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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
7 Zi.
229
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses einzigartige Architektenhaus besticht durch seine außergewöhnliche Gestaltung und großzügige Raumaufteilung. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.599 m² gelegen, bietet dieses Zweifamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 229 m²,
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verteilt auf zwei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Zuhause mit separatem Bereich für Gäste. Ein Highlight des Anwesens ist der wunderschön angelegte Garten, der einen direkten Zugang zu den angrenzenden Feldern bietet. Hier finden Sie absolute Privatsphäre und können entspannte Stunden im uneinsehbaren Grillbereich genießen. Die Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über eine moderne Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer, ein eigenes Bad und ein Gäste-WC. Der großzügige Wohnbereich schafft Raum für individuelle Wohnideen und bietet optimalen Komfort für Gäste oder Familienmitglieder. Der obere Teil des Hauses ist besonders beeindruckend: Im Erdgeschoss erwartet Sie eine große und hochwertig ausgestattete Küche mi
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
203
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und befindet sich überwiegend in einem gepflegten, soliden Zustand. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 203 m² - zwei von drei Einheiten
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sind aktuell vermietet. Die Einheiten teilen sich folgendermaßen auf: Im Untergeschoss befinden sich ein kleines 1-Zimmer-Apartment (vermietet) mit ca. 29 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 64 m² (vermietet). In beiden Wohnungen ist die Elektrik kürzlich erneuert worden. Die großzügige Einheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und 3 Zimmer, Küche, neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche (leerstehend ab 01.11.2024). In dieser Wohnung wäre eine Kaltmiete von ca. 900€ bei Neuvermietung erzielbar. Zwei Garagen gehören ebenfalls dazu. Die dazugehörigen Einbauküchen in den jeweiligen Wohnungen sind ebenfalls in dem Kaufpreis enthalten. Das Objekt erzielt aktuell eine jährlic
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
131
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses charmante Dreifamilienhaus aus dem Jahr 1930 befindet sich im Herzen von Eitorf und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Auf einer vermietbaren Wohnfläche von ca. 131 m² verteilt auf drei Etagen, bietet das
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Gebäude drei separate Wohneinheiten. Die solide Massivbauweise und die zentrale Lage machen dieses Objekt besonders attraktiv. Aufteilung der Wohneinheiten Erdgeschoss (EG) : 42,10 m² (2 Zimmer mit Zugang zum Hinterhof und Keller) Obergeschoss (OG) : 48 m² (2 Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse) Dachgeschoss (DG) : 41 m² (2 Zimmer) Erdgeschosswohnung: Wohnfläche: ca. 42,10m² 2 Zimmer, Küche, Duschbad Zugang zu einem kleinen Innenhofbereich Obergeschosswohnung: Wohnfläche: ca. 48m² 2 Zimmer, Küche, Duschbad Helle Räume durch große Fenster Mögliche Mieteinnahme: (geschätzte Kaltmiete angeben) Dachgeschosswohnung: Wohnfläche: ca. 41m² 2 Zimmer, Küche, Wannenbad Jede Wohneinheit verfügt über gut geschnittene Räume und ist in einem gepflegten Standa
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
6 Zi.
203
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 60er Jahre erbaut und befindet sich überwiegend in einem gepflegten, soliden Zustand. Insgesamt verfügt das Objekt über drei Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von rund 203 m² - zwei von drei Einheiten
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sind aktuell vermietet. Die Einheiten teilen sich folgendermaßen auf: Im Untergeschoss befinden sich ein kleines 1-Zimmer-Apartment (vermietet) mit ca. 29 m² Wohnfläche und eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 64 m² (vermietet). In beiden Wohnungen ist die Elektrik kürzlich erneuert worden. Die großzügige Einheit im Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von ca. 110 m² und 3 Zimmer, Küche, neuwertiges Bad mit bodentiefer Dusche (leerstehend ab 01.11.2024). In dieser Wohnung wäre eine Kaltmiete von ca. 900€ bei Neuvermietung erzielbar. Zwei Garagen gehören ebenfalls dazu. Die dazugehörigen Einbauküchen in den jeweiligen Wohnungen sind ebenfalls in dem Kaufpreis enthalten. Das Objekt erzielt aktuell eine jährlic
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
9 Zi.
246
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wohnen neben den Freunden? Die Eltern nebenan? Ein großes Haus für die ganze Familie? Diese beiden Immobilien in Eitorf-Bach bieten viel Raum für Ihre Ideen. Gerne stellen wir Ihnen die Einheiten vor: 1937 begann der Bau des vorderen
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Einfamilienhauses auf dem insgesamt ca. 1.354 m² großen Grundstücks. Im Jahr 1973 wurde, durch die Anhebung des Dachstuhls, um zusätzliche Wohnfläche erweitert: Heute finden wir neben Küche, Bad und Gäste-WC fünf weitere Zimmer vor. Diese verteilen sich auf ca. 121 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, u.a. da im Laufe der Jahre immer wieder Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen wurden. So sind seit den 90er Jahren bereits isolierverglaste Kunststofffenster verbaut und auch die vorhandenen Nachtspeicheröfen wurden gegen asbestfreie Modelle ausgetauscht. Der größte Teil der Immobilie ist unterkellert und bietet zusätzlichen Platz für Vorräte. 1995 erfolgte der Anbau der zweiten Immobilie: Die hier vorhandenen ca. 125 m²
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
7 Zi.
240
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in einer sehr begehrten Wohnlage von Eitorf. In der Wohnung im Erdgeschoß befindet sich ein großes und helles Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad (Wanne
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und Dusche) sowie ein Kinderzimmer. Ein zusätzliches Bad mit Dusche rundet die Fläche hier ab. Die Wohnung verfügt über einen Fliesenbelag in den Wohnräumen mit Fußbodenheizung sowie Teppichböden in den Schlafräumen. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 108,45 m². Zu der Wohnung gehört ein weiterer Wohnraum (Kinder-oder Arbeitszimmer) im KG mit einer Fläche von ca. 27 m² sowie die ca. 48 m² große und teils überdachte Terrasse. Hier können Sie bis in die späten Abendstunden verweilen und den Tag ausklingen lassen. Die Einbauküche aus dem Jahr 2005 ist im Kaufpreis inbegriffen. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmer-Wohnung. Hier finden Sie ein Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu der fast 11 m² großen Loggia. 1 großes Sc
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
251
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde 1973 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise errichtet und später mit einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Das Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachbeschoss sowie die Garage befinden
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sich auf einem ca. 472 m² großen Grundstück. Zu der Wohnung im Untergeschoss gehört eine Terrasse und ein Gartenbereich; die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Balkon, der entlang der Gartenseite und der Giebelseite verläuft und ca. 26 m² umfasst. Die Wohnung im Dachgeschoss hat zu dem ca. 12 m² großen Balkon zur Gartenseite noch eine Dachterrasse von ca. 22,5 m² Größe. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 111 m² reine Wohnfläche (ohne Balkonanteil), verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen, so dass Sie eine sehr helle und freundliche Wohnung beziehen oder zur Vermietung anbieten können. Als Bodenbelag wurde hier eine helle Bodenfliese gewählt bzw. Laminat in den Schlaf
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Quelle: www.immowelt.de
1.999.000,00 €
23 Zi.
903,5
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kapital langfristig - nachhaltig - mit deutlichem Potential anlegen! Eine Seltenheit - ein Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 2021 mit jeglichem Komfort und Luxus, als wäre es für die Eigentümer selbst. Genau das bietet Ihnen dieses äußerst
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luxuriöse 9-Parteienhaus mitten im schönen Eitorf. Alle neun Wohnungen sind seit Beginn solide und ohne jegliche Mietrückstände vermietet und erzielen eine Jahres-Nettomiete von aktuell EUR 90.135,60 € - und der m²/Euro liegt bei 10,32 EUR. Die Entwicklung der Mieten im gehobenen, modernen und energetisch gut durchdachten Bereich zeigen weitere Steigungen an. Ohne Reparaturen, Kopfschmerzen und mit tollen Mietern, einer gepflegten Nachbarschaft in den Immobilienbesitz einsteigen - oder erweitern. Eine Begehung ist nach Absprache jederzeit mit uns möglich. Wir werden Ihnen einen guten Einblick in dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus bieten. Jede Wohnung hat Ihren eigenen Charme - sehr edle Bäder, teilweise Sichtbetondecken, teilweise offene Sichtbalk
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Quelle: www.immowelt.de
607.870,00 €
8 Zi.
262,37
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exquisiten Zweifamilienhaus, das nicht nur durch seine großzügige Wohnfläche von 262,37 m² besticht, sondern auch durch die Möglichkeit, es ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen zu
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gestalten. Dieses großartige Objekt im malerischen Eitorf bietet Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Rückzugsort mit einer harmonischen Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Bauweise. Das Zweifamilienhaus steht auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² und verwöhnt Sie mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer - hier findet jeder seinen persönlichen Raum. Die beiden stilvollen Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Sie und Ihre Gäste. Die gehobene Ausstattung ist ein weiteres Highlight dieses Hauses. Mit einer Energieeffizienzklasse von KFW55 genießen Sie nicht nur ein
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Quelle: www.immowelt.de
663.830,00 €
8 Zi.
262,37
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause - einem exquisiten Mehrfamilienhaus, das in der idyllischen Gemeinde Eitorf projektiert wird. Dieses hochwertige Objekt bietet Ihnen nicht nur ein attraktives Wohnkonzept, sondern auch die Möglichkeit, Ihre
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persönlichen Wünsche und Vorstellungen maßgeblich in die Planung einzubringen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 262,37 m² und einem weitläufigen Grundstück von 832 m² haben Sie genügend Raum, um sich und Ihrer Familie den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt acht Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei Schlafzimmer, die Ihnen und Ihren Angehörigen Rückzugsorte bieten, sowie zwei moderne Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Hier wird jeder Quadratmeter optimal genutzt, um Ihnen einen hohen Lebenskomfort zu gewährleisten. Ob Sie eine große Familie sind oder einfach nur viel Platz für Ihre Hobbies benötigen - dieses Haus erfüllt all Ihre Ansprüche.
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395.000,00 €
11 Zi.
251
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die Immobilie wurde 1973 als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Massivbauweise errichtet und später mit einer weiteren Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Das Gebäude mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachbeschoss sowie die Garage befinden
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sich auf einem ca. 472 m² großen Grundstück. Zu der Wohnung im Untergeschoss gehört eine Terrasse und ein Gartenbereich; die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großen Balkon, der entlang der Gartenseite und der Giebelseite verläuft und ca. 26 m² umfasst. Die Wohnung im Dachgeschoss hat zu dem ca. 12 m² großen Balkon zur Gartenseite noch eine Dachterrasse von ca. 22,5 m² Größe. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 111 m² reine Wohnfläche (ohne Balkonanteil), verteilt auf vier Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen, so dass Sie eine sehr helle und freundliche Wohnung beziehen oder zur Vermietung anbieten können. Als Bodenbelag wurde hier eine helle Bodenfliese gewählt bzw. Laminat in den Schlaf
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607.870,00 €
8 Zi.
262,37
m2
53783 Eitorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Eitorf! Dieses traumhafte Zweifamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 262.37 m² und einem großzügigen
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Grundstück von 700.00 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über insgesamt 8 Zimmer, darunter 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC. Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen und entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen maximale Energieeffizienz und niedrige Heizkosten garantiert. Die großzügige Raumgestaltung mit einer lichten Raumhöhe von 2,75 m sowie die hochwertigen Materialien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Das Besondere an diesem Objekt ist die Möglichkeit, das Haus nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Dank des Dienstleistungspakets "Pro Time" für Heimwerker sind Sie in der Lage, den Ausbau des Hauses aktiv mitzugestalten. Dabei übernimmt allkauf wichtige Arbeite