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1/10
770.000,00 €
9 Zi.
165
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
900.000,00 €
11 Zi.
243
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges Drei-Familienhaus mit großem Garten in Traumlage von Fellbach. Wir freuen uns, dass wir Ihnen dieses großzügige und ruhig gelegene Drei-Familienhaus in Fellbach anbieten können. Die Immobilie mit drei Wohnetagen wurde 1932 erbaut,
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ist voll unterkellert und bedarf diverser Renovierungsarbeiten. Das Wohnhaus ist nicht in Teileigentum aufgeteilt und wird komplett geräumt übergeben. Es bietet sich hier die seltene Chance eine Immobilie mit großem Grundstück in bester Lage Fellbachs zu erwerben, die als Kapitalanlage zur Vermietung, als Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie genutzt werden kann. Ein absolutes Highlight ist der über 400 qm große und sehr liebevoll gepflegte Garten in Süd-Ausrichtung. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 89,50 qm Wohnfläche verfügt über einen hellen und offenen Wohn-Essbereich, eine gemütliche Küche mit separatem Abstellraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Durch das Hochparterre liegt die überachte Terrasse oberhal
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1/10
1.030.000,00 €
12 Zi.
248,29
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in eine ruhigen Anliegerstraße im Zentralort 70734 Fellbach. Diese Immobilie wurde ursprünglich 1936 erbaut und zeichnet sich durch ihre solide Bausubstanz und eine umfassende Modernisierung im Jahr
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2006 aus. Auf einer Wohnfläche von etwa 248 m², verteilt auf vier Wohneinheiten, bietet das Haus vielfältige Wohnmöglichkeiten. Die ca. 75 m² große Dachgeschosswohnung ist langfristig vermietet. Die 4-Zimmer Wohnung im 1. OG mit ca. 86 m² und die beiden 2-Zimmer Wohnungen im Erdgeschoss (ca. 37 m² + ca. 50m²) sind kurzfristig verfügbar. Die Erdgeschosswohnungen werden derzeit möbliert, mit sehr kurzen Mietverhältnissen als Ferienwohnungen angeboten. Sie sind ideal auch für Einzelpersonen geeignet. Im Jahr 2006 wurde eine umfassende Dachsanierung und Außendämmung des Gebäudes durchgeführt. Jede der vier Wohneinheiten ist mit einem separaten Kellerraum ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus gibt es eine gemeinschaftlich
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Quelle:
www.immowelt.de
1.150.000,00 €
16 Zi.
337
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Großzügiges und renoviertes 4-Familienhaus mit Garten und Hoffläche in Fellbach zu verkaufen. Das angebotene 4-Familienhaus befindet sich zurückgesetzt in der Untertürkheimer Straße und verfügt über ein ca. 540 qm großes Grundstück. Die
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Immobilie wurde 1915 erbaut und über die Jahre weitreichend umgebaut und erweitert. So wurde 1930 umgebaut und 1950 das 2. Ober- und das Dachgeschoss aufgestockt. In der jüngsten Vergangenheit wurde die Erdgeschosswohnung renoviert und hochwertig ausgestattet. Des Weiteren wurde die Immobilie 2004 komplett renoviert. So wurde beispielsweise das Dach isoliert und neu eingedeckt, die Etagenheizungen erneuert, die Fassade gedämmt und neu verputzt, neue Kunststofffenster eingebaut, großzügige Balkone für die oberen Etagen angebaut und auf dem Dach wurde eine 5KWP Photovoltaik-Anlage installiert. Zum gesamten Anwesen gehört ein großer Hof mit Platz für drei PKW-Stellplätze sowie zwei Werkstätten (teilweise vermietet) und einer über 130 qm großer Garten. Alle
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1/10
749.000,00 €
10 Zi.
251,7
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Moventia Real Estate Advisors bietet Ihnen hier ein attraktives Dreifamilienhaus in einer ruhigen Sackgasse von Fellbach an. Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer großzügigen Gesamtwohnfläche von ca. 252 m², verteilt auf zwei größere
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4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 101 m² sowie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit rund 50,00 m². Ausstattung & Highlights: - Weitläufiges Grundstück von ca. 920,00 m² - Großflächiger Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - Schöne Balkone in jeder Wohnung - Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt - Garage direkt am Haus mit Gartenzugang und elektrischem Tor - Erstklassige & ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse Dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Mischung aus großzügigem Wohnraum, viel Privatsphäre und einem wunderschönen Garten, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als langfristige Kapitalanlage. Aktuell ist die Erdgeschoss-Wohnung leerstehend und bietet somit Potential. Die zentrale Lage ermöglicht gleich
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1/10
1.000.000,00 €
11 Zi.
257
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
830.000,00 €
6 Zi.
190
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Viel Platz für Neues 890 qm Grundstück mit Zweifamilienhaus in Fellbach-Schmiden
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1/10
449.000,00 €
7 Zi.
140
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gut sanierte 2-Familienhaus befindet sich in bester Wohnlage von Fellbach. Es gibt 2 3-Zimmerwohnungen mit je ca. 70qm. Das Dachgeschoss ist zum Ausbau vorbereitet. Es kann Ihnen weitere ca. 40qm Wohnfläche bieten. Die Heizung wurde im Jahr
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2014 erneuert. Im gesamten Haus befinden sich bereits gute Kunstofffenster.
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889.000,00 €
11 Zi.
258
m2
70736 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
------------- Kapitalanlage: 5 Fam.-Haus mit 2 Garagen und 4 Stellplätze In ruhiger Ortsrandlage Seit 2016 ist einiges neu renoviert worden: Überwiegend sind die Fenster ausgetauscht mit 3-Fachverglasung aus Kunststoff, sowie neue Dachfenster.
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Balkongeländer. Dämmung der obersten Geschossdecke. Renovierung der Garagen und Einbau neuer Sektionaltore. Das Haus ist komplett vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 34.000€/Jahr. Internet/TV Verfügbarkeit: Glasfaser-Kabel bis 1.000 MBit/s - 200 MBit/s. Telekom voraussichtlich ab 12.2023. ------------- Das Haus besteht aus: EG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement. OG aus einer 3,5 Zi.-Wohnung, plus 1 Zimmer-Appartement. DG eine 3,5 Zi.-Wohnung. Das UG ist voll unterkellert. ------------- Erdgeschoss und Obergeschoss: 2 mal 3,5 Zi.-Wohnung mit je ca. 75,75m² - Wohn/Essbereich 20,5m² mit Zugang zum überdachten Süd-Balkon - Küche - Großes 17m² Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon - Schlafzimmer mit 11m² - Tageslichtbad mit Duschw
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1/6
511.000,00 €
6 Zi.
143,5
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- südlicher Stadtrand von Fellbach - ca. 13 km nordöstlich von Stuttgart gelegen - nahe Verkehrsanbindung an die B14, Entfernung ca. 1,5 km - Umgebungsbebauung überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser Bei der zu verkaufenden Liegenschaft handelt
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es sich um ein 123 m² großes Grundstück, bestehend aus 2 zusammenhängenden Flurstücken, welches mit einem massiven, 1,5-geschossigen Zweifamilienhaus bebaut ist. Zweifamilienhaus - erweitertes Satteldach mit Dachziegeleindeckung - massiver Aufbau, Fassade verputzt - voll unterkellert, ein Vollgeschoss, Dach-/Obergeschoss ausgebaut, Dachboden - einfache Ausstattung - Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung - Decken mit Holzverkleidung, teilweise Kunststoff - Fußböden Kunststoff in Laminatoptik, teilweise Laminat, Bäder gefliest - kleine Dachterrasse - Gasheizung, Plattenheizkörper, Durchlauferhitzer Nutzung, Fläche/Aufteilung Hausnummer 3 (Wohnfläche: 86,62 m²) - Hochparterre: Flur, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Aufenthaltsraum, 4
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1/4
520.000,00 €
6 Zi.
150
m2
70734 Fellbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf kommt dieses zentral gelegene 2 Familienhaus. Die beiden Wohnungen haben jeweils einen Balkon und die EG Wohnung einen Zugang zu einem kleinen Garten. Beide Wohnung sind sanierungsbedürftig. Die zentral Gasheizung ist erneuert worden. Es
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besteht die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einer dritten Wohnung auszubauen.
Passende Immobilien in der Umgebung von Fellbach:
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1/10
1.099.000,00 €
12 Zi.
208,6
m2
70374 Stuttgart
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit einer Gewerbeeinheit bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in einem stabilen Immobilienmarkt. Das voll vermietete Objekt generiert eine jährliche Kaltmiete von ca. 53.000 € und gewährleistet eine
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sofortige, gesicherte Einnahmequelle. Dank des guten Zustands sind keine kurzfristigen größeren Sanierungsmaßnahmen erforderlich, was das Risiko unerwarteter Kosten minimiert. Die Mischung aus mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit sorgt für eine breite Mieterstruktur und eine gleichmäßige Verteilung der Einnahmen. Wohnimmobilien sind dauerhaft gefragt, während die gewerblich genutzte Fläche zusätzliche Stabilität in der Rendite bietet. Zudem profitiert das Objekt von einem eigenen Autoabstellplatz, was in vielen Lagen ein entscheidender Vorteil für Mieter und Gewerbetreibende ist. Die solide Vermietungslage spricht für eine nachhaltige Wertentwicklung. Durch die Möglichkeit, zukünftige Mietanpassungen vorzunehmen, kann die Rendite weiter