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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
20 Zi.
317
m2
09487 Schlettau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Denkmalgeschütztes Wohn- und Geschäftsgebäude in Schlettau sucht neuen Eigentümer. Das 1858 gebaute, ehemalige Postgut wurde später als Posamentenfabrik umgebaut und steht heute als Büro- und Wohngebäude zum Verkauf. Die geschlossene
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Eckbebauung mit der aufwendigen Dach- und Fassadengestaltung ist historisch wichtig für das ortsgeschichtliche Bild. Im Gebäude gelangt man über den Haupteingang linker Hand in die ehemalige Rechtsanwaltskanzlei mit ca. 110 m² Größe und einer Treppe mit Verbindung zur oberen Wohneinheit. Diese ist geschlossen, kann aber jeder Zeit wieder geöffnet werden. Es ist auch eine Umnutzung zur Wohnung ohne viel Aufwand denkbar. Rechter Hand befindet sich noch ein zusätzlicher Mehrzweckraum. Im Obergeschoss gelangt man in die zwei Wohneinheiten mit ca. 115 m² und ca. 55 m² Wohnfläche. Zudem gibt es im Dachgeschoss noch eine Ferienwohnung mit ca. 37 m² Größe. Das weitere Dachgeschoss kann noch mit bis zu etwa 200 m² Wohnraum erweitert werden (evtl. genehmigungspflich
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
17 Zi.
245
m2
09526 Olbernhau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Wohn-und Geschäftshaus befindet sich direkt im Zentrum der schönen erzgebirgischen Stadt Olbernhau. Die Lage bietet beste Infrastruktur und komfortablen Wohngenuss. Das Haus besteht aus drei Etagen, in denen die Geschäftsräume im
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Erdgeschoss, je 2 vermietete Wohnungen im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss enthalten sind und besitzt einen geräumigen Dachboden sowie einen Kellerraum. 1997 wurde eine Generalsanierung des Hauses vorgenommen. Die Geschäftsräume im Erdgeschoss bieten ausreichend Platz für die Verwirklichung vielfältiger Geschäftsideen. Die Gewerbeflächen können ideal als Verkaufs-, Büro- oder Praxisräume genutzt werden. Hier bietet sich vor allem auch die perfekte Lage zu einem direkt gegenüber liegenden medizinischen Versorgungszentrum an. Im Geschäftsbereich des Hauses sind linksseitig ein großer Verkaufsraum, zwei Lagerräume, ein Aufenthaltsraum sowie ein Sanitärraum vorhanden. Rechtseitig ergänzt ein weiterer, heller Raum mit genügend Platz diese attrak
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
10 Zi.
185
m2
08304 Schönheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in Schönheide! Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive Immobilie und bietet mit insgesamt 185m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine Vielzahl an
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Gestaltungsmöglichkeiten. Eine der Wohneinheiten ist aktuell vermietet, während die andere vom Verkäufer bewohnt wird. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein Ausbaupotenzial von circa 70m² auf, welches Raum für kreative Wohnideen schafft. Im Jahr 2018 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt. Die Fußböden präsentieren sich größtenteils mit hochwertigen Fliesen und Laminat, was nicht nur zeitgemäß wirkt, sondern auch für Komfort und Leichtigkeit im Alltag sorgt. Die Raumgestaltung in Verbindung mit den großzügigen Fenstern schaffen eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über moderne Gas-Etagenheizungen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der überdach
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Quelle: www.immowelt.de
219.500,00 €
11 Zi.
286
m2
08289 Schneeberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im Herzen der Bergstadt Schneeberg eröffnet sich eine besondere Gelegenheit: Ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1830. Dieses historische Gebäude erfüllt moderne Ansprüche und wurde im Zeitraum von 1995 bis 1998 sorgfältig
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saniert. Heute steht es strahlend in verkehrsgünstiger Lage & lediglich 5 Gehminuten vom Schneeberger Zentrum entfernt. Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet vier Wohnungen, die sich über drei Etagen erstrecken und durch ihre charaktervolle Raumgestaltung bestechen. Das Erdgeschoss beherbergt eine leerstehende, renovierte 3-Raumwohnung mit rund 73 m² Wohnfläche. Lediglich der Bodenbelag wurde noch nicht verlegt, um künftigen Mietinteressenten die Wahl zu lassen. Aufgrund von breiten Türen und Barrierefreiheit ist diese Wohnung auch geeignet für Rollstuhlfahrer. Weiterhin präsentieren das Ober- und Dachgeschoss drei langfristig vermietete Wohnungen. Den Mietern werden neben Parkplätzen im Hof, mehreren Abstellräumen sowie eine Waschküche, auch eine ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
49 Zi.
1.232,7
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!Exklusive Mehrfamilienhäuser mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort! Diese sanierten Mehrfamilienhäuser sind im Jahre 1927, 1931 und 1968 erbaut. Es sind solide Immobilien mit ca. 3.880 m² Grundstücksfläche. Die Massivbauweise
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gewährleistet eine robuste Struktur, während die Gebäude im Jahr 1999 , und 1997 umfassend kernsaniert wurden, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Immobilien erstrecken sich über mehrere Geschosse sowie ein ausgebaute Dachgeschosse und sind voll unterkellert, wobei jedem Mieter eine eigene Kellerabteilung zur Verfügung steht. Die modernen Kläranlagen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern kommen auch den Bedürfnissen der Mieter nach. Die Ölheizungen, die die Gebäude beheizen, wurden erst teilweise 2023 modernisiert, um Effizienz und Zuverlässigkeit zu steigern. Diese Investition könnte langfristig zu Energieeinsparungen und einer verbesserten Umweltbilanz führen. Im Jahr 2023 wurden auch mehrere Bäder vollständig saniert, was nicht nur den Wohnkomf
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Quelle: www.immowelt.de
83.000,00 €
7 Zi.
170
m2
08304 Schönheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hier können Sie sich noch nach Ihren Vorstellungen verwirklichen! Zum Verkauf steht hier ein vermutlich um 1936 in massiver Bauweise erbautes Zweifamilienhaus in Schönheide. Das Objekt verfügt auf zwei Etagen über ca. 170 m² Wohnfläche, welche
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nach einer Sanierung und möglichem Ausbau auf ca. 210 m² aufgestockt werden kann. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht dann im zentralen Flur, von hier aus zweigen zwei kleine Wohneinheiten ab, welche aus insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche bestehen. Den nahezu identischen Grundriss findet man im Obergeschoss wieder, allerdings sind hier die Wohnungen zu einer ca. 87 m² großen Wohnung zusammengelegt. Die Wohnung besteht aus Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Diese Wohnung ist nach den heutigen Standards theoretisch sofort weiter bewohnbar. Das große Dachgeschoss bietet nochmal ca. 50 m² Ausbaureserve zur bereits vorhandenen Wohnfläche. Dachgeschoss sowie Erdgeschos
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Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
70 Zi.
1.338
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen 24 Eigentumswohnungen im Wohngebiet "Adam Ries" in Annaberg-Buchholz, verteilt auf 2 nebeneinanderstehenden Häusern. Die um 1988 erbauten Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 39 m² bis ca. 69 m² und bestehen aus 1 bis
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4-Zimmer Wohnungen. Zwei Wohnungen wurden bereits hochwertig saniert und mit jeweils einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die anderen 22 Wohnungen befinden sich in unterschiedlichen Zuständen. Überwiegend sind die Fußböden und Malerarbeiten zu machen. Ein paar vereinzelte Wohnungen wurden vollständig entkernt und warten auf eine Sanierung. Aktuelle stehen alle 24 Einheiten leer. Bei einer Vollvermietung ist eine Kaltmiete von ca. 80.280,00 Euro im Jahr erzielbar. Ein Einzelverkauf der Eigentumswohnungen ist ebenfalls möglich. Kontaktieren Sie uns gerne, bei weiterem Interesse.
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Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
12 Zi.
254
m2
09488 Thermalbad Wiesenbad
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Vermietetes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage mitten im Grünen. Das Mehrfamilienhaus mit seinen vier Wohneinheiten wurde in den 90er Jahren saniert und sonst immer in einem guten Zustand gehalten ohne Reparaturstau. Die Kalten Mieteinahmen belaufen
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sich für das Objekt auf 16272€ jährlich. Es ist und war immer voll vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich auf jeder Seite je eine 45m² Wohnung. Das gleiche ist grundsätzlich im 1. Obergeschoss nur, dass hier die beiden Wohnungen zu einer verbunden sind mit einer Wohnfläche von 90m². Diese ist auch die Hauptwohnung. Zusätzlich ist das Dachgeschoss teilweise ausgebaut mit einer 64m² Wohnung und der restlichen Nutzfläche. Keller sowie Abstellräume sind vorhanden. Es sind noch drei Garagen auf dem Grundstück genutzt. Der Gemeinschaftsgarten und die ausgebauten Stellplätze stehen auch zur Verfügung. Für diese Nutzung der Garagen und den Stellplätzen können noch weitere Mietverträge/Nutzungsvereinbarungen folgen.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
13 Zi.
331,6
m2
09221 Neukirchen/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Nur wenige Kilometer von der Großstadt Chemnitz entfernt, steht in der Gemeinde Neukirchen ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die Lage ist perfekt. Abseits der Großstadt hat sich der Ort mit ca. 7.000 Einwohnern seinen ländlichen, dörflichen und
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gemütlichen Charakter bewahrt. Hier kann man den weiten Blick ins Land genießen und hat zugleich die direkte Anbindung an die Straße. Das Haus hat, wie im Erzgebirge üblich eine Schieferdeckung (Kunstschiefer - 2014), ein Zwerchhaus, dass für die Wohnung im Dachgeschoss mehr Raum bietet und eine ausdrucksstarke Fassade mit Fachwerkelementen. Eine umfangreiche Sanierung des Hauses mit Einbau einer Heizungsanlage erfolgte zwischen 1994 - 2014. Der Anschluss an die zentrale Abwasserentsorgung erfolgte 2007, die Fassade des Hauses erhielt 2014 einen neuen Anstrich. Im Kellerbereich und in den Wohnungen wurden in den vergangenen Jahren diverse Erneuerungen und Umbauten vorgenommen. Der Dachboden dient als Abstellmöglichkeit und zum Wäsche trocknen. D
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
11 Zi.
479
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen ein sehr schönes Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz vorstellen zu dürfen. Das Objekt wurde um 1880 in massiver Bauweise errichtet und verfügt auf vier Etagen über insgesamt ca. 479 m² Wohnfläche. Derzeit sind fünf von
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sieben Wohnungen vermietet. Im Erdgeschoss gibt es eine 3-Raum Wohnung mit ca. 55 m², welche derzeit leer steht und eine 2-Raum Wohnung mit ca. 45 m². Im ersten Obergeschoss verfügt das Haus über eine 5-Raum Wohnung mit ca. 125 m². Im zweiten Geschoss gibt es wieder zwei Wohnungen, wobei die 2-Raum Wohnung mit ca. 57 m² vermietet ist und die 3-Raum-Wohnung mit ca. 62 m² leer steht. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Maisonette-Wohnungen mit ca. 65 m² und ca. 70 m². Die beiden leerstehenden Wohnungen befinden sich in einem guten Zustand und werden bereits zur Vermietung angeboten. Derzeit erzielen diese Wohnungen eine jährliche Nettokaltmiete von 19.0202,00 EUR. Bei Vollvermietung beläuft sich der Betrag auf ca. 26.040,00 EUR. Das Objekt ist vollst
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
18 Zi.
454
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst-voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Annaberg-Buchholz! Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mietshaus mit funktionsfähiger Gaststätte im Stadtzentrum von Annaberg-Buchholz und Vollvermietung.
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Auf 3 Etagen befinden sich 7 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 454 m² und eine Gewerbeeinheit mit 100 m². Im EG befindet sich eine ehemalige Gaststätte, welche über eine Küche und Gästetoiletten verfügt. Diese wird heute von den Mietern gemeinschaftlich für Feiern etc. genutzt, die Kosten außer Strom trägt der Eigentümer. Eine gewerbliche Nutzung ist auch wieder möglich. Weiter finden sie im Hinterhaus einige Abstellräume, welche die Mieter nutzen, der Heizungsraum und ein Kellerzugang. Hier befindet sich auch der Zugang zum Hinterhof/Garten. Im 1. OG befinden sich 2 WE mit je ca. 51m², im 2.OG eine große WE mit ca. 100m² und im DG 1 WE mit ca. 60m². Im Hinterhaus sind 3 WE mit je ca. 52m² Wohnfläche vorhanden. In einer WE im 1. OG befin
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
29 Zi.
831
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1900 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Das Objekt verfügt über 10 WE mit insgesamt 831m² Wohnfläche auf 4 Etagen und dem ausgebauten Dachgeschoss. Die WE verteilen
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sich auf die Etagen wie folgt: EG: 64m² und 70m² 1. OG: 69m² und 88m² 2. OG: 72m² und 91m² 3.OG: 73m² und 92m² DG: 103m² und 109m² Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehören zu den meisten WE ein Kellerabteil. Drei Wohnungen stehen z.Zt. leer. Alle anderen Wohnungen sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt 2.278,88€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit 27.346,46 €/Jahr. Bei Vollvermietung kann eine Jahresnettomiete von 37.800,00 € erzielt werden. Bei einer Mietanpassung auf 4,50€/m² könnte auch eine Jahresnettomiete von 44.800,00€ erzielt werden. Das Objekt wurde von 1998 - 2000 größtenteils umf
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Quelle: www.immowelt.de
68.000,00 €
8 Zi.
150
m2
09366 Stollberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-Stollberg, am Nordrand des Erzgebirges gelegen, etwa 20 km südwestlich von Chemnitz -gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur Wohnlage südlich des Stadtzentrums -Bei dem zum Verkauf stehenden Gebäude handelt es sich um ein gut erhaltenes,
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historisches Mehrfamilienhaus aus dem 19. Jahrhundert, bebaut auf einem 1.784 m² großen Grundstück. Wohnhaus -2,5-geschossiger Massivbau, teilunterkellert, Dachgeschoss nicht ausgebaut -ortstypische Verschieferung, Dacheindeckung wurde vor kurzem erneuert -insgesamt 2 Wohneinheiten -Ausstattung: PVC-/Teppichfußböden, teilweise Kunststofffenster, Holzverbundfenster, einfach verglaste Fenster, Gaszentralheizung Nebengebäude -historische Steinmetzhütte -früher gewerblich genutzt, 1,5-geschossig, nicht unterkellert -Energieausweis: nicht vorhanden. Besichtigungen dürfen daher nur unter Vorbehalt erfolgen. Ein schriftliches Kaufangebot ist erforderlich, unverbindliche Marktbewertung 68.000,00 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
17 Zi.
322,7
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zum Verkauf stehende Mehrfamilien- bzw. Mehrgenerationenhaus befindet sich in bevorzugter Lage des Bernsbacher Ortteils Oberpfannenstiel. Aufgrund der Gegebenheiten mit hochwertigen Freizeiteinrichtungen bietet sich das Objekt besonders für
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Eigennutzer z.B. als Generationenhaus an. Vorstellbar sind je eine große Wohnung im Erd- und Obergeschoss (128,5 m² / 131,02 m²) mit großflächigen Fensterelementen im Wohnzimmer und großem Eckbalkon sowie einer weiteren Wohnung von 63,18 m² im DG. Das Objekt wird mit Verkauf je nach Absprache ganz oder teilweise freigezogen. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen. Entdecken Sie die Vielseitigkeit und das Potenzial dieser Immobilie für sich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
14 Zi.
330
m2
08315 Lauter-Bernsbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In zentrumsnaher Lage der Stadt Lauter kann dieses sanierte Mehrfamilienhaus erworben werden. Das im Jahre 1890 in massiver Bauweise errichtete Objekt verfügt über 5 Wohneinheiten auf 330 m² Wohnfläche. Es stehen auf 3 Etagen 2 Zweiraum-, 2
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Dreiraum- sowie ein 4-Raum-Segment zur Verfügung. Alle Wohnungen sind solide vermietet, 1 kleine Einheit im Erdgeschoss wird gerade final vorgerichtet und ist ab November vermietet. Das Haus wurde ab 1994 grundlegend saniert und seitdem fortlaufend instand gehalten. Zuletzt wurden die beiden 3-Raum-Wohnungen im EG und OG neu vorgerichtet. Den Mietern stehen Keller und Dachboden zur Verfügung, hinterm Haus befindet sich eine kleine Rasenfläche mit Terrasse, welche von den Mietern gemeinschaftlich genutzt werden kann. Wirtschaftlich erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmieteinnahme von 1812 Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
10 Zi.
185
m2
08304 Schönheide
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot in Schönheide! Dieses großzügige Zweifamilienhaus präsentiert sich als äußerst attraktive Immobilie und bietet mit insgesamt 185m² Wohnfläche auf zwei Etagen eine Vielzahl an
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Gestaltungsmöglichkeiten. Eine der Wohneinheiten ist aktuell vermietet, während die andere vom Verkäufer bewohnt wird. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss ein Ausbaupotenzial von circa 70m² auf, welches Raum für kreative Wohnideen schafft. Im Jahr 2018 wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, wodurch das Haus in einem modernen und gepflegten Zustand erstrahlt. Die Fußböden präsentieren sich größtenteils mit hochwertigen Fliesen und Laminat, was nicht nur zeitgemäß wirkt, sondern auch für Komfort und Leichtigkeit im Alltag sorgt. Die Raumgestaltung in Verbindung mit den großzügigen Fenstern schaffen eine behagliche und angenehme Wohnatmosphäre. Beide Wohneinheiten verfügen zudem über moderne Gas-Etagenheizungen, die höchsten Wohnkomfort garantieren. Der überdach
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2.340.000,00 €
80 Zi.
2.046
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen hier diese ca. 1894 in massiver Bauweise errichteten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhäuser in zentraler Lage von Annaberg-Buchholz. Die Objekte verfügen insgesamt über 20 Wohneinheiten und 4 Gewerbeeinheiten. Die Einheiten
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verteilen sich wie folgt: Objekt 1 verfügt über 5 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 529 m². Objekt 2 verfügt über 10 Wohnungen und ebenfalls 2 Gewerbeeinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 998 m². Objekt 3 verfügt über 5 Wohnungen mit einer Gesamtfläche von ca. 519 m². Die Grundstücke der Häuser stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung außerdem befinden sich hier insgesamt 16 gepflasterte Stellplätze. Alle Einheiten sind von langjährigen Mietern bewohnt. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Die monatliche Kaltmieteinnahmen betragen 13.000,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 156.000€/Jahr. Die Objekte wurden ab dem Jahr 2000 umfangreich kernsaniert und seitdem wurde rege
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
8 Zi.
257
m2
08340 Schwarzenberg/Erzgebirge
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer stilvollen Immobilie nach Maß? Dann bietet Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt diese seltene Möglichkeit! Das im Jahre 2014 in massiver und hochwertiger Bauweise errichtete Objekt verfügt über 2 Geschosse mit
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3 Wohneinheiten auf insgesamt 257 m² Wohnfläche. Die moderne und stilvolle Ausführung sucht ihresgleichen. Ein durchdachtes Raumkonzept in Verbindung mit luxuriöser Ausstattung in beiden Wohnetagen wird Sie begeistern. Im Erdgeschoss befindet sich eine 107 m² große 3-Raum-Wohnung mit riesigem Wohnbereich mit Wintergarten, Zugang zur Terrasse und angrenzender Küche, die durch Glas-Schiebeelemente nach Wunsch halboffen nutzbar ist. Der große, zentrale Flur wirkt einladend und bietet viel Stauraum. Im Obergeschoss liegen 2 Wohnungen, eine 3-Raum mit 86 m² und eine 2-Raum-Wohnung mit 65 m². Jede Wohnung hat eine großzügige Terrasse, ein Bad mit Wanne und begehbarer Dusche sowie ein Gäste-WC. Alle Wohnungen sind langjährig und solide vermietet. Alle E
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
20 Zi.
376
m2
09456 Annaberg-Buchholz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapitalanleger aufgepasst! Verkauft wird ein 1996 in massiver Bauweise neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 10 Eigentumswohnungen im Zentrum der Berg- und Adam Ries Stadt Annaberg-Buchholz. Es handelt sich um die gesamte Immobilie, welche auf 4
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Eigentümer aufgeteilt ist. Das Objekt verfügt auf 3 Etagen über 8 WE und den teilweise zu Wohnraum ausgebautem Keller/Souterrain mit 2 WE. Im Keller/Souterrain befinden sich 2 Mikroappartements mit einem hellen und freundlichen Wohn-/Schlafraum, kleine Küche, Bad mit Dusche, WT und WC sowie Flur. Davon steht eine WE aktuell leer. Im EG befinden sich eine 2-Raum Wohnung mit einer Wohnküche, Schlafzimmer, Bad und Flur sowie eine 3-Raum Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Vorraum, Bad mit Wanne, WT und WC und Flur. Beide Wohneinheiten verfügen über einen Balkon. Im 1. OG befinden sich 3 WE, 2 2-Raum Wohnungen und ein Mikroappartement. Die beiden 2-Raumwohnungen verfügen ebenfalls über einen Balkon und sind in Wohn-Küchenberei
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
20 Zi.
421
m2
08280 Aue
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie sind auf der Suche nach einer soliden Anlageimmobilie? Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie! Dieses um 1900 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über 421 m² Wohnfläche und 8 Wohneinheiten, von denen 6 über einen Balkon verfügen.
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Das vollunterkellerte Gebäude, welches auf einem 530 Quadratmeter großen Grundstück steht, erfuhr seit Mitte der 90er tiefgreifende Sanierungsmaßnahmen. In den letzten beiden Jahren wurden die Außenanlagen umgebaut und ein neuer Treppenaufgang zum Hintereingang errichtet. In diesem Monat wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut. Derzeit steht 1 Wohnung frei, die vorgerichtet werden müsste, 2 weitere Wohnungen befinden sich in der Neuvermietung. In der ersten Sanierungszeit zwischen 1991 und 1999 wurden u. a. Kunststofffenster mit Schallschutzklasse IV eingebaut und das Dach komplett mit Bitumen-Dreiecksschindeln eingedeckt. In einer zweiten Sanierungsphase zwischen 2005 und 2017 wurden u. a. die Fassade an der Hofseite neu verputzt, 3 Pkw-Stellp