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Quelle:
www.immowelt.de
725.000,00 €
15 Zi.
329,76
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1968 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5x Wohneinheiten, wovon aktuell alle Wohnungen vermietet sind. Die gesamte Wohnfläche von 329,76 m² verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befindet zwei Wohnungen eine vermietete
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Wohnung mit 80,21 m² sowie eine vermietete Wohnung mit 43,81 m². Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Wohnungen, eine vermietete Wohnung mit 80,21 m² sowie eine vermietete Wohnung mit 43,81 m² . Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere Wohnung mit 65,77 m² sowie eine separate Einheit mit zwei Zimmern sowie einem Gäste-WC hiervon wird derzeit ein Raum als Abstellfläche genutzt. Die Wohnfläche beträgt 15,95 m² plus ca. 12m² Abstellfläche. Zusätzlich befinden sich auf dem 861 m² großen Grundstück noch insgesamt 5x Garagen, wovon aktuell zwei Garagen vermietet sind. Die aktuell vermieteten Wohnungen inklusiv der Garagen erwirtschaften jährlich einen Betrag von 34.080,- €. Sofern Sie die derzeit unvermieteten Garagen ebenfalls vermieten erhöht
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685.900,00 €
10 Zi.
275
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer
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äußerst interessant. Zwei der Wohnungen - im Obergeschoss und im Dachgeschoss - sind aktuell vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit insgesamt ca. 910 € pro Monat. Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem geräumt. Die Wohnungen in OG und DG sind im gepflegten Zustand. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen hat auch die Erdgeschosswohnung viel Potenzial für ein schönes Zuhause. Die Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade, spiegeln sich durch einen niedrigen Verbrauch in dem Energieausweis wieder. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.
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685.900,00 €
10 Zi.
275
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus besteht aus insgesamt drei Wohneinheiten und befindet sich auf einem ca. 900 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie in einer attraktive Lage von Garbsen-Berenbostel ist sowohl für Kapitalanleger, als auch für Eigennutzer
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äußerst interessant. Zwei der Wohnungen - im Obergeschoss und im Dachgeschoss - sind aktuell vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt zur Zeit insgesamt ca. 910 € pro Monat. Die Erdgeschosswohnung wurde vor kurzem geräumt. Die Wohnungen in OG und DG sind im gepflegten Zustand. Mit entsprechenden Sanierungsmaßnahmen hat auch die Erdgeschosswohnung viel Potenzial für ein schönes Zuhause. Die Sanierungsmaßnahmen am Dach und der Fassade, spiegeln sich durch einen niedrigen Verbrauch in dem Energieausweis wieder. Die in diesem Dokument ermittelten Informationen beruhen auf Daten der Verkäufer/-in bzw. Eigentümer/-in. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Bitte beachten Sie die "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" im Exposé.
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Quelle:
www.immowelt.de
1.295.000,00 €
15 Zi.
440
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird, direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision, ein durchsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 4 Garagenstellplätze und 5 Außenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und
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verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 440 m², mit Wohnungsgrößen von 39 - 61 m². Es gibt 2 Einzimmerwohnung , 4 Zweizimmerwohnungen, 1 Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss rechts, sowie eine Zweizimmerwohnung mit offener Küche im Dachgeschoss links.
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595.000,00 €
8 Zi.
180
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei getrennten Küchen und vier Bädern Baujahr: 1964 (laufend saniert und renoviert). Im Erdgeschoss Fliesen 80x80 cm Materialpreis 70€/m2. Fussbodenheizzung. Die Wohnung im OG ist über ein
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abgeschlossenes Treppenhaus zugänglich. Ausgebauter Dachboden. Sanierung EG in 2022, Sanierung Keller in 2023 Salzwasser Außenpool mit Elekrolyse (ca 4,5m x 11,00 m). Der Pool arbeitet mit einer Salzelektrolyse. Sauna im Keller. PV Anlage mit 8KV/peak. Serielle Doppel Garage. Schuppen mit Sektionaltor, z.B. als Abstellmöglichkeit für Motorräder. Tarumhafter Garten. Unverbauter Blick nach hinten auf eine Wiese. Nicht einsehbares Grundstück. Sehr sonnige OG Wohnung mit schönem Ausblick. Passiv Hausdach. https://schöneshauskaufen.de
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428.000,00 €
10 Zi.
205
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 verbindet historischen Charme mit modernen Möglichkeiten und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 760 m² vielfältige Nutzungsperspektiven. Die Immobilie umfasst insgesamt fünf Einheiten,
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davon 4 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit im EG (wurde bis vor einiger Zeit als Kleintheaterbühne genutzt). Daher eignet sich die Immobilie ideal für Selbstnutzer, Investoren oder als Mehrgenerationenhaus, in dem Wohnen und Arbeiten kombiniert werden können. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Einheiten: ein großzügiger Theaterbereich, der zuvor von einem Kleinbühnenverein genutzt wurde, und eine zur Zeit vermietete Wohnung. Der Theaterbereich bietet enormes Potenzial für eine gewerbliche Nutzung, die Fortführung kultureller Veranstaltungen oder den Rückbau zu zusätzlichem Wohnraum. Auch einen anderen Betrieb könnten Sie hier mühelos einbringen wie z.B. eine Werkstatt, Büros und/ oder eine Praxis. Im Obergeschoss gibt es drei weitere Wohneinheiten.
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490.000,00 €
228
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen Sie selbst in der kernsanierten Erdgeschosswohnung in ihrem eigenen Drei-Familien-Haus oder vermieten diese komplett. Die weiteren zwei Wohneinheiten sind aktuell vermietet. Seit dem Ursprungsbaujahr 1925 wurde fortlaufend auf jeweils
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aktuellen Stand saniert, wärmegedämmt und modernisiert - bis letztlich ins Jahr 2023 hinein mit einem Neubau der inneren Hülle (Kernsanierung) der 90 qm großen EG-Wohnung (inkl. aller Leitungen). Ebenso wurde in 2023 ein hochwertige und auflagenfreie Brennwertgastherme als Zentralheizung und langfristiger Wärmelieferant (hybridfähig) für das Gesamthaus installiert. Die Wohnungen im Anbau (komplett modernisiert 2008) und im Obergeschoss sind technisch auf einem sehr guten, modernen Stand und voll vermietet. Nutzen Sie die Erdgeschosswohnung für sich selbst oder als Investment und finanzieren sich durch die vermieteten Wohneinheiten das Gesamtkonzept Ihres Drei-Familien-Hauses. Für weitere Informationen freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
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Quelle:
www.immowelt.de
440.000,00 €
6 Zi.
190
m2
30827 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein zweigeschossiges Wohnhaus, das zurzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Zugang. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit einer Größe von
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jeweils 50qm. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Größe von ca. 90qm. Grundbuchrechtlich und wirtschaftlich handelt es sich um eine Eigentümergemeinschaft. Das Haus, bzw. die Wohnungen wurden in der Zeit von 2010 bis 2013 kernsaniert. In diesem Zug wurden die Wohnungen im Erdgeschoss mit Fußbodenheizung versehen. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über Heizkörper. Die Besonderheit ist, dass sämtliche Wohnungen über eine eigene Zentralheizung mit Warmwasserspeicher verfügen. Auch wurden sämtliche Wasser-, Abwasser- und Heizungsleitungen erneuert. Auch die Elektroleitungen wurden erneuert und neu abgesichert. Die Außenfasade des Hauses wurde energetisch gedämmt und neu verputzt. Ebenfalls wurden die Fenster, Eingangs- und Wohnungstüre
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Quelle:
www.immowelt.de
690.000,00 €
8 Zi.
336
m2
30826 Garbsen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schloß Ricklingen in idyllischer, ruhiger Lage: Zum Verkauf steht hier ein gepflegtes, großes Hinter-Haus in Form einer Doppelhaushälfte mit insgesamt 3 Wohnungen. Zwei große Wohnungen im Erd- und Obergeschoss mit jeweils 120m² und 162m² sind
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aktuell frei und können selbst genutzt werden. Ideal für Generationen-Wohnen oder befreundete Familien. Die dritte Wohnung, eine 52m² große Einliegerwohnung ist aktuell gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 3.600,- Euro im Jahr. Toll ist, dass jede Wohnung einen eigenen Eingang besitzt für maximale Privatsphäre. Die große 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss wurde gerade komplett neu ausgebaut - Erstbezug. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Zimmern ist gepflegt und eignet sich perfekt für ein Pärchen. Nähere Informationen erhalten Sie von uns gern auf Anfrage. Oder freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.
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Quelle:
www.immobilien.de
1.295.000,00 €
15 Zi.
440
m2
30823 Garbsen
Immobilientyp: Haus
Angeboten wird, direkt vom Eigentümer, ohne Maklerprovision, ein durchsaniertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, 4 Garagenstellplätze und 5 Außenstellplätze. Das Mehrfamilienhaus wurde 1969 in massiver Bauweise errichtet und
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verfügt über ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Die gesamte Wohnfläche beträgt 440 m², mit Wohnungsgrößen von 39 – 61 m². Es gibt 2 Einzimmerwohnung , 4 Zweizimmerwohnungen, 1 Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss rechts, sowie eine Zweizimmerwohnung mit offener Küche im Dachgeschoss links.