Immobilien in Erbach

Top Premium DIETZ: 4-Familienhaus - 4 Eigentumswohnungen - 6,45 % Bruttomietrendite in Erbach - OT Lauerbach
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399.000,00 €
14 Zi.
509,01 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Garagenstellplätze Ausstattung: Dachdämmung ca. 10cm vorhanden 3 Garagen Innenhof Doppelgarage im Haus integriert Gas-Zentralheizung Bj. 2003 Flüssiggastank im Garten Warmwasser durch Elektro-Durchlauferhitzer H I
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N W E I S E: - Teilw. Schimmelbefall/Wasserschaden (min. 2 Terrassenabdichtung zu erneuern + 1 Badentlüftung derzeit nicht gegeben) - Objekt liegt im Gewerbegebiet (von Bürogebäude in Wohnraum umgenutzt und genehmigt worden) - 4 Eigentumswohnungen (4 Grundbücher, Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung vorhanden) - Dacheindeckung aus Faserzement bzw. Eternitplatten (asbesthaltig) Objekt: Derzeit komplett vermietetes, teilw. renovierungsbedürftiges 4-Familienhaus in Erbach Ortsteil Lauerbach zu verkaufen. Das 4-Familienhaus wurde bereits in 4 Eigentumswohnungen aufgeteilt; Abgeschlossenheitsbescheinigung, Teilungserklärung sind vorhanden. Zum Anwesen gehören ein großer Garten, 3 Einzelgaragen, eine Doppelgarage welche im
Top Premium 5-Familien-Haus nahe der Innenstadt von Erbach!
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650.000,00 €
11 Zi.
288 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 5 Stellplätze Lage: Die zentrale Lage direkt an der Mümling und in direkter Innenstadtnähe macht diese Immobilie besonders interessant. Auch die Infrastruktur passt: Bushaltestelle, Apotheke, Ärzte, Kindergarten &
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Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs und der Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind fußläufig in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ausstattung: Das 1996 erstellte Haus befindet sich auf einem 420 qm großen Grundstück. Es stehen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss 5 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 265 qm Wohnfläche zur Verfügung, welche zurzeit komplett vermietet sind. Zusätzlich befindet sich im Souterrain noch ein vermietetes 1-Zimmer-Appartement mit ca. 23 qm Wohnfläche. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungsmaßnahmen vorgenommen - u.a. die Fassade wurde neu angelegt, 2 Wohnungen neugestaltet - sodass sich das Objekt in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet. Vor dem Haus gibt es 5 Abstellplätze, 4 Wohnungen verfügen
Top Premium Voll vermietetes Mehrfamilienhaus als lukrative Kapitalanlage!
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380.000,00 €
10 Zi.
355 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Erbach-Erlenbach, einer attraktiven und gut angebundenen Gemeinde in der Region. Die Lage bietet eine ideale
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Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Infrastruktur. Direkt vor dem Haus befindet sich eine Bushaltestelle, die eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. Diese Busverbindung führt direkt nach Erbach, wo sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und weiteren Dienstleistungen befinden. Somit ist eine gute Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs gewährleistet, ohne aufwändige Autofahrten unternehmen zu müssen. Erbach-Erlenbach selbst bietet eine angenehme Wohnatmosphäre und eine intakte Natur, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einlädt. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Alltag. Ausstattung: - Balkon - Öl-Zen
Top Premium Odenwaldidylle pur - Multi-Talent zum Wohnen und Leben im Einklang mit der Natur!
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399.000,00 €
14 Zi.
370 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Lage: In Bullau, einem Ortsteil der Kreisstadt Erbach, befindet sich dieses interessante, reizvolle Immobilienangebot. Hier liegt die Natur buchstäblich vor der Haustür! Dinge des täglichen Bedarfs,
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Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie im nur wenige Minuten mit dem Auto entfernten Erbach. Ausstattung: Das Objekt wurde 1987 ursprünglich als Haus zur Nutzung mit Ferienwohnungen auf einem insgesamt 1.019 qm großen Grundstück errichtet. Hier finden Sie die Ruhe, um sich vom Alltags-Stress zu erholen oder um Ihren wohlverdienten Ruhestand zu genießen. Das Haus bietet Ihnen ca. 370 qm Wohnfläche - verteilt auf 6 Wohneinheiten: 2 Wohnungen im Souterrain (diese werden zur Zeit zusammen genutzt), 2 Wohnungen im Erdgeschoss und 2 Einheiten im Ober-/Dachgeschoss. Balkone und eine große Gaube bieten den zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, den Blick über die Wiesen & Wälder des wunderschönen Hochplateaus in Bullau schweif
Top Premium Mehrfamilienhaus in Erbach-Erlenbach zu verkaufen
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445.000,00 €
9 Zi.
330 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Erlenbach ist ein Ortsteil von Erbach. Erbach bietet nicht nur eine sehenswerte Altstadt mit imposanten Gebäuden wie das Barockschloss, Altes Rathaus, Orangerie und Lustgarten, sondern auch
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nette Cafés, gepflegte Restaurants, urgemütliche Gasthäuser und viele kleine Geschäfte komplettieren das Stadtbild. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit der Odenwaldbahn erreichen Sie Darmstadt, Frankfurt oder Aschaffenburg in weniger als einer Stunde. Entferungen mit dem Auto: * Flughafen Frankfurt ca. 80 km * Darmstadt ca. 50 km * Autobahn A 3 über B 45 ca. 45 km * Autobahn A 5 über B 426 ca. 45 km Ausstattung: Heizung: Öl-Zentralheizung, zusätzlicher Kamin im 1. OG Böden: Parkett, Fliesen, Laminat Renovierungen der letzten Jahre: * 2021 Ölbrenner * 2021 Balkonbelag OG rechts * 2021 Innentüren und Fußböden mit Teppichbelag OG links * 2019 Gäste-WC OG links * 2017 Innentüren, Fliesen in Kaminzim
Top Premium Attraktive Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus mit fantastischem Blick!
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1.500.000,00 €
10 Zi.
291 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 6 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 35.400,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.320,00 EUR Lage: Die Gemeinde ist umgeben von einer atemberaubenden Naturlandschaft, geprägt von üppigen Wäldern, sanften
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Hügeln und malerischen Wanderwegen. Historischer Charme durchzieht die Straßen von Erbach-Ebersberg. Gut erhaltene Fachwerkhäuser und alte Kirchen verleihen dem Ort eine nostalgische Atmosphäre, die bei einem Spaziergang durch die malerischen Gassen deutlich spürbar ist. Die Gemeinde ist nicht nur reich an natürlicher Schönheit, sondern bietet auch Ruhe und Erholung in Hülle und Fülle. Die ländliche Idylle und die saubere Luft schaffen eine ideale Umgebung, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Seele baumeln zu lassen. Trotz der ländlichen Idylle ist Erbach-Ebersberg gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine bequeme Erreichbarkeit größerer Städte und Autobahnen ermöglicht. Ausstattung: - Elektro-Rollläden - Echtholzdielen -
Top Premium ***Interessante Kapitalanlage! Mehrfamilienhaus mit Weitblick direkt in Erbach***
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739.000,00 €
11 Zi.
361 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses schöne freistehende Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Straße mit einem fantastischen Ausblick über Erbach. Erbach liegt im Herzen des Odenwaldkreises und bildet mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum. Alle
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Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Krankenhaus, Banken, Einzelhandel sind gut zu erreichen. Das Haus wurde 1993 in massiver und solider Bauweise erstellt und ist komplett vermietet. Gute und langfristige Mieterstruktur, Nettomieteinnahmen ca. € 2.631,20 mtl./ca. € 31.574,40 p.A. Die Wohnung im Erdgeschoss wird zum 30.09.2024 frei. Die Wohnungen sind auf 3 Etagen aufgeteilt. Nutzfläche im Kellergeschoss (ohne Grundrissplan): Trockenraum, Werkstattraum, Vorraum, 4 Kellerräume für die Mieter, Öltankraum, Kellerraum zur Eigennutzung Einliegerwohnung im Untergeschoss: Wohn-/Schlafzimmer mit Ausgang zur großen Terrasse und zum Garten, Kochnische und Duschbad Wohnung Nr. 1 im Untergeschoss: Wohn-/Esszimmer mit Zugang
Top Premium Mitten in Erbach - Historisches Gebäude mit 6 Wohnungen
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599.000,00 €
13 Zi.
420 m2
Kaufpreis
64711 Erbach , Odenw
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Erbach ist die Kreisstadt des südhessischen Odenwaldkreises und liegt verkehrsgünstig direkt an den Bundesstraßen 45 und 47. Der Anschluss an die Odenwaldbahn ist mit zwei Bahnhöfen gegeben. Ca.
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14.000 Menschen leben hier und genießen die Vorzüge der guten Infrastruktur und der landschaftlich reizvollen Umgebung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Ärzte, usw.) sind hier auf kleinstem Raum vorhanden. Kindergarten und Schulen bis zur Klasse 10 finden Sie direkt in der Stadt, eine gymnasiale Oberstufe befindet sich im benachbarten Michelstadt. . Ausstattung: Das Haus befindet sich in einem guten Unterhaltungszustand. Es wurden in den letzten Jahren Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. - Fenster zweifach mit Sprossen - Dach, Stromleitungen, Wasserleitungen: ca. 25 Jahren alt - Heizung: ca. 30 Jahre alt Zusätzlich sind in einigen Wohnungen neben den üblichen Insta