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Quelle:
www.immowelt.de
850.000,00 €
12 Zi.
310
m2
36043 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In nachgefragter Wohnlage von Fulda-Südend und unverbaubarer Randlage, an einer wenig befahrenen Anliegerstraße: Umfangreich und mit viel Liebe zum Detail saniertes/modernisiertes, hochwertiges „Wohlfühl“-2-FH mit zusätzlich ausgebautem DG,
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Wfl. ca. 95m²/95m²/85m²/ plus ca.40m² im teilweise ausgebauten KG (Partykeller / Einlieger-Apartment), seit Fertigstellung/Erstbezug vollständige Nutzung durch die Eigentümerfamilie selbst als 2-FH (OG/DG= Nutzung als WE2). Angelegtes Hof- und Gartengrundstück, u. a. mit KFZ-Stellplätzen, 2 Terrassen, Freisitz u. Pool. Das Grundstück (angrenzend an Naturschutzgebiet) besteht aus Flurstück 324/45 u. 454 (Flur 17) und hat bei einer Grundstücksgröße von ca. 908m² einen nahezu rechteckigen Zuschnitt. Kurzzusammenfassung als Erstinformation: Massivbauweise, Baujahr 1984, Sanierung 2015 -Modernisierungsarbeiten sukzessive bis 2022 (siehe Ausstattungsbeschreibung), Außenmasse ca. 12,80m x 9,80m, Wohnfläche gesamt ca. 310m², Haus und Grundstück befinden sic
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
12 Zi.
303
m2
36041 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1974 wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Es bietet drei großzügige Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 299 m² und eignet sich
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sowohl als Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung mit Vermietungspotenzial. Die Immobilie steht auf einem ca. 772 m² großes Grundstück und überzeugt mit durchdachten Grundrissen und modernen Ausstattungen. Aufteilung der Wohneinheiten: Wohnung 1 (Erdgeschoss): Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und einem separaten Balkon Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnung 2 (Obergeschoss): Wohnbereich mit Zugang zum Balkon Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Wohnung 3 (Dachgeschoss): Heller Wohnbereich Offene Küche Zwei Schlafzimmer Badezimmer
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449.000,00 €
10 Zi.
167
m2
36041 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise auf dem ca. 731 m² großen Grundstück errichtet. Es ist voll unterkellert und das Dachgeschoss wurde zusätzlich mit ca. 60 m² ausgebaut und ist der Nutzfläche zugeordnet. Die Wohnungen im EG und
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OG haben nahezu gleiche Grundrisse mit jeweils ca. 85 m² Wohnfläche auf 3-4 Zimmern und Balkon. Der Balkon im EG gewährt über eine Treppe den direkten Zugang zum Garten. Das Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- Esszimmerbereich mit offener Küche und einem Zimmer. Die Etagen werden über das zentrale Treppenhaus erschlossen. Jede Etage hat einen eigenen Eingang und ein eigenes Bad. Im UG sind ein Hobbyraum, eine Kellerbar mit Zugang zum Garten, ein Heizungsraum mit Öltanks, ein WC mit Waschbecken und Dusche und weitere Räume mit Abstellflächen vorhanden. Die geräumige Doppelgarage bietet viel Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum. Besonders zu erwähnen ist die Montagegrube. Des Weitern sind zwei separate Aussenstellplätze vorhanden
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388.000,00 €
8 Zi.
122,98
m2
36041 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet auf jeweils 61,49 m² Wohnfläche + 6,38 m² Balkonfläche pro Wohneinheit ein gemütliches Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Beide Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen
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jeweils über einen Balkon, der einen wunderbaren Ausblick bietet. Das Haus besticht zudem durch einen traumhaften Terrassengarten sowie einen einladenden, überdachten Terrassenbereich mit Abstellraum, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Kellergeschoss bietet Potenzial für den Ausbau, sodass hier zwei weitere Zimmer entstehen können. Eine der Wohnungen wurde in der Vergangenheit als Ferienwohnung genutzt, was die Möglichkeit eröffnet, dieses Konzept weiterzuführen oder die Immobilie alternativ als Einfamilienhaus zu nutzen. Eine zum Objekt gehörende Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Dieses vielseitige Haus ist ideal für Familien, Kapitalanleger oder Menschen, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Ein Dachau
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4.450.000,00 €
12 Zi.
670
m2
36041 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese als Seminargebäude mit Gastronomiebetrieb im Mischgebiet erbaute Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten. Derzeit wird sie auf zwei Etagen als Wohnimmobilie und auf einer Etage als Büro genutzt. Die nachträglich verbauten
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Leichtbau-Trennwände sind mit wenig Aufwand wieder rückbaubar - dadurch steht nahezu jegliche Verwendung offen. Das Anwesen ist komplett umzäunt, hat einen angelegten Garten mit Spielplatz und Erholungsbereich sowie eine große gepflasterte Parkfläche. Es liegt ruhig gelegen direkt am Rande vom Münsterfeldpark. Zugang zur Immobilie erhält man per elektronischem Schließsystem im Erdgeschoss des Treppenhauses von zwei Seiten. Über das abgetrennte Treppenhaus mit Personenaufzug gelangt man in jede Etage. Im Untergeschoss findet die komplette Haus-Technik Platz und es gibt genügend Stauraum. Das Erdgeschoss bietet einen Empfangsbereich, ein Wohn- & Esszimmer, drei Schlafzimmer, drei Bäder, 2 Abstellräume und eine kleine Küche. Im ersten Obergeschoss gibt es einen
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885.000,00 €
12 Zi.
342
m2
36039 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im schönsten Fuldaer Villenviertel liegt dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss. Die größten Vorteile dieser Immobilie neben der Lage sind das enorme Platzangebot sowie die zahlreichen Möglichkeiten, sich zu
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verwirklichen. Das Haus bietet ca. 342 m² Wohnfläche und 12 Zimmer. Die Immobilie ist besonders für Familien mit Kindern empfehlenswert sowie für Individualisten oder z.B. Freiberufler, die ganz oder teilweise von zu Hause arbeiten wollen. Das Gebäude wurde 1935 auf einem 1.135 m² großen Grundstück errichtet, ist massiv gebaut und teilunterkellert. 1959 wurde die Wohnfläche durch einen zweigeschossigen Anbau an der Südwestseite erweitert. 1960 folgte der Bau einer unterkellerten Doppelgarage. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss haben jeweils ca. 132 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Küche, Bad und einen Südwest-Balkon. Das Dachgeschoss hat ca. 79 m² Wohnfläche, weitere 4 Zimmer, Anschlüsse für eine Küche und ein Bad. Die Räume im Erd- und Obergeschoss sind ca. 2,
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785.000,00 €
279
m2
36037 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unmittelbar in der Nähe der Petersberger Straße, dem Bahnhof, unweit dem Tagungszentrum Esperanto und nahe der Hochschule Fulda liegt dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit Nutz – und Wohnanbau von 1900(Anbau 1960, Renovierung Haupthaus
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1990). Es umfasst das Haupthaus mit drei separaten Wohneinheiten, einer Teilunterkellerung von 26m² und einen Anbau mit Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und Wohnfläche im Obergeschoss. Weiterhin findet man einen kleinen Innenhof vor. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 218 m², die Gesamtwohnfläche 279m². Der Zugang zum Haupthaus erfolgt für das Obergeschoss/ Dachgeschoss durch einen Eingang direkt vom Zieherser Weg, das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang vom inneren Hof her. Dieser wird durch eine Haustüre von der Straße abgetrennt. Der Anbau ist ebenfalls vom Hof über einen Eingang vom Innenhof zugänglich. Die Wohnungen im Haupthaus bestehen aus je 2 Zimmern, Flur, Küche und Bad mit Wanne oder Dusche und WC sowie Waschbecken: Im Erd- un
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890.000,00 €
10 Zi.
290
m2
36037 Fulda
Immobilientyp: Haus
Zum Verkauf steht ein attraktives und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Innenstadtlage von Fulda. Das im Jahr 1985 erbaute Gebäude wurde im Jahr 2019 umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Sanierung
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umfasste die Modernisierung der Strom- und Wasserleitungen, der Heizungsanlagen sowie aller Bäder. Details zur Immobilie • Wohnfläche: 5 Wohneinheiten mit je ca. 60 m² Jede Wohnung ist ausgestattet mit: • Einbauküche • Modernem Bad • Wohn-/Esszimmer • Zwei Schlafzimmern • Balkon • Gewerbeeinheit: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit (aktuell als Büro vermietet), die bei Bedarf in eine weitere Wohneinheit umgewandelt werden kann. • Stellplätze: Zwei Stellplätze stehen den Mietern zur Verfügung. • Heizung: Das Gebäude wird über Gas-Etagenheizungen beheizt, was den Mietern eine individuelle Steuerung ermöglicht. Vermietungssituation Das Gebäude ist vollständig vermietet, was es zu einer hervorragenden Kapitalanlage macht. Dank der zen
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785.000,00 €
279
m2
36037 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unmittelbar in der Nähe der Petersberger Straße, dem Bahnhof, unweit dem Tagungszentrum Esperanto und nahe der Hochschule Fulda liegt dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus mit Nutz – und Wohnanbau von 1900(Anbau 1960, Renovierung Haupthaus
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1990). Es umfasst das Haupthaus mit drei separaten Wohneinheiten, einer Teilunterkellerung von 26m² und einen Anbau mit Wohn-/Nutzfläche im Erdgeschoss und Wohnfläche im Obergeschoss. Weiterhin findet man einen kleinen Innenhof vor. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 218 m², die Gesamtwohnfläche 279m². Der Zugang zum Haupthaus erfolgt für das Obergeschoss/ Dachgeschoss durch einen Eingang direkt vom Zieherser Weg, das Erdgeschoss verfügt über einen separaten Zugang vom inneren Hof her. Dieser wird durch eine Haustüre von der Straße abgetrennt. Der Anbau ist ebenfalls vom Hof über einen Eingang vom Innenhof zugänglich. Die Wohnungen im Haupthaus bestehen aus je 2 Zimmern, Flur, Küche und Bad mit Wanne oder Dusche und WC sowie Waschbecken: Im Erd- un
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890.000,00 €
9 Zi.
320
m2
36041 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vorliegende Exposé präsentiert eine einzigartige Gelegenheit, eine luxuriöse Immobilie in der begehrten Lage von Fulda Rodges zu erwerben. Diese exklusive Immobilie verbindet Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Beschreibung der Immobilie: Das
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Wohnhaus erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von 2000 Quadratmetern und bietet neben luxuriösem Wohnraum auch eine separate Anliegerwohnung sowie Garagen für mehrere Fahrzeuge. Die Architektur besticht durch moderne Gestaltungselemente und hochwertige Materialien. Ausstattungsmerkmale: Die Immobilie ist mit innovativen Technologien zur Energiegewinnung und -nutzung ausgestattet, darunter eine Photovoltaikanlage inkl. Speicher (30kwp) zur nachhaltigen Stromerzeugung sowie eine Infrarotheizung für effiziente Wärmeversorgung. Diese Ausstattung gewährleistet nicht nur einen umweltfreundlichen Betrieb, sondern auch niedrige Energiekosten und ein angenehmes Wohnklima. Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 180qm und erstreckt sich über z
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495.000,00 €
10 Zi.
200
m2
36043 Fulda
Immobilientyp: Haus
Bei diesem aus dem Jahre 1963 stammenden Objekt, handelt es sich um ein klassisches Dreifamilienhaus. Im Erdgeschoss (ca. 80m²) befindet sich eine Wohnung, die sich aus drei Zimmern, einer Küche inkl. Speisekammer, einem Badezimmer, einer
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Abstellkammer und der Diele zusammensetzt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, welches Ihnen ebenfalls eine Wohnung mit ca. 80m² Wohnfläche bietet. Das OG hat exakt den gleichen Schnitt, bzw. die identische Raumaufteilung wie das EG. Im Dachgeschoss (ca. 40m²) stehen Ihnen drei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und die Diele zur Verfügung. Zurzeit ist das Obergeschoss (620,-EUR Kaltmiete) und das Dachgeschoss (570,-EUR Kaltmiete) an zuverlässige Mieter vermietet. In dem Erdgeschoss wohnt der Eigentümer. Die Immobilie ist in einem guten Zustand, denn der Eigentümer hat regelmäßig in den Erhalt und die Modernisierung des Hauses investiert. Bei der Heizung beispielsweise handelt es sich um eine Gas-Brennwertheizung aus dem Jahre 2021. D
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650.000,00 €
7 Zi.
185
m2
36041 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das ansprechende Zweifamilienhauses besticht durch eine moderne Ausstattung und eine energieeffiziente Bauweise, was es zu einer besonders begehrten Wohngelegenheit macht. Auf einer großzügigen Wohnfläche von insgesamt ca. 185
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Quadratmetern zeigen sich zwei durchdachte Raumkonzepte. Beide Wohnungen bestechen durch einen lichtdurchflutetern Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann sowie ein helles Tageslichtbadezimmer. Im Obergeschoss kann ein zusätliches (4.) Zimmer als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Auf der nach Süden ausgerichteten Terrasse (ca. 15 qm) im Erdgeschoss können Sie den Feierabend genießen und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit einem großzügigem, nach Westen audsgerichtetem, Balkon ausgestattet. Ausstattung: - elektrische Rolläden - 3-fach verglaste Fenster - Fußbodenheizung - Tageslicht
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
10 Zi.
287
m2
36039 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven 4-Parteien-Haus in einer begehrten und ruhigen Lage von Fulda. Das im Jahr 1976 erbaute Mehrfamilienhaus bietet eine solide Bauweise und ist vollständig vermietet, was es zu einer hervorragenden
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Investitionsmöglichkeit macht. Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die durch ihre angenehme Nachbarschaft und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in wenigen Minuten erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige macht. Objektdetails: Das Gebäude erstreckt sich über mehrere Etagen und umfasst vier gut geschnittene Wohnungen, die alle derzeit vermietet sind. Dies gewährleistet eine sofortige Rendite für den neuen Eigentümer. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente. Aufteilung: Erdgeschoss - 1 Wohnung ca. 110 m² Obergeschoss - 1 Wohnung ca. 110 m² Dachgeschoss - 2 Wohnungen ca
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www.immowelt.de
1.590.000,00 €
1.250
m2
36037 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Historischer Charme und moderne Annehmlichkeiten: Mehrfamilienhaus in Fulda Das Mehrfamilienhaus in der Petersberger Straße in Fulda bietet mit seinen fünf Wohneinheiten einen idealen Mix aus historischem Ambiente und zeitgemäßem Komfort. Der
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Altbau besticht durch hohe Räume, die ein großzügiges Wohngefühl vermitteln und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lassen. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf: • EG 120m² • 1.OG 150m² (leerstehend, kann neu vermietet werden) • 2.OG 150m² • 3.OG 150m² • DG 80m² Der Hof des Gebäudes bietet nicht nur Parkplätze für die Bewohner, sondern beherbergt auch ein angrenzendes Gewerbegebäude mit einer Größe von 600qm, das zusätzliche Möglichkeiten für lokale Unternehmen oder Praxen bietet. Dieses wurde vor kurzem renoviert und verfügt über zwei gleichgroße Geschosse, die teilweise über eine Fußbodenheizung verfügen. Im Erdgeschoss befindet sich derzeit eine Produktionshalle und im Obergeschoss befinden sich Büroräume mit Toiletten und ei
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342.003,00 €
1 Zi.
190
m2
36043 Fulda
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaushälfte für zwei Familien, teilweise unterkellert, mit 190 m² Wohnfläche, Balkon, Terrasse, Anbau, Garage mit Keller und Garten. Baujahr aus den 1960er Jahren und Anteile an privaten Straßen- und Gehwegen. Die Heizung erfolgt über eine
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Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1992. Die Wohnung verfügt über eine gute bis ausreichende Sonneneinstrahlung und Belichtung. Es gibt einige kleinere Feuchtigkeitsschäden und leichte Rissbildungen. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 342.003,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 239.402,10 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienve