entfernt ist, bietet sich eine Aufteilung in
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Wohneigentum an.
Raumaufteilung
ca. 216 m² EG links: 1 Whg. ca. 27 m² EG rechts: 1 Whg. ca. 30 m² 1.OG: 1 Whg. 72 m² 2.OG: 1 Whg. 55 m² 1 Whg. 32 m² DG: ausbaufähig Teilkeller
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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
11 Zi.
260
m2
38644 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnung Erdgeschoss: 3 Zimmer, 67 m² mit zusätzlichem Ausgang in den Garten, 1. OG links: 1-Zimmer-Whg. 28 m², 1. OG mitte: 3 Zimmer, 76 m², 2. OG: 4 Zimmer, 96 m².
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Quelle: www.immowelt.de
880.000,00 €
3.528
m2
38642 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer! Verpassen Sie nicht die Chance, eine gesamte Wohnanlage zu besten Konditionen zu ergattern. 10.000 m² Grundstück mitten in der Stadt, 7 Gebäude, 63 Wohnungen, 3.528 Quadratmetern bebaute Fläche! Das
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Ensemble befindet sich in einer malerischen Stadt mit mittelalterlichem Stadtkern, der bequem fußläufig erreichbar ist. Kaufpreis 880.000 Euro und Sie übernehmen im Share Deal das bestehende Darlehen von 2.320.000 Euro zu Top-Konditionen! Nur 2,5 % Zinsen! Jahreseinkommen (Kalt IST) 167.000 € Jahreseinkommen (Kalt SOLL) 234.000 € Belegung 75% Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Fr. Levi: +972549739259 (auch WhatsApp)
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
795.000,00 €
25 Zi.
800
m2
38640 Goslar
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich in der Goslarer Altstadt, nur wenige Minuten fußläufig vom Marktplatz entfernt. <BR /Es verfügt über 6 Wohneinheiten. Hierbei handelt sich um 3 - 5 Zimmerwohnungen mit
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Wohnflächen von ca. 105 - 157 qm. Alle Wohneinheiten sind vermietet. <BR / Sanierungen weitere Infos...
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Quelle: www.ohne-makler.net
880.000,00 €
3.528
m2
Altdammer Str. 1, 38642 Goslar
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer!
Verpassen Sie nicht die Chance, eine gesamte Wohnanlage zu besten Konditionen zu ergattern.
10.000 m² Grundstück mitten in der Stadt, 7 Gebäude, 63 Wohnungen, 3.528 Quadratmetern bebaute Fläche! Das
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Ensemble befindet sich in einer malerischen Stadt mit mittelalterlichem Stadtkern, der bequem fußläufig erreichbar ist.
Kaufpreis 880.000 Euro und Sie übernehmen im Share Deal das bestehende Darlehen von 2.320.000 Euro zu Top-Konditionen! Nur 2,5 % Zinsen!
Jahreseinkommen (Kalt IST) 167.000 €
Jahreseinkommen (Kalt SOLL) 234.000 €
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