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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
214
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058428 + Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten in sehr ruhiger Lage von Emmerich-Praest, kann eigengenutzt oder vermietet werden + Vermietet, JNKM: ca. 11.040 €, auch für Mehrgenerationenwohnen denkbar + Die Immobilie befindet sich in einem
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guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2016 + Mega schöner Grundriss und eine wunderbare Aussicht, 2 Freistellplätze und eine Garage
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
214,07
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1058428 + Zweifamilienhaus mit 2 Einheiten in sehr ruhiger Lage von Emmerich-Praest, kann eigengenutzt oder vermietet werden + Vermietet, JNKM: ca. 11.040 €, auch für Mehrgenerationenwohnen denkbar + Die Immobilie befindet sich in einem
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guten Allgemeinzustand, der gute Bedingungen bietet - Zuletzt instandgesetzt: 2016 + Mega schöner Grundriss und eine wunderbare Aussicht, 2 Freistellplätze und eine Garage
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Quelle: www.immowelt.de
999.000,00 €
31 Zi.
951,64
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei unserer Immobilienpräsentation handelt es sich um einen Gebäudekomplex, der zwei vermietete Mehrfamilienhäuser sowie eine großflächige Gewerbeeinheit umfasst. Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich an zwei nicht weit voneinander
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entfernten Standorten und werden durch die Gewerbeeinheit baulich miteinander verbunden. Explizit hervorzuheben ist die hervorragende Lage des hier angebotenen Immobilienkonvoluts direkt in zweiter Reihe hinter der wunderschönen Rheinpromenade Emmerichs. Das erste Mehrfamilienhaus beinhaltet den Großteil der Gewerbeeinheit, die sich im Erdgeschoss über einen Innenhof bis in Bereiche des zweiten Mehrfamilienhauses erstreckt. Die beiden oberen Geschosse sind jeweils in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und teilweise mit Balkonen versehen. Das dritte Obergeschoss wurde als Eigentümerwohnung ausgebaut und erschließt überaus großzügig die gesamte Grundfläche des Gebäudes. Eine zusätzliche Ausbaureserve bietet das Dachgeschoss des Hauses, um bei Bedarf die zu ve
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
8 Zi.
356,57
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir präsentieren Ihnen hier ein Mehrfamilienhaus, dass aus zwei Reihenhäusern besteht und in massiver Bauweise ca. im Jahre 1800 erstellt wurde. Seitdem erfuhr die Immobilie natürlich eine Kernsanierung und unzählige Modernisierungsmaßnahmen.
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Das fiktive Baujahr nach Modernisierung beträgt 2003. Durch seine Nutzung ist diese Immobilie für viele Interessengruppen, insbesondere Kapitalanleger, bestens geeignet. Die zentrale Lage, unweit der Emmericher Rheinpromenade, bieten ebenfalls beste Voraussetzungen. Alle Einheiten sind lichtdurchflutet, verfügen über eine raffinierte Grundrissgestaltung und zählen eine Wohnfläche von insgesamt 356,57 m², die Gewerbefläche im Erdgeschoss beträgt 156,86 m². Folgende Nettomieteinnahmen sind aktuell: 15.660,-€ p.a, bei Vollvermietung erhöht sich die Rentabilität. Hier könnten jährlich ca.50.000,- € erzielt werden. Über die rückwärtige Front gelangt man über Stahltreppen zu den Obergeschossen. Derzeit herrscht hier in drei Einheiten ein Leerstand, so d
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55
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m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
14 Zi.
335
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses Schmuckstück ist ein wahrer Hingucker für Kapitalanleger! Das renditeträchtige MFH wurde in massiver Ziegelbauweise im Jahre 1960 auf einem ca. 541 m² großem Grundstück errichtet. In dem unterkellerten Objekt befinden
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sich drei Wohneinheiten mit der Möglichkeit auf eine weitere Souterrainwohnung mit ein wenig Handgeschickt. Als Kapitalanleger sollten Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen lassen. Ideale Infrastruktur für Singles, Paare und Familien: Zentrale Lage, sowie gute Verkehrsanbindung an Bus und Bahn, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken & Innenstadt sind fußläufig erreichbar. Die jährlichen Nettomieteinnahmen liegen aktuell für zwei vermieteten Wohnungen bei knapp 9.480 €. Die Mieteinnahmen können auf 29.800 € auf dem aktuellen und ortsüblichen Marktmietpreis durch eine Mieterhöhung angepasst werden. Bei einer Vollvermietung steigt somit die Jahresnettomiete auf 29.800, - €. Die Erdgeschosswohnung ist 129 qm groß und verfü
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359.000,00 €
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153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundstück von 282 m², erbaut. Die Gesamtwohnfläche beträgt 153,30 m². Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine Wohnfläche von 76,55
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m². Sie ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur für den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zusätzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von 76,75 m² und ist über eine Außentreppe erreichbar. Sie weist eine ähnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen hauptsächlich
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299.000,00 €
9 Zi.
216
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt-Nr.: 004-01822 Dreifamilienhaus in 46446 Emmerich am Rhein Art des Energieausweises: Bedarfsausweis Baujahr lt. Energieausweis: 1962 Endenergiebedarf: 209,26kWh/(m²a) Energieträger: Heizöl Energieeff.-Klasse: G Grundbuch statt Sparbuch!
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Emmerich am Rhein bildet mit rund 30.000 Einwohnern die Bundesgrenze zu den benachbarten Niederlanden. Vom Erlebnisbad, über diverse Schularten sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf hat diese gemütliche Kleinstadt alles zu bieten. Viele kulturelle Einrichtungen und die beliebte Rheinpromenade runden das Bild perfekt ab. Die Verkehrsanbindungen über die Autobahn (A 3 bzw. A 12) und die Bundesstraße (B 8) sind optimal. Zudem gibt es einen direkten Bahnanschluss. Die Niederlande, das Ruhrgebiet und die umliegenden Städte sind somit gut erreichbar. Diese interessante Immobilie wurde um 1962 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 527 m² großen Grundstück in zentraler Lage erreichtet. Die Wohnfläche von ca. 216 m² verteilt sich wie folgt: Wo
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Quelle: www.immowelt.de
287.500,00 €
12 Zi.
150
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Unser Angebot an Sie Istrien äußerst attraktives und entwicklungsfähiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in einer wirklichen BESTLAGE von 46446 Emmerich am Rhein. Die Immobilie ist frei im Erdgeschoss und in der 1. Etage. Die Wohnungen
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können sofort vermietet werden.Es gibt bereits Mietinteressenten. Die Dachgeschosswohnung ist derzeit vermietet. Die Erdgeschoss Wohnung hat geringen Renovierungsbedarf. Im Erdgeschoss die Wohnung und die Wohnung in der 1.Etage haben jeweils 2 ZKDB mit einem schönen Balkon ausgerichtet auf das schöne Gartengrundstück. Auf Grund der günstigen Aufteilung der Wohnungen sind sie leicht vermietbar. Die gesamte Fläche die vermietet werden kann beträgt etwa 150 QM. Davon entfallen auf das Erdgeschoss ca. 55 QM Wohnfläche und auf die Wohnung im 1.OG ebenfalls 55 QM. Das Dachgeschoss hat ca. 40 QM Wohnfläche. Die Immobilie ist voll unterkellert. Zum Haus gehört ein Carport + ein Stellplatz.