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615.000,00 €
10 Zi.
200
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Erbach-Erlenbach. Es bietet auf drei Etagen insgesamt vier Wohneinheiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Das Haus
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verfügt über: Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad (aktuell bewohnt). Obergeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und Bad (derzeit vermietet). ausgebautes Dachgeschoss: 2-Zimmer-Wohnung mit Bad (frei). Souterrain: 2 Zimmer sowie ein Bad, das noch nicht vollständig renoviert ist (frei). Das Haus präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand und bietet modernste Annehmlichkeiten wie Fußbodenheizung und eine effiziente Wärmepumpe. Besonders hervorzuheben ist der hohe Modernisierungsgrad, der das Haus zu einer idealen Option für Käufer macht, die ein sofort bezugsfertiges Objekt suchen, aber auch die Möglichkeit haben, die Außenwände nach eigenem Wunsch zu gestalten. Ideal für Familien oder Kapitalanleger, die Wert auf eine gep
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235.000,00 €
8 Zi.
175
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein MFH (Doppelhaushälfte) aus dem Baujahr 1948. Es verfügt über 3 Wohnungen mit ca. 174 m² Wfl. (60 m² + 60 m² + 54 m²). In der Wohnung im EG wurde das Duschbad bereits modernisiert. Die Wohnung im OG wurde
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2021 komplett saniert inkl. neuer E-Installation und neuem Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist noch nicht modernisiert und hat ein Duschbad aus den 80er Jahren. Vor ca. 20 Jahren wurde bereits eine Fassadendämmung aufgebracht. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sind von ca. 1980. Derzeit ist das Haus noch voll vermietet. Die Wohnung im DG wird zum 01.05.25 frei. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 12.784,- €
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599.000,00 €
13 Zi.
420
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Inmitten der Altstadt von Erbach liegt dieses historische denkmalgeschützte Gebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - sowohl als reines Wohnhaus bzw. als Wohn- und Geschäftshaus nutzbar. Das "Urich'sche Haus", vermutlich aus dem 16.
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Jahrhundert stammend, wurde in den Jahren 1748/49 barock erneuert, das Erdgeschoß in geglättetem Sandsteinquaderwerk mit Ecklisenen und schön geohrten Fenstern und Türen. Aus dem 18. Jahrhundert ist auch das breite Krüppelwalmdach und das heute vorn verputzte, seitlich aber freiliegende Fachwerk der Obergeschosse. Das Gebäude besteht aus 6 Wohnungen mit insgesamt ca. 420 m² Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilen: Wohnung 1: ca. 103 m², 1 OG, 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC Wohnung 2: ca. 104 m², 2 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad - hier besteht ein Wohnrecht Wohnung 3: ca. 48 m², 3 OG, 3 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 4: ca. 50 m², 3 OG, 2 Zimmer, Küche, Bad Wohnung 5: ca. 35 m², DG, 1 Zimmer, Küche, Bad Wohnen/Büro/Laden: ca. 78 m², EG, 3 Zimmer, Küchenzeile,
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Quelle:
www.immowelt.de
685.000,00 €
11 Zi.
361
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße mit einem fantastischen Ausblick über Erbach. Erbach liegt im Herzen des Odenwaldkreises und bildet mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum. Alle Einrichtungen des
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täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einzelhandel sind gut zu erreichen. Das Haus wurde 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt, zwei Wohnungen sind jetzt sofort frei/freiwerdend und zwei Wohnungen sind vermietet, gute und langfristige Mieterstruktur, bisherige Nettomieteinnahmen ca. € 2.631,20 mtl./ca. € 31.574,40 p.A., höhere Mieteinnahmen sind gut denkbar, da die Wohnung Nr. 2 im Erdgeschoss (1. Obergeschoss) frei geworden ist und neu vermietet oder auch selbst genutzt werden kann, genauso wie die Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss (Erdgeschoss) Die Wohnungen sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Nutzfläche im Kellergeschoss (ohne Grundrissplan): Trockenraum, Werkstattraum, Vorraum, 4 Kellerräume für die Mieter, Ö
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1.500.000,00 €
10 Zi.
291
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Angebot umfasst ein geräumiges Dreifamilienhaus sowie zwei große Bauplätze. Die drei Wohneinheiten in diesem Dreifamilienhaus beeindrucken durch ihre großzügige Gestaltung und hochwertige Ausstattung. Jede Einheit verfügt über 3-4
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Zimmer, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Mieter oder künftige Käufer schafft. Die Souterrainwohnung zeichnet sich durch eine Terrasse und einen eigenen Garten aus. Die Erdgeschosswohnung punktet mit einem weitläufigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Ausblick auf die Umgebung genießen können. Dieser Raum ist der ideale Ort, um Sonnenaufgänge und -untergänge zu bestaunen und die Natur zu erleben. Die großzügige Dachgeschosswohnung rundet dieses Angebot ab. Die Wohnungen im Souterrain und Erdgeschoss plus Garagen und Außenstellplatz sind für jährlich € 25.320,-- vermietet. Bei Vollvermietung ist eine jährliche Mieteinnahme in Höhe von € 35.400,-- zu erwarten. Zusätzlich zum Dreifamilienhaus gehören zwei Bauplätze unterhalb und neben d
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Quelle:
www.immobilien.de
235.000,00 €
8 Zi.
175
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein MFH (Doppelhaushälfte) aus dem Baujahr 1948. Es verfügt über 3 Wohnungen mit ca. 174 m² Wfl. (60 m² + 60 m² + 54 m²). In der Wohnung im EG wurde das Duschbad bereits modernisiert. Die Wohnung im OG wurde
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2021 komplett saniert inkl. neuer E-Installation und neuem Duschbad. Die Wohnung im Dachgeschoss ist noch nicht modernisiert und hat ein Duschbad aus den 80er Jahren. Vor ca. 20 Jahren wurde bereits eine Fassadendämmung aufgebracht. Die Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung sind von ca. 1980. Derzeit ist das Haus noch voll vermietet. Die Wohnung im DG wird zum 01.05.25 frei. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 12.784,- €
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Quelle:
www.immowelt.de
105.000,00 €
4 Zi.
62
m2
64711 Erbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Direkt in Erbach, zentral gelegen, bieten wir diese sehr interessante Immobilie an. Ins Zentrum der odenwälder Kreisstadt und zum Bahnhof sind es fußläufig nur 2 Minuten und Dinge des täglichen Bedarfs sind so auf kürzestem Wege erreichbar. Das
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um vermutlich 1800 und unter Ensembleschutz stehende Häuschen befindet sich auf einem 95 m² Grundstück.