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470.000,00 €
26 Zi.
802,46
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses eindrucksvolle Gebäude aus dem Jahr 1899 befindet sich auf einem großzügigen 1.200 m² großen Grundstück in erstklassiger Lage - direkt am Stadtplatz von Geiselhöring. Mit einer Gesamtfläche von 802,46 m², verteilt auf 28 flexibel
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gestaltbare Räume, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss umfasst 410,49 m², während das Obergeschoss eine Fläche von 391,97 m² aufweist. Zusätzlich besteht die Option, das Dachgeschoss weiter auszubauen und so weiteres Potenzial zu erschließen. Ein charmant gestalteter Innenhof mit mehreren Stellplätzen stellt einen besonderen Vorteil in dieser zentralen Lage dar. Die direkte Position am Stadtplatz gewährleistet eine hohe Sichtbarkeit und attraktive Nutzungsperspektiven - sowohl für geschäftliche als auch für private Zwecke. Um das volle Potenzial dieser historischen Immobilie auszuschöpfen, sind Investitionen erforderlich. Diese bieten jedoch gleichzeitig die Möglichkeit einer erheblichen Wertsteigerung. Besonders für
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350.000,00 €
10 Zi.
409,12
m2
94333 Geiselhöring
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
TOP Rendite: Miete Erdgeschoss pro Jahr 22.656 €, Miete Wohnfläche so wie Sie steht und liegt 18.000 € (Mieter für OG wären vorhanden, ist aber noch nicht vermietet) insgesamt 40.000 € pro Jahr, dies wäre eine Verzinsung von 11%. Dieses
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Wohn- und Geschäftshaus ist unterteilt in drei vermietbaren Ebenen. Das Erdgeschoss ist bereits an eine Praxis vermietet. 1. Stock und Dachgeschoss sind derzeit leer und können nach den Wünschen des Käufers umgebaut werden. Es gibt auch eine neue Architektenplanung wie man aus den beiden großen Wohnungen mehrere kleine Wohnungen macht. Dieser Eingabeplan wurde bereits eingereicht und genehmigt, aber noch nicht umgesetzt. Es wäre eine Möglichkeit eine bessere Vermietung kleinerer Wohnungen durch Umbau optimal auszunutzen. Die verschiedenen Möglichkeiten gerne bei einer persönlichen Besichtigung. Das Haus ist zum Teil bereits renoviert. Was wurde in den letzten Jahren gemacht? EG / Praxis neue Bodenbeläge und kpl. Besprechungszimmer erneuert. 2016 im 1. S
Passende Immobilien in der Umgebung von Geiselhöring:
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Preis auf Anfrage
6 Zi.
224
m2
94368 Perkam
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses sanierte 2-Familienhaus bietet sowohl Komfort als auch Charme und befindet sich in einer ländlichen Umgebung. Jede der 2 Wohnungen überzeugt durch großzügige Wohnräume, moderne Ausstattung und viel Licht, das durch die neuen Fenster
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strömt. Die Kalt-Mieteinnahmen betragen aktuell p. a. 24.000 €. Damit ergibt sich eine Verzinsung von 4,5 % vor Steuern und Abschreibung.
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289.000,00 €
5 Zi.
141
m2
93099 Mötzing
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Am Ortsrand von Mötzing wartet dieses charmante Zweifamilienhaus auf Sie: * Das Wohnhaus wurde im Jahre 1966 erstellt und seitdem von der Erstellerfamilie bewohnt. Mit viel Liebe und Fleiß haben diese das Wohnhaus über Jahre hinweg gepflegt und
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sehr gut in Schuss gehalten. * Das traumhafte Grundstück in Randlage verfügt über einen großen Garten und umfangreiche Außenanlagen. So gibt es z.B. noch eine Doppelgarage, ein Carport, einen Gemüsegarten und einen Freisitz. * Die Ausstattung der Räumlichkeiten ist veraltet aber dennoch gepflegt und von guter Qualität. Etwaige Schäden, die sofortigen Handlungsbedarf fordern sind vor Ort nicht auffällig. * Das solide Bauwerk bietet eine tolle Gelegenheit für Eigennutzer oder Vermieter. Eine energetische Modernisierung bietet sich an. Es gibt bereits einen Plan des Energieberaters für die energetische Sanierung, welchen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung stellen. Aufgrund des Gebäudealters können Sie verschiedene Förderungen für die Modernisierung
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Quelle:
www.immowelt.de
500.000,00 €
14 Zi.
390
m2
94351 Feldkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
**Einzigartiger Rückzugsort in Alleinlage - Raum für Ihre Träume** Wichtige Information: Das eingezäunte Grundstück links vom Objekt wird hier nicht verkauft. Es gehört nicht zum Objekt. Bitte nur eine Anfrage schicken bzw. eine Besichtigung
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durchführen, wenn Ihnen dies bewusst ist und Sie trotzdem Interesse haben. (Siehe Vogelperspektive) Entdecken Sie einen unvergleichlichen Rückzugsort in traumhafter Alleinlage! Dieses charmante Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 390 m² und überzeugt durch insgesamt 9 Schlafzimmer und 3 Bäder und einen großen Balkon - ideal für große Familien oder Gewerbetreibende, die viel Platz zum Ausleben ihrer Ideen suchen. Das Anwesen besticht durch ein weitläufiges Grundstück mit einer Wohnbaufläche von 1.655 m² und zusätzlich 3.129 m² Ackerland, das Ihnen nahezu unbegrenzte Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet. Ob als weitläufiger Garten, Spielwiese für Kinder, landwirtschaftliche Fläche oder Ort für kre