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1/10
Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
5 Zi.
220
m2
84326 Falkenberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Modernes Mehrgenerationenhaus mit Renditepotenzial Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause! Dieses vielseitige Mehrgenerationenhaus aus dem Jahr 1983 bietet Platz für große Familien und ist gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit für kluge
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Kapitalanleger. Die Immobilie ist in zwei Einheiten nutzbar und verbindet geräumige Wohnbereiche mit lukrativen Renditemöglichkeiten. Renovierte Wohnqualität Im Jahr 2013 wurde die Immobilie umfassend renoviert, wobei sowohl die Wasser- und Abwasserleitungen als auch sämtliche Wände, Böden und Türen erneuert wurden. Die Bäder wurden kernsaniert und barrierefrei gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Diese Modernisierungen sichern nicht nur die zeitgemäße Wohnqualität, sondern auch die langfristige Werthaltigkeit der Immobilie. Großzügige Wohnbereiche Der Eingangsbereich bietet ausreichend Stauraum und führt sowohl in den Gewerbebereich/Keller als auch über eine Treppe in den Wohnbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiger Wohnraum
Passende Immobilien in der Umgebung von Falkenberg:
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Quelle: www.immowelt.de
724.000,00 €
18 Zi.
400
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1957 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie ein Dachgeschoss und ist voll unterkellert. 1964 und 1981 erfolgten An- und Erweiterungsbauten, um weitere Wohnfläche zu schaffen. An der
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Westseite des Grundstücks wurde 2003 ein Nebengebäude mit Garage errichtet. Die großzügige Halle mit den zahlreichen Fensterfronten wird derzeit als Fotostudio genutzt. Die gute Wohnlage in Verbindung mit dem ideal geschnittenen Grundstück sowie der großzügigen Wohn- und Nutzflächen bieten Ihnen hier eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. HIGHLIGHTS . Großzügiges, sonniges Grundstück mit vielfältigen Möglichkeiten . Gefragte und ruhige Wohngegend von Eggenfelden . Vier individuell geschnittene Wohnungen für unterschiedliche Bedürfnisse . Lichtdurchflutete, hohe Halle mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten . Einheiten zum Teil frei werdend, teilweise vermietet . Bebauungsplan liegt vor . Sehr gute Infrastruktur am Stadtkern, der fußläufig zu
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
9 Zi.
240
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem charmanten Wohnhaus in Eggenfelden mit insgesamt drei Wohneinheiten und einer beeindruckenden Grundstücksfläche von 1320 m². Das Baujahr 1963 verleiht dem Anwesen eine solide Struktur, während die Gesamtwohnfläche von 240
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m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Im Erdgeschoss sowie im 1. OG erstreckt sich die Wohnfläche jeweils auf ca. 87 m², während das Dachgeschoss mit ca. 66 m² Wohnfläche. Aktuell nutzt der Eigentümer das Erdgeschoss sowie die Fläche im ersten Obergeschoss. Hier bieten separate Eingänge und bereits vorhandene Leitungen die Option, zwei unabhängige Wohneinheiten zu gestalten. Eine individuelle Nutzung oder Vermietung sind somit flexibel realisierbar. Das Dachgeschoss wurde 2016 renoviert und ist seit dem 1. März 2024 vermietet. Die Kaltmiete hierzu beträgt 550,00 €. Bei diesem Verkaufsvorhaben wurde der derzeitige Mieter über den beabsichtigten Verkauf informiert und hat einen entsprechenden Vertrag unterzeichnet. Dieser Vertrag enthält eine
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.750.000,00 €
17 Zi.
962,58
m2
84307 Eggenfelden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Anwesen besticht vor allem durch seine außergewöhnlich ruhige Lage direkt am Stadtrand und doch inmitten eines Waldgebietes. Bei der Bauweise wurde auf Strahlenfreiheit großen Wert gelegt. Es eignet sich daher für vielfältige
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Möglichkeiten, von der Praxis für Heilberufe bis hin zu Managementseminaren ohne maßgeblich störende Außeneinflüsse.
1978 wurde der erste Bauabschnitt erstellt, der 2000/2001 umfassend umgebaut und erweitert wurde. Neben Schulungs- und Besprechungsräumen entstanden dabei ein neuer, großer Vortragsraum in gelungener Architektur. Zudem wurde nahezu das gesamte Dachgeschoss mit einer großen Dachgaube nach Süden geöffnet.
Das zentrale runde Treppenhaus in der Mitte des Anwesens erschließt die einzelnen Wohn- oder Arbeitsbereiche. Das Objekt könnte sowohl als Mehrparteienhaus oder auch als repräsentatives Büro- bzw. Praxisgebäude wie auch hervorragend als Seminarhaus genutzt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
9 Zi.
248
m2
94436 Simbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Simbach b. Landau/A92 : Neuwertiges Zweifamilienhaus -248 m2 Wfl.- in ruhiger Wohnlage! Bj. 2021 , Wfl. ca. 248 m2 - Doppelgarage m. großem gefplastertem Vorplatz/weitere Stellplätze, Abstellraum u. Haustechnikraum + 2 separate Stellplätze für
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OG.-Wohnung - ca. 779 m2 Grund m. herrlicher Rasenfläche - Energiebedarfsausweis, 123,1 kWh/(m2*a), Gas, D - 2.Whg./OG derzeit vermietet für p.a. € 11.400,- + Nebenkosten - Bezug nach Absprache, EG-Wohnung auch kurzfristig möglich