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Quelle: www.immowelt.de
980.000,00 €
6 Zi.
181
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Wohnhaus wurde 1970 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet. Es verfügt über zwei schön aufteilte 3-Zimmer-Wohnungen sowie drei Garagen. Das Grundstück hat eine angenehme Größe von 641 m² und ist perfekt nach Süden ausgerichtet.
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Baubeschreibung Kellerausgangstreppe Die Kunststofffenster wurden 2001 erneuert und sind überwiegend mit Rollläden ausgestattet. In 2023 erhielten beide Wohnungen neue Gasetagenheizungen. Ansonsten entspricht die Ausstattung des Hauses überwiegend dem Baujahr; es sind somit Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen erforderlich. Raumaufteilung Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine ansprechende Wohnfläche von ca. 93 m². Die großzügige Diele führt Sie in alle Räume: das geräumige Wohnzimmer von ca. 38 m² mit breiter, bodentiefer Fensterfront zur Terrasse, die Küche, ein kleiner Abstellraum, das Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenstellplatz, das separate WC, das Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer. Die Wohnung im Dachgeschoss verf
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Quelle: www.immowelt.de
3.450.000,00 €
1.240
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die 12 modernen Eigentumswohnungen, verteilt auf mehrere Gebäude der Wohnanlage, verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 1240 m². Die Anlage wurde 1973 unterkellert erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Investment-Paket
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beinhaltet zusätzlich 7 Tiefgaragenstellplätze, die sich unter der Anlage befinden. Diese zusätzlichen Parkmöglichkeiten erhöhen den Wert des Gesamtangebots. Dieses Investment bietet durch den attraktiven Standort und die unterschiedlichen Wohnungsgrößen vielfältige Vermietungs-/ bzw. Wiederverkaufsmöglichkeiten. 10 der 12 Wohnungen sind vermietet. Die beiden verbleibenden Wohnungen stehen leer und erlauben dem neuen Eigentümer, sie nach eigenen Vorstellungen zu vermieten oder zu verkaufen. Eine detaillierte Mietaufstellung sowie weitere relevante Unterlagen zu den Objekten stehen Interessenten in einem interaktiven Exposé zur Verfügung. Um alle Unterlagen inkl. der detaillierten Mietaufstellung zu erhalten, stellen Sie eine Anfrage über dieses Porta
Passende Immobilien in der Umgebung von Düsseldorf-Kaiserswerth:
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Quelle: www.immowelt.de
2.056.800,00 €
14 Zi.
500
m2
40489 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die OKAL Zinshäuser: Zwei bis sechs Wohneinheiten möglich. Individuelle Planung möglich. Die dargestellten Grundrisse beziehen sich lediglich auf eine Haushälfte.
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Quelle: www.immowelt.de
1.690.000,00 €
556
m2
40474 Düsseldorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1972, welches über 5 Wohnparteien und 2 Doppelgaragen verfügt. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 556 m² und die Grundstücksfläche ca. 1206 m². Die Wohnung
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im EG/UG links verfügt über ca. 103 m², im EG/UG rechts ca. 145 m², im 1. OG links ca. 75 m², im 1. OG rechts ca. 96 m², im 2. OG ca. 137 m². Bei den beiden Wohnungen im EG/UG handelt es sich um Maisonette-Wohnungen. Des Weiteren gehören zu jeder Wohnung Balkone, welche zur Hausvorder- und Rückseite gerichtet sind. Die beiden Maisonette-Wohnungen sind zusätzlich mit einer Terrasse ausgestattet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 72.718,08 € netto p.a. und die umgelegten Betriebskosten betragen 16.032,00 € p.a. Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert und befindet sich in einem guten gepflegten Zustand. In den letzten 3-4 Jahren wurde das Objekt sukzessiv modernisiert und aufgewertet. Bei den Fenstern handelt es sich um Schallschutzfens
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
6 Zi.
150
m2
40668 Meerbusch
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses schöne Ein- oder Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Garage befindet sich in ruhiger Lage in Meerbusch-Bösinghoven. Verbinden Sie idyllisches Wohnen mit guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Das ansprechende Haus aus dem Jahr 1956
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wurde regelmäßig gewartet und modernisiert. Es besteht aus zwei separaten Wohneinheiten mit jeweils eigenen Eingängen, die sehr leicht auch wieder zu einer großen Einheit zusammengefügt werden können. Entscheiden Sie selbst, ob Sie diese interessante Immobilie als Mehrgenerationenhaus nutzen wollen oder als großes Einfamilienhaus, ob Sie den Grundriss verändern wollen oder nur einen Teil bewohnen und den anderen Teil vermieten. Auch eine Nutzung als Kapitalanlage mit zwei vermieteten Einheiten ist denkbar. Die untere Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf ca. 95m² Wohnfläche. Die obere Wohnung hat 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad auf ca. 55m² Wohnfläche. Die obere Wohnung wurde 2014 umfassend saniert und hat unter anderem neue Fliesen