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1/10
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
10 Zi.
224,73
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird dieses attraktive Mehrfamilienhaus, bestehend aus 3 Wohneinheiten und 2 Garagen sowie einem weiteren Stellplatz Im Freien. Das großzügige Grundstück mit 698 m² liegt in einer ruhigen, zentrumsnah gelegenen Wohngegend von Gaggenau.
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Der Gartenbereich ist sehr gepflegt und lädt zum Erholen ein. Das Haus wurde 1962 in Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Im EG sowie 1. OG befinden sich 2 baugleiche Wohnungen auf jeweils ca. 80 m². Beide Wohnungen wurden modernisiert und können mit einem schönen Grundriss aufwarten. Sie haben jeweils 3 Zimmer, eine Einbauküche sowie ein Tageslichtbad. Alle Zimmer sind durch einen Flur verbunden. Im Wohn-Essbereich wird der Wohnraum zudem durch einen Balkon (mit Markise) ins Freie erweitert. Die 3. Wohneinheit liegt im Dachgeschoß und besteht aus 4 Zimmern mit Küche und einem Tageslichtbad mit Wanne. In allen Wohnungen ist Parkett verlegt, Küchen und Bäder sind modern gefliest. Beide Balkone haben Südwest-Ausrichtung. Auf dem Gru
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
6 Zi.
197
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ruhig, behaglich und im Grünen gelegen! So präsentiert sich das modernisierte 2-Familienhaus das mit seiner 197 qm Wohnfläche entweder für eine Großfamilie oder auch für zwei Familien ausreichend Platz bietet. Das Grundstück umfasst eine
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Fläche von 627 qm und bietet genügend Platz für Gartenliebhaber oder Spielgelegenheiten für Kinder. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2014 befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand. Über den Hausflur ereichen Sie das Treppenhaus das Sie in die untere 3-Zimmer-Wohnung und auch in die obere 3-Zimmer-Wohnung bringt. Die Erdgeschoss-Wohnung hat einen großen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen überdachten Terrasse, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und eine Küche mit Einbauküche. Die Wohnung im Obergesdchoss hat einen großen Wohn-Ess-Bereich mit Balkon nach Südwesten, 2 Zimmer und eine Küche die alternativ auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden kann. Die Einbauküche im Erdgeschoss mit einem Wert von 5.000,- € ist im Preis enthalten. E
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
9 Zi.
220
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus, das 1938 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt drei Wohneinheiten aufgeteilt in 3 Zimmer Wohnungen. Es bietet eine
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großzügige Gesamtwohnfläche von über 220 qm und befindet sich auf einem 476 qm großen Grundstück. Ein schöner Garten mit Terrasse lädt zum Verweilen und Entspannen ein. Eine Terrasse mit Hütte hinter der Garage bietet weitere Abstellmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch seine gepflegte Ausstattung aus und verfügt über einen guten Schnitt. Jede Wohneinheit verfügt über eine praktische Einbauküche. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über einen schönen Balkon und garantiert Ihnen gemütliche Abende. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Doppelverglasung, was eine gute Wärmedämmung und Schallisolierung gewährleistet. Das Dachgeschoss wurde 1960 ausgebaut, die Fenster wurden komplett erneuert. Seit 1984 wurden stetig Renovierung
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
250
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Parterre des 3-Familie-Hauses finden Sie das 43m² große Wohn-/Esszimmer mit Holzkachelofen und Echtholzparkett (Vollholz Eiche), einen Flur mit Garderobenecke und die geräumige Küche mit Gasanschluss. Auf Wunsch kann die Einbauküche welche
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erst 3 Jahre alt ist (OHNE Gasherd) übernommen werden. Vom Flur aus gelangen Sie barrierefrei ins moderne Tageslichtbad. Im Schlafzimmer finden Sie einen praktischen Einbauschrank. Auf gleicher Ebene befindet sich ein großer Abstellraum mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine und direktem Zugang zum großen Garten. Diese Wohnung wurde 2013 komplett saniert inkl. Strom-, Wasser- und Gasleitungen mit Erneuerung der Heizung. Im 1. Obergeschoss besteht die Wohnung aus einer geräumigen Küche (die EBK kann übernommen werden) mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer, eine Diele und ein modernes Tageslichtduschbad runden diese Wohneinheit ab. In dieser Wohnung wurde 2017 die komplette Elektro-Installation erneuert
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
6 Zi.
250
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Parterre des 3-Familie-Hauses finden Sie das 43m² große Wohn-/Esszimmer mit Holzkachelofen und Echtholzparkett (Vollholz Eiche), einen Flur mit Garderobenecke und die geräumige Küche mit Gasanschluss. Auf Wunsch kann die Einbauküche welche
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erst 3 Jahre alt ist (OHNE Gasherd) übernommen werden. Vom Flur aus gelangen Sie barrierefrei ins moderne Tageslichtbad. Im Schlafzimmer finden Sie einen praktischen Einbauschrank. Auf gleicher Ebene befindet sich ein großer Abstellraum mit Wasseranschluss für Ihre Waschmaschine und direktem Zugang zum großen Garten. Diese Wohnung wurde 2013 komplett saniert inkl. Strom-, Wasser- und Gasleitungen mit Erneuerung der Heizung. Im 1. Obergeschoss besteht die Wohnung aus einer geräumigen Küche (die EBK kann übernommen werden) mit direktem Zugang zum großen Balkon mit Blick in den Garten. Ein Schlafzimmer, eine Diele und ein modernes Tageslichtduschbad runden diese Wohneinheit ab. In dieser Wohnung wurde 2017 die komplette Elektro-Installation erneuert
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
17 Zi.
438
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige 6-Familienhaus, das 1996 in solider Massivbauweise mit KLB-Steinen auf einem 596 m² großen Grundstück errichtet wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von 438 m², die sich auf sechs Wohneinheiten mit insgesamt 17 Zimmern
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verteilt. Die Verwendung von KLB-Steinen sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit des Gebäudes, was sich in einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten widerspiegelt. Jede Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über zweifachverglaste Fenster, Laminat- oder Vinyl-Böden sowie eine standardisierte Elektroinstallation in 3-adriger Ausführung. Die Badezimmer der Wohnungen sind mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen, die dem Raum ein freundliches und zugleich elegantes Ambiente verleihen. Diese zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnungen ein und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Die beiden Erdgeschoss- und die beiden Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone, währen
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
17 Zi.
438
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige 6-Familienhaus, das 1996 in solider Massivbauweise mit KLB-Steinen auf einem 596 m² großen Grundstück errichtet wurde, bietet eine Gesamtwohnfläche von 438 m², die sich auf sechs Wohneinheiten mit insgesamt 17 Zimmern
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verteilt. Die Verwendung von KLB-Steinen sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Langlebigkeit des Gebäudes, was sich in einem hohen Wohnkomfort und niedrigen Energiekosten widerspiegelt. Jede Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über zweifachverglaste Fenster, Laminat- oder Vinyl-Böden sowie eine standardisierte Elektroinstallation in 3-adriger Ausführung. Die Badezimmer der Wohnungen sind mit hellen, zeitlosen Fliesen versehen, die dem Raum ein freundliches und zugleich elegantes Ambiente verleihen. Diese zeitlose Gestaltung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnungen ein und bietet den Bewohnern ein angenehmes Wohlfühlerlebnis. Die beiden Erdgeschoss- und die beiden Obergeschosswohnungen verfügen jeweils über zwei Balkone, währen
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
189,21
m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Friseursalon mit 88,9 m² gewerbliche Nutzfläche 1.
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Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit 67,33 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit 67,33 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon mit 54,55 m² Wohnfläche und 13,77 m² Dachbodenfläche, die als Wohnraum ausgebaut werden kann. Gemeinschaftliche Nutzfläche: Kriechkeller mit 52,40 m² 6 PKW-Außenstellplätze Wohnfläche gesamt: 189,21 m² Gewerbefläche: 88,90 m² Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die mtl. Kaltmiete gesamt beträgt 2.495 €, Mietverträge sind alle mit Mietindex abgeschlossen und könnten ab sofort um ca. 18% angepasst werden! Die mtl. Stellplatzmiete beträgt 70 € Die mtl. Nebenkosten betragen 520 € Bitte beachten Sie, dass die Innenauf