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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
1 Zi.
911
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Erfurter Andreasvorstadt welches ca. 1900 erbaut und ca. 1954 erweitert wurde. Zum Ensemble gehören ein Vorderhaus mit vier Vollgeschossen, ein Querriegel mit
...
zwei Vollgeschossen, sowie eine Remise mit zwei Vollgeschossen. Die Gebäude sind unterkellert und verfügen über einen Gesamtnutzfläche von ca. 911 m², wobei ca. 437 m² auf das Vorderhaus/Seitenflügel und weitere ca. 474 m² auf die Remise entfallen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbefläche, die sich im weiteren Verlauf in den Seitenflügel des Objektes erstreckt. Die Obergeschosse 1-3 werden wohnwirtschaftlich genutzt. In Summe befinden sich vier Einheiten im Objekt. Die EG-Gewerbeeinheit ist zum 01.02.2024 für 750,00 EUR monatlich (9.000,00 EUR p.a.) bei 188 m² neu vermietet. Die Wohnungen verfügen über Balkone und zum Teil über historische Parkettböden. Es erfolgte eine Modernisierung der Bäder sowie der Einbau von Isoli
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Quelle: www.immowelt.de
1.395.000,00 €
1 Zi.
911
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus in der Erfurter Andreasvorstadt welches ca. 1900 erbaut und ca. 1954 erweitert wurde. Zum Ensemble gehören ein Vorderhaus mit vier Vollgeschossen, ein Querriegel mit
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zwei Vollgeschossen, sowie eine Remise mit zwei Vollgeschossen. Die Gebäude sind unterkellert und verfügen über einen Gesamtnutzfläche von ca. 911 m², wobei ca. 437 m² auf das Vorderhaus/Seitenflügel und weitere ca. 474 m² auf die Remise entfallen. Im Erdgeschoss des Vorderhauses befindet sich eine Gewerbefläche, die sich im weiteren Verlauf in den Seitenflügel des Objektes erstreckt. Die Obergeschosse 1-3 werden wohnwirtschaftlich genutzt. In Summe befinden sich vier Einheiten im Objekt. Die EG-Gewerbeeinheit ist zum 01.02.2024 für 750,00 EUR monatlich (9.000,00 EUR p.a.) bei 188 m² neu vermietet. Die Wohnungen verfügen über Balkone und zum Teil über historische Parkettböden. Es erfolgte eine Modernisierung der Bäder sowie der Einbau von Isoli
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Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
297,63
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Immobilie in ruhiger Lage bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 387 m² eine Wohnfläche von ca. 297.63 m². Das Mehrfamilienhaus ist vollständig fertiggestellt und bietet eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen.
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Das Gebäude ist mit einer 20cm mineralischen Dämmung und hochwerigen Holzfenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgt und somit Energiekosten spart. Die Gastherme wurde im Jahr 2018 installiert, was für eine effiziente und zuverlässige Heizung der Immobilie sorgt. Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde hochwertig saniert und verfügt über Fußbodenheizung, Parkett sowie neue Heizkörper. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde bereits im Jahr 2012 saniert. Zusätzlich wurden 2019 die Steigleitungen erneuert, was für eine reibungslose Funktion der Wasser- und Heizungsanlagen sorgt. Darüber hinaus wurde 2021 eine helle innenliegende Treppe mit Stauraum in der Maisonette Wohnung erichtet. Zudem wurde das Bad im Dachgeschoss renoviert
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679.000,00 €
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297,63
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99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese charmante Immobilie in ruhiger Lage bietet auf einer Grundstücksfläche von ca. 387 m² eine Wohnfläche von ca. 297.63 m². Das Mehrfamilienhaus ist vollständig fertiggestellt und bietet eine Vielzahl an attraktiven Ausstattungsmerkmalen.
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Das Gebäude ist mit einer 20cm mineralischen Dämmung und hochwerigen Holzfenstern ausgestattet, die für eine optimale Wärmeisolierung sorgt und somit Energiekosten spart. Die Gastherme wurde im Jahr 2018 installiert, was für eine effiziente und zuverlässige Heizung der Immobilie sorgt. Die Wohnung im 1.Obergeschoss wurde hochwertig saniert und verfügt über Fußbodenheizung, Parkett sowie neue Heizkörper. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss wurde bereits im Jahr 2012 saniert. Zusätzlich wurden 2019 die Steigleitungen erneuert, was für eine reibungslose Funktion der Wasser- und Heizungsanlagen sorgt. Darüber hinaus wurde 2021 eine helle innenliegende Treppe mit Stauraum in der Maisonette Wohnung erichtet. Zudem wurde das Bad im Dachgeschoss renoviert
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
550
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein noch zu sanierendes Mehrfamilienhaus in der Erfurter Innenstadt. Das Haus ist voll unterkellert und der Dachboden ist ausbaufähig. Das hintere Gartengrundstück liegt an der Schmalen Gera. Ausbaufähig sind ca. 550 m². Das
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Grundstück umfasst ca. 720 m². Das Gebäude ist in solider Ziegelbauweise gebaut worden. In kundiger Hand, wird das wieder ein Schmuckstück!
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
12 Zi.
286
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial. Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die
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alle vermietet sind. Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue Balkonriegel mit insgesamt 3 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 286 qm mit folgender Aufteilung: - EG: ca. 57 qm mit 580,- € kalt, mit Balkon - 1. OG li: ca. 40 qm mit 480,- € kalt - 1. OG re: ca. 48 qm mit 460,- € kalt, mit Balkon - 2. OG li: ca. 73 qm mit 770,- € kalt, mit Balkon - 2. OG re: ca. 75 qm mit 820,- € kalt Neuvermietungen wurden problemlos mit knapp 11€/qm und Stellplätze stets mit 60€ - 80€ durchgeführt. Die JNKM beträgt ca. 41.000,- € In der jüngeren Vergangenheit wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - Schaffung von 5 Stellplätzen im Hof - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
810.000,00 €
12 Zi.
293
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes Mehrfamilienhaus in sehr beliebter Lage mit großem Potenzial. Das Grundstück hat inkl. dem von der LH Erfurt erworbenen Vorgarten eine Größe von ca. 360 qm. Auf dem Hof befinden sich 5 genehmigte Stellplätze die
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alle vermietet sind. Ebenfalls hofseitig befindet sich der neue Balkonriegel mit insgesamt 3 Balkonen. Die Wohnfläche beträgt ca. 286 qm mit folgender Aufteilung: - EG: ca. 57 qm mit 580,- € kalt, mit Balkon - 1. OG li: ca. 40 qm mit 480,- € kalt - 1. OG re: ca. 48 qm mit 460,- € kalt, mit Balkon - 2. OG li: ca. 73 qm mit 770,- € kalt, mit Balkon - 2. OG re: ca. 75 qm mit 820,- € kalt Neuvermietungen wurden problemlos mit knapp 11€/qm und Stellplätze stets mit 60€ - 80€ durchgeführt. Die JNKM beträgt ca. 41.000,- € In der jüngeren Vergangenheit wurden u.a. folgende Maßnahmen durchgeführt: - Neubau Balkonriegel mit 3 Balkonen in 2020/2021 - Schaffung von 5 Stellplätzen im Hof - Kernsanierung Wohnung EG und 1. OG links 2020 - Kernsanierung Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
800.000,00 €
465
m2
99086 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
364
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.230.000,00 €
775
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein 1900 erbautes Mehrfamilienhaus in der thüringischen Landeshauptstadt Erfurt. 1997 wurde das Haus rundum saniert, zuletzt wurden 2010 zudem sämtliche Sanitär- und Rohranlagen, die Elektrik und das
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Dach erneuert. Das rund 350 m²-große Grundstück liegt in der Andreasvorstadt, nur wenige Fußminuten von der historischen Altstadt entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 775 m², verteilt auf 15 Wohneinheiten zwischen 85 und 33 m². Davon sind im Moment alle Einheiten vermietet zu einer Nettojahreskaltmiete von 74.551,56 €, woraus sich eine IST-Rendite von 3,34 % ergibt . Bei einer Neuvermietung wird ein Mietpreis von 10,00 €/m² abgesetzt. In den Wohnungen selbst befindet sich vorwiegend Laminatboden, die Küchen und Bäder sind gefliest. Laut der Stadtverwaltung Erfurt ist das Grundstück als nicht altlastenverdächtig eingestuft. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Imm
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.000.000,00 €
27 Zi.
719
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Immobilie direkt vom Immobilieninvestor kaufen - behalten Sie die Provision! Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1900 mit insgesamt 12 Wohnungen sowie 1 Gewerbeeinheit. • Objekt
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in hervorragender Lage • Guter Zustand • Provisionsfrei • Höchste Diskretion und persönliche Beratung
Passende Immobilien in der Umgebung von Erfurt-Andreasvorstadt:
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
1 Zi.
335,14
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1059612 Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Erfurt. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 335 m² umfasst das Objekt 8 gut geschnittene Wohneinheiten, die sich über 4 Geschosse verteilen. Das ca. 1920
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errichtete Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Gebäude wurde fortlaufend instandgehalten. Durch die Vermietung von 8 Wohneinheiten wird aktuell eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von ca. 32.816 € generiert. Dabei liegt der durchschnittliche Mietzins bei 8,17 €/m². Die Wohnungen überzeugen durch die Kombination aus hellen Räumlichkeiten und attraktiven Wohnungsgrößen zwischen ca. 34 m² und 46 m². Die zentrale Lage in Erfurt, kombiniert mit der vollständigen Vermietung und den gepflegten Einheiten, macht diese Immobilie zu einer exzellenten Wahl für Investoren, die nach einem beständigen Ertrag und langfristigen Wertsteigerungen suchen.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
5 Zi.
178
m2
99089 Erfurt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
** Renditeobjekt und/oder selbst nutzen, unmittelbar an der schmalen Gera** Ihr neues Investment direkt an der beruhigenden, schmalen Gera: Das 2008 erbaute Passivhaus liegt ruhig gelegen im Hinterhof eines Denkmalensembles. 178,00 m² Wohnfläche
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verteilen sich in dem Mehrfamilienhaus auf vier Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss mit jeweils 25,00 und 51,00 m², werden durch die großzügig bemessene Terrasse im Grünen ergänzt. Die Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung im Obergeschoss bietet mit 85,00 m² Wohnfläche und dem Blick ins Grüne ein idyllisches Wohnerlebnis. Angrenzend befindet sich das 1-Zimmer-Apartment mit 25,00 m². Alle Wohnungen sind voll möbliert, vermietet und erbringen monatliche Nettomieteinnahmen von 2.750 € und jährlich 33.000 €. Für das Haus liegen Genehmigungen der Stadt Erfurt zur Nutzung als Ferienwohnungen vor, womit ein mögliches Steigerungspotential der Einnahmen durch Tagessätze. Die Immobilie eignet sich perfekt als Hybridlösung - eine oder mehrere Wohnungen