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1/10
399.000,00 €
7 Zi.
220
m2
93182 Duggendorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt
Sie finden hier ein voll unterkellerte 2-Familienhaus, welches im Jahr 1983 im Massivbauweise erbaut wurde. Das Haus bietet weitere Ausbaureserve im Untergeschoß (hier ist bereits eine Einliegerwohnung vorbereitet); das Haus verfügt über
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ca. 220 m² Wfl. und 1002 m² Grd. Beheizt wird es mit einer Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2017; zum haus gehört eine Dopelgarage und ein Nebengebäude aus Holz mit Betonboden;
Aufteilung
EG: Wohnen/Essen ca. 40,0 m² Schlafen ca. 15,3 m² Kind 1 ca. 14,5 m² Kind 2 ca. 10,7 m² Küche ca. 12,7 m² Speise ca. 4,0 m² Bad ca. 6,8 m² WC ca. 2,8 m² Diele ca. 18,7 m² OG: Wohnen ca. 29,5 m² Schlafen ca. 18,1 m² Kind ca. 14,9 m² Küche ca. 11,7 m² Speise ca. 2,8 m² Bad ca. 7,9 m² WC ca. 1,8 m² Diele ca. 15,5 m²
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339.000,00 €
6 Zi.
194
m2
93188 Pielenhofen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Einladendes Zweifamilienhaus in idyllischer Naturlage mit Blick zur Naab. Beide Wohneinheiten verfügen über separate Außeneingänge und sind derzeit vermietet. Das Haus wurde ständig renoviert und modernisiert, und präsentiert sich in einem
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gepflegten, guten Erhaltungszustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche und schöner Sonnenterrasse. Im Obergeschoss ist eine geräumige, helle 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung untergebracht. Die derzeitige Nettokaltmiete beläuft sich auf 1.000,- EUR. Das Auto kann direkt gegenüber am Haus geparkt werden. Ein Energieausweis wird derzeit erstellt und liegt zur Besichtigung vor.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
645.000,00 €
15 Zi.
500
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
629.000,00 €
7 Zi.
203
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses exklusiv von Rennplatz Immobilien angebotene Zweifamilienhaus mit Keller und Doppelgarage befindet sich im idyllischen Beratzhausen, einer Gemeinde im Landkreis Regensburg. Das Objekt wurde im Jahr 2000 in Ziegel-Massiv-Bauweise errichtet,
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regelmäßig gepflegt und energetisch ertüchtigt. So wurde im Jahr 2011 eine PV-Anlage errichtet und erst im September 2024 eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (Bosch) installiert. Wichtig: Im aktuellen Energieausweis ist die Wärmepumpe noch nicht berücksichtigt. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 68 m² und verteilt sich auf einen Wohn-/Essbereich, eine abgetrennte Küche (inkl. EBK), ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einen Abstellraum. Darüber hinaus verfügt diese Einheit noch über eine großzügige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, einen Gemeinschaftsgarten und ein großes Kellerabteil. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2024 für eine Kaltmiete i.H.v. 650 € zzgl. 150 € NK-Vorauszahlung an ein
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230.000,00 €
7 Zi.
195
m2
93176 Beratzhausen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Ortskern von Beratzhausen. Das Haus ist zum Teil vermietet: Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 80m², die langjährig verpachtet ist. Im ersten Stock des Hauses sind eine
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3-Zimmer-Wohnung mit ca. 90 m² und ein 1-Zimmer-Apartment. Beide Wohnungen sind vermietet. Auch im zweiten Stock des Hauses befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m², die bis vor kurzem vermietet war. Sämtliche Einheiten verfügen jeweils über eine eigene Gasetagenheizung. Derzeit ist das Haus renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und immense Möglichkeiten für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Mit ausreichend Platz auf den insgesamt 195 m² Wohnfläche haben Sie die Freiheit, Ihre Innenräume nach Ihren individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Die zentrale Lage und das Potenzial, das dieses Haus bietet, machen es zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit. Mit etwas handwerklichem Geschick und einem visionä