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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
770.000,00 €
14 Zi.
230
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in diesem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus in bester Innenstadtlage von Eckernförde! Dieses charmante Gebäude vereint die Vorteile von Wohn- und Gewerbeflächen und bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer
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gefragten Lage der Stadt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei gut vermietete Gewerbeeinheiten, die bereits stabile Mieteinnahmen generieren. Die Einheiten profitieren von der hohen Fußgängerfrequenz und der zentralen Lage, die eine optimale Sichtbarkeit und Erreichbarkeit gewährleisten. Das Obergeschoss beherbergt zwei vermietete Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien ideal geeignet sind. Diese Wohnungen sind modern renoviert, gut geschnitten und bieten den Mietern ein angenehmes Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt und zum Strand. Das Dachgeschoss beeindruckt mit einer großzügigen, modernen Wohnung, die entweder vermietet oder selbst genutzt werden kann. Diese lichtdurchflutete Einheit bietet
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1/10
1.320.000,00 €
17 Zi.
474
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Eckernförde. Hier steht ab sofort ein Wohnungsensemble bestehend aus zwölf Wohneinheiten als Kapitalanlage zum Verkauf. Erbaut wurden die Gebäude ca. 1900 (Kein Denkmalschutz) und teilen sich dabei momentan ein Grundstück
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mit einer Gesamtgröße von ca. 1.093 m². Aktuell sind die Grundstücke und Häuser noch separate Einheiten mit jeweils einem Grundbuch. Die Gesamtwohnfläche bzw. die vermietbare Fläche beläuft sich zurzeit auf ca. 474 m², wobei das Dachgeschoss des großen Wohnhauses noch eine Ausbaureserve von ca. 65 m² bereit hält. WICHTIG, zu wissen ist, dass die Eigentümer momentan die größte Wohneinheit mit ca. 81 m² selbst bewohnen. Nach dem Kauf würden diese gern für eine befristete Zeit ins Mietverhältnis wechseln. Des Weiteren bietet diese Anlage noch einiges an Potenzial was den Mietzins anbelangt, da dieser im Durchschnitt eher als mittelmäßig zu bewerten ist (Alle Mietverträge sind basis Index geschlossen). Ein weiterer Pluspunkt bei den Objekten ist, da
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1.320.000,00 €
474
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Herzlich willkommen in Eckernförde. Hier steht ab sofort ein Wohnungsensemble bestehend aus zwölf Wohneinheiten als Kapitalanlage zum Verkauf. Erbaut wurden die Gebäude ca. 1900 (Kein Denkmalschutz) und teilen sich dabei momentan ein Grundstück
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mit einer Gesamtgröße von ca. 1.093 m². Aktuell sind die Grundstücke und Häuser noch separate Einheiten mit jeweils einem Grundbuch. Die Gesamtwohnfläche bzw. die vermietbare Fläche beläuft sich zurzeit auf ca. 474 m², wobei das Dachgeschoss des großen Wohnhauses noch eine Ausbaureserve von ca. 65 m² bereit hält. WICHTIG, zu wissen ist, dass die Eigentümer momentan die größte Wohneinheit mit ca. 81 m² selbst bewohnen. Nach dem Kauf würden diese gern für eine befristete Zeit ins Mietverhältnis wechseln. Des Weiteren bietet diese Anlage noch einiges an Potenzial was den Mietzins anbelangt, da dieser im Durchschnitt eher als mittelmäßig zu bewerten ist (Alle Mietverträge sind basis Index geschlossen). Ein weiterer Pluspunkt bei den Objekten ist, da
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Quelle:
www.immowelt.de
599.200,00 €
8 Zi.
280,7
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Objekt wurde durch die Eigentümer lange Zeit und bis vor Kurzem selbst bewohnt und weist daher einen sehr guten Pflege- und Sanierungsstand auf. EG klein: Die kleinste Wohneinheit im Erdgeschoss mit eigenem Eingang, ist im Jahr
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2017 komplett modernisiert worden, verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer, eine kleine funktionale Küche mit Einbauelementen und ein hell gefliestes Duschbad. Die Wohnung mit insgesamt ca. 44,5 m² Wohnfläche ist ebenerdig zu begehen und hat zudem eine eigene Terrasse mit Garten Zugang. Ein Kfz-Stellplatz ist direkt vor der Wohnung vorhanden. Die Wohnung ist derzeit gut vermietet, ein Renovierungs- Sanierungsbedarf besteht nicht. EG groß: Über den Haupteingang des Hauses gelangt man in die große Erdgeschoss-Wohnung, die ihre ca. 68,4 m² Wohnfläche auf den Wohnungsflur, ein Wohn- und ein Erkerzimmer (Esszimmer), ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche aufteilt. Durch die zahlreichen Fenster ist die Wohnung sehr gut belichtet
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
735.000,00 €
8 Zi.
225
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese großzügig geschnittene Immobilie bietet auf etwa 225 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei ähnlich große Wohneinheiten viel Platz z.B. für ein Mehrgenerationenprojekt. Auch eine weitere Aufteilung in bis zu vier Wohneinheiten wäre möglich
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und wurde auch schon so in der Vergangenheit genutzt. Anschlüsse und Bäder sind entsprechend vorhanden. Erbaut wurde das Haus im Jahr 1953, 1993 erfolgte ein größerer Anbau. Zur Wohnung im Erdgeschoss gehören zur Zeit ein großes helles Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, zwei Bäder, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum sowie eine große und eine kleinere Terrasse mit Blick in den schönen Garten. Zur Wohnung im Obergeschoss gehören ein helles Wohnzimmer mit angrenzender Dachterrasse, drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, Küche und ein Abstellraum. Im Bodenraum wurde ein Kinderzimmer eingerichtet. Dieses Haus ist teilunterkellert. Hier befinden sich die Anschlüsse für Strom, Wasser und Gas sowie die Heizung. Der Kel
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
625.000,00 €
3 Zi.
118,3
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Wohnung
Wo einst der Standort der Bundesmarine war, ist heute ein Ort der Ruhe und Entspannung entstanden. Einfach nur den Blick genießen, vom Alltag abschalten und die Seele baumeln lassen. Der 10 m² große überdachte Süd-Westbalkon, mit dem
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einzigartigen Ausblick auf das Windebyer Noor, lädt zum Ausruhen und Innehalten ein. Das Mehrfamilienhaus mit den neun Wohneinheiten wurde im Jahr 2010 im KfW 70 Standard in einem architektonisch zeitgemäßen Stil, passend zum modernen Stadtteil ''Carlshöhe" errichtet. Diese 3-Zimmer Park-Wohnung im 3. Obergeschoss vereint modernes Wohnen mit der traumhaften Lage am Wasser. Hier wurde architektonisch, innen wie außen, an alles gedacht; eine hochwertig ausgestattete, sehr komfortabel geplante Wohnung. Die Küche wurde zum Wohn- und Esszimmer offen gestaltet. Von hier führen zwei Zugänge zum Balkon, sodass der Blick zum Noor gerichtet ist. Ein Büro oder Gästezimmer, das Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Bad vervollständigen den Grundriss. Optiona
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1/8
765.000,00 €
8 Zi.
143
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten Ihnen hier ein gepflegtes Haus in der Eckerförder Altsatdt direkt am Hafen mit 4 kleinen Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit die noch bis Anfang 2028 vermietet ist und danach optional weiter an den jetzigen Pächter vermietet werden
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kann. Vor etwa 3 Monaten ist die Heizung samt Leitungen im Keller erneuert worden.
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
399.900,00 €
4 Zi.
120
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ein Doppelhaus bringt zahlreiche Vorteile mit sich: Die Möglichkeit des gemeinsamen Wohnens mit Freunden oder Familie oder alternativ die Option, das Objekt zu vermieten, um die Kosten erheblich zu senken. Auf einer großzügigen Nettogrundfläche
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von insgesamt 239,85 m² und aufgeteilt in je 4 Zimmer, bietet jede Wohneinheit des Move 7 ausreichend Platz zum Leben und Wohnen - und das gleich doppelt.
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1/4
490.000,00 €
10 Zi.
310
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In einer der begehrtesten Wohnlagen von Eckernförde-Borby, befindet sich dieses tolle in ein Mehrfamilienhaus umgewandelte Einfamilienhaus. Ursprünglich 1960 erbaut, wurde das Haus im Laufe der Jahre stetig modernisiert und erweitert. 1990 entstand
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durch den Einbau der letzten Wohnung schließlich ein Wohnhaus mit insgesamt vier abgeschlossenen Wohneinheiten. 2010 wurde das Haus nach WEG geteilt und in sich abgeschlossen. Dieses Haus besticht durch seine attraktive Wohnlage, die Ruhe und die Nähe zur Innenstadt. Die lange Mietdauer der Bewohner zeugt von der hohen Lebensqualität und Zufriedenheit der Mieter. Der letzte Mieter ist bereits vor zehn Jahren eingezogen, und der längste Mieter lebt schon seit über 36 Jahren in diesem Haus – ein eindeutiges Zeichen für eine angenehme und stabile Mieterschaft. Das großzügige, etwa 627 m² große Grundstück liegt an einem Hang, wodurch die beiden kleineren Wohnungen im Untergeschoss ebenerdig und teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sin
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2.900.000,00 €
81 Zi.
1.705
m2
24340 Eckernförde
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Angebot stehen zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt fünf Gebäudeeinheiten. Die Objekte befinden sich auf einem ca. 4.458 m² großen Grundstück in Eckernförde und wurden im Jahr 1961 in konventioneller Bauweise errichtet. Die insgesamt 27
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Wohnungen verteilen sich auf ca. 1.705 m² Wohnfäche, bestehend aus 3 Zimmer-Wohnungen, ausgestattet mit jeweils einer Einbauküche und Bad mit Dusche oder Wanne. Alle Wohnungen, bis auf die 3 Dachgeschosswohnungen, verfügen über einen Balkon in Westlage. Zusätzliche Nutzfläche bietet jeweils der Vollkeller, der sich aus den zu den jeweiligen Wohnungen gehörigen Kellerabteilen, einer Waschküche und einem Fahrradkeller zusammen setzt. Das nur zum Teil ausgebaute Dachgeschoss bietet Potential für einen Ausbau zu weiterem Wohnraum. Es sind 8 Stellplätze und 2 Garagen auf dem Grundstück vorhanden. Bei dem ca. 4.458qm großen Grundstück handelt sich hier um ein Erbpachtgrundstück. Die jährlichen Erbbauzinsen betragen 1.649,48 Euro. Die Laufzeit des Erbpach