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954.000,00 €
49 Zi.
1.232,7
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!Exklusive Mehrfamilienhäuser mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort! Diese sanierten Mehrfamilienhäuser sind im Jahre 1927, 1931 und 1968 erbaut. Es sind solide Immobilien mit ca. 3.880 m² Grundstücksfläche. Die Massivbauweise
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gewährleistet eine robuste Struktur, während die Gebäude im Jahr 1999 , und 1997 umfassend kernsaniert wurden, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Immobilien erstrecken sich über mehrere Geschosse sowie ein ausgebaute Dachgeschosse und sind voll unterkellert, wobei jedem Mieter eine eigene Kellerabteilung zur Verfügung steht. Die modernen Kläranlagen sind nicht nur umweltfreundlich, sondern kommen auch den Bedürfnissen der Mieter nach. Die Ölheizungen, die die Gebäude beheizen, wurden erst teilweise 2023 modernisiert, um Effizienz und Zuverlässigkeit zu steigern. Diese Investition könnte langfristig zu Energieeinsparungen und einer verbesserten Umweltbilanz führen. Im Jahr 2023 wurden auch mehrere Bäder vollständig saniert, was nicht nur den Wohnkomf
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Quelle:
www.immowelt.de
124.000,00 €
4 Zi.
148
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie wollen raus aus der Stadt, sehnen sich nach ländlicher Idylle? Dann ist dieses Objekt in Drebach Ortsteil Grießbach genau das Richtige für Sie! Das freistehende Zweifamilienhaus, Baujahr 1894, ist bestens geeignet für Menschen mit Ideen,
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Gestaltungswillen und handwerklichem Geschick. Auf dem Hausgrundstück befinden sich ein Brunnen und eine große Garage. Die Garage ist für 2 PKWs geeignet, weiterhin ist Platz für mindestens einen PKW auf dem Hof. Das zugehörige direkt gegenüberliegende Idyllische Gartengrundstück, was nach Süden ausgerichtet ist, hat eine Fläche von ca. 1.410 m². Hier finden sich eine große Wiese und sogar ein "Bienenhaus", was jedoch aktuell nicht mehr von Bienen bewohnt wird. Daher kann man es auch anderweitig, z.B. als Geräteschuppen verwenden. Im Jahre 1982 erfolgte ein Anbau ans Haus und damit die Erweiterung der Wohnfläche. Gleichzeitig wurde die Garage errichtet, im Haus umfangreich saniert und modernisiert, so unter anderem die Elektrik und die Wasserleitun
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139.000,00 €
21 Zi.
352
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein ca. 1897 in massiver Bauweise errichtetes Mehrfamilienhaus in Drebach OT Spinnerei. Das Objekt verfügt über 5 WE mit insgesamt 352m² Wohnfläche auf 3 Etagen. Die WE verteilen sich auf die Etagen wie folgt: EG: 76 m² und 48
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m² OG: 61 m² und 62 m² DG: 105 m² Das Grundstück am Haus steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Außerdem gehört zu jeder WE ein Kellerabteil, ebenso ein Stellplatz. Es bestanden und bestehen keine Mietrückstände. Das Objekt ist voll vermietet. Die monatliche Kaltmieteinnahme beträgt ca. 1.292,00€ und die Jahresnettomiete beträgt derzeit ca. 15.513,00 €/Jahr. Das Objekt wurde Mitte der 1990er Jahr umfangreich kernsaniert und seitdem wurde regelmäßig Werterhaltung betrieben. Es handelt sich hier um ein Denkmal. Im Frühjahr 2024 wurde eine neue Gas-Brennwert Zentralheizung von Vissmann im Wert von ca. 21000,00€ eingebaut. Am Grundstück ist ein Wegerecht für das dahinterliegende Grundstück angehängt.
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381.000,00 €
49 Zi.
480
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
!Exklusives Mehrfamilienhaus mit zeitlosem Charme und modernem Wohnkomfort! Dieses Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1927, ist eine solide Immobilie mit 8 Wohneinheiten und einer Grundstücksfläche von 1.210 m². Die Massivbauweise gewährleistet
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eine robuste Struktur, während das Gebäude im Jahr 1999 umfassend kernsaniert wurde, um zeitgemäße Standards zu erfüllen. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Geschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert, wobei jedem Mieter ein eigener Kellerraum zur Verfügung steht. Eine moderne Kläranlage wurde im Jahr 2015 erbaut, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch den Bedürfnissen der Mieter nachkommt. Die Ölheizung, die das Gebäude beheizt, wurde 2023 modernisiert, um Effizienz und Zuverlässigkeit zu steigern. Diese Investition könnte langfristig zu Energieeinsparungen und einer verbesserten Umweltbilanz führen. Im Jahr 2023 wurden auch drei Bäder vollständig saniert, was nicht nur den Wohnkomfort für die Mieter erhöh
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354.000,00 €
16 Zi.
472,38
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus stellt für Sie eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar, bestehend aus insgesamt 8 voll vermieteten Wohneinheiten. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 2023, wobei das gesamte Dach erneuert wurde. Das Gebäude
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verfügt über moderne Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung, die auf energetische Effizienz und Lärmdämmung ausgelegt sind. Im Jahr 2023 wurden zusätzlich einige Bäder in den Wohneinheiten komplett saniert, was den Wohnkomfort für die Mieter weiter steigert. Die gesamte Wohnfläche von 472,38 Quadratmetern erstreckt sich über drei Etagen und bietet somit ausreichend Platz für die Bewohner. Die Heizung des Gebäudes wird durch eine Öl-Heizanlage betrieben, was eine zuverlässige und effektive Wärmeversorgung gewährleistet. Zur Unterbringung der Fahrzeuge stehen den Bewohnern insgesamt 4 Parkplätze und 7 Garagen zur Verfügung. Die großzügige Grundstücksgröße von 1.740 Quadratmetern ermöglicht den Bewohnern ausreichend Freiraum. Die Immobilie wurd
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Quelle:
www.immowelt.de
219.000,00 €
12 Zi.
280,27
m2
09430 Drebach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Mehrfamilienhaus, Baujahr 1931 und kernsaniert im Jahr 1997, präsentiert sich als solide Immobilie in Massivbauweise. Die Modernisierung der Öl-Heizung inklusive Pufferspeicher im Jahr 2023 sorgt für eine zeitgemäße Energieeffizienz. Das
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Dach wurde in zwei Etappen erneuert, mit der ersten Hälfte im Jahr 2016 und der zweiten Hälfte im Jahr 2019, was die langfristige Werterhaltung des Gebäudes gewährleistet. Im Jahr 2023 wurden Rauchmelder installiert, um die Sicherheit der Bewohner zu erhöhen. Ein weiterer Schwerpunkt lag auf der Sanierung der Bäder, die teilweise im Jahr 2022 komplett erneuert wurden. Die Gesamtwohnfläche beträgt großzügige 280,27 m², verteilt auf insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind derzeit belegt. Das Grundstück umfasst eine Fläche von 930 m² und bietet den Mietern die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung. Die Immobilie verfügt über vier Stellplätze, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Immobilie ist teilerschlossen und verfügt über eine Klärgru