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1/10
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
137
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Schönes frei stehendes, zweistöckiges Zweifamilienhaus in zentraler und trotzdem sehr ruhiger Lage vom beliebten Ortsteil Erfurt-Hochheim. Geeignet für Kapitalanleger oder zukünftig auch zur Eigennutzung. Das Zentrum des Unterdorfs mit
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Geschäften, Bushaltestellen, Restaurants und Cafés, Kindereinrichtungen und Ärzten sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Das Wohnhaus wurde erbaut um ca. 1900 und ist umgeben von einem grünen Garten mit einer historischen, romantischen Scheune im rückwärtigen Bereich des Hauses. Es befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand. Die beiden Wohnetagen, mit insgesamt ca. 137 qm Wohnfläche, sind seit Jahren stabil vermietet. Eine energetische Kernsanierung des Hauses fand im Jahr 1999 statt. Dabei wurden Fassade, Fenster und Türen erneuert. Die Gastherme wurde erst im Februar 2024 durch moderner Brennwerttechnik ersetzt. Beide Wohnungen verfügen über separate, voneinander getrennte Eingänge. Die obere Wohn-Etage ist in einem sehr gut nutzbare
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Hochheim:
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Quelle: www.immowelt.de
805.000,00 €
555
m2
99096 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das voll vermietete Wohnhaus RK40 überzeugt durch seine besonders attraktive Innenstadtlage sowie der bereits vorhandenen Umbauplanung inklusive Staffelgeschoss sowie Balkonen und Aufzug und ist dadurch eine langfristig sehr attraktive
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Kapitalanlage. Dazu zählen unter anderem: Top-Lage in Erfurt Baujahr 1905 3 Etagen zzgl. Dach- und Kellergeschoss 9 Wohnungen (vollvermietet) 4 PKW-Stellplätze Jahresnettokaltmiete: 48.840,- € Umbauplanung vorhanden – inkl. Staffelgeschoss – inkl. Balkonen | Dachterrasse – inkl. Aufzug – inkl. 8 PKW-Stellplätzen Rendite: 6,06 % Faktor: 16,48 Endenergiebedarf: 133 kWh/m²a Energieeffizienzklasse: E
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
23 Zi.
693
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Gründerzeithaus wurde um 1910 erbaut. Es besteht aus insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 695m2. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 m² und 82m².
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Das Gebäude wurde 1996 im Rahmen von Instandsetzungs- und Modernisierungs- und Umnutzungsarbeiten saniert. Während dieser Maßnahmen wurde eine neue Zentralheizung auf Erdgasbasis installiert, die Elektroinstallation und Dacheindeckung erneuert, neue Isolierglasfenster eingefügt, Bodenbeläge modernisiert und alle Versorgungsleitungen instand gesetzt. Im Zuge der Neuvermietung wurden zum Teil Einbauküchen eingebaut. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Die elf Wohnungen zeichnen sich durch überlegte und nachgefragte Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Küchen sind mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer sind alle Tür hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hinter dem Haus
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
4 Zi.
93,5
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung
Zögern Sie nicht! Rufen Sie gleich an!
Objekt
Dieses kleine Wohn-& Geschäftshaus befindet sich im Herzen Erfurts und bietet mit einer kleinen Gewerbeeinheit mit 40 m², sowie die darüberliegende Wohnung auf 93,50 m² normalen
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Wohnkomfort der renovierungsbedürftig ist vor. Im Hinterhof liegt das Potenzial des Hauses, ein Nebengelass mit 143 m² ausbaufähige Fläche zu einer weiteren Wohneinheit oder sogar auch zwei. Die im Jahr 1919 erbaute MFH verfügt über 4+ Zimmer und kombiniert urbanes Wohnen im Altstadtkern mit zeitgenössischem Design. Das Nebengebäude ist zu einer 4-5 RWE umbaubar bzw. auch als Gewerbe nutzbar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
650
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein topgepflegtes Mehrfamilienhaus im historischem Altstadtzentrum mit 4 Stellplätzen im Hof. Die 11 Einheiten sind auf das Vorder- und Hinterhaus verteilt.
Raumaufteilung
Das Objekt besteht
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aus sechs 2-Raum- Wohnungen, zwei 3-Raum Wohnungen und drei Einheiten mit dem personalen Eingang. Davon sind 6 Wohnungen mit Fenster im Bad, 4 Wohnungen mit Balkon und 4 Wohnungen mit Abstellraum.