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Neu
1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
6 Zi.
135
m2
24941 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in dieses Haus und damit in Ihre Zukunft! Wohnhaus mit 2 Wohneinheiten, Nebengebäude sowie einer Garage in kurzer Entfernung zum Ortsteilzentrum von Weiche. Für die weitere Nutzung sind Restarbeiten im Bereich des Bades sowie
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allgemeine Renovierungsarbeiten durchzuführen. Aufteilung: Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohn- und Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad (Rohbauzustand), Gäste-WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele; Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Hauswirtschaftsraum mit Gäste-WC; Kellergeschoss: Flur, 3 Kellerräume (teilweise wohnlich ausgebaut); 6 Zimmer, Wohnfläche ca. 135 m², Nutzfläche ca. 44 m² (Keller), Baujahr ca. 1955, Anbau ca. 1976, Grundstück ca. 461 m², Nebengebäude, Fernwärmezentralheizung, Bedarfsausweis mit Endenergie: 155,10 kWh/(m²a), Klasse E; Kaufpreis: 229.000,-- €
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
10 Zi.
272,22
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1926 liegt in einer sehr interessanten Lage von Flensburg, im Stadtteil Flensburg-Jürgensby. Der Stadtteil Jürgensby liegt südlich der Innenstadt von Flensburg und ist geprägt von einer Mischung aus Wohn-
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und Gewerbegebieten. Das Objekt verfügt über 4 Wohneinheiten. Alle Wohnungen sind aktuell vermietet und haben folgende Größen: Wohnung 1 / EG links: Die erste Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m². Wohnung 2 / EG rechts: Die zweite Wohnung umfasst ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m². Wohnung 3 / 1.OG: Die dritte Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon. Die Wohnfläche beträgt ca. 88 m². Wohnung 4 / 2.OG: Die vierte Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnfläc
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
13 Zi.
285
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erbaut wurde diese repräsentative und gepflegte Jugendstilvilla 1906 in für damalige Verhältnisse sehr hochwertiger Bauweise, einem massiv auf einem Sockel zweischalig aufgebauten Mauerwerk (44 cm Dicke) mit guten Isolationswerten. Die Immobilie
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befindet sich in vierter Generation in Familienbesitz und erhielt laufend Modernisierungen. Das Dach wurde 2017 neu eingedeckt und gedämmt, ebenso erhielten Garage und Nebengebäude neue Dächer. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden in den letzten Jahren sukzessive erneuert. An die viktorianische Architektur erinnern an der Fassade und an der Dachkonstruktion die kunstvollen Verzierungen. Die schönen und gut erhaltenen Stilelemente erzeugen eine besondere authentische Ausstrahlung, die sich innen fortsetzt mit Terrazzoboden und kunstvollem Mosaik auf den Fluren, massivem Treppengeländer und teilweise hohen Decken. . Das Gebäude ist teilweise unterkellert und aufgeteilt in vier abgeschlossene Wohneinheiten, wovon drei vermietet sind.
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Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
374,61
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1900 beeindruckt durch seine historische Innenarchitektur und verbindet diese mit einem zeitgemäßen Wohnambiente. Das Objekt umfasst drei großzügige Wohneinheiten mit einer vermietbaren
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Gesamtfläche von ca. 374,61 m². Alle Wohnungen wurden 2022 umfassend renoviert und verfügen über moderne Küchen und Duschbäder sowie sorgfältig restaurierte Holzdielenböden und pflegeleichte Vinylböden. Im Erdgeschoss befindet sich eine 6-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 99 m², die ideal für Familien oder Wohngemeinschaften geeignet ist. Das erste Obergeschoss umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² sowie einen kleinen, einladenden Balkon. Im Dachgeschoss erwartet Sie eine weitere 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 79 m² und einer attraktiven Dachterrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Gebäude steht auf einem ca. 622 m² großen Grundstück und umfasst fünf vermietbare Garagen, die eine attraktive zusätzliche Einnahmequelle bieten. Der Ke
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
879.000,00 €
604
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Mehrfamilienhaus im Ensembleschutz in Flensburg! Diese Immobilie eignet sich ideal für Projektentwickler, die in die Revitalisierung von denkmalgeschützten Gebäuden investieren möchten. Nutzen Sie die Chance,
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eine historische Immobilie zu modernisieren und gleichzeitig die Vorteile von Denkmal-AfA und Zuschüssen in Anspruch zu nehmen. Nutzen Sie die Chance, in diese Immobilie in zu investieren. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
19 Zi.
423
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1920 und ca. 1950 welcher sich in guter und zentraler Lage von Flensburg befindet. ( Nähe Uni, Fachhochschule und Innenstadt ) Die
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Wohnanlage besteht aus vier Hausteilen, wodurch eine gewisse Grundruhe entsteht. Sie setzt sich aus zwei Vorderhäusern, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus mit insgesamt 9 unterschiedlich großen Wohnungen sowie zwei Garagen und 3 Außenstellplätzen zusammen. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem erkennbar guten gepflegten Zustand. Die Gebäudeteile sind in verschiedenen Jahren entstanden und laufend renoviert worden. Es gibt keinen Sanierungsstau und wenig Erhaltungsaufwand. Den Mietern steht ein großer Garten mit zwei Terrassen und Sitzgelegenheiten zur Verfügung. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der vermieteten Flächen beläuft sich auf insgesamt 52.800,00 €. Das Mietsteigerungspotenzial der Lage ist gut. Alle Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
488.000,00 €
6,5 Zi.
202
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Eigennutzung und Vermietung!
Objekt
Diese charmante Immobilie in Flensburg Adelby vereint modernen Komfort mit traditionellem Flair und bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit. Das Stadthaus präsentiert sich in einer
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begehrten Lage nahe dem Stadtzentrum und verfügt über ein gut vermietetes Hinterhaus, was eine attraktive Einkommensquelle darstellt. Das Hauptgebäude besticht durch seinen historischen Charme und wurde liebevoll gepflegt und modernisiert. Das Vorderhaus bietet ausreichend Wohnfläche, die sich ideal für kleine Familien oder als Wohn- und Arbeitsraum eignen. Gemütliche Decken, stilvolle Details und helle Räume schaffen eine einladende Atmosphäre. Das Vorderhaus ist frei zu übergeben. Ob Vermietung oder Selbstnutzung - beides ist hier möglich. Das Hinterhaus ist komplett vermietet und sorgt so für eine regelmäßige Einnahmequelle. Diese zusätzliche Einkommensmöglichkeit macht diese Immobilie besonders attraktiv für Investoren oder Käufer, die nach e
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Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
439,5
m2
24944 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Wohn- und Geschäftshaus mit Wertsteigerungspotential in beliebter Wohnlage von Flensburg - Direkt an der Marineschule Mürwik gelegen - Baujahr 1936 - Erbaut auf einem ca. 657 m² großen Grundstück - Fünf Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit -
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Ca. 405 m² Wohn- und ca. 35 m² Gewerbefläche - Insgesamt ca. 440 m² Vermietbare Fläche - Wohnungsgrößen zwischen ca. 35 m² bis ca. 122 m² - Gute Vermietbarkeit aufgrund der beliebten und ruhigen Wohnlage - 10 Garagen und 2 Außenstellplätze vorhanden - Alle Einheiten bis auf eine Garage und eine sanierte Wohneinheit sind momentan vermietet - Ist-Jahresnettokaltmiete von 41.495,52 € mit einem Ist-Faktor 17,88 - Soll-Jahresnettokaltmiete von 53.641,20 € und einem Soll-Faktor von 13,79 - Alle vier Einheiten im Hochparterre und Souterrain wurden in den vergangenen Jahren saniert - Beheizung erfolgt über Fernwärme
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
7 Zi.
220
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
++ Gepflegtes und solides Ein- oder Zweifamilienhaus in Flensburg Tastrup ++ Im Kundenauftrag bieten wir dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus im Flensburger Stadtteil Tastrup an. Das Objekt besticht mit seinem liebevoll gestalteten
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Außenbereich, einer großzügigen Raumaufteilung und einer eleganten Putzfassade. Im Erdgeschoss befinden neben einem Tageslicht-Vollbad mit integrierter Sauna und der angrenzenden Küche auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit eigenem Seiteneingang. Neben einem großzügigen Wohn/-Essbereich befinden sich im Erdgeschoss zudem drei weitere Zimmer, welche aktuell als Schlafzimmer und Aufenthaltszimmer genutzt werden. Die jeweiligen Raumgrößen bieten variable und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss befindet sich derzeit eine offene Einliegerwohnung mit eigener Einbauküche und Tageslicht Vollbad. Insgesamt bietet das Obergeschoss drei Zimmer zzgl. Küche und Bad sowie einen kleinen, überdachten Balkon. Eine angenehme Drempelhöhe sorgt bei die
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Quelle: www.ohne-makler.net
875.000,00 €
19 Zi.
423
m2
24943 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung:
Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine sehr gepflegte Wohnanlage aus dem Jahre 1920 und ca. 1950 welcher sich in guter und zentraler Lage von Flensburg befindet.
( Nähe Uni, Fachhochschule und Innenstadt )
Die
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Wohnanlage besteht aus vier Hausteilen, wodurch eine gewisse Grundruhe entsteht.
Sie setzt sich aus zwei Vorderhäusern, einem Mittelhaus und einem Hinterhaus mit insgesamt 9 unterschiedlich großen Wohnungen sowie zwei Garagen und 3 Außenstellplätzen zusammen. Das Gebäude wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem erkennbar guten gepflegten Zustand. Die Gebäudeteile sind in verschiedenen Jahren entstanden und laufend
renoviert worden. Es gibt keinen Sanierungsstau und wenig Erhaltungsaufwand.
Den Mietern steht ein großer Garten mit zwei Terrassen und Sitzgelegenheiten zur Verfügung.
Die aktuelle Jahresnettokaltmiete der vermieteten Flächen beläuft sich auf insgesamt 52.800,00 €. Das Mietsteigerungspotenzial der Lage ist gut. Alle Wohn
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
795.000,00 €
16 Zi.
542
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top-Rendite Geschäftshaus in der Fußgängerzone Komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit. Aufteilung: Gewerbeeinheit, EG: Laden, 3 Lagerräume, Vorraum, WC; Wohneinheit 1, VH (1. OG) : Küche, Bad, 2.WC, Flur, Diele, 4 Zimmer,
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3 Abstellräume, Loggia Wohneinheit 2, VH (2. OG re.): Küche Bad, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 3, VH (2. OG gerade aus): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 4, VH (2.OG li.): Küche, Bad, Flur, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Abstellraum Wohneinheit 5, HH, Mittelhaus (ebenerdig): Küche, Bad, WC, Flur, Diele, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer Wohneinheit 6, HH-hinten (3 geschossig): Küche Bad, WC, Flur, Diele, Durchgang, 2 Wohnzimmer, 1 Zimmer, Schlafzimmer, 2 Abstellräume, Bodenraum 6 Wohneinheiten, 1 Gewerbeeinheit, Gesamtwohnfläche ca. 542 m², Gewerbefläche ca. 166 m², Baujahr unbekannt, geschätzt ca. 17. Jahrhundert, Fernwärmezentralheizung, Energieausweis ist nicht erforderlich, Grund: Baudenkmäler
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
22 Zi.
1.098
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten, 9 PKW-Stellplätzen und einer Gewerbeeinheit in kurzer Entfernun zur Flensburger Innenstadt. Das unter Denkmalschutz (Ensembleschutz) stehende und regelmäßig instandgesetzte Gebäude umfasst
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insgesamt 10 Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 5 Zimmer sowie einer vermieteten Gewerbeeinheit und Stellplätzen im hinteren Grundstücksbereich. Eine weitere Gewerbeeinheit mit Lagerfläche ist vorhanden. Diese muss vor einer erneuten Nutzung an die Bedürfnisse des Mieters angepasst werden. Die Wohnungen sind bis auf einen Leerstand vermietet und verfügen neben Wohn- und Schlafräumen auch über Küchen und Dusch-/Wannenbäder, Wohnflächen von ca. 81 m² bis ca. 126 m² sowie eine kleine Wohneinheit mit ca. 20 m² Wohnfläche. Gesamtwohnfläche ca. 1.016 m², Gewerbefläche ca. 108 m², Nutzfläche: Keller- und Lagerräume, Fernwärmezentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie: 107,3 kWh/(m²a), Klasse D, IST-Jahres-Netto-Kaltmiete: ca. 74.404,- € zzgl. 25.860,
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.037,44
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen 4 Geschossigen Mehrfamilienhäusern handelt sich um zwei getrennte Grundstücke. Friesische Str. 103 sowie Friesische Str. 105. Über die Durchfahrt im Hause 103 sind beide Grundstücke zu befahren. Die beiden separaten
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Nebengebäude im Garten, werden kaum genutzt. Die Gartenparzellen werden von Bewohnern kostenfrei genutzt wofür diese die Pflege übernehmen. Die Mieteinahmen ohne Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung für die 16 Wohnungen belaufen sich auf jährlich 76.194,00€ Für folgende Baumaßnahmen im Jahre 2015 und 2016 wurden ca. 335.000 € in beide Häuser investiert: Die Dächer wurden gedämmt und anschließend mit einer Alwitra Kunststofffolie abgedichtet. An der rückwertigen Fassade wurden die vorhandenen Balkone abgerissen und durch neue freistehende Stahlkonstruktionen ersetzt. Außerdem wurde die Fas-sade mit einem Wärmedämmverbundsystem verkleidet und anschließend gestrichen, sowie neue KS-Fenster und Balkontüren mit 3 Fach Verglasung und elektrische Be- und Entlüftu
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
30 Zi.
870
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Egal, welchen Kurs die Finanzmärkte steuern - Immobilien werden immer eine der beliebtesten Kapitalanlagen bleiben. Erwerben Sie unser attraktives Anlageobjekt und schaffen Sie echte Werte, die man anfassen kann und die immer gebraucht werden.
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Suchen Sie ein Zinshaus mit Bestand, dass auch künftig Flauten und Stürme überdauern wird, dann sehen Sie sich dieses interessante Anlageobjekt in guter Lage von Flensburg an! Das ca. 1904 mit einer wunderschönen Fassade erbaute Gebäude im Jugendstil liegt im westlichen Bereich der Stadt Flensburg in kurzer Entfernung zur Innenstadt und zur Marienhölzung. Das Gebäude verfügt über 8 großzügige Wohnungen mit insgesamt 870 m² Wohnfläche sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 200 m² Gewerbefläche und besteht aus 4 Vollgeschossen, einem Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Die Wohnungen verfügen neben vermietfreundlichen Grundrissen von 60 m² bis 120 m² Wohnfläche auch über rückwärtige nach Süden ausgerichtete Balkone. Ca. 30 Zimmer, ca. 870 m² Wohnf
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
675
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in der Harrisleer Straße im Norden der Stadt Flensburg. Das Angebot setzt sich aus einem Vorderhaus, einem kleineren Hinterhaus und Nebengebäude zusammen. Das Vorderhaus ist bei einem Brand 2023
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vollumfänglich ausgebrannt, weshalb sich das Gebäude für einen Abriss anbietet. Ein entsprechendes Angebot liegt vor. Das Hinterhaus verfügt über vier Wohnungen, welche aktuell nicht vermietet sind.
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.190.000,00 €
651
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein historisches Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1910 in Flensburg. Dieses charmante Gebäude in ruhiger Wohnstraße besticht durch seinen historischen Charakter und umfasst insgesamt 14 vermietete Wohneinheiten, verteilt auf zwei
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Hauseingänge. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer äußerst attraktiven und zentralen Lage in Flensburg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie diverse Freizeiteinrichtungen. Diese zentrale Lage und die gute Anbindung machen das Objekt besonders begehrt und attraktiv für potenzielle Mieter. Alle Mietverträge sind indexiert und bieten somit langfristig Mietsteigerungspotenziale. Die kleinen Wohnungsgrößen ziehen besonders Singles und Paare an, weshalb die Bewohnerstruktur recht jung ist. Kürzlich wurde der Keller aufwändig saniert und nach dem neuen Fassadenanstrich in
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
231
m2
24937 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses leer stehende und vollständig entkernte historische Gebäude befindet in zentraler Lage in Flensburg in unmittelbarer Nähe zum Flensburger Innenhafen. Denkmalschutz ist vorhanden. Es stehen insgesamt ca. 231 qm Wohn- und Nutzfläche zur
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Verfügung. Auf dem hinteren Grundstück wurden ebenfalls bestehende Bestandsgebäude bereits abgerissen, so dass nun ein kleiner Garten und ggf ein PKW-Stellplatz vorhanden ist. Eine Ausbauplanung für 1 oder 2 Ladenflächen im EG sowie einer großen Stadtwohnung in den Obergeschossen ist vorhanden, eine entsprechende Baugenehmigung liegt vor. Diese Ausbauplanung kann selbstverständlich übernommen werden. Ein Fernwärmeanschluß von den Stadtwerken Flensburg ist vorhanden. Weitere Informationen auf Anfrage!
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
178.000,00 €
10 Zi.
98
m2
24939 Flensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Rahmen der Zwangsversteigerung - Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten im Flensburger Norden. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich insgesamt auf rd. 233 m². Hiervon entfallen auf die einzelnen Bereiche folgende Größen:
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Laden 1 EG rechts rd. 56 m² Laden 2 EG links rd. 42 m² Wohnung 1 OG rd. 43 m² Wohnung 2 OG/DG rd. 92 m² Grundbuch: Flensburg Blatt: 1465 BV: 1 Gemarkung: Flensburg D Flur: 49 Flurstück: 36 Gebäude- und Freifläche zu 342 m² Wertermittlungsstichtag: 19.04.2023 Der Zwangsversteigerungstermin findet statt am Donnerstag, den 23.05.2024 um 10:00 Uhr im Amtsgericht Flensburg, Raum 0 (Der endgültige Terminort wird ca. 1 Woche vor dem Termin bekannt gegeben), Sitzungssaal, Südergraben 22, 24937 Flensburg. Um rechtzeitige Anwesenheit im Termin zu gewährleisten, berücksichtigen Sie bitte eventuelle Wartezeiten, die durch Zugangskontrollen bei Betreten des Gerichtsgebäudes entstehen können. Gerichtlich festgesetzter Verkehrswert: : 178.000 €