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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
137
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes frei stehendes, zweistöckiges Zweifamilienhaus in zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage vom beliebten Ortsteil Erfurt-Hochheim. Geeignet für Kapitalanleger oder zukünftig auch zur Eigennutzung. Das Zentrum des Unterdorfs mit
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Geschäften, Bushaltestellen, Restaurants und Cafés, Kindereinrichtungen und Ärzten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus wurde erbaut um ca. 1900 und ist umgeben von einem grünen Garten mit einer historischen, romantischen Scheune im rückwärtigen Bereich des Hauses. Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die beiden Wohnetagen, mit insgesamt ca. 137 qm Wohnfläche, sind seit Jahren stabil vermietet. Eine energetische Kernsanierung des Hauses fand im Jahr 1999 statt. Dabei wurden Fassade, Fenster und Türen erneuert. Die Gastherme wurde erst im Februar 2024 durch moderner Brennwerttechnik ersetzt. Beide Wohnungen verfügen über separate, voneinander getrennte Eingänge. Die obere Wohn-Etage ist in einem sehr gut nutzbare
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Hochheim:
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Quelle: www.immowelt.de
805.000,00 €
555
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Wohnhaus RK40 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage sowie der bereits vorhandenen Umbauplanung inklusive Staffelgeschoss sowie Balkonen und Aufzug und ist dadurch eine langfristig sehr attraktive
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Kapitalanlage. Dazu zählen unter anderem: Top-Lage in Erfurt Baujahr 1905 3 Etagen zzgl. Dach- und Kellergeschoss 9 Wohnungen (vollvermietet) 4 PKW-Stellplätze Jahresnettokaltmiete: 48.840,- € Umbauplanung vorhanden – inkl. Staffelgeschoss – inkl. Balkonen | Dachterrasse – inkl. Aufzug – inkl. 8 PKW-Stellplätzen Rendite: 6,06 % Faktor: 16,48 Endenergiebedarf: 133 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E
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Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
555
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
OBJEKT Zum Verkauf steht ein Investitionsobjekt in zentrierter Lage, welches Potenzial für Mietsteigerungen bietet und Renovierungsmöglichkeiten aufweist. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 555 m², verteilt auf drei Ebenen und ist
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derzeit voll vermietet. Das Grundstück hat eine Gräße von 557 m². Im Aussenbereich sind zwei PKW Stellplätze und eine Doppelgarage vorhanden, zusätzlich gibt es die Möglichkeit, zwei weitere Stellplätze zur freien Aufstellung zu nutzen. Die jährlichen Mieteinnhamen belaufen sich auf derzeit 49.000 €. Dieses Objekt eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Käufer, welche Wert auf eine langfristige Investition legen.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
23 Zi.
693
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Gründerzeithaus wurde um 1910 erbaut. Es besteht aus insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 695m2. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 m² und 82m².
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Das Gebäude wurde 1996 im Rahmen von Instandsetzungs- und Modernisierungs- und Umnutzungsarbeiten saniert. Während dieser Maßnahmen wurde eine neue Zentralheizung auf Erdgasbasis installiert, die Elektroinstallation und Dacheindeckung erneuert, neue Isolierglasfenster eingefügt, Bodenbeläge modernisiert und alle Versorgungsleitungen instand gesetzt. Im Zuge der Neuvermietung wurden zum Teil Einbauküchen eingebaut. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Die elf Wohnungen zeichnen sich durch überlegte und nachgefragte Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Küchen sind mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer sind alle Tür hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hinter dem Haus
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Quelle: www.immowelt.de
1.590.000,00 €
19 Zi.
543
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Angeboten wird ein außergewöhnliches Erfurter Altstadtjuwel für den niveauvollen Kapitalanleger, der das Besondere sucht oder den anspruchsvollen Eigennutzer, der Ausschau nach einer perfekt geeigneten Immobilie hält, um künftig in einem
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außergewöhnlichen freistehenden Stadthaus zzgl. Mieteinnahmen in einer exklusiven Etagenwohnung, mit derzeit 106qm Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen, 3 Zimmer, 2 Bädern, Küche, 20 qm großer Südterrasse, großem Keller & 2 PKW-Stellplätzen auf dem eigenen Innenhof in mitten des historischen Erfurter Ortskern zu wohnen. Ohne großen baulichen Aufwand wäre die Wohnfläche auf 165 qm, 3 Etagen, 3. WC (schon vorhanden) & 4 - 5 Zimmer erweiterbar. Das Stadthaus ist absolut modern, individuell & architektonisch besonders gestaltet. Es verfügt über einen freistehenden Raumluftunabhängigen, durch 2 Scheibensystem durchsehbaren & ohne jegliche Arbeit zu betreibenden Kamin (üblicherweise in Hotellobbys verbaut), 2 Bäder, eins ohne sichtbare Armaturen, durch Möbelbau