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Quelle: www.immowelt.de
1.040.000,00 €
24 Zi.
544
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf gelangt ein in Reihe gebautes kleines Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Es wurde ca. 1915 erbaut und 1997 kernsaniert. Alle Wohnungen sind kleine 3-Zimmer-Wohnungen zwischen 58 und 71 m². Im Grundstück befinden sich 6 Einzelgaragen.
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Zur gemeinschaftlichen Benutzung stehen den Bewohnern Waschküche und Fahrradraum im Kellergeschoss zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
23 Zi.
693
m2
99094 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das zu verkaufende Gründerzeithaus wurde um 1910 erbaut. Es besteht aus insgesamt elf Wohnungen und einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit einer Wohn- und Gewerbefläche von ca. 695m2. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen ca. 36 m² und 82m².
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Das Gebäude wurde 1996 im Rahmen von Instandsetzungs- und Modernisierungs- und Umnutzungsarbeiten saniert. Während dieser Maßnahmen wurde eine neue Zentralheizung auf Erdgasbasis installiert, die Elektroinstallation und Dacheindeckung erneuert, neue Isolierglasfenster eingefügt, Bodenbeläge modernisiert und alle Versorgungsleitungen instand gesetzt. Im Zuge der Neuvermietung wurden zum Teil Einbauküchen eingebaut. Alle Wohneinheiten sind mit neuen Kabel-TV Anschlüssen ausgestattet. Die elf Wohnungen zeichnen sich durch überlegte und nachgefragte Grundrisse aus. Jede Wohnung verfügt über eine Gegensprechanlage. Alle Küchen sind mit Fenster ausgestattet. Die Badezimmer sind alle Tür hoch gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Hinter dem Haus
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
9 Zi.
206,33
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
AUFGEPASST! Hier wird ein stilvolles, kleines Mehrfamilienhaus (3-Familien möglich) auf einem ca. 899m² großen, befahrbaren Grundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten in 98593 Kleinschmalkalden geboten: - Mehrgenerationenwohnen ist nach
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Kaufpreiszahlung (ohne Kündigungen!) möglich, - Selbstnutzung mit Freunden/Verwandten - da 2 getrennte Wohnungen beziehbar, - Zweitwohnsitz im Thüringer Wald, - Wohnen und Arbeiten (je nach Platzbedarf im Nebengelaß oder einer der Etagen) oder - weitere Vermietung (einer oder beider freier Wohnungen). Hier sind Kaltmieten von ca. 5€/m² erzielbar, womit insgesamt eine interessante Rendite erwirtschaftet werden könnte. Derzeit besteht für die Dachgeschosswohnung (3ZKB mit ca. 55m²) ein langjähriges Mietverhältnis (seit 2008). Die zur Zeit erzielte Kaltmiete beträgt hier 240€/mtl. Das Mietverhältnis ist ungekündigt. Es bestehen keine Mietrückstände. Lt. einem Nachtrag zum Mietvertrag übernimmt der Mieter einige hausmeisterliche Tätigkeiten (Winterdi
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Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
780,87
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
760.000,00 €
12 Zi.
266
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Brühlervorstadt ist eine der bevorzugten Wohngegenden der Landeshauptstadt Erfurt. Galt früher die durch günstige Windrichtungen saubere Luft am Westrand der Stadt als vorteilhaft, ist es heute vor allem die landschaftlich reizvolle Lage im
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hügeligen Gelände. Hier befindet sich zentrumsnah mit guter Verkehrsanbindung und doch ruhig gelegen, dieses interessante Stadthaus. Das Dreifamilienhaus wurde Mitte der 90er Jahre hochwertig saniert. Das Dach wurde stilecht mit Biberschwänzen gedeckt sowie die Fassade und die Fenster ebenso in dieser Zeit hergerichtet. Der Austausch der Gasetagenheizungen sind die neuesten Modernisierungen aus dem Jahr 2022 und 2024. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlich noch eine Garage. Im Hochparterre befindet sich eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit einer Veranda. Diese Wohnung wird zum Ende September 2024 freigezogen. Daher eignet sich die Immobilie super für Eigennutzer. Im Obergeschoss ist ebenfalls eine ca. 97 m² große 4-Zimmer-Wohn
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
22 Zi.
662
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktives Mehrfamilienhaus -in massiver Bauweise- in sehr guter Erfurter Wohnlage in der Brühler Vorstadt zum Verkauf. Das individuelle Wohnhaus ist kein "typisches Mietshaus" und steht auf einem 623m² großem, befahrbaren Grundstück. Ein
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Hintergebäude (Abstellgelegenheit für Fahrräder, evtl Garagen möglich) ist vorhanden. Es bestehen insgesamt 6 Stellplätze. Zur Zeit sind 5 Wohnungen im Haus, es besteht aktuell kein Leerstand. Im Erdgeschoß bis 2. Obergeschoß sind drei großzügige Etagenwohnungen (je ca. 170m²) mit jeweils 6 Zimmern (WG-geeignet), im Dachgeschoß sind zwei 2-Raumwohnungen vorhanden. Vier der fünf Wohnungen haben Balkone. Die aktuelle Gesamtwohnfläche beträgt zur Zeit insgesamt 662m² (lt. Unterlagen der Hausverwaltung). Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt 53520€/p.a (Angaben der Hausverwaltung). bei einer durchschnittlichen Kaltmiete von 6,74€/m². Hier wird Steigerungspotential gesehen. Im Dachboden besteht Erweiterungspotential (ein Ausbau wurde teilweise geplant, ist
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
28 Zi.
295
m2
99084 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage und verfügt über 10 eigene Stellplätze, die aktuell zu je 55,00€/Monat vermietet werden. Das Haus selbst unterteilt sich in fünf Mietflächen, die aus drei Gewerbeeinheiten und zwei
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Wohneinheiten bestehen. Zwei Gewerbeflächen sind derzeit vermietet. Zum einen an eine Friseurmeisterin im Erdgeschoss und zum anderen an eine Rechtsanwaltskanzlei im 1. Obergeschoss. Über den Hinterhof zugänglich befindet sich eine Maisonette-Wohnung, die sich über das Erdgeschoss und das 1. Obergeschoss erstreckt. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine ca. 200 qm freie Mieteinheit, die bisher gewerblich genutzt wurde, jedoch auch privat verwendet werden könnte. Im Dachgeschoss ist die bisher als Wohnung genutzte zweite Wohneinheit des Hauses. Hier stehen dem potentiellen Mieter ca. 170 qm Wohnfläche zur Verfügung. Da die zuletzt genannten Flächen noch nicht wieder vermietet sind, können diese jederzeit besichtigt werden. Das Haus besteht aus zwei Ge
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Brühlervorstadt:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
1.250.000,00 €
780,87
m2
99092 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energieausweis: Energiebedarfsausweis Energieeffiziensklasse: F Endenergiebedarf: 178,2 kWh/(m²·a) EPass gültig bis: 05.04.2028 Befeuerungsart: Gas Heizungssystem: Zentralheizung Anzahl der Wohneinheiten: 13