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1/10
35.000,00 €
2 Zi.
59
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
kleine Eigentumswohnung mit Sanierungsaufwand Die geräumige 2-Raumwohnung befindet sich im historischen Nikolaiviertel in ruhiger Lage am Ölberggarten. Die Wohneinheit besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem Tageslichtbad mit Badewanne,
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einem großzügig geschnittenen Wohnraum mit amerikanischer Küche und einem hofseitigen Schlafzimmer. Die Wohneinheit befindet sich in teilweise renovierungs- und sanierungsbedürftigem Zustand. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof zugehörig. Das mtl. Hausgeld beträgt derzeit 328,- €. Die Wohneinheit ist seit einigen Monaten leerstehend. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils 2 bis 3 Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Durch die breit dimensionierte Hofeinfahrt gelangt man in den hinteren Teil des Grundstückes mit zahlreichen befestigten Stellplätzen und kleinen Grünflächen. Die Immob
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
498.000,00 €
308,5
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus
Das Mehrfamilienhaus (MFH) befindet sich in der charmanten und historisch bedeutsamen Nikolaivorstadt von Görlitz, einem begehrten Wohnviertel, das sowohl durch seinen historischen Charme als auch durch seine zentrale Lage besticht. Das Gebäude
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umfasst insgesamt drei hochwertig sanierte Wohnungen sowie ein Ladengeschäft, die alle voll vermietet sind. Das gesamte Haus wurde umfassend kernsaniert, wodurch es sich in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Besonderer Wert wurde hierbei auf die Erhaltung historischer Elemente gelegt, die dem Gebäude seinen besonderen Charakter verleihen. Alle Einheiten, sowohl die Wohnungen als auch das Gewerbe, sind mit einer separaten Gasetagenheizung ausgestattet, was den Mietern die Möglichkeit gibt, ihre Heizkosten eigenverantwortlich direkt mit dem Versorger abzurechnen. Ein zusätzlicher Komfort für die Mieter besteht darin, dass sie die Möglichkeit haben, Stellplätze im benachbarten Gebäude anzumieten, wodurch die Parkplatzsuche in der beliebten
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1/10
59.000,00 €
3 Zi.
65
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
altersgerechte Kapitalanlage mit Stellplatz in der Nikolaivorstadt Die geräumige 3-Raumwohnung befindet sich im historischen Nikolaiviertel in ruhiger Lage am Ölberggarten. Die Wohneinheit besteht aus einem Flur / Eingangsbereich, einem
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Tageslichtbad mit Badewanne, einem großzügig geschnittenen Wohnraum mit amerikanischer Küche und zwei weiteren Wohn- / Schlafräumen. Zur Einheit ist ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof zugehörig. Das gepflegte Mehrfamilienhaus ist in drei Gebäudeteile gegliedert, die jeweils 2 bis 3 Vollgeschosse umfassen. Die Anlage ist teilweise unterkellert und wird durch eine Gaszentralheizung mit zentraler WW-Aufbereitung versorgt. Durch die breit dimensionierte Hofeinfahrt gelangt man in den hinteren Teil des Grundstückes mit zahlreichen befestigten Stellplätzen und kleinen Grünflächen. Die Wohneinheit ist seit August 2015 vermietet und ungekündigt. Das mtl. Hausgeld beträgt 358,- €. Davon sind ca. 250,- € auf den Mieter umlagefähig. Die mtl. Netto-Kaltmiet
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1/10
497.500,00 €
20 Zi.
496
m2
02828 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus mit Blick über Görlitz Willkommen in der Neugasse 28, einem begehrten Standort in Görlitz, wo dieses charmante Mehrfamilienhaus einen herrlichen Blick über die Stadt bietet. Eigenschaften im Überblick: Lage: Neugasse
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28, Görlitz Wohneinheiten: 8 großzügige Einheiten Balkone: Jede Einheit verfügt über einen eigenen Balkon mit Panoramablick. Stellplätze: 16 bequeme Stellplätze für Mieter Gartenidylle: Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus und Grillplatz Energieeffizienz: Gedämmte Wetterseite für optimale Effizienz Vermietung: Langzeitstabilität: Seit 20 Jahren vollvermietet ohne Leerstand Jährliche Mieteinnahmen: Aktuell €29.871, mit Potential auf €35.845 zu steigern Wohnfläche: Großzügige 500 m² für Komfort und Raum Zusammenfassung: Dieses Mehrfamilienhaus in der Neugasse 28 ist eine lohnende Investitionsmöglichkeit. Mit seinem attraktiven Stadtpanorama, geräumigen Wohneinheiten, individuellen Balkonen, gepflegtem Garten samt Gartenhaus und Grillplatz sowie d
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1/7
499.000,00 €
238,88
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- denkmalgeschützt - Baujahr im 2. Viertel des 19. Jahrhunderts - saniert - Gasetagenheizung
Passende Immobilien in der Umgebung von Görlitz-Nikolaivorstadt:
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390.000,00 €
28 Zi.
580,4
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Objekt wurde etwa 1900 erbaut und bietet neben 4 Vollgeschossen auch einen Keller und einen nicht ausgebauten Dachboden. Ein weiterer Bestandteil ist der großzügige hofseitige Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt.
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Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren vollständig saniert. Die Erneuerung der Fassade und des Daches wurde im Jahr 2005 vollzogen. Eine weitere Renovierungsarbeit war die Treppenhausrenovierung im Jahr 2018. Das Haus ist in insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Küchen sind hofseitig ausgerichtet und die Bäder als innenliegende Räume vorhanden. Die Wohnräume sind straßenseitig angeordnet. Jede Wohnung besitzt zudem einen hofseitigen Raum. Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierungen erneuert. Das Haus besitzt eine, dem Baujahr entsprechende Wärmedämmung. Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 13.134,00 €.
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390.000,00 €
580,4
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Objekt wurde etwa 1900 erbaut und bietet neben 4 Vollgeschossen auch einen Keller und einen nicht ausgebauten Dachboden. Ein weiterer Bestandteil ist der großzügige hofseitige Garten, der zum entspannen und genießen einlädt.
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Das Gebäude wurde in den 1990er Jahren vollständig saniert. Die Erneuerung der Fassade und des Daches wurde im Jahr 2005 vollzogen. Eine weitere Renovierungsarbeit war die Treppenhausrenovierung im Jahr 2018. Das Haus ist in insgesamt 8 Wohneinheiten aufgeteilt. Die Küchen sind hofseitig ausgerichtet und die Bäder als innenliegende Räume vorhanden. Die Wohnräume sind straßenseitig angeordnet. Jede Wohnung besitzt zudem einen hofseitigen Raum. Die Wohnungen werden mit Plattenheizkörpern beheizt. Jegliche Medienleitungen und die Elektrik wurden im Zuge der letzten Sanierungen erneuert. Das Haus besitzt eine, dem Baujahr entsprechende Wärmedämmung.
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47.000,00 €
2 Zi.
52,6
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Wohnung
Mansardenwohnung mit kleinem Balkon Diese 2-Raum-Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrfamilienhaus nahe dem Görlitzer Theater im Stadtkern. Die kleine Eigentumswohnung besteht aus einem zentralen Flur-/ Eingangsbereich, einem Bad mit
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Badewanne, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einer separaten Küche mit einem kleinen Balkon hofseitig. Die Wohneinheit wird durch eine dezentrale Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wohnung ist langjährig und sicher vermietet und ungekündigt. Die derzeitige Kaltmiete beträgt 254,40 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 171,- €, davon sind ca. 80,- € auf den Mieter umlagefähig. Das sanierte, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus steht angrenzend zur historischen Altstadt. Die Nebenstraße ist logistisch gut gelegen und bietet ein reges Umfeld. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Obermarkt und damit zu Restaurants und Cafés inmitten des malerischen Altstadtflairs. Fußläufig befinden sich weitere kleinere Geschäfte für
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
740.000,00 €
1.202
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das ca. 239 m2 große Grundstück ist mit zwei denkmalgeschützten, um 1880 errichteten, miteinander verbundenen Wohn- und Geschäftshäusern bebaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.202 m2 verteilen sich 11 Wohneinheiten und drei
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Gewerbeflächen. Im Zuge der umfangreichen Sanierung des Ensembles zu Beginn der 1990er Jahre erfolgte neben der Installation einer neuen Gaszentralheizung die Erneuerung aller Steig- und Fallleitungen sowie der ge- samten Hauselektrik. Weiterhin erfolgte die denkmalgerechte Erneuerung der Treppenhäuser. Die ansprechend geschnittenen Wohneinheiten verfügen über zeitgemäß ausgestattete Bäder mit Badewanne bzw. Dusche. 2023 wurde die Sanierung der Fassade fertiggestellt. Dieses Jahr wurde das Treppenhaus saniert. Objektart: Wohn-/Geschäftshaus JNKM IST: ca. 52.395,60 € JNKM in Abwicklung: ca. 65.535,60 € (Vorb. neuer Mietverträge) JNKM SOLL: ca. 76.623,60 € Rendite IST / in Abwicklung. / Soll 7,08 % / 8,86 % / 10,35 % Faktor IST / in Abwicklung / Soll 14,1 / 11,2
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
2.089.000,00 €
44 Zi.
2.132
m2
02826 Görlitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wichtig! Diskreter Verkauf! Direkt vom Eigentümer (Privat) Solide Kapitalanlage - 3 Mehrfamilienhäuser Bei ernsthaftem und vertieftem Interesse, werden Ihnen die genaue Adresse (unweit vom eingetragenen Standort) sowie Objektunterlagen gerne zur
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Verfügung gestellt. 131.450€ netto per anno : Kaufpreis 2.089.000€ Die Objekte haben zusammen 44 Wohneinheiten mit überwiegend ein Zimmer Wohnungen. Das ganze ist Provisionsfrei! Direkt vom Eigentümer. Eine Besichtigung der Objekte ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung möglich. Rufen Sie uns an: Mobil: 0177 7889909 E-Mail: vermietung.vonohr@gmail.com Im Herzen von Görlitz, es gibt sämtliche Schulen, verschiedene Ärzte, Apotheken und das Städtisches Klinikum Görlitz. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Lebens, der Marktplatz sowie Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.