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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
9 Zi.
231
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein großes Zweifamilienhaus mit zwei Hauseingängen in schöner Glinder Wohnlage. Das Haus steht auf einem 1243 qm großen Sonnengrundstück und bietet Ihnen absolute Privatsphäre. Insgesamt werden Ihnen im
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Haus ca. 231 qm Wohnfläche und ca. 143 qm Nutzfläche geboten. Die Flächen verteilen sich auf zwei Wohnebenen und einen Vollkeller. Für Ihre Autos stehen Ihnen vor dem Haus zwei Garagenstellplätze auf dem eigenen Grundstück zur Verfügung. Im Erdgeschoss werden Ihnen ein modernes Vollbad, ein modernes Gäste-WC, eine Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer, ein offener Wohnbereich und vier Schlafzimmer geboten. Die Highlights des Erdgeschosses sind die direkten Zugänge zu den zwei Terrassen. Sowohl die Südterrasse als auch der zweite Terrassen- und Gartenbereich ist absolut blickdicht angelegt und bietet somit ideale Privatsphäre. Das Dachgeschoss erstreckt sich über die gleiche Fläche des Erdgeschosses. Hier stehen Ihnen ebenfalls vier helle Zimmer,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
19 Zi.
641,12
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057742 Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Glinde nahe Hamburg verfügt über 9 Einheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Die Einheiten sind auf insgesamt etwa 641 m² Wohnfläche aktuell bereits gut
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vermietet und erwirtschaften eine attraktive Rendite. Die aktuelle JNKM wird auf Anfrage mitgeteilt. Durch Neuvermietung von zwei Carportstellplätzen wäre die Jahresnettokaltmiete ebenfalls kurzfristig steigerbar. Der hochwertige Neubau erstreckt sich mit 9 modern ausgestatteten Wohneinheiten auf über 3 Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 641 m². Die Wohnungen weisen gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 bis 75 m² auf, wobei sich im 2. OG noch ein Penthouse befindet, welche eine Größe von etwa 149 m² umfasst. Der Neubau wurde erst 2021 fertiggestellt, weswegen sich noch Gewährleistung hierauf befindet. Ebenfalls verfügt das Haus über eine moderne Wärmepumpe. Mehrere Balkone sowie eine Dachterrasse bieten einen guten Ausblick übe
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Quelle: www.immowelt.de
2.499.000,00 €
19 Zi.
641
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1057742 Dieses hochwertige Mehrfamilienhaus in beliebter Lage von Glinde nahe Hamburg verfügt über 9 Einheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Die Einheiten sind auf insgesamt etwa 641 m² Wohnfläche aktuell bereits gut
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vermietet und erwirtschaften eine attraktive Rendite. Die aktuelle JNKM wird auf Anfrage mitgeteilt. Durch Neuvermietung von zwei Carportstellplätzen wäre die Jahresnettokaltmiete ebenfalls kurzfristig steigerbar. Der hochwertige Neubau erstreckt sich mit 9 modern ausgestatteten Wohneinheiten auf über 3 Etagen. Insgesamt ergibt sich eine Wohnfläche von etwa 641 m². Die Wohnungen weisen gefragte Wohnungsgrößen zwischen ca. 40 bis 75 m² auf, wobei sich im 2. OG noch ein Penthouse befindet, welche eine Größe von etwa 149 m² umfasst. Der Neubau wurde erst 2021 fertiggestellt, weswegen sich noch Gewährleistung hierauf befindet. Ebenfalls verfügt das Haus über eine moderne Wärmepumpe. Mehrere Balkone sowie eine Dachterrasse bieten einen guten Ausblick übe
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
13 Zi.
330
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese hier angebotene Immobilie in beliebter Lage von Glinde verfügt über 4 vermietete Einheiten und eignet sich perfekt für Kapitalanleger. Auf dem weitläufigen Grundstück von 1.439 m² wurde 1962 ein Wohnhaus errichtet, an das 2008 ein
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weiteres angebaut wurde. Beide Häuser sind in je zwei Wohneinheiten unterteilt, sodass vier Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 329 m²entstanden sind. 1. Wohnung: 4-Zimmer, 115 m² 2. Wohnung: 4 Zimmer, 73 m² 3. Wohnung: 3 Zimmer, 79 m² 4. Wohnung: 3 Zimmer, 63 m² Parallel zum Anbau an das Bestandsgebäude wurden 2008 das Dach und die Fenster erneuert. Zudem wurde die Fassade gedämmt. Die Ölheizung wurde bereits 2004 neu installiert. Im Jahr 2022 wurde in drei Wohnungen neuer Laminatboden verlegt. Bis auf die kleinste verfügen alle Wohnungen über eine eigene Terrasse, die größte Wohnung zusätzlich über einen Wintergarten. Das vordere Gebäude ist voll unterkellert. Zudem sind je zwei Garagen- und Carportstellplätze vorhanden. Die Nutzung des weitläufige
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
12 Zi.
340,24
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059889 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- Geschäftshaus mit 4 WE und 1 GE als auch 2 Stellplätzen in Glinde. Die aktuelle Mietrendite beträgt ca. 5,4 % und kann durch Neuvermietung eines weiteren Stellplatzes
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noch kurzfristig gesteigert werden. Die aktuelle JNKM wird auf Anfrage mitgeteilt. Verteilt auf 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, umfasst die Immobilie ca. 405 m² Gesamtfläche. Etwa 340 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche, wobei die Gewerbeeinheit, die aktuell an eine Fahrschule vermietet ist, ca. 65 m² umfasst. Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 65 m² bis etwa 125 m² auf. Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt. Eine noch vorzunehmende Teilung müsste entsprechend beim Erwerb noch erfolgen, um das Wohn- und Geschäftshaus getrennt vom Hintergebäude zu erwerben. Bei der Teilung des Grundstücks müssen die erforderlichen Abstandsflächen berücksichtigt und die Erschließung durch Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (Grunddi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
12 Zi.
405
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059889 Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich dieses Wohn- Geschäftshaus mit 4 WE und 1 GE als auch 2 Stellplätzen in Glinde. Die aktuelle Mietrendite beträgt ca. 5,4 % und kann durch Neuvermietung eines weiteren Stellplatzes
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noch kurzfristig gesteigert werden. Die aktuelle JNKM wird auf Anfrage mitgeteilt. Verteilt auf 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, umfasst die Immobilie ca. 405 m² Gesamtfläche. Etwa 340 m² entfallen dabei auf die Wohnfläche, wobei die Gewerbeeinheit, die aktuell an eine Fahrschule vermietet ist, ca. 65 m² umfasst. Die Wohnungen weisen nachgefragte Größen zwischen ca. 65 m² bis etwa 125 m² auf. Das Grundstück ist aktuell noch nicht geteilt. Eine noch vorzunehmende Teilung müsste entsprechend beim Erwerb noch erfolgen, um das Wohn- und Geschäftshaus getrennt vom Hintergebäude zu erwerben. Bei der Teilung des Grundstücks müssen die erforderlichen Abstandsflächen berücksichtigt und die Erschließung durch Geh-, Fahr- und Leitungsrechte (Grunddi
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
219,48
m2
21509 Glinde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Zweifamilien-/Mittelreihenhaus aus dem Herstellungsjahr 1952 verfügt über drei Zimmer pro Etage und einer Wohnfläche von ca. 220 m² ( Balkonfläche nicht inbegriffen ), zuzüglich einer Nutzfläche von ca. 87 m², auf einem
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Erbpachtgrundstück von ca. 191 m² mit einem Erbpachtzins in Höhe von EUR 99,32 jährlich. Laut Erbpachtvertrag läuft dieser noch bis 2049. Das Objekt wurde in den letzten fünf Jahren umfassend modernisiert. Sowohl im Bereich der Fenster und Eingangstüren ( jede Etage hat einen separaten Eingangsbereich ) als auch der Elektrik, Baderneuerungen, Dämmung zum DG, Küchen, Decken- und Wandbereiche. Zum Verweilen lädt der großügige Balkon, welcher sich über die gesamte Hausbreite erstreckt, ein. Es besteht die Möglichkeit, die vorhandene Wohnfläche durch einen Ausbau des Dachgeschosses zu erweitern. Ein entsprechendes Veluxfenster mit Notausstiegsöffnung wurde bereits verbaut. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Gasheizung. Beide Wohnbereiche ( Etagen )