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1/10
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
250
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das attraktive, renovierte Zweifamilien- / Generationshaus befindet sich in Wyhl. Bei dem Objekt handelt es sich um ein bestehendes Zwei-Familien- / Generations- Haus aus dem Jahr 1950, das im Jahr 2013/2014 und 2023/2024 großteils renoviert wurde.
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Das Objekt ist ideal für Anleger oder zur Eigennutzung auch für die Großfamilie. Das Objekt bietet zusätzlich ein sehr großes Potenzial, Wohnraum zu erweitern durch Anbau/Neubau des vorhandenen Schopfes. Die jährliche Kaltmiete der EG-Wohnungen liegt bei ca. 9.600,00. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird vorgewiesen. AUSSTATTUNG: Das Objekt bietet aktuell ca. 250 m² Wohnfläche. Eine Erweiterung der Wohnfläche ist durch Anbau/Ausbau des Schopfes möglich. Erfolgte Modernisierungen: Im Jahr 2013/2014 wurden folgende Modernisierungen durchgeführt: - eine neue Gasheizung wurde eingebaut - Heizkörper und Bäder wurden erneuert - Elektro- und Wasserleitungen wurden erneuert - Böden- und Wandbeläge wurde erneuert Außerdem wurden in den l
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
7 Zi.
207
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG! Großes Grundstück in leichter Hanglage: Und darauf steht ein massiv gebautes Zweifamilienhaus mit insgesamt sieben Zimmern, verteilt auf knapp 210 m² Wohnen. Davon entfallen gut 50 m² auf die
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Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen. Die Einliegerwohnung kann Ihnen durch das Erzielen von zusätzlichen Mieteinnahmen beim Bezahlen von Zins und Tilgung helfen. Oder Ihre jugendlichen Kinder freuen sich über einen eigenen Wohnbereich. Zum Haus selbst: In den letzten Jahren wurden immer wieder Modernisierungen durchgeführt. So wurden zum Beispiel nahezu alle Fenster sowie die Heizungsanlage mit Solarunterstützung erneuert. Auch an der Elektro- und Sanitär-Installation wurde teilweise Hand angelegt. Machen Sie sich am besten vor Ort Ihr eigenes Bild. Und dabei werden Sie feststellen: Ob von der Terrasse im Untergeschoss oder vom Balkon im Erdgeschoss - Sie können sich auf einen traumhaften Bli
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Quelle: www.immowelt.de
1.589.000,00 €
12 Zi.
236
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Mitten im beschaulichen Emmendinger Ortsteil Windenreute liegt dieses Traum-Objekt mit großem, wunderschön bewachsenem Garten, geräumigem Einfamilienhaus und pittoreskem Fachwerkhäuschen. Das mediterrane Flair des Anwesens verbreitet
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Urlaubsstimmung und eine harmonische, gemütliche Atmosphäre. Auf dem insgesamt 2.009 qm großen Grundstück befinden sich neben den beiden Wohnhäusern ein gepflasterter Hof, eine massiv gebaute Garage mit Werkstatt sowie ein geräumiger Holzschuppen. Das Fachwerkhaus wurde 1992 erbaut und vermittelt durch seine Gestaltung mit HolzBalken, -Decken und -Fußböden ein äußerst behagliches Wohngefühl. Weiß verputzte Wände und Sprossenfenster aus Holz ergänzen den Gesamteindruck. Ca. 53 qm Wohnfläche verteilen sich im EG auf eine Diele, ein Badezimmer mit Wanne, Waschplatz und WC sowie ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und kleiner Einbauküche. Eine Treppe im Eingangsbereich führt in das Obergeschoss, welches in 2 Zimmer aufgeteilt ist. Das Haus ist ca. zur Hälfte
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
280,6
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEIFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG IN TRAUMHAFTER LAGE! Hereinspaziert in dieses große Haus samt Untergeschoss mit insgesamt acht Zimmern, die sich über drei Etagen auf 280 m² Wohnen verteilen. Hier finden Sie jeweils eine abgeschlossene
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Wohnung im Hang- und im Obergeschoss. Im Untergeschoss gibt es neben viel Nutzfläche noch eine Einliegerwohnung mit eigenem, kleinem Bad. Die genaue Aufteilung ist aus den beigefügten Grundrissen ersichtlich. Apropos Grundrisse: Das Haus wurde von einem Architekten gebaut. Alle im Haus befindlichen Innenwände (außer dem Versorgungsschacht) können aus statischer Sicht vollständig entfernt werden. Planen und realisieren Sie also bei Bedarf Ihre eigene Raumaufteilung. Zur Lage: Ob von einem der beiden großen Balkone oder aus dem Garten - die leichte Hanglage ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick nach Freiburg und auf den Kandel. Und die Süd/West-Ausrichtung schenkt Ihnen Sonne pur. Genießen Sie hier die Weitsicht, vielleicht abends bei einem Glas We
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Quelle: www.immowelt.de
1.380.000,00 €
350
m2
79312 Emmendingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in einer außergewöhnlichen Immobilie im Herzen von Emmendingen! Das historische Wohn- und Geschäftshaus Westend 8 wurde im Jahr 1889 erbaut und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand. Mit einer Nutzfläche von ca. 350
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Quadratmetern auf drei Etagen und einem Dachgeschoss mit Ausbaureserve bietet die Immobilie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für Investoren und Selbstnutzer. Das Erdgeschoss wird derzeit als Gaststätte mit dem Namen "Bierbörse" betrieben und bietet eine sichere Mietertragsquelle. Das Obergeschoss beherbergt eine großzügige 4-5 Zimmerwohnung, die auch als Büro- oder Kanzleifläche genutzt werden kann. Im zweiten Obergeschoss befinden sich eine 2- und eine 3-Zimmerwohnung, die ebenfalls in einem guten Zustand sind. Das Dachgeschoss bietet zudem Potenzial zur Erweiterung und kann individuell ausgebaut werden. Hier ist eine Erweiterung um ca. 140 m² möglich. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentl