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449.900,00 €
7 Zi.
187
m2
53919 Weilerswist
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Stellen Sie sich vor: Es ist ein schöner Tag. Sie sitzen entspannt in Ihrem liebevoll angelegten Garten, genießen die Ruhe und den Duft der Zierpflanzen, während ein sanftes Klopfen an der Tür des Anbaus den Besuch Ihrer Familie ankündigt. Mit
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einem Lächeln öffnen Sie die Tür, und schon wird der Innenhof zum lebendigen Treffpunkt. Gemeinsam Zeit verbringen, lachen und das Leben genießen - all das bietet Ihnen Ihr neues Zuhause, ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, perfekt für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen. Das Haus erzählt von Geschichte und Modernisierung. Ursprünglich erbaut, wurde es 1982 durch die Garage und die heutige Eingangsdiele erweitert und 1997 liebevoll umgebaut und saniert. Es verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einem Grundriss, der Rückzugsorte für alle Generationen schafft. Der Garten, vor dem Haus gelegen und durch einen sichtgeschützten Zaun abgegrenzt, ist eine wahre Oase. Liebevoll angelegt mit Rasen, Zierpflanzen und einem gemütlichen Si
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384.500,00 €
8 Zi.
358
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich Willkommen in Ihrem denkmalgeschützten Mehrgenerationenhaus in Euskirchen/ Stotzheim! Dieses historische Fachwerkhaus kombiniert Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet sowohl Platz zur Eigennutzung als auch eine attraktive
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Kapitalanlage. Leben Sie zusammen mit Ihrer Familie gemeinsam unter einem Dach und lassen Sie den Großteil der Rate bei der Bank durch die Mieter im Vorderhaus tragen! Dieses Haus besteht aus einem vermieteten Vorderhaus aus der Mitte des 18. Jahrhunderts, sowie dem Hinterhaus, welches ursprünglich eine Scheune war und zwischen den Jahren 1990 und 2015 zu einer modernen und stilvollen Erdgeschosswohnung mit separater Terrasse und einer Maisonette Wohnung umgebaut wurde. Hierbei wurde jedoch der äußerliche Fachwerkstil des Hauses bei den Umbaumaßnahmen beibehalten, wodurch die Räume detailverliebt von Holzbalken geziert werden. Das Vorderhaus ist an ein nettes Ehepaar vermietet, welches sich darauf freut, Sie als Ihre neuen Vermieter kennenzulernen! Das E
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499.900,00 €
7 Zi.
187
m2
53919 Weilerswist
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mehrgenerationswohnen für die ganze Familie! Ihr neues Zuhauses, Ihr Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Willkommen im Sommer. Sie sitzen in Ihrem Garten und genießen die Zeit. Ihre Familienmitglieder besuchen sie, indem Sie über den Innenhof an
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der Türe im Anbau klopfen. Sie genießen die gemeinsame Zeit und erfreuen sich am neuen Zuhause. Herzlich willkommen im Sommer 2024 und in Ihrem zukünftigen neuen Zuhause in Weilerswist. Das ehemalige Einfamilienhaus mit Anbau wurde in ca. 1997 umgebaut und saniert. Gerne schauen wir uns gemeinsam mit Ihnen um. In ca. 1982 wurde das Haus um die Garage und die heutige Eingangsdiele erweitert. Wir starten unseren Rundgang in Ihrem Garten. Dieser befindet sich ausnahmsweise bei Ihrem neuen Zuhause vor dem Haus. Ihre Privatsphäre wird durch einen nicht einsehbaren Zaun geschützt. Liebevoll und pflegeleicht ist Ihr Garten mit Rasen, einigen Zierpflanzen und einem Garten-Sitzplatz angelegt. Hinein in das neue Zuhause geht es über die gepflasterte Ei
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Quelle:
www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
186
m2
53937 Schleiden
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Thomas Rick| Objektnummer: K2308164 Wichtiger Hinweis: Registrieren Sie sich auf unserer Website unter https://guetelhoefer.com/registrierung und laden Sie sich das gewünschte Exposé inklusive Objektadresse
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herunter. Nach der Registrierung erhalten Sie eine E-Mail mit der Bitte Ihr Kundenkonto zu bestätigen (ohne Bestätigung kein Zugang!). Nach der erfolgten Bestätigung Ihres Kundenkontos können Sie die gewünschten Exposés inklusive Objektadresse direkt als PDF Datei herunterladen und haben Zugriff auf alle virtuellen 360 Grad Besichtigungstouren. Sie sind auf der Suche nach einer gepflegten Kapitalanlage die bereits solvent vermietet ist? Dann heißen wir Sie herzlich Willkommen in der schönen Ortschaft Schleiden im Kreis Euskirchen. Hier erwartet Sie auf einem Grundstück von 483 m² ein gepflegtes Mehrfamilienhaus. Die Gesamtwohnfläche von 186 m² erstreckt sich dabei über drei Parteien, die aus einer Erdgeschoss-, einer Etagen- und einer Dachgesc
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848.000,00 €
11 Zi.
470,4
m2
53940 Hellenthal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Außergewöhnliches Wohn- und Geschäftsanwesen mit vielseitigem Potenzial! Dieses beeindruckende Anwesen vereint auf 4.437m² Grundstücksfläche großzügiges Wohnen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Gewerbe oder andere Projekte. Mit
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einer Wohnfläche von ca. 470,4m², einer Gewerbefläche von ca. 426,9m² und zusätzlichen Kellerflächen von ca. 88,3m² eröffnet es zahlreiche Perspektiven - ideal für Wohnen, Arbeiten oder eine Kombination aus beidem. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die keine Wünsche offenlassen. Die Hauptwohnung mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 249,8m² bietet großzügige Räume und hohen Wohnkomfort. Herzstück ist das 80,0m² große Wohnzimmer, welches durch seinen großzügigen Schnitt perfekt für gesellige Anlässe und Familienleben geeignet ist. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer, ein Esszimmer und einen Balkon mit Blick ins Grüne. Die Einliegerwohnung verfügt über einen separaten Eingang und biete
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261.000,00 €
6 Zi.
174,9
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Sie in Euskirchen begrüßen zu dürfen. Hier erwartet Sie ein Ein-/ Zweifamilienhaus auf einem 376 m² großen Grundstück. Das ursprünglich aus dem Jahr 1924 stammende Wohnhaus wurde im Krieg zerstört ,1955 wieder aufgebaut und
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mit einem Anbau versehen. Die Immobilie bietet viel Potential und umfasst eine Wohnfläche von ca.174,9m² sowie eine Nutzfläche von ca.166,8m², welche mit der Vollunterkellerung, einer ca.41,9m² großen Ausbaureserve sowie einem Dachboden ergänzt wird. Das Haus verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten, was es ideal für Mehrgenerationenwohnen oder die Vermietung macht. Sie erreichen über einen kleinen Treppenaufgang das Wohnhaus. Über einen ca.4,3m² großen Eingangsbereich gelangen Sie in die erste Wohneinheit, in das Obergeschoss sowie in den Kellerbereich. Vom Flur der ersten ca.77,3m² großen Wohneinheit erreichen Sie alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses. Das Highlight dieser Wohneinheit ist der ca.35,0m² große Wohn-/ Essbereich. Von dies
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Quelle:
www.immowelt.de
599.500,00 €
7 Zi.
188,44
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Niedrigenergie-Zweifamilienhaus (KfW 55) mit kleiner Garage (Fahrradbox) aus dem Baujahr 2022. Die Immobilie wurde in Hanglage in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf einem 569 m² großen Eckgrundstück
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in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mechernich-Schaven. Auf die heute so wichtigen energetischen Aspekte wurde hier beim Bau besonders viel Wert gelegt. Unter Verwendung hochwertiger und moderner Materialien entstand ein energieeffizientes Zweifamilienhaus: Die wertige Dämmung sowie die 3fach-isolierverglasten Kunststofffenster, resultieren, zusammen mit der sparsamen Erdwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung in absoluten TOP-Werten in Sachen Energieeffizienz. Das Haus hat die Energieklasse A und gilt damit als Musterbeispiel für moderne Energiesparhäuser. Über hohe Energiekosten macht man sich hier als Eigentümer keine Gedanken, natürlich ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen! Die Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² verteilt si
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www.immowelt.de
599.500,00 €
7 Zi.
188,44
m2
53894 Mechernich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Niedrigenergie-Zweifamilienhaus (KfW 55) mit kleiner Garage (Fahrradbox) aus dem Baujahr 2022. Die Immobilie wurde in Hanglage in Massivbauweise errichtet und erstreckt sich auf einem 569 m² großen Eckgrundstück
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in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Mechernich-Schaven. Auf die heute so wichtigen energetischen Aspekte wurde hier beim Bau besonders viel Wert gelegt. Unter Verwendung hochwertiger und moderner Materialien entstand ein energieeffizientes Zweifamilienhaus: Die wertige Dämmung sowie die 3fach-isolierverglasten Kunststofffenster, resultieren, zusammen mit der sparsamen Erdwärmeheizung mit Warmwasseraufbereitung in absoluten TOP-Werten in Sachen Energieeffizienz. Das Haus hat die Energieklasse A und gilt damit als Musterbeispiel für moderne Energiesparhäuser. Über hohe Energiekosten macht man sich hier als Eigentümer keine Gedanken, natürlich ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen! Die Gesamtwohnfläche von ca. 188 m² verteilt si
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www.immowelt.de
490.080,00 €
4 Zi.
141,35
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mit mehr als 70 qm je Wohnung, finden in dem Generation 12 gleich zwei Wohneinheiten Platz. Dank des durchdachten Raumkonzeptes können Sie Ihrer Fantasie bei der Innengestaltung freien Lauf lassen. Während im Erdgeschoss alles offen gehalten ist,
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ist in der Wohnung im Obergeschoss eine klare Raumtrennung zu erkennen. In dieser freundlichen Atmosphäre fühlen sich Jung und Alt wohl.
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Quelle:
www.immowelt.de
555.370,00 €
8 Zi.
262,37
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Bad Münstereifel, wo Ihre Traumimmobilie darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 837.00 m² und einer Wohnfläche von 262.37 m² jede Menge
...
Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen werden. Dank des Energietyps Niedrigenergie und KFW55 können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch langfristig Energiekosten sparen. Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Und das Beste daran: Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. So haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei k
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Quelle:
www.immowelt.de
555.370,00 €
8 Zi.
262,37
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53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Bad Münstereifel, wo Ihre Traumimmobilie darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Dieses zweigeschossige Zweifamilienhaus bietet Ihnen auf einer Grundstücksfläche von 837.00 m² und einer Wohnfläche von 262.37 m² jede Menge
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Raum für Ihre individuellen Wohnträume. Mit insgesamt 8 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen werden. Dank des Energietyps Niedrigenergie und KFW55 können Sie nicht nur die Umwelt schonen, sondern auch langfristig Energiekosten sparen. Das Besondere an diesem Objekt: Es handelt sich um ein projektiertes Haus, das ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Und das Beste daran: Im Preis ist bereits das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker enthalten. So haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen und dabei k
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Quelle:
www.immowelt.de
395.000,00 €
14 Zi.
340
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einfamilienhaus und Zweifamilienhaus in Berresheim, Bad Münstereifel Verkaufstyp: Wohnimmobilie, Grundstück ca. 1096 m², sanierungs-/renovierungsbedürftig. Einfamilienhaus: . Baujahr 1960 . Massivbau . Aufgeteilt auf zwei Etagen .
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Kunststofffenster doppeltverglast Bj. . Renovierungsbedarf . Zentrale Ölheizung Bj.1990 (versorgt beide Häuser) . Separater Stromanschluss . Wasser wird noch nach Personen abgerechnet Zweifamilienhaus (1972 angebaut): . Zwei abgeschlossene Wohneinheiten . Beide Wohnungen in gutem Zustand . Kunststofffenster Bj. . Wohnung EG; 3 Zimmer . Wohnung OG; Kachelofen, Dachboden ausgebaut, 4 Zimmer . Zentrale Ölheizung Bj.1990 (versorgt beide Häuser) . Separater Stromanschluss . Wasser wird noch nach Personen abgerechnet Lage: . Stichstraße, die im Wald endet . Unglaublicher Ausblick auf die Eifel . Bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt Optionale Erweiterung: . Werkstatthalle nebenan kann ebenfalls erworben werden (siehe gesondertes Angebot) https://immo.fio.de/webex
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1/7
791.900,00 €
8 Zi.
218
m2
53902 Bad Münstereifel
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/10
620.000,00 €
222
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Euskirchen und bietet viel Potential. Das Haus umfasst vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² und verfügt über zwei gemütliche Balkone.
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Es erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei der vier Wohneinheiten, während das Mittelgeschoss eine weitere Wohnung beherbergt, die potenziell in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Die vierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind extern vermietet. Darüber hinaus gehören drei Stellplätze und ein gepflegter Innenhof zum Objekt, der auch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum bietet. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde in 2022 eine neue Gasheizung installiert. Vor rund 4-5 Jahren wurden teilweise neue
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Quelle:
www.immowelt.de
427.000,00 €
8 Zi.
262,37
m2
53945 Blankenheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses individuell gestaltete Zweifamilienhaus in Blankenheim lässt keine Wünsche offen. Mit 8 Zimmern und einer Wohnfläche von 262,37 m² bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das
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Grundstück umfasst großzügige 792,00 m² und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Ihre persönliche Gartengestaltung. Mit insgesamt 6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien geeignet. Die gehobene Ausstattung und der Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, sorgen für maximalen Komfort und Energieeffizienz. Ein besonderes Highlight dieses Objekts ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Unser Ausbaukonzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen und Ihre kreativen Ideen umzusetzen. Dabei profitieren Sie nicht nur von maximaler Kostenersparnis, sondern auch von einer individuellen Beratung durch unsere kompetenten Verkaufsberater. Bei uns
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620.000,00 €
10 Zi.
222
m2
53879 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende und gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Euskirchen und bietet viel Potential. Das Haus umfasst vier Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 222 m² und verfügt über zwei gemütliche Balkone.
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Es erstreckt sich über drei Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich zwei der vier Wohneinheiten, während das Mittelgeschoss eine weitere Wohnung beherbergt, die potenziell in zwei separate Einheiten aufgeteilt werden kann. Die vierte Wohnung befindet sich im Obergeschoss. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Hier stehen ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum zur Verfügung. Ein Kellerraum sowie eine Garage sind extern vermietet. Darüber hinaus gehören drei Stellplätze und ein gepflegter Innenhof zum Objekt, der auch einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum bietet. In den vergangenen Jahren wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde in 2022 eine neue Gasheizung installiert. Vor rund 4-5 Jahren wurden teilweise neue
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Quelle:
www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
175,49
m2
53919 Weilerswist
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Liebevoll gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Geborgenheit und Wärme aus. Es wurde über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt und Liebe instand gehalten und präsentiert sich heute in einem
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ausgezeichneten Zustand - bereit, Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Auf einem großzügigen Grundstück gelegen, bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Jede der beiden Wohneinheiten ist eigenständig und ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder einfach viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Das Erdgeschoss besticht durch helle, freundliche Räume, einen einladenden Wohnbereich mit Zugang zum Garten und eine gut ausgestattete Küche. Im Obergeschoss finden Sie eine weitere Wohneinheit, die ebenso durch ihre gemütliche Atmosphäre und die durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Große Fenster lassen viel Tageslicht einströmen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der Außenbereich ist ein weiteres Hi
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Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
7 Zi.
198
m2
53925 Kall
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Traumhaftschönes Zweifamilienhaus mit unverbautem Blick in den Nationalpark Eifel. Das im Jahr 2005 massiv gebaute und mit Feldbrandstein verklinkerte Zweifamilienhaus mit einem mit Kopfsteinpflaster gepflasterten Hof besticht durch seine exzellente
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Lage mit wunderschönem Ausblick.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.399.000,00 €
543,5
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traum-Wohnanlage in Euskirchen / Roitzheim! Dieses imposante, energieeffiziente Massivbauwerk aus dem Jahr 2022 bietet Ihnen modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau und befindet sich in einem erstklassigen
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Erstbezugszustand. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.036 m² erstreckt sich diese hochwertige Wohnanlage über zwei Etagen mit Staffelgeschoss und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 544 m². Ein besonderes Highlight der Immobilie ist die großzügige Terrasse der Penthousewohnung sowie die Balkone und die Terrassen die in den warmen Monaten zum Entspannen und Genießen einladen. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 60 m² zur Verfügung, die für verschiedene Zwecke genutzt werden kann. Das Haus hat im UG einen Wasch- und Trocknerraum und Jede Wohnung hat seinen eigenen Kellerraum. Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Investmentangebot in Euskirchen-Roitzheim vorzustellen. Das Objekt befindet sich in einer aufstrebenden Region mit exzellen
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1.200.000,00 €
22 Zi.
1.349
m2
53881 Euskirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger, Pferde- und Naturliebhaber aufgepasst! Nur ca. 30 Fahrminuten von Köln entfernt, befindet sich dieses wunderschöne Anwesen in verkehrsgünstiger, aber trotzdem malerischer Lage von Euskirchen. Das historisches Anwesen mit zwei
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Wohngebäuden (insgesamt 9 Wohnungen zzgl. Zimmer im 2. OG Wohngebäude I mit sep. Duschbad), 7 Garagen, zahlreichen Stellplätzen, Reithalle, Pferdeboxen, Reitplatz, Pferdekoppel, Führanlage und Weideland auf ca. 5.400 m² traumhaftem Grundstück, bietet mannigfaltige Möglichkeiten. Das Anwesen wurde ca. 1910 errichtet und über die Jahre erweitert, ausgebaut und modernisiert. Im Jahre 1995 erfolgte ein völlige Neuerrichtung/ Ausbau des hinteren Mehrfamilienhauses (Wohngebäude II). 8 Wohnungen sind derzeit solide vermietet. Mietanpassungen sind hier möglich und bieten weiteres Renditepotential. Eine Wohneinheit im Erdgeschoss des Altbaus (Wohngebäude I) wurde jetzt bewusst nicht neu vermietet, so dass die zukünftigen Eigentümer diese auch eigennutzen kö