Immobilien in Gaggenau

Top Premium Traumhaftes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage - Ihr perfektes Investment!
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695.000,00 €
9 Zi.
332 m2
Kaufpreis
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz Lage: Gaggenau liegt im Herzen des Murgtals, einer malerischen Region im Nordschwarzwald, etwa 15 Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Diese charmante Stadt bietet eine harmonische
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Mischung aus städtischem Flair und natürlicher Schönheit. Sie ist umgeben von dichten Wäldern, sanften Hügeln und klaren Bächen, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen. In Gaggenau selbst finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Lebens, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und ein breites kulturelles Angebot. Besonders hervorzuheben sind das Mercedes-Benz Werk, das als wichtiger Arbeitgeber fungiert, und die historischen Sehenswürdigkeiten, die einen Einblick in die reiche Geschichte der Stadt geben. Die hohe Lebensqualität und die attraktive Umgebung machen Gaggenau zu einem begehrten Wohnort für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen. Die nächste Grundschule (Hebelschule
Top Premium Gut vermietetes 3-Familienhaus in Gaggenau - in Seitenstraße gelegen
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Preis auf Anfrage
8 Zi.
266 m2
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Lage: Das gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer Seitenstraße von Gaggenau. Es liegt in einer ruhigen Umgebung und einem schönen Wohngebiet. Die Anbindung an öffentliche
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Verkehrsmittel ist sehr gut, und es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Zudem sind alle Entfernungen kurz zu bewältigen. Gaggenau ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs rund acht Kilometer nordöstlich von Baden-Baden. Sie ist nach der Kreisstadt Rastatt und vor der Stadt Bühl die zweitgrößte Stadt des Landkreises Rastatt und bildet zusammen mit der südlichen Nachbarstadt Gernsbach ein Mittelzentrum innerhalb der Region Mittlerer Oberrhein. Gaggenau liegt an der Bundesstraße 462 Rastatt-Freudenstadt (Schwarzwald-Tälerstraße), die von Bad Rotenfels bis zur Autobahnanschlussstelle Rastatt an der Bundesautobahn 5 Karlsruhe-Basel vierspurig ausgebaut ist. Ausstattung: Im Jahr 2013 wurden in der Erdgeschosswohnung die Fenster erne
Top Premium * Mit STEINEN dauerhaft Rendite sichern *
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1.440.000,00 €
18 Zi.
435 m2
Kaufpreis
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: * angenehm ruhige Innenstadtlage * nur ca. 100 m bis zur schönen Murg * mehrere Lebensmittelgeschäfte direkt in der Nähe * City mit vielen Geschäften des täglichen Bedarfs fußläufig bequem zu erreichen * nur ca. 10 Minuten Fahrzeit bis
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zur Autobahnauffahrt A5 Richtung Basel bzw. Karlsruhe Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 105,00 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1996 Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Top Premium Zentral gelegenes Drei-Familienhaus / Mehrgenerationenhaus mit 900m² Garten und großem Hof
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679.000,00 €
6 Zi.
250 m2
Kaufpreis
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Das Haus liegt zentral in der großen Kreisstadt Gaggenau Ortsteil ""Kernstadt"". In nur 5 Minuten ist man in der Innenstadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen:
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Apotheken, Bäckereien, Metzgerei, Getränkemarkt und Baumarkt sind im nahen Umkreis erreichbar. Lebensmitteldiscounter erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 10 Minuten. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Stadtbücherei, Sporthallen u. -plätze, Schule (Gymnasium / Grundschule) und Kindergarten. Ausstattung: Verschieden Bodenbeläge wie Fliesen (im EG Travertin), Laminat und Echtholzparkett verteilen sich im ganzen Haus. Eine komplette Sanierung im EG wurde 2013 abgeschlossen. Es ist ein Haus mit viel Potenzial. Hier können Sie das Haus als Mehrgenrationenhaus oder 3 - Familienhaus nutzen. Mit eigenen Ideen und weiteren Sanierung- und Renovierungsarbeiten wir es IHR Schmuckstück. Das Wohnungen werden mit Gasetagenheizungen beheiz
Top Premium ** Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Gaggenau **
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575.000,00 €
6 Zi.
189,21 m2
Kaufpreis
76571 Gaggenau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses vollvermietete Wohn- und Geschäftshaus, bestehend aus drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, befindet sich in zentraler Lage und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Friseursalon mit 88,9 m²
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gewerbliche Nutzfläche 1. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit 67,33 m² Wohnfläche 2. Obergeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad und Balkon mit 67,33 m² Wohnfläche Dachgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon mit 54,55 m² Wohnfläche und 13,77 m² Dachbodenfläche, die als Wohnraum ausgebaut werden kann. Gemeinschaftliche Nutzfläche: Kriechkeller mit 52,40 m² 6 PKW-Außenstellplätze Wohnfläche gesamt: 189,21 m² Gewerbefläche: 88,90 m² Aktuell sind alle Einheiten vermietet. Die mtl. Kaltmiete gesamt beträgt 2.495 €, Mietverträge sind alle mit Mietindex abgeschlossen und könnten ab sofort um ca. 18% angepasst werden! Die mtl. Stellplatzmiete beträgt 70 € Die mtl. Nebenkosten betragen 520 € Bitte beachten Si