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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
2.450.000,00 €
60 Zi.
2.172,3
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das im Jahr 1960 in Massivbauweise errichtete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich als solide Immobilie in zentraler Lage im Essener Stadtzentrum. Mit einer historischen Vergangenheit und kontinuierlicher Pflege durch den derzeitigen
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Eigentümer stellt das Gebäude eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Die Liegenschaft besteht aus neun Garagen, vier Kfz-Stellplätzen, einer Gewerbeeinheit und insgesamt 38 Wohneinheiten, die auf eine vermietbare Gesamtwohnfläche von etwa 2.172,30 m² verteilt sind. Die baurechtlich und in der derzeitigen Nutzung genehmigten Wohneinheiten befinden sich in einem guten Zustand, wobei 37 von den 38 Wohnungen derzeit vermietet sind. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme, während die Warmwasserversorgung durch Durchlauferhitzer erfolgt. Fallrohre, Steigleitungen und Elektroinstallationen befinden sich überwiegend in Ursprungszustand. Die Doppelverglasten Fenster wurden in den 90er Jahren eingebaut. Besonders interessant ist die Lage des Mehrfa
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688.900,00 €
16 Zi.
324
m2
45127 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus in der Waldthausenstraße 46 in Essen, Baujahr 1956, stellt eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten mit Größen zwischen 74 m² und 100 m². Die einzelnen Wohnungen bieten je nach
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Etage zwischen drei und fünf Zimmer und sind mit Balkonen ausgestattet, was den Wohnkomfort erhöht. Das Objekt wurde bereits nach WEG geteilt. Der Verkäufer ist jedoch im Besitz aller Einheiten, so dass ein Gesamterwerb vorgesehen ist. Die Wohnungen sind größtenteils vermietet, bis auf eine Einheit, die aktuell zur Neuvermietung oder alternativen Nutzung bereitsteht. Die Beheizung erfolgt über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, was zur Energieeffizienz des Objekts beiträgt. Diese Immobilie bietet dank stabiler Mietverhältnisse und gut gepflegter Substanz eine wertstabile und langfristige Investition. Das Mehrfamilienhaus weist im aktuellen Vermietungsstand eine Rendite vor Steuern von ca. 2,99 % aus. Wenn man von einer Neuvermietung ausgeht
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Stadtkern:
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239.000,00 €
4 Zi.
113,6
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Zweifamilienhaus im Essener Südviertel befindet sich in der Kleine Stein Str. 11. Das Gebäude wurde laut Energieausweis im Jahr 1952 erbaut und wird mit Fernwärme beheizt. Dieses Zweifamilienhaus bietet sowohl für Kapitalanleger als auch für
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Eigennutzer attraktive Möglichkeiten. Die langfristige Vermietung der Einheit im Obergeschoss bietet eine stabile Einnahmequelle, während die Einheit im Erdgeschoss durch den Leerstand nach Modernisierungsarbeiten bezugsbereit ist und sich ideal für den Eigenbedarf eignet. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 2459-P per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/10
219.000,00 €
3 Zi.
78
m2
45128 Essen
Immobilientyp: Wohnung
Diese exklusiv von uns angebotene 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in der dritten Etage eines ca. 1962 erbauten Mehrfamilienhaus im Essener Südviertel. Die Wohnung erstreckt sich auf insgesamt ca. 78 m² Wohnfläche und befindet sich in
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einem guten und gepflegten Zustand. Ein freundlicher Eingangsbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum sowie ein Kinderzimmer bieten Ihnen hier ein gemütliches Wohnambiente. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird aber voraussichtlich zum Sommer 2025 leergezogen. Die Mieteinnahmen liegen bei ca. 7.440 EUR p. a. Zzgl. Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 535 EUR im Monat. Ca. 2010 wurde das Badezimmer, ca. 2023 die Oberböden in der Wohnung und die Heizungsanlage erneuert. Die Decken sind mit zeitgemäßen Holzelementen versehen worden. Ein Kellerabteil rundet dieses Angebot ab. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome
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Quelle:
www.immowelt.de
1.950.000,00 €
19 Zi.
615
m2
45130 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Immobilienangebot bezieht sich auf ein großflächiges Wohn- und Geschäftshaus, das anno 1900 auf einem zentral gelegenen Eckgrundstück errichtet wurde und sich an der Nordseite an ein Nachbargebäude anschließt. Im Jahr 2012 erfolgte eine
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komplette Umstrukturierung der Immobilie verbunden mit einer Umnutzung des Erdgeschosses sowie der Schaffung neuen Wohnraumes in den oberen Geschossen. Nun erstreckt sich im Erdgeschoss ein attraktives Restaurant über fast die gesamte Grundfläche des Hauses, während sich insgesamt acht Wohnungen auf vier Geschosse verteilen. Der Zugang zum Restaurant erfolgt über einen Windfang, der unmittelbar in einem ersten Gastraum mündet. Auf der linken Seite des Raumes erschließt sich eine toll gestaltete Theke zum Ausschank von Getränken. Direkt hinter der Theke befindet sich ein Durchgang in einen eingeschossigen Anbau, wo die Restaurantküche angeordnet ist. Des Weiteren führt vom Gastraum ein schmaler Flur an den sanitären Anlagen vorbei in einen zweiten