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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
640.000,00 €
15 Zi.
382
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das überaus gepflegte Sechsparteienhaus wurde 1960 auf dem 311 m² großen Grundstück errichtet, mehrfach modernisiert und stets gut instandgehalten. Gute und langfristige Mietverhältnisse belegen eine gute Perspektive auch für die Zukunft.
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Highlights der Immobilie sind die direkte Lage am Park, eine augezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, eine gesunde Mietermischung, der Gemeinschaftsgarten und der gute Zustand. Die vier baugleichen 2-Zimmerwohnungen der mittleren Etagen sind mit Laminat und Fliesen ausgestattet und verfügen über weiße Duschbäder aus den 90er Jahren. Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf 28.536 € und sind anpassbar. Die beiden großen Wohnungen sind sehr günstig an Familienmitglieder vermietet, die sich bewusst sind, dass die Miete an eine übliche Höhe angepasst werden wird. Rund 382 m² Wohnfläche verteilen sich auf vier ca. 52 m² große Zweizimmerwohnungen in den beiden mittleren Etagen, eine 2017/2018 umfangreich modernisierte, etwa 85 m² große 3-Zim
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Quelle:
www.immowelt.de
589.000,00 €
13 Zi.
350
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Investieren Sie in ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1960 in der aufstrebenden Lage von Essen-Borbeck. Dieses Objekt bietet sechs Wohneinheiten mit gut vermietbaren Wohnflächen zwischen 46 m² und 64 m², die sich auf insgesamt 350 m²
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Wohnfläche verteilen. Derzeit besteht ein teilweiser Leerstand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Mietsteigerungspotenziale voll auszuschöpfen. Baujahr: 1960 Wohnfläche gesamt: 350 m² Wohneinheiten: 6, davon sind aktuell 3 Wohnungen vermietet EG rechts = 64 m² EG links = 46 m² 1.OG rechts = 64 m² 1.OG links = 46 m² DG rechts = 89 m² DG links = 42 m² Wohnungsgrößen: 46 m² bis 64 m² (+ Maissonette-DG-rechts mit insgesamt 89 m²) Grundstück: 800 m² mit großzügigen Garagenhof: 6 Garagen, 1 Carport und 1 Stellplatz, zzgl. im Haus: 1 Garage, 1 Garage mit 2 Motoradstellplätzen Das Gebäude weist Modernisierungsbedarf auf, was Ihnen als Investor die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren Vorstellungen zu renovieren und den Wert erheblich zu steigern. Dur
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940.000,00 €
34 Zi.
673
m2
45355 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage in Essen-Borbeck: Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Essen-Borbeck. Das Gebäude umfasst insgesamt 9 Wohneinheiten, die kontinuierlich
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modernisiert wurden und sich in einem äußerst gepflegten Zustand befinden. Die Immobilie wurde stets im Familienbesitz gehalten und zeichnet sich durch ein angenehmes Mieterklientel aus. Ein besonderes Highlight sind die nachträglich angebauten Balkone in hochwertiger Bauweise, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die Vermietbarkeit der Wohnungen ist aufgrund des Zustands, den Wohnungsgrößen (meist über 90qm), den Balkonen und der Lage optimal. Ihre Investitionschance: Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine hervorragende Möglichkeit für Kapitalanleger. Aufgrund der soliden Bauweise, der wertsteigernden Maßnahmen und des vorhandenen Mietsteigerungspotenzials stellt es eine langfristig rentable Investition dar. Bei den aktuellen Mieteinnahmen von k
Passende Immobilien in der Umgebung von Essen-Borbeck:
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610.000,00 €
1 Zi.
183
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Doppelhaushälfte für 2 Familien bestehend aus 1 Etage, Untergeschoss, ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 183 m². Das Haus verfügt über eine Terrasse, Garten, Fertiggarage und zwei zusätzliche Stellplätze. Baujahr: 1985,
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teilweise Keller aus dem Jahr 1934, Garage von 1987. Aufteilung der Räume: Im Untergeschoss gibt es einen Flur, Heizungsraum, Waschküche, und drei Kellerräume. Im Erdgeschoss befinden sich Diele, WC, Bad, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss gibt es eine Diele, Abstellraum, Bad/WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2012, die sich in einem zufriedenstellenden Bau- und Pflegezustand befindet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 610.000,0
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830.000,00 €
14 Zi.
340
m2
45359 Essen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein voll unterkellertes, gepflegtes 3-Familienhaus in bevorzugter Wohnlage in Essen-Bedingrade. Das Haus wird demnächst komplett frei. Das im Jahr 1976 erbaute und 1982 durch Anbau erweiterte Haus erstreckt sich über zwei Etagen
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und ausgebautem Dachgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 340 m². Besonders hervorzuheben sind der zur bezugsfreien Erdgeschoßwohnung gehörende Wintergarten mit offenem Kamin, sowie der Garten mit riesiger Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus, ebenfalls mit Terrasse. Hier kann man seine Freizeit genießen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 340 m² und ist wie folgt aufgeteilt: EG ca. 140 m² mit Garten, Terrasse und Gartenhaus, bezugsfrei 1. OG ca. 117 m² Praxis noch vermietet demnächst frei werdend DG ca. 83 m², frei. Beide Praxen können auch als Wohnungen genutzt werden. Die Grundstückgröße beträgt 619 m². Für Ihren PKW gibt es eine Garage.