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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1 Zi.
700
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Architektur MFH als Mehrgenerationshaus von bekannten Architekten geplant, Haustechnik von Fach-Ing. Büro Baujahr 1995, Energieklasse C, Eigentumsgrundstück 794 qm, Gebäude ist bereits aufgrund technischer und baulicher Ausstattung für mögliche
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ETW Aufteilung gebaut, solide Bauweise, gute Haustechnik, wasserdichter Stahlbetonkeller, Balkone/Terrassen, Blitzschutz, KFZ Stellplätze, Autobahnzubringer in kurzer Entfernung, Anbindung Erfurt City
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Töttleben:
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
9 Zi.
219
m2
99098 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Exklusives Zweifamilienhaus: Modernisiertes Juwel mit durchdachten Extras Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses exklusive Zweifamilienhaus in Erfurt/Vieselbach präsentiert sich in einer begehrten Neubau-Wohngegend. Die hochwertige Bausubstanz
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von 1996 wurde über die Jahre liebevoll gepflegt und umfassend modernisiert. Im Jahr 2016 erfuhr das Haus eine Rundumerneuerung: Die Fassade erstrahlt in frischen Farben, der Dachstuhl wurde sorgfältig behandelt, und Armaturen, Fußböden, Elektrik sowie das Treppenhaus wurden auf den neuesten Stand gebracht. Diese Renovierungsmaßnahmen verleihen dem Haus nicht nur zeitgemäßen Charme, sondern auch einen Hauch von Luxus. Eine neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2022 sorgt nicht nur für Wärme, sondern steigert auch die Energieeffizienz und reduziert Heizkosten. Die installierte Photovoltaikanlage auf dem Dach ermöglicht eine maximale jährliche Einspeisung von 3960 kWh und unterstreicht die Nachhaltigkeit dieser Immobilie. Als b
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.400.000,00 €
1 Zi.
710,73
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059638 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 711 m² umfasst das Objekt 10 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 5 Geschosse verteilen. Das ca. 1900
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die aktuelle Vollvermietung von 10 Wohneinheiten, 12 Garagen und 2 Stellplätzen, wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 71.354 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins der Wohneinheiten bei 7,39 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 54 m² und 83 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
840.000,00 €
524
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
-Zentrumsnahe Lage -Kernsanierung ca. 1993 -Hochwertiger Dachgeschossausbau 2020 -Sehr gepflegter Gesamtzustand -Robuste und pflegeleichte Klinkerfassade -Isolierverglaste Kunststofffenster (außer Treppenhaus) -Gasetagenheizungen -Auf dem
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Wohnungsmarkt rare, gut nachgefragte Vier- und Fünf-Raum-Wohnungen mit praktischen Grundrissen -Solide Ausstattung -Balkone/Dachterrasse an allen Einheiten -Gartenbereich zur gemeinsamen Nutzung -Mietsteigerungspotenzial scheint gegeben
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
442,26
m2
99085 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es freut uns, dass Sie sich für das gepflegte Anlageobjekt interessieren. Die gute Lage in der Nähe einer Fachhochschule ist definitiv ein Vorteil, da dies potenzielle Mieter anziehen kann, insbesondere Studenten oder Dozenten, die eine bequeme
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Wohnmöglichkeit suchen. Die Tatsache, dass pro Etage eine Wohnung mit Balkon vorhanden ist, bietet den Bewohnern zusätzlichen Platz im Freien und erhöht den Wohnkomfort. Des Weiteren ist es positiv zu erwähnen, dass das Haus vollvermietet ist. Film-Link zum Objekt: https://youtu.be/NZOYI1TkrMI