Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
485.000,00 €
9 Zi.
206
m2
30989 Gehrden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit diesem Immobilienangebot bietet Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd ein Haus mit vielen Optionen an. Ein Haus, das sich an sich verändernde Wohnansprüche anpasst. Ist es bei derzeit steigenden Zinsen interessant für Sie, Ihr
...
Darlehen durch Mieteinnahmen zu entlasten? Dafür sind die drei separaten Wohneinheiten mit jeweils 3 Zimmern, einer geräumigen Küche und einem Wannenbad perfekt geeignet. Ziehen Sie als kleine Familie in das Erdgeschoss ein und erfreuen sich an Ihren solventen Mietern, die derzeit die Wohnungen im Ober- und im Dachgeschoss bewohnen. Wächst die Familie und damit der Bedarf an weiteren Kinderzimmern, bietet Ihnen dieses Dreifamilienhaus beste Voraussetzungen, um zu einem Einfamilienhaus umgebaut zu werden. Gestalten Sie die Wohnung im Erdgeschoss zu einem großzügigen Wohnzentrum um, in dem die Familie zu geselligen Stunden zusammenkommt. Ca. 72 m² Wohnfläche können zu einer Wohnküche mit geräumigen Wohn- und Esszimmer werden. Das kleinere Zimmer bietet
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
9 Zi.
215
m2
30989 Gehrden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Dreifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt in Gehrden Stadt. Es liegt in einer ruhigen Wohnstraße in der Nähe der historischen Altstadt. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen, ein
...
eingewachsenes Grundstück, eine großzügige Grundrissaufteilung aller drei Wohnungen, einen Balkon, Parkettfußboden und vieles mehr. Die Erdgeschoss-Wohnung und die Dachgeschoss-Wohnung sind vermietet und wurden vor einigen Jahren saniert. In der freien Obergeschoss-Wohnung besteht Sanierungsbedarf. Die Kaltmiete beträgt zzt. 11.520 € p.a. Die neue Öl-Heizung Brennwert-Technik von Buderus Bj. 2021 wurde nicht im Energieausweis berücksichtigt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und und Apotheken sowie sämtliche Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn ab Weetzen oder dem Regio-Bus nach Hannover. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu aktue
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
469.000,00 €
8 Zi.
204,66
m2
30989 Gehrden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante und großzügige Zweifamilienhaus wurde 1966 erbaut und zeichnet sich durch seine durchdachte Architektur und eine Wohnfläche von insgesamt 205 m2 aus. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für zwei
...
separate Wohneinheiten, wodurch es sich ideal für Mehrgenerationenfamilien oder als Kapitalanlage eignet. Die Obergeschosswohnung ist vermietet. Das weitläufige Grundstück mit einer Fläche von 842 m2 bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der gepflegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein, während Kinder ausreichend Platz zum Spielen haben. Eine Einzelgarage bietet sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch viel zusätzlichen Stauraum sowie die Nutzungsmöglichkeit von einer Waschküche. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
140,46
m2
30989 Gehrden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich in bevorzugter Wohnlage direkt in Gehrden Stadt. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße ohne direkten Durchgangsverkehr. Die Immobilie ist voll unterkellert und verfügt über zwei Garagen, ein
...
eingewachsenes Grundstück, eine großzügige Grundrissaufteilung der beiden Wohnungen, eine Terrasse und eine Dachterrasse, Parkettfußboden und vieles mehr. Altersbedingte Renovierungsarbeiten sind erforderlich. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und und Apotheken, sämtliche Schulen sind bequem zu Fuß zu erreichen. Ferner bestehen gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn ab Weetzen oder dem Regio-Bus nach Hannover. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein günstiges Finanzierungsangebot zu aktuellen Konditionen für Ihr Traumhaus am Gehrdener Berg.
Top
Premium
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
330
m2
30989 Gehrden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
WEITERE AUSSAGEFÄHIGE INFORMTIONEN ZUM MIET-OBJEKT - MIT GRUNDRISSEN - ERHALTEN SIE BEI ABRUF UNSERES EXPOSES. DAZU WOLLEN SIE UNS BITTE IHRE KOMPLETTEN ADRESSDATEN VIA IMMOWELT ÜBERMITTELN. VIELEN DANK FÜR IHR VERSTÄNDNIS.
...
-Gebäudesubstanz stabil und sanierbar, -Ostfassade vermutlich „ETERNIT-Platten“ -Leichter Feuchteschaden durch „schlechtes“ Mieterverhalten - Energetischer „Nachholbedarf“ -Ausbaufähiges Dachgeschoss (nach Baugenehmigung) -Sanierungswürdige EG Wohnung (ohne Keller), entmietet -Restgrundstücksfläche für Erweiterungs-Neu-Bauten (nach Baugenehmigung) -aufstrebender - und ÖPNV angebundener - Ortsteil -Grdst. ca. 1.476 m² / Wfl.-Nfl ca. 330 m² / zzgl. Nebengebäude/ - Miete z.Zt. 9.400 € p.a.
Raumaufteilung
es gibt keine Grundrisse und / oder Bauunterlagen. Das Alter des Hauses ist geschätzt, vermutlich ein Vier-Ständer-Haus