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1/10
Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
11 Zi.
460
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei diesem einzigartigen Objekt stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen: Ob als mehrere Wohnungen oder Gewerbeeinheiten, zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage. Oder doch lieber eine Kombination aus allem? Hierbei handelt es sich um ein
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außergewöhnliches Objekt. Die nach WEG getrennte Einheit verfügt über ca. 460 m² Fläche verteilt über drei Etagen. Aktuell wird sie als Bürofläche genutzt, aufgrund einer laufenden Bauvoranfrage wird die Umwandlung in Wohnungen möglich sein. Größe und Aufteilung der Wohnungen können Sie, unter Berücksichtigung der baulichen Vorgaben, selbst bestimmen. Die drei Etagen sind intern über eine Treppe miteinander verbunden. Sie liegen im Unter-, Erd- und Obergeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. So wären sowohl Etagen- als auch Maisonettewohnungen, sogar mit Balkon oder Terrasse, denkbar. Gerne stellen wir Ihnen hierzu unsere Überlegungen zur Aufteilung vor. Als Bauträger können wir Ihnen auf Wunsch für die Umsetzung auch ein komplettes Umbaukonze
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
7 Zi.
210
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Zweifamilienhaus in Gießen-Lützellinden. Das charmante Haus bietet zwei Wohneinheiten: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Die großzügige 4-Zimmerwohnung im Obergeschoss
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verfügt über ca. 140 m² und eine Terrasse, die direkt in den großen Garten führt. Beide Badezimmer wurden modernisiert und bieten eine luxuriöse, ebenerdige Dusche. Eine effiziente Öl-Zentralheizung sorgt für niedrige Nebenkosten. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und ein Carport. Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
484.000,00 €
6 Zi.
130
m2
35390 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem zum Verkauf stehenden Zweifamilienhaus handelt es sich um ein gepflegtes Haus mit insgesamt 6 Zimmern und 2 Bädern auf einer Wohnfläche von 130 m². Zu erwähnen ist, dass die vermietete Fläche ca. 190 m² beträgt, da der ursprünglich
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geplante Trockenraum ausgebaut wurde, aber baurechtlich keine Genehmigung vorliegt. Das Hochparterre und die Einheit (ohne baurechtliche Genehmigung) im Dachgeschoss sind aktuell zu einer jährlichen Kaltmiete von 14.280,-- € vermietet. Die Wohnung im 1. Obergeschoss kann selbst genutzt oder ebenso vermietet werden. Aufgeteilt ist die Wohnung im Hochparterre in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit angrenzender Speisekammer und ein Tageslichtbad. Die Wohnung im Obergeschoss hat eine kongruente Aufteilung. Jede Einheit verfügt über eine separate Gastherme, welche in den vergangenen Jahren sukzessiv modernisiert wurden. Im Keller des Hauses gibt es ausreichend Stauraum und Platz für die Unterbringung von nicht alltäglich benötigten Dingen. J
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
8 Zi.
326
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten auf insgesamt etwa 326 m² Wohnfläche, 2 Einzelgaragen, sowie einer Werkstatt, Balkon und gemütlichen Terrassenplätzen. Eine 2-Zimmer-Wohnung, eine 3-Zimmer-Wohnung, sowie eine weitere
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3-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen verteilt, sind ebenfalls in dem Haus vorhanden. Regelmäßig hat man Modernisierungsmaßnahmen sowohl in den Wohnungen als auch am Gebäude durchgeführt. Es sind drei Wohneinheiten im Haus vorhanden sowie eine Werkstatt. Die Werkstatt könnte zu einer kleinen Wohnung umgebaut werden, da zur Werkstatt eine kleine Küchenzeile mit Toilette gehört im Erdgeschoss. Die Werkstatt müsste renoviert werden, egal wie man sie nutzt. Von hier kann man auch in den Garten gehen. Ein Fenster muss hier ausgetauscht werden oder man macht hier bodentiefe Fenster rein, je nachdem, wie man hier vermieten möchte. Die Werkstatt hat ca. 75 qm Fläche und ist frei. Die 1. Wohnung, die man von dem Flur nun erreicht, ist eine 2 Zimmer Wohnung, die
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
3.400.000,00 €
21 Zi.
485
m2
35390 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage, Lage, Lage – für dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus gilt das wirklich. Es befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage im charmanten Neuenweg in Gießen. Diese zentrale Lage ist sowohl für Wohn- als auch Geschäftszwecke ideal und
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bietet eine gute Zugänglichkeit. Das Gebäude aus dem Jahr 1958 umfasst auf 4 Etagen insgesamt 7 großzügige und gut geschnittene Wohnungen, die ein komfortables Wohnen garantieren. Die Wohnungen sind allesamt renoviert und vermietet. Zusätzlich beherbergt die Immobilie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Diese ist, ebenso wie die Büroräume im 1. Obergeschoss, an einen Friseursalon vermietet. Sie haben somit bereits eine solide Mieteinnahmequelle. Weiterhin stehen ein Lagergebäude und eine Halle zur Verfügung, die ebenfalls vermietet sind und Einnahmen generieren. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 980 m². Die Verkaufsräume im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Fläche von ca. 147 m². Das Geschäftsbüro im 1. Obergeschoss ist ca. 63 m²
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
15 Zi.
470
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Entdecken Sie eine besondere Kapitalanlage mit hervorragenden Mieteinnahmen und großem Steigerungspotenzial. Diese Immobilie zeichnet sich durch ihre sorgfältige Pflege und zentrale Lage aus, was sie zu einer attraktiven Investition macht. Der
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große Garten verleiht der Immobilie nicht nur einen ästhetischen Mehrwert, sondern bietet auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Vorderhaus ist Bj. 1920 - Hinterhaus Bj. 1968 - Mittelhaus 1978 Neue Heizungsanlage aus 2023 Die aktuell erzielten Mieteinnahmen sind bereits beeindruckend und belaufen sich auf 5.520,00 ? Kaltmiete im Monat und die Aussicht auf eine zukünftige Wertsteigerung macht diese Gelegenheit umso attraktiver. Nutzen Sie diese Chance, um eine sehr gepflegte Immobilie in zentraler Lage mit einem großen Garten als langfristige Kapitalanlage zu erwerben. Die Details des Angebots sind exklusiv und nur für Interessenten verfügbar, die das Potenzial dieser einzigartigen Gelegenheit erkennen. Weitere Informationen erhalten Sie auf
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
3 Zi.
122
m2
35394 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bitte melden Sie sich zunächst über das Feld Anbieter kontaktieren und übermitteln Ihre Anfrage. Sie erhalten dann gerne ein ausführliches Exposè mit weiteren Informationen und Fotos zur Wohnung und einen Link zu einem 360-Grad-Rundgang.
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Willkommen im exklusiven Lebensraum dieser atemberaubenden Penthousewohnung! Mit großzügigen 122 m² bietet sie ein Höchstmaß an Komfort und Stil, nur wenige Kilometer vom pulsierenden Stadtzentrum Gießens entfernt. Die Helligkeit und die ruhige Lage, gepaart mit einer ausgezeichneten Infrastruktur in unmittelbarer Nähe, machen dieses Zuhause zu einer Oase der Entspannung. Vom 3. Obergeschoss aus können Sie einen herrlichen Ausblick auf den vorgelagerten Park genießen – ein perfekter Rückzugsort, um dem Alltag zu entfliehen. Der barrierefreie Zugang zur Wohnung, sowohl vom Hauseingang als auch über den Aufzug, bietet höchsten Komfort. Optional steht Ihnen ein gepflegtes Treppenhaus zur Verfügung, über das die Wohnung erreicht werden kann. Der großzügige
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
238,57
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause in Gießen! Lassen Sie sich von diesem exquisiten Mehrfamilienhaus begeistern, das Ihnen und Ihrer Familie höchsten Wohnkomfort bietet. Mit einer Wohnfläche von 238,57 m² verteilt auf zwei Etagen
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und einem großzügigen Grundstück von 600,00 m² bleiben keine Wünsche offen. Das projektiert nach Ihren Vorstellungen errichtete Haus bietet Ihnen dabei die einmalige Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu realisieren. ### Raumaufteilung und Ausstattung Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, davon 5 geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ihre Familie oder Gäste bieten. Zwei modern gestaltete Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen dafür, dass auch bei mehreren Bewohnern ein hohes Maß an Komfort gewährleistet ist. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen erlaubt eine flexible Nutzung der Räume - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. ### Hochwertige Bodenbeläge für ein stilvolles Ambiente Di
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Quelle: www.immowelt.de
1.265.000,00 €
14 Zi.
465
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit 4 Einheiten. Die Wohnung im EG kann von den neuen Eigentümer (bei Bedarf) selbst genutzt werden. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 885 qm und bietet die Möglichkeit, auf einen Neubau von
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einem Bungalow oder 2-stöckigen Anbau. Nun folgen Sie mir und lassen sich von diesem gepflegten Objekt überzeugen! Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Parterre: 3 Räume auf ca.105 qm, Erdgeschoss: 4 Räume auf ca.135 qm, 1. OG: ebenfalls 4 Räume auf ca. 135 qm und DG: auf ca. 90 qm und 3 Räume. Alle Einheiten verfügen über separate Zähler und Eingänge. Die Einheiten im EG und 1. OG verfügen über ca. 12 m lange Balkone, die Parterre-WHG hat eine sehr großzügige Terrasse. Die Grünfläche, Garten, Freisitz und mehrere Autostellplätze runden das Angebot ab. Das Objekt hat keinerlei Sanierungsbedarf.
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Quelle: www.immowelt.de
1.265.000,00 €
465
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier investieren Sie in ein sehr attraktives Objekt mit 4 Einheiten. Die Wohnung im EG kann von den neuen Eigentümer (bei Bedarf) selbst genutzt werden. Das Grundstück erstreckt sich auf ca. 885 qm und bietet die Möglichkeit, auf einen Neubau von
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einem Bungalow oder 2-stöckigen Anbau. Nun folgen Sie mir und lassen sich von diesem gepflegten Objekt überzeugen! Die Wohnfläche verteilt sich wie folgt: Parterre: 3 Räume auf ca.105 qm, Erdgeschoss: 4 Räume auf ca.135 qm, 1. OG: ebenfalls 4 Räume auf ca. 135 qm und DG: auf ca. 90 qm und 3 Räume. Alle Einheiten verfügen über separate Zähler und Eingänge. Die Einheiten im EG und 1. OG verfügen über ca. 12 m lange Balkone, die Parterre-WHG hat eine sehr großzügige Terrasse. Die Grünfläche, Garten, Freisitz und mehrere Autostellplätze runden das Angebot ab. Das Objekt hat keinerlei Sanierungsbedarf.
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
170
m2
35396 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Zweifamilienhaus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Zwei identisch geschnittene Wohneinheiten wurden in den letzten Jahren von zwei verschiedenen Parteien genutzt, es kann aber auch als großzügiges Einfamilienhaus bewohnt
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werden. Pro Etage stehen ca. 85m² Wohnfläche, aufgeteilt in Wohn- /Essbereich mit Zugang zum Balkon, zwei Schlafzimmer, Küche und Duschbad, zur Verfügung und sind über das innenliegende Treppenhaus zu erreichen. Im Untergeschoss befindet sich ein mögliches Arbeits- oder Gästezimmer, ein großer Hobbyraum und Kellerfläche inkl. Heizungsraum. Die Garage nördliche des Hauses bietet Platz für ein bis zwei Autos, Motorräder oder Fahrräder. Ein toller, kleiner Garten mit Hüttchen werden das Angebot sicher auf - machen Sie sich selbst ein Bild!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
975.000,00 €
10 Zi.
498
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in bester & zentraler Lage in Gießen im "SECRET SALE"
Sie haben es gefunden - die ideale Kapitalanlage zum fairen Preis !
Das Wohnensemble besteht aus 3 vermieteten Häusern auf einem großen Grundstück,
mit PKW-Stelplätzen,
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Garage und Carport. Ebenso gehört zum Haus ein großer Garten (Baugrundstück)I
mit massivem Holzhaus/Gartenhaus.
Die Häuser sind zwischen Anfang 1900 - 1978 massiv erbaut worden und seither stets saniert und renoviert worden.
Alle Einheiten sind an Selbstzahler zuverlässig vermietet mit dem Potential der Steigerung der Mieten.
Alle Fenster haben isolierverglaste Kunststofffenster, die Bäder wurden zum großen Teil saniert, die Heizungen sind
erneuert worden (2015/2023), aktuell wird eine große Wohnung frisch renoviert (ist bereits vermietet).
Vorderhaus: Gewerbe ca 70qm, 2 Wohnungen
Mittelhaus: 3 x Appartements
Hinterhaus: EFH mit Appartement, ca 160qm
Insgesamt erstreckt sich die Wohn/Gewerbefläche auf ca. 450qm zzgl. Nutzfläche, PKW-Stellplät
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
975.000,00 €
10 Zi.
498
m2
35398 Gießen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrfamilienhaus in bester & zentraler Lage in Gießen im "SECRET SALE"
Sie haben es gefunden - die ideale Kapitalanlage zum fairen Preis !
Das Wohnensemble besteht aus 3 vermieteten Häusern auf einem großen Grundstück,
mit PKW-Stelplätzen,
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Garage und Carport. Ebenso gehört zum Haus ein großer Garten (Baugrundstück)I
mit massivem Holzhaus/Gartenhaus.
Die Häuser sind zwischen Anfang 1900 - 1978 massiv erbaut worden und seither stets saniert und renoviert worden.
Alle Einheiten sind an Selbstzahler zuverlässig vermietet mit dem Potential der Steigerung der Mieten.
Alle Fenster haben isolierverglaste Kunststofffenster, die Bäder wurden zum großen Teil saniert, die Heizungen sind
erneuert worden (2015/2023), aktuell wird eine große Wohnung frisch renoviert (ist bereits vermietet).
Vorderhaus: Gewerbe ca 70qm, 2 Wohnungen
Mittelhaus: 3 x Appartements
Hinterhaus: EFH mit Appartement, ca 160qm
Insgesamt erstreckt sich die Wohn/Gewerbefläche auf ca. 450qm zzgl. Nutzfläche, PKW-Stellplät