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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
369.000,00 €
10 Zi.
280
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit von schönen Wald- und Wiesenwegen, liegt dieses sehr gepflegte und geräumige Zweifamilienwohnhaus. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (neuer Edeka-Markt) erreichen Sie in wenigen Minuten in
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Gensungen. Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus mit Ihrer großen Familie als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung zu erwerben. Ein gepflasterter Weg und Treppenstufen aus Granit führen Sie zum Windfang/Haupteingang des Wohnhauses. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zur ca. 108 m² großen 3-4 ZKB-Wohnung im Hochparterre. Ein schöner Rundbogen trennt den Flur zur Essdiele und dem sich anschließenden Wohnzimmer ab. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für schöne Sonnenstunden beim Frühstück oder Kaffeetrinken. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen Essbereich. Das Schlafzimmer ist vom großen
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128.000,00 €
9 Zi.
130
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das Haus hat zwei Geschosse die bewohnt werden können, sind mit jeweils einem Bad und Küche ausgestattet. Die Geschosse haben seperate Eingänge sind aber auch innen mit einer Treppe verbunden. Der Zugang zum Keller ist nur von
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außen zugänglich. Der Garten ist vom Obergeschoss zu erreichen. Das Grundstück hat noch eine zugehörigen Holzschuppen. Für die Wärmeversorgung wurde unlängst eine Pelletheizung eingebaut, zusätzlich ist ein Holzkamin im Wohnzimmer vorhanden. Eine Solaranlage ist auf dem Dach verbaut Einige Zimmer der oberen Wohnung (Bad, Wohnzimmer) wurden erst vor kurzem renoviert, andere Teile des Hauses sind allerdings teilweise renovierungsbedürftig. Die Bausubstanz ist in einem ausreichend guten Zustand. Wände, Dach und Keller weisen keine sichtbaren Schäden auf.
Raumaufteilung
2 Geschosse Aufgeteilt auf zwei unabhängige Wohnung verbunden mit einer Treppe im Haus. Jedes Geschoss hat eine seperate Küche und Badezimmer. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und
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Quelle:
www.immowelt.de
749.000,00 €
10 Zi.
381
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie der absoluten Luxusklasse mit einer enormen Wohn und Nutzfläche mit unendlich vielen Ausstattungsvarianten. Das Hauptgebäude BJ 1963 wurde 2008 bis 2010 um einen Anbau erweitert und vollständig neu aufgebaut.
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Der gesamte Wohnkomplex auf einem großzügigen 1031 m² großen Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 381 m² und zusätzlich ein vollständig zu Wohnzwecken ausgebautes Souterrain inkl. Wellnessbereich mit Schwimmbad / großer Sauna und Fitnessstudio. Hier stehen weitere 139,79 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken zur Verfügung. Insgesamt verfügt die Immobilie so über ein gigantisches Wohnraumangebot von 520,79 m². Sie betreten das EG über einen imposanten Eingangsbereich / Treppenaufgang und haben hier auf insgesamt 139,79 m² Fläche einen imposanten Wintergarten mit Zugang zur vollständig überdachten Terrasse (BJ 2023), einem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, der großen
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1/10
160.000,00 €
240
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mitte der 50-iger Jahre erbaute, massive Doppelhaus könnte schon bald Ihr neues Zu Hause sein. Es besteht aus zwei Doppelhaushälften mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem ca. 1.734 m² großen Grundstück. Eine der
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beiden Doppelhaushälften ist aktuell vermietet, eine leerstehend. Die Aufteilung der beiden Doppelhaushälften ist nahezu identisch. Im Erdgeschoss befindet sich jeweils die Küche sowie ein großzügiger Wohnbereich mit angrenzendem Anbau (Wintergarten). Über den Hausflur gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem Ihnen ein Badezimmer mit Wanne, eine kleine Abstellkammer sowie zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Hinzu kommt noch ein weiterer Raum im ausgebauten Dachboden. Dieser wird in der vermieteten Doppelhaushälfte als Hobbyraum genutzt. Aber nicht nur das Obergeschoss ist über den Hausflur erreichbar, sondern auch das Kellergeschoss, in dem Ihnen neben Kellerräumen auch eine Waschküche mit Gartenausgang (linke DHH) oder der Heizungsraum (recht
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Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
10 Zi.
171
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In Felsberg OT wird dieses geräumige 1-/2 Familiendoppelhaushälfte zum Verkauf angeboten. Die Immobilie wurde ca. 1927 erbaut und erhielt in den 60`iger Jahren einen Anbau. Insgesamt hat das Haus eine Wohnfläche von ca. 172 m². Zur
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Raumaufteilung: Im EG befindet sich eine Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, Küche, Balkon und einem modernen Duschbad. Die Wohnung im OG hat ebenfalls 5 Zimmer, Küche, Balkon & Bad mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Die neuwertigen Fenster sind aus Kunst-/Iso Verglasung. Beheizt wird die Immobilie mit Elektroheizung. Es besteht allgemeiner Renovierungsbedarf bei dieser Immobilie. Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert mit diversen Abstellmöglichkeiten. Eine Garage im Haus rundet dieses Angebot ab. Das 446 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für die Familie mit Kindern. Die Käufer- und Verkäuferprovision beträgt pauschal 5.950 € inkl. MwSt. Die genaue Lage, die Grundrisse und weitere Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Ex
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1/10
595.000,00 €
13 Zi.
368
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die ehemalige landgräfliche Renterei ist ein sehr schönes Anwesen das in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutz und einem fachkundigen Architekt grundhaft saniert wurde. Die liebevoll, bis in das Detail gehende Bauausführung, lag dem Besitzer bei
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der Sanierung sehr am Herzen. Neben dem Haupthaus gibt es noch ein altes Backhaus, ein Lagerhaus, eine große Scheune sowie die ehemalige Rentereischeuer, die eine Wohnraumreserve darstellt. Im unteren Teil der Rentereischeuer befindet sich eine kleine Stallung die sich als Unterstand für ein Pferd anbietet. Im Anschluss an die Gebäude befindet sich der terrassenförmig angelegte Garten der bis an das Grundstück der Felsburg heranreicht. Im Giebel der Scheune ebenerdig zur ersten Terrasse befindet sich ein ausgebauter Raum der sich als Oase der Ruhe anbietet. Energieausweis nicht erforderlich aufgrund Denkmalschutz.
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149.000,00 €
8 Zi.
230
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sind Sie Handwerker und auf der Suche nach einer Immobilie, in der Sie Ihr Gewerbe unterbringen können und zugleich noch Mieteinnahmen erzielen möchten? Dann haben wir die perfekte Lösung für Sie! Diese attraktive Immobilie bietet nicht nur
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ausreichen Platz für eine kleine Werkstatt und Büro, sondern auch die Möglichkeit, zusätzliche Mieteinnahmen durch Vermietung von Wohnräumen zu erzielen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Häuser. In der Immobilie, die sich auf dem linken Grundstücksteil befindet, ist eine große Garage mit Rolltor und weiteren Lagermöglichkeiten im hinteren Teil des Gebäudes. Hier können Sie ausgezeichnet eine kleine Werkstatt oder ein Gewerbe unterbringen. Im darüberliegenden Stockwerk finden Sie Aufenthaltsräume und weiter Lagermöglichkeiten vor. Die auf dem rechten Grundstücksteil befindliche Immobilie beherbergt im Erdgeschoss rechts eine Bürofläche mit ca. 65 m². Diese kann aber auch mit etwas handwerklichem Geschick zu Wohnzwecken umgenutzt werden. Im Erdge
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Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
8 Zi.
285
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr neues Zweifamilienhaus in ländlicher und dennoch zentraler, örtlicher Wohnlage erstreckt sich über 2 Wohnetagen. Zudem befinden sich In einem separaten Anbau auf dem Grundstück zwei gut zu vermietende Gäste- oder Fremdenzimmer jeweils mit
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Küche und Badezimmer. Das großzügige, ehemals landwirtschaftlich betriebene Anwesen, mit Lagerflächen und Scheune, sowie der herrlichen Grundstückswiese die sich hinter dem Haus anschließt ist für Tierliebhaber, oder für die Familie der ideale Ort zum Wohnen und Leben. Über die Hofeinfahrt gelangen Sie über ein paar Stufen vom Hauseingang zunächst in die zentrale Diele der Erdgeschoßwohnung. Hier finden Sie den großen und hellen Wohn- Essraumraum, das Schlafzimmer, weiter die Wohnküche in der alle Einbaugeräte und Schränke bereits im Kaufpreis enthalten sind und das Badezimmer. Ein wasserführender Kaminofen, in der Eingangsdiele mit Heizungsanschluss sorgt im Winter für wohlige Wärme. Über das Treppenhaus werden Sie in die weitere Wohnung mit ca.
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Quelle:
www.immowelt.de
599.000,00 €
11 Zi.
339
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Felsberg-Gensungen: Großzügiges Generationenhaus mit 4 Wohnungen, 11 Zimmer, 339 m² Wohnfläche, Wintergarten und Freisitz, Garage, Grdst. 835 m² Energieausweis: V, 122,4 kWh/(m²a), Gas, Bj 1994, D.
Objekt
Sie sind auf der
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Suche nach einem gepflegten Zuhause für mehrere Generationen oder suchen eine solide Kapitalanlage? Auf eine ruhige Lage und eine hochwertige Bauausführung legen Sie besonderen Wert? Dann sollten Sie sich dieses Haus einmal etwas genauer ansehen! Das Gebäude wurde 1994 erbaut und bietet auf einer Wohnfläche von ca. 339 m² viel Platz für seine Bewohner. Das Haus ist aufgeteilt in je eine Wohnung mit 3 ZKB in Erd-, Unter- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss ist zudem noch eine weitere Wohnung mit 2 ZKB untergebracht. Die stilvolle, individuell gestaltete Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m² und wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Sie ist mit Wohn-Esszimmer, offener Küche, Schlafzimmer mit integriertem Bad, Kinde
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275.000,00 €
9 Zi.
180
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1952 ist ein ideales Familienhaus. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnung im
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Erdgeschoss (ca. 100 m²) ist über das Treppenhaus sowie über einen separaten Hintereingang erreichbar und verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer (ein Durchgangszimmer), eine Wohnküche mit Zugang auf den Freisitz, eine kleine Speisekammer, ein Abstellraum sowie ein neuwertiges Duschbad. Im Obergeschoss (ca. 80 m²) befinden sich eine großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Loggia. Von hier genießen Sie einen grandiosen Weitblick und können die Sonne genießen. Weiterhin verfügt diese Etage über eine Wohnküche mit Speisekammer, ein Duschbad, zwei Schlafräume, ein weiterer Balkon sowie einen Abstellraum. Der teilausgebaute Dachboden wurde als Arbeitszimmer genutzt. Das Haus ist vollunterkellert und bietet neben diversen Kellerräumen eine Waschküche
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Quelle:
www.immobilien.de
749.000,00 €
10 Zi.
381
m2
34587 Felsberg , Hess
Immobilientyp: Haus
Wir bieten Ihnen hier eine Immobilie der absoluten Luxusklasse mit einer enormen Wohn und Nutzfläche mit unendlich vielen Ausstattungsvarianten.
Das Hauptgebäude BJ 1963 wurde 2008 bis 2010 um einen Anbau erweitert und vollständig neu aufgebaut.
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Der gesamte Wohnkomplex auf einem großzügigen 1031 m² großen Grundstück befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Insgesamt verfügt das Haus über eine Wohnfläche von 381 m² und zusätzlich ein vollständig zu Wohnzwecken ausgebautes Souterrain inkl. Wellnessbereich mit Schwimmbad / großer Sauna und Fitnessstudio.
Hier stehen weitere 139,79 m² Nutzfläche zu Wohnzwecken zur Verfügung.
Insgesamt verfügt die Immobilie so über ein gigantisches Wohnraumangebot von 520,79 m².
Sie betreten das EG über einen imposanten Eingangsbereich / Treppenaufgang und haben hier auf insgesamt 139,79 m² Fläche einen imposanten Wintergarten mit Zugang zur vollständig überdachten Terrasse (BJ 2023), einem großzügigen Wohnzimmer mit gemütlichem Kaminofen, der groß
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
119.500,00 €
544
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Felsberg-Gensungen umfasst eine Fläche von 544 m² und verfügt über eine erteilte Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage. Die Baugenehmigung
...
ermöglicht die unmittelbare Umsetzung des Projekts gemäß den vorliegenden Planungsunterlagen. Das geplante Neubauvorhaben sieht eine konventionelle Bauweise vor und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie durch den Einsatz innovativer, nachhaltiger Technologien. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt 370 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 127 m². Die fünf Wohneinheiten sind auf zwei Vollgeschosse verteilt und bieten eine ausgewogene Raumaufteilung (2 Wohnungen mit 2 Räumen und 3 Wohnungen mit 3 Räumen). Die GFZ (Geschoßflächenzahl) des Projekts beträgt ca. 0,68, die GRZ (Grundflächenzahl) liegt bei ca. 0,35. Diese Kennwerte erlauben eine großzügige und gleichzeitig harmonische Ausnutzung der Grundstücksfläche. Das Grundstück zeichnet si
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Quelle:
www.immowelt.de
119.500,00 €
544
m2
34587 Felsberg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Grundstück in Felsberg-Gensungen umfasst eine Fläche von 544 m² und verfügt über eine erteilte Baugenehmigung zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit fünf Wohneinheiten sowie einer Tiefgarage. Die Baugenehmigung
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ermöglicht die unmittelbare Umsetzung des Projekts gemäß den vorliegenden Planungsunterlagen. Das geplante Neubauvorhaben sieht eine konventionelle Bauweise vor und überzeugt durch eine moderne Architektur sowie durch den Einsatz innovativer, nachhaltiger Technologien. Die Gesamtwohnfläche des Gebäudes beträgt 370 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von 127 m². Die fünf Wohneinheiten sind auf zwei Vollgeschosse verteilt und bieten eine ausgewogene Raumaufteilung (2 Wohnungen mit 2 Räumen und 3 Wohnungen mit 3 Räumen). Die GFZ (Geschoßflächenzahl) des Projekts beträgt ca. 0,68, die GRZ (Grundflächenzahl) liegt bei ca. 0,35. Diese Kennwerte erlauben eine großzügige und gleichzeitig harmonische Ausnutzung der Grundstücksfläche. Das Grundstück zeichnet si